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2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

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2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：2024071913172826178430

報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告

發(fā)布時(shí)間：2013.12.17

報(bào)告撰寫單位：絲路印象馬來西亞事業(yè)部【查看詳細(xì)地址】

報(bào)告頁數(shù)：138 圖表數(shù)：139 行業(yè)類別：建筑房產(chǎn)

最后修訂日期：2024.10

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數(shù)據(jù)截止日期：2024.09

報(bào)告編號(hào)：2024071913172826178430

報(bào)告撰寫單位：絲路印象

報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告

發(fā)布時(shí)間：2013.12.17

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報(bào)告頁數(shù)：138

最后修訂日期：2024.10

行業(yè)類別：建筑房產(chǎn)

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4、國外官方統(tǒng)計(jì)口徑與國內(nèi)統(tǒng)計(jì)口徑不同，我們提供的報(bào)告可能會(huì)跟展示的報(bào)告目錄有所差異，我們?cè)诮桓墩綀?bào)告的時(shí)候，將根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)修改報(bào)告目錄。甚至，部分報(bào)告我們將用該國主管部門內(nèi)部撰寫的報(bào)告替代

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報(bào)告前言

馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)一直是投資者關(guān)注的熱點(diǎn)，尤其是在2025-2030年期間，其投資前景備受關(guān)注。根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)在此期間馬來西亞的經(jīng)濟(jì)將持續(xù)增長(zhǎng)，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來積極的推動(dòng)作用。

在分析投資前景時(shí)，我們需要考慮幾個(gè)關(guān)鍵因素。首先，馬來西亞政府推出的多項(xiàng)發(fā)展計(jì)劃，如“大吉隆坡計(jì)劃”和“馬來西亞我的第二家園計(jì)劃”，旨在提升城市基礎(chǔ)設(shè)施并吸引外國投資者，這可能會(huì)增加房地產(chǎn)的需求。其次，隨著中產(chǎn)階級(jí)人口的增長(zhǎng)和城市化的推進(jìn)，住房需求將持續(xù)上升。此外，旅游業(yè)的發(fā)展也將促進(jìn)酒店式公寓和度假村物業(yè)的投資機(jī)會(huì)。

然而，任何投資都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)因素包括政策變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、利率變化以及供應(yīng)過剩等。投資者需要密切關(guān)注政府的房地產(chǎn)政策調(diào)整，如購房貸款限制和外國人購房政策，這些都可能影響市場(chǎng)的供需平衡。此外，全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性也可能對(duì)馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，因此投資者應(yīng)保持謹(jǐn)慎態(tài)度。

綜上所述，盡管存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但考慮到馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力和政府的支持政策，2025-2030年間，馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)仍然具有吸引力。投資者在做出投資決策前，應(yīng)充分評(píng)估市場(chǎng)趨勢(shì)、政策環(huán)境以及自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

絲路印象發(fā)布《2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》共八章，報(bào)告首先介紹了馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入馬來西亞市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

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報(bào)告正式版正文目錄

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第一章 2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)概述

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第一節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特征及主要影響因素

一、馬來西亞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特征

二、影響馬來西亞房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要因素

第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在馬來西亞國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用

一、房地產(chǎn)業(yè)在馬來西亞國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱地位

二、房地產(chǎn)業(yè)在馬來西亞國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的拉動(dòng)作用

第三節(jié) 2025年馬來西亞房地產(chǎn)投資概況

一、2025年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)投資總額

二、2025年馬來西亞商品房施工面積

第二章 2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

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2023

第一節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的地理環(huán)境

第二節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

一、2025年馬來西亞GDP分析

二、2025年馬來西亞消費(fèi)價(jià)格指數(shù)分析

三、2025年馬來西亞城鄉(xiāng)居民收入分析

四、2025年馬來西亞社會(huì)消費(fèi)品零售總額

五、2025年馬來西亞全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析

六、2025年馬來西亞進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析

第三節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的社會(huì)環(huán)境

第四節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的金融環(huán)境

第五節(jié) 馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政策環(huán)境

第三章 2025年馬來西亞土地市場(chǎng)分析

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第一節(jié) 2025年馬來西亞土地供應(yīng)情況

一、馬來西亞各年度經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)量?jī)r(jià)走勢(shì)

二、馬來西亞各年度經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu)走勢(shì)

三、馬來西亞各年度經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)區(qū)域走勢(shì)

第二節(jié) 2025年馬來西亞土地成交情況

一、馬來西亞年度經(jīng)營(yíng)性土地成交對(duì)比

二、馬來西亞月度經(jīng)營(yíng)性土地成交溢價(jià)率走勢(shì)

三、馬來西亞各年度經(jīng)營(yíng)性土地成交用途結(jié)構(gòu)走勢(shì)

四、馬來西亞各年度經(jīng)營(yíng)性土地成交區(qū)域走勢(shì)

第四章 2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析

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2301

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2969

第一節(jié) 2025年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)狀況分析

一、馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開工、竣工情況

二、馬來西亞城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況

三、馬來西亞經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

四、馬來西亞公寓建設(shè)情況

五、馬來西亞商品房建設(shè)情況

第三節(jié) 2025年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

一、馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量

二、馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格

三、馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)

