隨著全球疫情逐漸得到控制，新加坡作為亞洲重要的金融中心和房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，其房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)備受關(guān)注。根據(jù)新加坡政府發(fā)布的數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)，2026-2031年后疫情時(shí)代，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將呈現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。一方面，政府為刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇推出的一系列政策將有助于提振市場(chǎng)信心；另一方面，隨著疫苗接種率的提高和國(guó)際旅行限制的逐步放寬，預(yù)計(jì)外國(guó)投資者將重新涌入新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)。
然而，投資新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨一定風(fēng)險(xiǎn)。首先，雖然疫情得到控制，但其長(zhǎng)期影響仍不可忽視，包括可能引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退、就業(yè)市場(chǎng)不穩(wěn)定等因素都可能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊。其次，新加坡政府為防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，可能會(huì)采取更為嚴(yán)格的調(diào)控措施，這可能會(huì)對(duì)投資者的收益產(chǎn)生影響。此外，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性，如貿(mào)易戰(zhàn)、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)等，也可能對(duì)新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生間接影響。
綜上所述，投資新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)在后疫情時(shí)代具有一定的吸引力，但也伴隨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。投資者在做出投資決策前，應(yīng)充分考慮各種可能的風(fēng)險(xiǎn)因素，做好充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。同時(shí)，關(guān)注新加坡政府的政策動(dòng)向和經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，以便及時(shí)調(diào)整投資策略。
2020年3月份，新冠病毒疫情開(kāi)始蔓延到全球，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)造成沖擊。世界各地的各行各業(yè)都受到了極大的沖擊，對(duì)于全球地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，這一切似乎是10多年前金融危機(jī)的再現(xiàn)。2008年，次貸危機(jī)爆發(fā)，信貸系統(tǒng)癱瘓，首先在住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了大量低價(jià)出售的資產(chǎn)。住宅價(jià)格一直到2012年才探底。這一波的抄底機(jī)會(huì)，造就了大量的中小房地產(chǎn)投資者。對(duì)于投資海外房地產(chǎn)而言，后疫情時(shí)代是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。
也有人在疑慮，疫情到底會(huì)如何影響房地產(chǎn)行業(yè)的前景。放長(zhǎng)遠(yuǎn)看未來(lái)，資產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)與持續(xù)增長(zhǎng)能力是重要投資評(píng)價(jià)指標(biāo)。從價(jià)值增長(zhǎng)角度，全球房地產(chǎn)未來(lái)是否還是值得投資的資產(chǎn)類別？還有利可圖嗎？
絲路印象新加坡事業(yè)部建筑房產(chǎn)課題組撰寫(xiě)并發(fā)布的《2026-2031年后疫情時(shí)代新加坡房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》共八章。報(bào)告認(rèn)為，后疫情時(shí)代新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)有三大機(jī)遇：一是折價(jià)買(mǎi)入的投資機(jī)會(huì)；第二大投資機(jī)遇是內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的物業(yè)類別，投資機(jī)會(huì)迅速顯現(xiàn)，或獲長(zhǎng)期增長(zhǎng)；第三大機(jī)遇是，世界范圍的央媽＋財(cái)爸聯(lián)手“放水”背景之下，未來(lái)的資本市場(chǎng)環(huán)境非常利好新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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