2017年中國香港房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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香港特別行政區(qū)作為一顆璀璨的東方明珠，連續(xù)多年被美國傳統(tǒng)基金會評為全球最自由經(jīng)濟體系，這主要得益于香港優(yōu)越的營商環(huán)境。
(1)香港交通網(wǎng)絡完善，進出亞太地區(qū)非常便利。香港國際機場是世界上最具發(fā)展?jié)摿?，業(yè)務最繁忙的機場之一。逾100家航空公司提供航班前往全球約160個航點，其中約40個位于中國內(nèi)地，從香港出發(fā)．4小時航程可以覆蓋亞洲主要城市，5小時航程可以覆蓋全球半數(shù)人口。
(2)香港是全球最自由的經(jīng)濟體，具有國際化的營商環(huán)境。香港社會穩(wěn)定、法制健全、司法獨立，資金、貨物、人才、信息等生產(chǎn)要素都能夠自由流通。香港沒有外匯及外來投資限制，絕大部分產(chǎn)品沒有關稅和進出口配額。
(3)香港具有成熟穩(wěn)健的金融系統(tǒng)。香港擁有亞洲第三大股票市場，金融系統(tǒng)基礎穩(wěn)健、制度完善、市場靈活、透明度高。全球前100家銀行中，有70多家在港開設分支機構。
(4)香港稅制簡明，稅負較低。在香港只需繳納三種直接稅：企業(yè)的利得稅、個人的薪俸稅以及物業(yè)稅。與其他經(jīng)濟體相比，香港沒有銷售稅、增值稅、股息及利息預扣稅、遺產(chǎn)稅等。香港采用地域來源征稅原則，源自香港以外的收入無需繳稅。此外，香港已與多個稅務管轄區(qū)簽訂全面性避免雙重征稅協(xié)定/安排。
香港回歸祖國以來，“一國兩制”方針全面付諸實踐，經(jīng)濟社會建設取得全面發(fā)展，祖國內(nèi)地與香港特區(qū)互利共贏的經(jīng)貿(mào)關系得到進一步鞏固和加強。近年來，內(nèi)地與香港的經(jīng)貿(mào)合作領域不斷拓展、水平得到提升、利益匯合點不斷擴大。
(1)兩地貿(mào)易往來更加密切。據(jù)中國內(nèi)地海關統(tǒng)計，2015年內(nèi)地與香港貿(mào)易額達到3436.03億美元。特別是自2006年1月1日起，內(nèi)地對原產(chǎn)于中國香港的產(chǎn)品全部實行零關稅，原產(chǎn)于香港的貨物進入內(nèi)地市場已經(jīng)全面實現(xiàn)了自由化。服務貿(mào)易方面，隨著內(nèi)地與香港更緊密經(jīng)貿(mào)關系安排的深入實施，服務業(yè)領域的合作已經(jīng)成為今后兩地產(chǎn)業(yè)融合的新方向。
(2)香港赴內(nèi)地直接投資規(guī)模不斷擴大。香港歷來是內(nèi)地改革開放的橋頭堡，回歸以來繼續(xù)保持吸引外資的重要通道地位。2015年內(nèi)地批準港商投資項目超過13萬個，同比增長8%，實際使用港資金額達到8639億美元，同比增長6.3%．占內(nèi)地引進外資總額比重達68.4%。
(3)內(nèi)地赴香港直接投資大幅增加。2015年經(jīng)商務部核準或備案，內(nèi)地企業(yè)在香港新設或增資企業(yè)3446家，占當年核準或備案境外企業(yè)總數(shù)的33.1%。據(jù)中國商務部統(tǒng)計，內(nèi)地企業(yè)對港直接投資流量達到897.90億美元，同比增長8.390，占內(nèi)地非金融類對外直接投資總額比重49.5%。
(4)內(nèi)地與香港經(jīng)貿(mào)合作機制不斷完善，經(jīng)貿(mào)自由化水平大幅提高。2015年底，兩地政府部門簽署了《內(nèi)地與香港CEPA服務貿(mào)易協(xié)議》，為擴大和深化兩地經(jīng)貿(mào)合作提供了強有力的制度保障，標志著內(nèi)地與香港基本實現(xiàn)服務貿(mào)易自由化。
香港作為國際金融、航運、貿(mào)易中心，國際市場信息靈敏，專業(yè)機構人才薈萃，擁有大批高素質(zhì)的國際化專業(yè)人才，在內(nèi)地企業(yè)“走出去”所迫切需要的金融、法律、保險、稅務、會計、設計、咨詢等服務領域具有明顯優(yōu)勢，是內(nèi)地企業(yè)走向國際市場的重要依托和最佳跳板。以內(nèi)地企業(yè)赴港上市融資為例，內(nèi)地在港交所上市的企業(yè)數(shù)量由回歸前的71家，猛增到2015年年底的951家（包括229家H股公司、145家紅籌公司及577家民營企業(yè)），在港交所市值中的比重由8.5%提高到62.1%。發(fā)展實踐充分證明，香港獨特的優(yōu)勢地位，讓國內(nèi)國際兩個市場、兩種資源在此消除障礙、相互融合，各自獲得發(fā)展契機。
作為商務部的派出機構，中聯(lián)辦經(jīng)濟部貿(mào)易處的主要職責是為促進香港與內(nèi)地的經(jīng)貿(mào)交流合作服務。我們將努力為內(nèi)地與香港的工商界做好服務工作，為內(nèi)地與香港的經(jīng)濟交流與合作搭建起一座便捷、高效、順暢的橋梁。我們期待著越來越多的內(nèi)地企業(yè)到香港投資興業(yè)，利用香港平臺走向世界，取得更好發(fā)展。
絲路印象發(fā)布《中國香港房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入中國香港市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資中國香港房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
