2017年越南房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源:絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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越南位于中南半島東南端,三面環(huán)海。越南地形狹長,南北長、東西狹,自然環(huán)境優(yōu)越,資源礦產(chǎn)豐富,其中煤炭、鐵礦、鋁土礦、銅礦、稀土等儲量豐富。目前,越南全國人口9190.39萬,適齡勞動人口6433萬。
越南堅持共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo),走社會主義道路,國內(nèi)政局保持穩(wěn)定。2016年1月27日,越共十二大召開,越共中央總書記阮富仲連任;4月,越南召開第十三屆國會第十一次會議,陳大光、阮氏金銀、阮春福分別當(dāng)選國家主席、國會主席和政府總理。越南最高領(lǐng)導(dǎo)層實現(xiàn)權(quán)力平穩(wěn)交接。
1986年以來,越南堅持革新開放,以發(fā)展經(jīng)濟為重心,加快融入國際經(jīng)濟。特別2006年11月加人世界貿(mào)易組織(wro)后,越南給予外資企業(yè)國民待遇,大力清理國內(nèi)法律法規(guī),與國際接軌。為加大吸引外資力度,越南第五次修訂《投資法》并于2015年7月1日起正式生效,國內(nèi)市場進一步開放。越南從2016年1月1日起決定將企業(yè)所得稅自22%下調(diào)至20%。2016年2月,越南同其他11個成員國正式簽署《跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定》(TPP),越南再次在全國范圍內(nèi)清理法律法規(guī),對外開放步人新的發(fā)展階段。
2015年越南經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長,GDP增幅達6.68%,超過國會制定目標(biāo)近0.5個百分點,人均GDP為4570萬越盾(約合2109美元),較上一年增加57美元,完成了14個社會經(jīng)濟指標(biāo)中的13個。根據(jù)越南國會通過的關(guān)于2016-2020年5年經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃,今后5年,越南GDP年平均增幅6.5-7%,到2020年人均GDP達320013500美元,工業(yè)和服務(wù)業(yè)占GDP比重達85%,全社會總投資占GDP的32-34%,財政赤字控制在GDP的4%以下,單位GDP能耗年平均下降1-1.5%,城市失業(yè)率控制在4%以下。
近年來,中越經(jīng)貿(mào)易合作快速發(fā)展。2015年雙邊貿(mào)易額達959.66億美元,比上年增長14.74%。2016年第一季度,雙邊貿(mào)易額206.7億美元,越南已超過馬來西亞成為中國在東盟的第一大貿(mào)易伙伴。截至2016年3月底,中國在越有效投資項目1354個,投資總額達104.3元。據(jù)不完全統(tǒng)計,中國有逾10萬人在越南從事商務(wù)和旅游等活動,僅越南芒街市就有超過1000家中國各類貿(mào)易企業(yè)。隨著越南市場不斷開放,進一步加深融入國際經(jīng)濟,特別是2015年越南與韓國、歐盟、歐亞經(jīng)濟聯(lián)盟等簽訂了一系列自貿(mào)協(xié)定,以及完成與美國等11個成員的TPP談判,并于2015年底最后1天加入東盟經(jīng)濟共同體,越南事實上已經(jīng)打通了赴歐美、歐亞等重要經(jīng)濟體的自由貿(mào)易通道,這給越南企業(yè)帶來巨大發(fā)展機遇,同時也為中越兩國經(jīng)貿(mào)合作提供了難得的新契機。
與此同時,中越經(jīng)貿(mào)合作也存在一些突出問題。其中,貿(mào)易方面的主要問題:一是中越邊境貿(mào)易通關(guān)尚不夠便利,秩序有待進一步規(guī)范;二是兩國貿(mào)易結(jié)構(gòu)有待進一步優(yōu)化,中方對越存在較大順差;三是兩國海關(guān)部門統(tǒng)計雙邊貿(mào)易額存在巨大差異。投資合作主要問題:一是在越中資企業(yè)地域分布不均,主要集中在越南北部邊境省份、河內(nèi)及周邊地區(qū),中部和南部省市相對較少;二是赴越投資人員成份復(fù)雜,素質(zhì)參差不齊,有待進一步加強;三是對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)了解不夠,融人當(dāng)?shù)氐囊庾R有待增強。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《越南房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章,報告首先介紹了越南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境;緊跟著,報告闡述了越南房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況;隨后,報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入越南市場的機會、威脅等;然后,報告詳細分析了越南房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘;最后,報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對越南房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對越南房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對越南房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解,或者想投資越南房地產(chǎn)行業(yè),本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
