2017年尼泊爾房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：2257 收藏

尼泊爾國(guó)土面積147萬(wàn)平方公里，從北部海拔8千米的世界屋脊到南部海拔僅70米的特萊平原，在200多公里的距離內(nèi)氣候由雪域的嚴(yán)寒冰封陡變成亞熱帶的鳥語(yǔ)花香，獨(dú)特的地形特征和海拔差異賦予了尼泊爾得天獨(dú)厚的水利水電資源和旅游資源，蘊(yùn)含了豐富的投資機(jī)遇。在水電方面，尼泊爾水電蘊(yùn)藏量達(dá)83萬(wàn)兆瓦，水電開發(fā)是尼泊爾重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域之一。

2015年，尼泊爾經(jīng)歷了特大地震，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到嚴(yán)重影響；9月新憲法頒布、10月政府更迭，尼南部發(fā)生動(dòng)亂，局勢(shì)不穩(wěn)，歷時(shí)近65個(gè)月的“非正式禁運(yùn)”導(dǎo)致尼全國(guó)范圍燃油、燃?xì)?、藥品、日J(rèn)田品等—度供應(yīng)緊缺。目前，“非正式禁運(yùn)”已實(shí)際解除，商品供應(yīng)正在逐步恢復(fù)。

2014/15財(cái)年，尼泊爾旅游業(yè)受到諸多不利因素的影響，旅游收入同比增長(zhǎng)僅為2%。

2015年9月，歷時(shí)7年之久，尼泊爾新憲法終于正式頒布，這是尼歷史上第—部由民選代表制定的憲法。10月，新政府成立，形成了由左翼黨派主導(dǎo)的基本政治格局，政府及黨派逐漸開始將主要精力用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)。這為赴尼泊爾開展投資合作提供了較好的政治環(huán)境和機(jī)遇。

尼泊爾經(jīng)濟(jì)落后，發(fā)展?jié)摿^大，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收人水平的提高，市場(chǎng)購(gòu)買力也在逐漸提升。尼泊爾需要發(fā)展，這已是尼泊爾社會(huì)各界的基本共識(shí)，而吸引更多國(guó)外投資已被尼泊爾政府視為發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要舉措。為此，尼泊爾政府正在致力于改善本國(guó)投資環(huán)境，健全投資法律體系和規(guī)章制度，增強(qiáng)政策法律透明度，落實(shí)投資優(yōu)惠政策，提高行政管理效率，為外資創(chuàng)建“一站式”服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)，尼泊爾政府逐步擴(kuò)大對(duì)外資開放領(lǐng)域，如電影、餐飲服務(wù)、發(fā)廊、裁剪、國(guó)內(nèi)快遞、食品加工等。除此之外，政府還承諾了一些有利于外國(guó)投資者的舉措，如保障無(wú)差別待遇，細(xì)化投資利潤(rùn)匯回便利政策，政府給予公益性投資補(bǔ)貼等。但是，機(jī)遇往往與風(fēng)險(xiǎn)并存。尼泊爾是進(jìn)口依賴型國(guó)家，生活消費(fèi)品、生產(chǎn)原料等主要依靠進(jìn)口。尼泊爾同時(shí)也是嚴(yán)格的外匯管制國(guó)家。市場(chǎng)方面，投資消化能力依然有限，投資配套能力有待提高?；A(chǔ)設(shè)施落后、能源電力短缺也是當(dāng)前影響投資業(yè)務(wù)發(fā)展的主要因素之一。

中國(guó)與尼泊爾是山水相連的友好鄰邦，兩國(guó)人民有著上千年的交往歷史，傳統(tǒng)友誼源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。除水電、旅游以外，尼泊爾在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)灌溉和種植等領(lǐng)域還存在廣闊的發(fā)展空間和投資潛力。

近幾年來(lái)，中國(guó)企業(yè)和個(gè)人赴尼泊爾投資呈大幅增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)尼泊爾工業(yè)局統(tǒng)計(jì)，截至目前，中國(guó)企業(yè)和個(gè)人在尼泊爾投資項(xiàng)目數(shù)量已經(jīng)超過(guò)印度，居外國(guó)對(duì)尼投資首位。投資領(lǐng)域包括水電站、航空公司、建材、餐飲服務(wù)、中醫(yī)診所等。由于尼泊爾政局不穩(wěn)，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，各地頻發(fā)罷工等因素，目前中資企業(yè)在尼泊爾投資的項(xiàng)目面臨諸多挑戰(zhàn)。但從發(fā)展眼光來(lái)看，投資者也取得了先期占領(lǐng)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。因此，扎實(shí)做好項(xiàng)目的可行性研究，全面評(píng)估各種風(fēng)險(xiǎn)，充分做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，尼泊爾市場(chǎng)還是大有可為的。