(1)香港交通網(wǎng)絡完善，進出亞太地區(qū)非常便利。香港國際機場是世界上最具發(fā)展?jié)摿?，業(yè)務最繁忙的機場之一。逾100家航空公司提供航班前往全球約160個航點，其中約40個位于中國內(nèi)地，從香港出發(fā)．4小時航程可以覆蓋亞洲主要城市，5小時航程可以覆蓋全球半數(shù)人口。
(2)香港是全球最自由的經(jīng)濟體，具有國際化的營商環(huán)境。香港社會穩(wěn)定、法制健全、司法獨立，資金、貨物、人才、信息等生產(chǎn)要素都能夠自由流通。香港沒有外匯及外來投資限制，絕大部分產(chǎn)品沒有關稅和進出口配額。
(3)香港具有成熟穩(wěn)健的金融系統(tǒng)。香港擁有亞洲第三大股票市場，金融系統(tǒng)基礎穩(wěn)健、制度完善、市場靈活、透明度高。全球前100家銀行中，有70多家在港開設分支機構。
(4)香港稅制簡明，稅負較低。在香港只需繳納三種直接稅：企業(yè)的利得稅、個人的薪俸稅以及物業(yè)稅。與其他經(jīng)濟體相比，香港沒有銷售稅、增值稅、股息及利息預扣稅、遺產(chǎn)稅等。香港采用地域來源征稅原則，源自香港以外的收入無需繳稅。此外，香港已與多個稅務管轄區(qū)簽訂全面性避免雙重征稅協(xié)定/安排。
香港回歸祖國以來，“一國兩制”方針全面付諸實踐，經(jīng)濟社會建設取得全面發(fā)展，祖國內(nèi)地與香港特區(qū)互利共贏的經(jīng)貿(mào)關系得到進一步鞏固和加強。近年來，內(nèi)地與香港的經(jīng)貿(mào)合作領域不斷拓展、水平得到提升、利益匯合點不斷擴大。
(1)兩地貿(mào)易往來更加密切。據(jù)中國內(nèi)地海關統(tǒng)計，2015年內(nèi)地與香港貿(mào)易額達到3436.03億美元。特別是自2006年1月1日起，內(nèi)地對原產(chǎn)于中國香港的產(chǎn)品全部實行零關稅，原產(chǎn)于香港的貨物進入內(nèi)地市場已經(jīng)全面實現(xiàn)了自由化。服務貿(mào)易方面，隨著內(nèi)地與香港更緊密經(jīng)貿(mào)關系安排的深入實施，服務業(yè)領域的合作已經(jīng)成為今后兩地產(chǎn)業(yè)融合的新方向。
(2)香港赴內(nèi)地直接投資規(guī)模不斷擴大。香港歷來是內(nèi)地改革開放的橋頭堡，回歸以來繼續(xù)保持吸引外資的重要通道地位。2015年內(nèi)地批準港商投資項目超過13萬個，同比增長8%，實際使用港資金額達到8639億美元，同比增長6.3%．占內(nèi)地引進外資總額比重達68.4%。
(3)內(nèi)地赴香港直接投資大幅增加。2015年經(jīng)商務部核準或備案，內(nèi)地企業(yè)在香港新設或增資企業(yè)3446家，占當年核準或備案境外企業(yè)總數(shù)的33.1%。據(jù)中國商務部統(tǒng)計，內(nèi)地企業(yè)對港直接投資流量達到897.90億美元，同比增長8.390，占內(nèi)地非金融類對外直接投資總額比重49.5%。
(4)內(nèi)地與香港經(jīng)貿(mào)合作機制不斷完善，經(jīng)貿(mào)自由化水平大幅提高。2015年底，兩地政府部門簽署了《內(nèi)地與香港CEPA服務貿(mào)易協(xié)議》，為擴大和深化兩地經(jīng)貿(mào)合作提供了強有力的制度保障，標志著內(nèi)地與香港基本實現(xiàn)服務貿(mào)易自由化。
香港作為國際金融、航運、貿(mào)易中心，國際市場信息靈敏，專業(yè)機構人才薈萃，擁有大批高素質(zhì)的國際化專業(yè)人才，在內(nèi)地企業(yè)“走出去”所迫切需要的金融、法律、保險、稅務、會計、設計、咨詢等服務領域具有明顯優(yōu)勢，是內(nèi)地企業(yè)走向國際市場的重要依托和最佳跳板。以內(nèi)地企業(yè)赴港上市融資為例，內(nèi)地在港交所上市的企業(yè)數(shù)量由回歸前的71家，猛增到2015年年底的951家（包括229家H股公司、145家紅籌公司及577家民營企業(yè)），在港交所市值中的比重由8.5%提高到62.1%。發(fā)展實踐充分證明，香港獨特的優(yōu)勢地位，讓國內(nèi)國際兩個市場、兩種資源在此消除障礙、相互融合，各自獲得發(fā)展契機。
作為商務部的派出機構，中聯(lián)辦經(jīng)濟部貿(mào)易處的主要職責是為促進香港與內(nèi)地的經(jīng)貿(mào)交流合作服務。我們將努力為內(nèi)地與香港的工商界做好服務工作，為內(nèi)地與香港的經(jīng)濟交流與合作搭建起一座便捷、高效、順暢的橋梁。我們期待著越來越多的內(nèi)地企業(yè)到香港投資興業(yè)，利用香港平臺走向世界，取得更好發(fā)展。
絲路印象發(fā)布《中國香港房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入中國香港市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了中國香港房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對中國香港房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資中國香港房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
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