2017年東帝汶房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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東帝汶地處東南亞努沙登加拉群島最東端，西部與印尼西帝汶相接，南隔帝汶海與澳大利亞相望。國土面積約1.5萬平方公里。2002年5月20日，東帝汶民主共和國成立。2009年以來，總體上政局較平穩(wěn)，社會(huì)治安狀況持續(xù)好轉(zhuǎn)。在石油產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)下，國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。東帝汶投資環(huán)境有以下特點(diǎn)：
第一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后。該國國民經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，80%的人口生活在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)適齡勞動(dòng)人口40%處于失業(yè)狀態(tài)，全國勞動(dòng)人口失業(yè)率為4.4%，青年（15-24周歲）失業(yè)率為13.3%。根據(jù)東帝汶政府公布的《2015年國家預(yù)算報(bào)告》，2015年東帝汶名義國內(nèi)生產(chǎn)總值（不含石油收入）為16.8億美元，初步預(yù)計(jì)比上年增長8%。但高增長未帶來快發(fā)展，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)不牢，糧食安全問題遠(yuǎn)未解決。
第二，基礎(chǔ)設(shè)施落后，糧食不能自給，沒有工業(yè)體系和制造業(yè)基礎(chǔ)。2010年，東帝汶政府頒布國家2011-2030年中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。2012年8月，東帝汶第五屆憲法政府履職后，采取積極務(wù)實(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，國家建設(shè)步伐逐步加快，道路、機(jī)場、碼頭、市政、通訊、農(nóng)業(yè)設(shè)施等項(xiàng)目得以著手規(guī)劃實(shí)施。2015年2月，東帝汶第六屆憲法政府就職后，承諾繼續(xù)實(shí)施前任政府的戰(zhàn)略規(guī)劃，向人民提供高質(zhì)量的服務(wù)，打造“有效、高效、負(fù)責(zé)”的政府。
第三，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一。該國80%以上的財(cái)政收入來源于油氣收入。截至2015年底，東帝汶石油基金滾存至約162.2億美元，為國家發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持增長勢頭。但經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴石油收入的這種單一經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)短期內(nèi)難有改觀，南部石油城建設(shè)依然任重道遠(yuǎn)，民眾缺乏謀生手段的現(xiàn)狀依然存在，高失業(yè)率、高文盲率和高通脹率的“三高”問題嚴(yán)重阻礙了東帝汶經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
第四，市場較為開放。東帝汶重視吸引外資，力爭建立較完善的法律體系以改善投資環(huán)境。建國以來，東帝汶已頒布實(shí)施了《勞動(dòng)法》、《私有投資法》、《石油基金法》、《石油活動(dòng)法》、《商業(yè)注冊法》、《進(jìn)出口貨物檢驗(yàn)檢疫衛(wèi)生法》、《礦產(chǎn)法》、《環(huán)境管理法》等一系列法律。
中國與東帝汶自2002年5月建交以來，雙邊關(guān)系發(fā)展順利。2015年，中東貿(mào)易額首次突破1億美元，達(dá)1.1億美元，同比增長76.5%。其中，中國對東帝汶出口1.06億美元，進(jìn)口100萬美元，分別同比增長75.6%和626%。2015年，中國是東帝汶第三大貿(mào)易伙伴，列印尼、新加坡之后。目前在東帝汶正式注冊的中國大型國有企業(yè)有11家，還有大量國內(nèi)民營企業(yè)在東帝汶開展工程、房地產(chǎn)、貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開發(fā)等業(yè)務(wù)。另有數(shù)千中國個(gè)體經(jīng)營者在東帝汶從事勞務(wù)、建筑、貿(mào)易、餐飲等行業(yè)。在東帝汶中國國有企業(yè)主要從事工程類項(xiàng)目，也有企業(yè)嘗試在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的投資。隨著東帝汶經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步走人正軌，中國赴東帝汶投資經(jīng)商的企業(yè)和個(gè)人漸增，投標(biāo)企業(yè)間壓價(jià)競爭現(xiàn)象日益激烈。個(gè)體經(jīng)營者擠占當(dāng)?shù)厝沼闷放l(fā)零售的傳統(tǒng)市場，對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)造成一定影響，已引起東帝汶政府關(guān)注。
總體而言，東帝汶作為年輕國家，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，國家處于百業(yè)待興狀態(tài)。第五屆政府上臺(tái)以來，雖著力加快建立和完善行政架構(gòu)，明晰機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能，但管理松散、有效管理缺位、人才缺乏、行政效率低下、執(zhí)行力弱等問題仍較為突出。第六屆政府上臺(tái)以來的管治成效未見明顯改善。隨著東帝汶國家中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的逐步實(shí)施和依靠較大的石油收入儲(chǔ)備，東帝汶未來一段時(shí)間將有可能進(jìn)入較快發(fā)展期，有較大的項(xiàng)目建設(shè)需求，且有自有資金和國際社會(huì)各種資金的支持，中國、澳大利亞、日本、新西蘭、歐盟等對原產(chǎn)東帝汶產(chǎn)品均實(shí)行免關(guān)稅待遇，這些都將為中國企業(yè)和個(gè)人在東帝汶投資興業(yè)創(chuàng)造了良好機(jī)遇。
我們衷心希望，在中東兩國政府和工商界的共同努力下，雙邊經(jīng)貿(mào)合作在‘平等互利、講求實(shí)效、形式多樣、共同發(fā)展”的原則基礎(chǔ)上，將不斷取得新成果。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入東帝汶市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
