2017年馬爾代夫房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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上個(gè)世紀(jì)，馬爾代夫?qū)χ袊烁嘁馕兜倪€是一個(gè)遙遠(yuǎn)的島國，來馬爾代夫旅游的中國游客寥寥無幾。如今，伴隨著信息時(shí)代的到來和中國經(jīng)濟(jì)的騰飛，馬爾代夫所擁有的言語無法形容的美麗，早已在中國家喻戶曉。自2002年馬爾代夫成為中國公民出國旅游目的地國以來，中國游客數(shù)量增長(zhǎng)迅速，至今已經(jīng)連續(xù)6年高居來馬外國游客首位。2015年，中國游客達(dá)到36萬，占全部旅馬游客的30%。
其實(shí)，中國與馬爾代夫經(jīng)貿(mào)往來源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，中國史稱馬爾代夫?yàn)椤傲锷絿被颉傲镅髧薄Ｔ缭诿鞒觊g，鄭和率領(lǐng)商船隊(duì)兩度到馬。馬累博物館陳列著當(dāng)?shù)爻鐾恋闹袊善骱湾X幣，記載了歷史上中馬友好往來和貿(mào)易關(guān)系。進(jìn)入新世紀(jì)以來，中馬貿(mào)易發(fā)展迅速，雙邊貿(mào)易額從2000年的136萬美元大幅增加至2015年的1.73億美元，增長(zhǎng)了127倍。
馬爾代夫曾經(jīng)是世界上最貧窮的國度，這里土地稀少且貧瘠，礦產(chǎn)資源匱乏，交通不便。20世紀(jì)60年代，馬爾代夫與外界聯(lián)系渠道只有無線電、英國皇家空軍的航班及過往商船，金槍魚是唯一的資源，沒有工業(yè)，糧食短缺且十分昂貴。
馬爾代夫人民是勇敢、勤勞的民族。1966年，在老總統(tǒng)易h拉欣?納色爾的帶領(lǐng)下，馬爾代夫人民歷時(shí)兩年用雙手建造了第一條屬于自己的機(jī)場(chǎng)跑道。1972年，馬爾代夫誕生第一家旅游度假村，馬政府開始發(fā)展旅游業(yè)。1981年，馬累國際機(jī)場(chǎng)正式啟用。此后，馬爾代夫旅游業(yè)發(fā)展迅速，至今已擁有近110家旅游度假村。一島一酒店的特色，備受全球游客的親睞。
近40年來，馬爾代夫得益于穩(wěn)定的政局和旅游業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。1978年，馬爾代夫被世界銀行列為全球最不發(fā)達(dá)的20個(gè)國家之一。根據(jù)世界銀行統(tǒng)計(jì)，馬爾代夫1980年人均GDP僅275美元，2015年已達(dá)到7215美元，達(dá)到中等收入國家水平。2011年，馬爾代夫正式脫離最不發(fā)達(dá)國家行列。
近年來，馬爾代夫政局發(fā)生多次變動(dòng)，但總體過渡平穩(wěn)。2008年新憲法生效，規(guī)定馬爾代夫?yàn)榭偨y(tǒng)內(nèi)閣制國家，并舉行首次憲政改革后總統(tǒng)選舉。2012年初，前總統(tǒng)納希德因反對(duì)黨和民眾示威抗議被迫辭職，副總統(tǒng)瓦希德接任總統(tǒng)。2013年，馬爾代夫舉行第二次民主選舉，進(jìn)步黨人亞明當(dāng)選馬第6任總統(tǒng)。2015年，黨爭(zhēng)較為激烈，馬高層輪換頻繁，馬前國防部長(zhǎng)納茲姆、民主黨領(lǐng)袖、前總統(tǒng)納希德、兩任副總統(tǒng)先后被捕?？傮w看來，馬爾代夫政壇變動(dòng)雖對(duì)馬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生一定負(fù)面作用，但對(duì)外國投資及游客未產(chǎn)生不利影響。