越南堅持共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo),走社會主義道路,國內(nèi)政局保持穩(wěn)定。2016年1月27日,越共十二大召開,越共中央總書記阮富仲連任;4月,越南召開第十三屆國會第十一次會議,陳大光、阮氏金銀、阮春福分別當(dāng)選國家主席、國會主席和政府總理。越南最高領(lǐng)導(dǎo)層實現(xiàn)權(quán)力平穩(wěn)交接。
1986年以來,越南堅持革新開放,以發(fā)展經(jīng)濟為重心,加快融入國際經(jīng)濟。特別2006年11月加人世界貿(mào)易組織(wro)后,越南給予外資企業(yè)國民待遇,大力清理國內(nèi)法律法規(guī),與國際接軌。為加大吸引外資力度,越南第五次修訂《投資法》并于2015年7月1日起正式生效,國內(nèi)市場進一步開放。越南從2016年1月1日起決定將企業(yè)所得稅自22%下調(diào)至20%。2016年2月,越南同其他11個成員國正式簽署《跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)定》(TPP),越南再次在全國范圍內(nèi)清理法律法規(guī),對外開放步人新的發(fā)展階段。
2015年越南經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長,GDP增幅達6.68%,超過國會制定目標(biāo)近0.5個百分點,人均GDP為4570萬越盾(約合2109美元),較上一年增加57美元,完成了14個社會經(jīng)濟指標(biāo)中的13個。根據(jù)越南國會通過的關(guān)于2016-2020年5年經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃,今后5年,越南GDP年平均增幅6.5-7%,到2020年人均GDP達320013500美元,工業(yè)和服務(wù)業(yè)占GDP比重達85%,全社會總投資占GDP的32-34%,財政赤字控制在GDP的4%以下,單位GDP能耗年平均下降1-1.5%,城市失業(yè)率控制在4%以下。
近年來,中越經(jīng)貿(mào)易合作快速發(fā)展。2015年雙邊貿(mào)易額達959.66億美元,比上年增長14.74%。2016年第一季度,雙邊貿(mào)易額206.7億美元,越南已超過馬來西亞成為中國在東盟的第一大貿(mào)易伙伴。截至2016年3月底,中國在越有效投資項目1354個,投資總額達104.3元。據(jù)不完全統(tǒng)計,中國有逾10萬人在越南從事商務(wù)和旅游等活動,僅越南芒街市就有超過1000家中國各類貿(mào)易企業(yè)。隨著越南市場不斷開放,進一步加深融入國際經(jīng)濟,特別是2015年越南與韓國、歐盟、歐亞經(jīng)濟聯(lián)盟等簽訂了一系列自貿(mào)協(xié)定,以及完成與美國等11個成員的TPP談判,并于2015年底最后1天加入東盟經(jīng)濟共同體,越南事實上已經(jīng)打通了赴歐美、歐亞等重要經(jīng)濟體的自由貿(mào)易通道,這給越南企業(yè)帶來巨大發(fā)展機遇,同時也為中越兩國經(jīng)貿(mào)合作提供了難得的新契機。
與此同時,中越經(jīng)貿(mào)合作也存在一些突出問題。其中,貿(mào)易方面的主要問題:一是中越邊境貿(mào)易通關(guān)尚不夠便利,秩序有待進一步規(guī)范;二是兩國貿(mào)易結(jié)構(gòu)有待進一步優(yōu)化,中方對越存在較大順差;三是兩國海關(guān)部門統(tǒng)計雙邊貿(mào)易額存在巨大差異。投資合作主要問題:一是在越中資企業(yè)地域分布不均,主要集中在越南北部邊境省份、河內(nèi)及周邊地區(qū),中部和南部省市相對較少;二是赴越投資人員成份復(fù)雜,素質(zhì)參差不齊,有待進一步加強;三是對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)了解不夠,融人當(dāng)?shù)氐囊庾R有待增強。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《越南房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章,報告首先介紹了越南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境;緊跟著,報告闡述了越南房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況;隨后,報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入越南市場的機會、威脅等;然后,報告詳細分析了越南房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘;最后,報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對越南房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對越南房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對越南房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解,或者想投資越南房地產(chǎn)行業(yè),本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
2017亞洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2026-2031年越南房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù):104頁
圖表數(shù):123
報告類別:前景預(yù)測報告
最后修訂:2025.01
2026-2031年越南基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù):140頁
圖表數(shù):63
報告類別:前景預(yù)測報告
最后修訂:2025.01