第四節(jié) 影響馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的主要因素

第五章 2020-2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析

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2536

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第一節(jié) 2020-2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)三費(fèi)變化情況

第二節(jié) 2020-2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析

一、馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力

二、馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力

三、馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)償債能力

四、馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能力

第三節(jié) 2020-2025馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)狀況總體評(píng)價(jià)

第六章 2025年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)分析

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第一節(jié) 2025年馬來西亞商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、2025年馬來西亞商品房市場(chǎng)綜述

二、2025年馬來西亞商品住宅年度新增供應(yīng)走勢(shì)

三、2025年馬來西亞月度商品住宅供銷對(duì)比走勢(shì)

四、2025年馬來西亞商品住宅供應(yīng)分布情況

五、2025年馬來西亞商品住宅年度成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

六、2025年馬來西亞商品住宅逐月成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

七、2025年馬來西亞商品住宅成交分布

八、2025年馬來西亞商品住宅存量情況

九、2025年馬來西亞商品住宅存量分布

第二節(jié) 2025年馬來西亞公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、2025年馬來西亞公寓市場(chǎng)綜述

二、2025年馬來西亞公寓年度供需走勢(shì)

三、2025年馬來西亞公寓月度供銷對(duì)比走勢(shì)

四、2025年馬來西亞公寓供應(yīng)分布情況

五、2025年馬來西亞公寓供應(yīng)面積段結(jié)構(gòu)

六、2025年馬來西亞公寓成交分布情況

七、2025年馬來西亞公寓成交面積段結(jié)構(gòu)

八、2025年馬來西亞公寓存量分布情況

九、2025年馬來西亞公寓存量面積段結(jié)構(gòu)

第三節(jié) 2025年馬來西亞寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、2025年馬來西亞寫字樓市場(chǎng)綜述

二、2025年馬來西亞寫字樓租賃情況

三、2025年馬來西亞寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量分析

四、2025年馬來西亞寫字樓市場(chǎng)成交量分析

五、2025年馬來西亞寫字樓市場(chǎng)成交均價(jià)分析

第四節(jié) 2025年馬來西亞保障性住房市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、2025年馬來西亞保障性住房市場(chǎng)綜述

二、2025年馬來西亞保障性住房年度供需走勢(shì)

三、2025年馬來西亞月度保障性住房供銷對(duì)比走勢(shì)

四、2025年馬來西亞保障性住房成交分布情況

五、2025年馬來西亞保障性住房成交均價(jià)結(jié)構(gòu)

六、2025年馬來西亞保障性住房成交排名情況

七、2025年馬來西亞保障性住房存量排名

第五節(jié) 2025年馬來西亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

一、2025年馬來西亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系分析

二、2025年馬來西亞在售商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品成交情況

三、2025年馬來西亞商業(yè)地產(chǎn)租賃情況

第七章 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)

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3370

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第一節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第二節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預(yù)測(cè)

第三節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額預(yù)測(cè)

第四節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)

第五節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)能力預(yù)測(cè)

第六節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力預(yù)測(cè)

第七節(jié) 2025-2030年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)償債能力預(yù)測(cè)

第八章 2025-2030年中國企業(yè)或個(gè)人投資馬來西亞房地產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析

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第一節(jié) 2025-2030年投資馬來西亞房地產(chǎn)面臨的成本風(fēng)險(xiǎn)分析

一、水、電、氣價(jià)格

二、勞動(dòng)力供求及工薪情況

三、外籍勞務(wù)需求狀況

四、土地及房屋價(jià)格

第二節(jié) 2025-2030年中國企業(yè)或個(gè)人投資馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的壁壘

一、政策壁壘

二、資金壁壘

三、技術(shù)壁壘

四、地域壁壘

第三節(jié) 2025-2030年中國企業(yè)或個(gè)人投資馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)外部風(fēng)險(xiǎn)

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)

三、環(huán)保相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

四、技術(shù)方面風(fēng)險(xiǎn)

第四節(jié) 2025-2030年中國企業(yè)或個(gè)人投資投資馬來西亞內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

一、中國房地產(chǎn)企業(yè)自身融資風(fēng)險(xiǎn)

二、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

三、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

四、盈利風(fēng)險(xiǎn)

五、人才方面風(fēng)險(xiǎn)