中尼兩國(guó)已簽署避免雙重征稅協(xié)定。2014年12月17日，兩國(guó)簽署了《中華人民共和國(guó)商務(wù)部和尼泊爾政府財(cái)政部關(guān)于在中尼經(jīng)貿(mào)聯(lián)委會(huì)框架下共同推進(jìn)“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”建設(shè)的諒解備忘錄》。為了更好地保障中國(guó)投資者在尼泊爾的投資利益，中國(guó)正在積極與尼泊爾商簽雙邊投資促進(jìn)保護(hù)協(xié)定。相信該協(xié)定的簽署，將進(jìn)一步推動(dòng)中尼投資合作發(fā)展。此外，中國(guó)正在積極推動(dòng)邊境口岸及道路建設(shè)，加強(qiáng)互聯(lián)互通，深化雙邊金融、通訊、航空領(lǐng)域合作，提升中資企業(yè)和個(gè)人赴尼泊爾投資便利化水平。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入尼泊爾市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資尼泊爾房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載

2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
巴基斯坦房地產(chǎn)報(bào)告	馬來(lái)西亞房地產(chǎn)報(bào)告				日本房地產(chǎn)報(bào)告			泰國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告			朝鮮房地產(chǎn)報(bào)告
韓國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告	老撾房地產(chǎn)報(bào)告				緬甸房地產(chǎn)報(bào)告			蒙古房地產(chǎn)報(bào)告			文萊房地產(chǎn)報(bào)告
越南房地產(chǎn)報(bào)告	阿富汗房地產(chǎn)報(bào)告				東帝汶房地產(chǎn)報(bào)告			菲律賓房地產(chǎn)報(bào)告			柬埔寨房地產(chǎn)報(bào)告
尼泊爾房地產(chǎn)報(bào)告	土耳其房地產(chǎn)報(bào)告				新加坡房地產(chǎn)報(bào)告			馬爾代夫房地產(chǎn)報(bào)告			斯里蘭卡房地產(chǎn)報(bào)告
印度尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告	中國(guó)香港房地產(chǎn)報(bào)告				印度房地產(chǎn)報(bào)告			中國(guó)澳門房地產(chǎn)報(bào)告			中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)報(bào)告
2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
喀麥隆房地產(chǎn)報(bào)告	馬達(dá)加斯加房地產(chǎn)報(bào)告				尼日爾房地產(chǎn)報(bào)告			沙特阿拉伯房地產(chǎn)報(bào)告			贊比亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿曼房地產(chǎn)報(bào)告	埃及房地產(chǎn)報(bào)告				巴林房地產(chǎn)報(bào)告			貝寧房地產(chǎn)報(bào)告			多哥房地產(chǎn)報(bào)告
剛果(金) 房地產(chǎn)報(bào)告	加納房地產(chǎn)報(bào)告				加蓬房地產(chǎn)報(bào)告			馬里房地產(chǎn)報(bào)告			南非房地產(chǎn)報(bào)告
蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	約旦房地產(chǎn)報(bào)告				也門房地產(chǎn)報(bào)告			中非房地產(chǎn)報(bào)告			乍得房地產(chǎn)報(bào)告
阿聯(lián)酋房地產(chǎn)報(bào)告	安哥拉房地產(chǎn)報(bào)告				布隆迪房地產(chǎn)報(bào)告			佛得角房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告
吉布提房地產(chǎn)報(bào)告	科威特房地產(chǎn)報(bào)告				卡塔爾房地產(chǎn)報(bào)告			科摩羅房地產(chǎn)報(bào)告			肯尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
盧旺達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告	利比亞房地產(chǎn)報(bào)告				黎巴嫩房地產(chǎn)報(bào)告			萊索托房地產(chǎn)報(bào)告			摩洛哥房地產(chǎn)報(bào)告
塞舌爾房地產(chǎn)報(bào)告	馬拉維房地產(chǎn)報(bào)告				突尼斯房地產(chǎn)報(bào)告			烏干達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告			敘利亞房地產(chǎn)報(bào)告
伊拉克房地產(chǎn)報(bào)告	以色列房地產(chǎn)報(bào)告				博茨瓦納房地產(chǎn)報(bào)告			坦桑尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			津巴布韋房地產(chǎn)報(bào)告
科特迪瓦房地產(chǎn)報(bào)告	利比里亞房地產(chǎn)報(bào)告				毛里求斯房地產(chǎn)報(bào)告			莫桑比克房地產(chǎn)報(bào)告			尼日利亞房地產(chǎn)報(bào)告
納米比亞房地產(chǎn)報(bào)告	塞拉利昂房地產(chǎn)報(bào)告				塞內(nèi)加爾房地產(chǎn)報(bào)告			毛里塔尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			阿爾及利亞房地產(chǎn)報(bào)告