第一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后。該國國民經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，80%的人口生活在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村地區(qū)適齡勞動(dòng)人口40%處于失業(yè)狀態(tài)，全國勞動(dòng)人口失業(yè)率為4.4%，青年（15-24周歲）失業(yè)率為13.3%。根據(jù)東帝汶政府公布的《2015年國家預(yù)算報(bào)告》，2015年東帝汶名義國內(nèi)生產(chǎn)總值（不含石油收入）為16.8億美元，初步預(yù)計(jì)比上年增長8%。但高增長未帶來快發(fā)展，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)不牢，糧食安全問題遠(yuǎn)未解決。
第二，基礎(chǔ)設(shè)施落后，糧食不能自給，沒有工業(yè)體系和制造業(yè)基礎(chǔ)。2010年，東帝汶政府頒布國家2011-2030年中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。2012年8月，東帝汶第五屆憲法政府履職后，采取積極務(wù)實(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，國家建設(shè)步伐逐步加快，道路、機(jī)場、碼頭、市政、通訊、農(nóng)業(yè)設(shè)施等項(xiàng)目得以著手規(guī)劃實(shí)施。2015年2月，東帝汶第六屆憲法政府就職后，承諾繼續(xù)實(shí)施前任政府的戰(zhàn)略規(guī)劃，向人民提供高質(zhì)量的服務(wù)，打造“有效、高效、負(fù)責(zé)”的政府。
第三，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一。該國80%以上的財(cái)政收入來源于油氣收入。截至2015年底，東帝汶石油基金滾存至約162.2億美元，為國家發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持增長勢頭。但經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴石油收入的這種單一經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)短期內(nèi)難有改觀，南部石油城建設(shè)依然任重道遠(yuǎn)，民眾缺乏謀生手段的現(xiàn)狀依然存在，高失業(yè)率、高文盲率和高通脹率的“三高”問題嚴(yán)重阻礙了東帝汶經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
第四，市場較為開放。東帝汶重視吸引外資，力爭建立較完善的法律體系以改善投資環(huán)境。建國以來，東帝汶已頒布實(shí)施了《勞動(dòng)法》、《私有投資法》、《石油基金法》、《石油活動(dòng)法》、《商業(yè)注冊法》、《進(jìn)出口貨物檢驗(yàn)檢疫衛(wèi)生法》、《礦產(chǎn)法》、《環(huán)境管理法》等一系列法律。
中國與東帝汶自2002年5月建交以來，雙邊關(guān)系發(fā)展順利。2015年，中東貿(mào)易額首次突破1億美元，達(dá)1.1億美元，同比增長76.5%。其中，中國對東帝汶出口1.06億美元，進(jìn)口100萬美元，分別同比增長75.6%和626%。2015年，中國是東帝汶第三大貿(mào)易伙伴，列印尼、新加坡之后。目前在東帝汶正式注冊的中國大型國有企業(yè)有11家，還有大量國內(nèi)民營企業(yè)在東帝汶開展工程、房地產(chǎn)、貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開發(fā)等業(yè)務(wù)。另有數(shù)千中國個(gè)體經(jīng)營者在東帝汶從事勞務(wù)、建筑、貿(mào)易、餐飲等行業(yè)。在東帝汶中國國有企業(yè)主要從事工程類項(xiàng)目，也有企業(yè)嘗試在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的投資。隨著東帝汶經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步走人正軌，中國赴東帝汶投資經(jīng)商的企業(yè)和個(gè)人漸增，投標(biāo)企業(yè)間壓價(jià)競爭現(xiàn)象日益激烈。個(gè)體經(jīng)營者擠占當(dāng)?shù)厝沼闷放l(fā)零售的傳統(tǒng)市場，對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)造成一定影響，已引起東帝汶政府關(guān)注。
總體而言，東帝汶作為年輕國家，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，國家處于百業(yè)待興狀態(tài)。第五屆政府上臺(tái)以來，雖著力加快建立和完善行政架構(gòu)，明晰機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能，但管理松散、有效管理缺位、人才缺乏、行政效率低下、執(zhí)行力弱等問題仍較為突出。第六屆政府上臺(tái)以來的管治成效未見明顯改善。隨著東帝汶國家中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的逐步實(shí)施和依靠較大的石油收入儲(chǔ)備，東帝汶未來一段時(shí)間將有可能進(jìn)入較快發(fā)展期，有較大的項(xiàng)目建設(shè)需求，且有自有資金和國際社會(huì)各種資金的支持，中國、澳大利亞、日本、新西蘭、歐盟等對原產(chǎn)東帝汶產(chǎn)品均實(shí)行免關(guān)稅待遇，這些都將為中國企業(yè)和個(gè)人在東帝汶投資興業(yè)創(chuàng)造了良好機(jī)遇。
我們衷心希望，在中東兩國政府和工商界的共同努力下，雙邊經(jīng)貿(mào)合作在‘平等互利、講求實(shí)效、形式多樣、共同發(fā)展”的原則基礎(chǔ)上，將不斷取得新成果。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入東帝汶市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年東帝汶水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：102頁
圖表數(shù)：139
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年東帝汶礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：136頁
圖表數(shù)：76
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年東帝汶房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：139頁
圖表數(shù)：84
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年東帝汶基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：97頁
圖表數(shù)：102
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年東帝汶挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：88頁
圖表數(shù)：105
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年東帝汶化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：90頁
圖表數(shù)：148
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
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