馬爾代夫法律體系相對(duì)健全，涉及海外投資、貿(mào)易、公司、宗教、土地、旅游、就業(yè)、環(huán)保等相關(guān)法律均已出臺(tái)，來馬開展經(jīng)貿(mào)合作需嚴(yán)格遵守馬當(dāng)?shù)胤伞?a href="http://www.miottimo.com/mv/" class="inner_chain" >馬爾代夫為純粹的穆斯林國家，來馬旅游經(jīng)商應(yīng)尊重當(dāng)?shù)刈诮绦叛?。近年來，雖然政府更迭、政策調(diào)整頻率較高，但歷屆政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)思想一致，吸引外資，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)多樣性，改善民生等是共同追求的目標(biāo)。馬爾代夫政府辦事效率相對(duì)較低，加之有齋月等因素，中國投資者需有思想準(zhǔn)備。
馬爾代夫具有豐富的旅游資源?，F(xiàn)全國已有近110個(gè)旅游度假島，多數(shù)全球知名酒店品牌在馬均有連鎖酒店。馬旅游部統(tǒng)計(jì)顯示，2015年，度假村擁有床位約2.8萬個(gè)，2015全年平均人住率為73.3%。目前，馬爾代夫仍具有相當(dāng)數(shù)量待開發(fā)旅游資源，政府計(jì)劃每年推出10座島嶼用于旅游開發(fā)，并將大力發(fā)展居民島旅游設(shè)施。當(dāng)前，雖然中國游客已占據(jù)馬三分之一市場(chǎng)份額，但尚無中國企業(yè)在馬投資建成的度假村。馬政府積極歡迎中國投資，但政策透明度不夠且變化頻繁，這對(duì)于中國潛在投資者來說，既是機(jī)遇又有風(fēng)險(xiǎn)。
馬爾代夫是全球著名金槍魚產(chǎn)地，盛產(chǎn)黃鰭金槍魚和鰹魚。目前，根據(jù)中國食品安全相關(guān)法規(guī)要求，馬爾代夫水產(chǎn)品對(duì)華出口檢驗(yàn)檢疫證書已經(jīng)兩國政府確認(rèn)生效，部分金槍魚產(chǎn)品已獲得中國市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。當(dāng)前，馬水產(chǎn)品進(jìn)人中國市場(chǎng)數(shù)量很少，但相信在雙方共同努力下，馬爾代夫的優(yōu)質(zhì)金槍魚將很快走上中國人民的餐桌。
馬爾代夫人口總量近40萬，分布在近200個(gè)島嶼。首都馬累面積約2平方公里，卻居住著超過15萬人口（含外來勞工），擁有近5萬輛各類機(jī)動(dòng)車輛，號(hào)稱世界上最袖珍、最擁擠的首都。由于整體市場(chǎng)規(guī)模小而分散，且外國人在馬爾代夫從事零售業(yè)、漁業(yè)捕撈等受到限制，中國企業(yè)或個(gè)人在馬直接投資較少，目前僅限于少量從事漁業(yè)加工、餐飲、醫(yī)療等行業(yè)人員。同時(shí)，受馬爾代夫市場(chǎng)需求規(guī)模限制和交通條件制約，中馬商家開展直接貿(mào)易相對(duì)困難，大量中國產(chǎn)品通過迪拜、新加坡等市場(chǎng)轉(zhuǎn)口至馬，因此雙邊貿(mào)易總量不大。
總體而言，中馬經(jīng)貿(mào)合作尚處起步階段，但隨著兩國人民相互了解的加深，越來越多的中國元素將展現(xiàn)在馬爾代夫。中國駐馬爾代夫使館經(jīng)商處致力于推動(dòng)中馬友好合作關(guān)系發(fā)展，深化兩國經(jīng)貿(mào)交流與合作，將盡最大努力為來馬經(jīng)商、投資的中國公民和企業(yè)提供服務(wù)和幫助。希望本書能成為您了解馬爾代夫國情和中馬經(jīng)貿(mào)關(guān)系的便捷窗口，歡迎您提出寶貴意見和建議。
絲路印象發(fā)布《馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入馬爾代夫市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
其實(shí)，中國與馬爾代夫經(jīng)貿(mào)往來源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，中國史稱馬爾代夫?yàn)椤傲锷絿被颉傲镅髧薄Ｔ缭诿鞒觊g，鄭和率領(lǐng)商船隊(duì)兩度到馬。馬累博物館陳列著當(dāng)?shù)爻鐾恋闹袊善骱湾X幣，記載了歷史上中馬友好往來和貿(mào)易關(guān)系。進(jìn)入新世紀(jì)以來，中馬貿(mào)易發(fā)展迅速，雙邊貿(mào)易額從2000年的136萬美元大幅增加至2015年的1.73億美元，增長(zhǎng)了127倍。