圖表目錄

圖表 1 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)投資額及其占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重 23
圖表 2 2020-2024年馬來西亞GDP、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額和房地產(chǎn)開發(fā)投資額及增長(zhǎng) 24
圖表 3 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重 24
圖表 4 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)投資占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重 25
圖表 5 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率 26
圖表 6 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)圖 27
圖表 7 2020-2024年馬來西亞累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)情況圖 27
圖表 8 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)新開工、施工、竣工面積累計(jì)同比增速情況 28
圖表 9 2020-2024年馬來西亞GDP總量及增長(zhǎng)示意圖 30
圖表 10 2020-2024年馬來西亞人均GDP總量及增長(zhǎng)示意圖 31
圖表 11 2020-2024年馬來西亞農(nóng)村及城鎮(zhèn)人口統(tǒng)計(jì) 33
圖表 12 2020-2024年馬來西亞國民總收入統(tǒng)計(jì) 34
圖表 13 2020-2024年馬來西亞消費(fèi)情況 35
圖表 14 2020-2024年馬來西亞固定資產(chǎn)投資情況(單位：百萬基普) 36
圖表 15 2024年馬來西亞進(jìn)出口統(tǒng)計(jì) 36
圖表 16 2024年馬來西亞出口結(jié)構(gòu) 37
圖表 17 2024年馬來西亞進(jìn)口結(jié)構(gòu) 38
圖表 18 2024年馬來西亞與世界各大洲貿(mào)易額比重示意圖 38
圖表 19 2024年馬來西亞與世界各大洲貿(mào)易額比重示意圖 39
圖表 20 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地年度供應(yīng)情況 51
圖表 21 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地月度供應(yīng)走勢(shì) 52
圖表 22 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地各類用途供應(yīng)面積占比 52
圖表 23 2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地各類用途供應(yīng)面積占比 53
圖表 24 2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地重點(diǎn)各區(qū)域供應(yīng)面積占比 53
圖表 25 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地年度成交走勢(shì)圖 55
圖表 26 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地年度容積率走勢(shì)圖 56
圖表 27 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地月度供求走勢(shì) 56
圖表 28 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地月度成交走勢(shì) 57
圖表 29 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地溢價(jià)率月度走勢(shì)圖 58
圖表 30 2020-2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地各類用途成交面積占比 58
圖表 31 2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地各用途成交面積占比 59
圖表 32 2024年馬來西亞經(jīng)營(yíng)性土地各區(qū)成交面積占比 60
圖表 33 2020-2024年度馬來西亞城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 61
圖表 34 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)施工面積、竣工面積及本年新開工面積情況 61
圖表 35 2020-2024年度馬來西亞城鎮(zhèn)住宅建設(shè)情況 62
圖表 36 2020-2024年度馬來西亞經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況 62
圖表 37 2020-2024年馬來西亞商品房按物業(yè)類型劃分施工面積情況 63
圖表 38 2020-2024年馬來西亞商品房按物業(yè)類型劃分新開工情況 63
圖表 39 2020-2024年馬來西亞商品房按物業(yè)類型劃分竣工情況 64
圖表 40 2020-2024年馬來西亞土地開發(fā)情況統(tǒng)計(jì) 66
圖表 41 2020-2024年度馬來西亞土地購置情況 66
圖表 42 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模指標(biāo) 72
圖表 43 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模情況 73
圖表 44 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值情況 73
圖表 45 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)銷售收入情況 74
圖表 46 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷率情況 75
圖表 47 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)及同比增長(zhǎng)率 78
圖表 48 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)虧損額及同比增長(zhǎng)率 78
圖表 49 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力指標(biāo) 79
圖表 50 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 80
圖表 51 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)償債能力指標(biāo) 81
圖表 52 2020-2024年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能力指標(biāo) 82
圖表 53 2024年馬來西亞商品住宅年度統(tǒng)計(jì)情況 83
圖表 54 2024年馬來西亞商品住宅環(huán)比統(tǒng)計(jì)(不包含保障房) 84
圖表 55 2020-2024年馬來西亞商品住宅年度供應(yīng)情況 85
圖表 56 2020-2024年馬來西亞商品住宅月度走勢(shì) 86
圖表 57 2024年馬來西亞各省市商品住宅供應(yīng)情況 87
圖表 58 2020-2024年馬來西亞商品住宅成交走勢(shì) 88
圖表 59 2020-2024年馬來西亞商品住宅成交走勢(shì) 89
圖表 60 2024年馬來西亞各區(qū)域商品住宅成交情況 90
圖表 61 2020-2024年馬來西亞商品住宅庫存情況 91
圖表 62 2024年馬來西亞各省市商品住宅存量情況 92
圖表 63 2020-2024年馬來西亞公寓公寓市場(chǎng)供需走勢(shì) 94
圖表 64 2020-2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品月度供需走勢(shì) 95
圖表 65 2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品主要省市供應(yīng)占比情況 96
圖表 66 2024年馬來西亞公寓供應(yīng)面積占比 97
圖表 67 2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品主要省市成交占比 97
圖表 68 2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品面積段成交占比 98
圖表 69 2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品重點(diǎn)省市存量占比 99
圖表 70 2024年馬來西亞公寓類產(chǎn)品面積段存量占比 100
圖表 71 2020-2024年馬來西亞寫字樓供求逐年走勢(shì) 101
圖表 72 2020-2024年馬來西亞寫字樓月度供應(yīng)走勢(shì) 102
圖表 73 2024年馬來西亞保障房成交均價(jià)占比. 105
圖表 74 馬來西亞執(zhí)行的水、電、氣價(jià)格 115

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