埃塞俄比亞房地產(chǎn)報(bào)告	赤道幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告				厄立特里亞房地產(chǎn)報(bào)告			剛果(布) 房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞比紹房地產(chǎn)報(bào)告
南蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	布基納法索房地產(chǎn)報(bào)告
2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
圭亞那房地產(chǎn)報(bào)告	加拿大房地產(chǎn)報(bào)告		墨西哥房地產(chǎn)報(bào)告			新西蘭房地產(chǎn)報(bào)告			智利房地產(chǎn)報(bào)告		美國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告
巴西房地產(chǎn)報(bào)告	秘魯房地產(chǎn)報(bào)告		斐濟(jì)房地產(chǎn)報(bào)告			古巴房地產(chǎn)報(bào)告			湯加房地產(chǎn)報(bào)告		阿根廷房地產(chǎn)報(bào)告
巴哈馬房地產(chǎn)報(bào)告	牙買加房地產(chǎn)報(bào)告		蘇里南房地產(chǎn)報(bào)告			薩摩亞房地產(chǎn)報(bào)告			烏拉圭房地產(chǎn)報(bào)告		澳大利亞房地產(chǎn)報(bào)告
巴巴多斯房地產(chǎn)報(bào)告	玻利維亞房地產(chǎn)報(bào)告		多米尼克房地產(chǎn)報(bào)告			厄瓜多爾房地產(chǎn)報(bào)告			格林納達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告		瓦努阿圖房地產(chǎn)報(bào)告
巴拉圭房地產(chǎn)報(bào)告	委內(nèi)瑞拉房地產(chǎn)報(bào)告		哥倫比亞房地產(chǎn)報(bào)告			哥斯達(dá)黎加房地產(chǎn)報(bào)告			密克羅尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告		洪都拉斯房地產(chǎn)報(bào)告
巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告	特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)報(bào)告		安提瓜和巴布達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告
2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
波蘭房地產(chǎn)報(bào)告		德國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		冰島房地產(chǎn)報(bào)告			芬蘭房地產(chǎn)報(bào)告			波黑房地產(chǎn)報(bào)告
丹麥房地產(chǎn)報(bào)告		法國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		荷蘭房地產(chǎn)報(bào)告			捷克房地產(chǎn)報(bào)告			希臘房地產(chǎn)報(bào)告
英國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		挪威房地產(chǎn)報(bào)告		瑞典房地產(chǎn)報(bào)告			瑞士房地產(chǎn)報(bào)告			匈牙利房地產(chǎn)報(bào)告
西班牙房地產(chǎn)報(bào)告		愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)報(bào)告		奧地利房地產(chǎn)報(bào)告			比利時(shí)房地產(chǎn)報(bào)告			立陶宛房地產(chǎn)報(bào)告
盧森堡房地產(chǎn)報(bào)告		馬其頓房地產(chǎn)報(bào)告		馬耳他房地產(chǎn)報(bào)告			葡萄牙房地產(chǎn)報(bào)告			保加利亞房地產(chǎn)報(bào)告
斯洛伐克房地產(chǎn)報(bào)告		塞浦路斯房地產(chǎn)報(bào)告		意大利房地產(chǎn)報(bào)告			愛(ài)沙尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			斯洛文尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿爾巴尼亞房地產(chǎn)報(bào)告		塞爾維亞房地產(chǎn)報(bào)告		拉脫維亞房地產(chǎn)報(bào)告			克羅地亞房地產(chǎn)報(bào)告			羅馬尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿塞拜疆房地產(chǎn)報(bào)告		白俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告		俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告			格魯吉亞房地產(chǎn)報(bào)告			哈薩克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告
吉爾吉斯斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		摩爾多瓦房地產(chǎn)報(bào)告		塔吉克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			土庫(kù)曼斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			烏克蘭房地產(chǎn)報(bào)告
烏茲別克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		亞美尼亞房地產(chǎn)報(bào)告