馬爾代夫曾經(jīng)是世界上最貧窮的國度，這里土地稀少且貧瘠，礦產(chǎn)資源匱乏，交通不便。20世紀(jì)60年代，馬爾代夫與外界聯(lián)系渠道只有無線電、英國皇家空軍的航班及過往商船，金槍魚是唯一的資源，沒有工業(yè)，糧食短缺且十分昂貴。
馬爾代夫人民是勇敢、勤勞的民族。1966年，在老總統(tǒng)易h拉欣?納色爾的帶領(lǐng)下，馬爾代夫人民歷時(shí)兩年用雙手建造了第一條屬于自己的機(jī)場(chǎng)跑道。1972年，馬爾代夫誕生第一家旅游度假村，馬政府開始發(fā)展旅游業(yè)。1981年，馬累國際機(jī)場(chǎng)正式啟用。此后，馬爾代夫旅游業(yè)發(fā)展迅速，至今已擁有近110家旅游度假村。一島一酒店的特色，備受全球游客的親睞。
近40年來，馬爾代夫得益于穩(wěn)定的政局和旅游業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。1978年，馬爾代夫被世界銀行列為全球最不發(fā)達(dá)的20個(gè)國家之一。根據(jù)世界銀行統(tǒng)計(jì)，馬爾代夫1980年人均GDP僅275美元，2015年已達(dá)到7215美元，達(dá)到中等收入國家水平。2011年，馬爾代夫正式脫離最不發(fā)達(dá)國家行列。
近年來，馬爾代夫政局發(fā)生多次變動(dòng)，但總體過渡平穩(wěn)。2008年新憲法生效，規(guī)定馬爾代夫?yàn)榭偨y(tǒng)內(nèi)閣制國家，并舉行首次憲政改革后總統(tǒng)選舉。2012年初，前總統(tǒng)納希德因反對(duì)黨和民眾示威抗議被迫辭職，副總統(tǒng)瓦希德接任總統(tǒng)。2013年，馬爾代夫舉行第二次民主選舉，進(jìn)步黨人亞明當(dāng)選馬第6任總統(tǒng)。2015年，黨爭(zhēng)較為激烈，馬高層輪換頻繁，馬前國防部長(zhǎng)納茲姆、民主黨領(lǐng)袖、前總統(tǒng)納希德、兩任副總統(tǒng)先后被捕?？傮w看來，馬爾代夫政壇變動(dòng)雖對(duì)馬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生一定負(fù)面作用，但對(duì)外國投資及游客未產(chǎn)生不利影響。
馬爾代夫法律體系相對(duì)健全，涉及海外投資、貿(mào)易、公司、宗教、土地、旅游、就業(yè)、環(huán)保等相關(guān)法律均已出臺(tái)，來馬開展經(jīng)貿(mào)合作需嚴(yán)格遵守馬當(dāng)?shù)胤伞?a href="http://www.miottimo.com/mv/" class="inner_chain" >馬爾代夫為純粹的穆斯林國家，來馬旅游經(jīng)商應(yīng)尊重當(dāng)?shù)刈诮绦叛?。近年來，雖然政府更迭、政策調(diào)整頻率較高，但歷屆政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)思想一致，吸引外資，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)多樣性，改善民生等是共同追求的目標(biāo)。馬爾代夫政府辦事效率相對(duì)較低，加之有齋月等因素，中國投資者需有思想準(zhǔn)備。
馬爾代夫具有豐富的旅游資源?，F(xiàn)全國已有近110個(gè)旅游度假島，多數(shù)全球知名酒店品牌在馬均有連鎖酒店。馬旅游部統(tǒng)計(jì)顯示，2015年，度假村擁有床位約2.8萬個(gè)，2015全年平均人住率為73.3%。目前，馬爾代夫仍具有相當(dāng)數(shù)量待開發(fā)旅游資源，政府計(jì)劃每年推出10座島嶼用于旅游開發(fā)，并將大力發(fā)展居民島旅游設(shè)施。當(dāng)前，雖然中國游客已占據(jù)馬三分之一市場(chǎng)份額，但尚無中國企業(yè)在馬投資建成的度假村。馬政府積極歡迎中國投資，但政策透明度不夠且變化頻繁，這對(duì)于中國潛在投資者來說，既是機(jī)遇又有風(fēng)險(xiǎn)。
馬爾代夫是全球著名金槍魚產(chǎn)地，盛產(chǎn)黃鰭金槍魚和鰹魚。目前，根據(jù)中國食品安全相關(guān)法規(guī)要求，馬爾代夫水產(chǎn)品對(duì)華出口檢驗(yàn)檢疫證書已經(jīng)兩國政府確認(rèn)生效，部分金槍魚產(chǎn)品已獲得中國市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。當(dāng)前，馬水產(chǎn)品進(jìn)人中國市場(chǎng)數(shù)量很少，但相信在雙方共同努力下，馬爾代夫的優(yōu)質(zhì)金槍魚將很快走上中國人民的餐桌。
馬爾代夫人口總量近40萬，分布在近200個(gè)島嶼。首都馬累面積約2平方公里，卻居住著超過15萬人口（含外來勞工），擁有近5萬輛各類機(jī)動(dòng)車輛，號(hào)稱世界上最袖珍、最擁擠的首都。由于整體市場(chǎng)規(guī)模小而分散，且外國人在馬爾代夫從事零售業(yè)、漁業(yè)捕撈等受到限制，中國企業(yè)或個(gè)人在馬直接投資較少，目前僅限于少量從事漁業(yè)加工、餐飲、醫(yī)療等行業(yè)人員。同時(shí)，受馬爾代夫市場(chǎng)需求規(guī)模限制和交通條件制約，中馬商家開展直接貿(mào)易相對(duì)困難，大量中國產(chǎn)品通過迪拜、新加坡等市場(chǎng)轉(zhuǎn)口至馬，因此雙邊貿(mào)易總量不大。
總體而言，中馬經(jīng)貿(mào)合作尚處起步階段，但隨著兩國人民相互了解的加深，越來越多的中國元素將展現(xiàn)在馬爾代夫。中國駐馬爾代夫使館經(jīng)商處致力于推動(dòng)中馬友好合作關(guān)系發(fā)展，深化兩國經(jīng)貿(mào)交流與合作，將盡最大努力為來馬經(jīng)商、投資的中國公民和企業(yè)提供服務(wù)和幫助。希望本書能成為您了解馬爾代夫國情和中馬經(jīng)貿(mào)關(guān)系的便捷窗口，歡迎您提出寶貴意見和建議。
絲路印象發(fā)布《馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入馬爾代夫市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年馬爾代夫水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：136頁
圖表數(shù)：79
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬爾代夫礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：119頁
圖表數(shù)：94
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬爾代夫房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：99頁
圖表數(shù)：98
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬爾代夫基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：112頁
圖表數(shù)：118
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬爾代夫挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：91頁
圖表數(shù)：141
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬爾代夫化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：135頁
圖表數(shù)：73
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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