2017年埃及房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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作為“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的交匯點(diǎn)，埃及在中國對外經(jīng)貿(mào)合作版圖上的定位再次被強(qiáng)化。
埃及正在努力重返阿拉伯強(qiáng)國的位置。2014年埃及迎來第四位軍人總統(tǒng)塞西。塞西上臺之后頻頻出訪，鞏固老盟友，結(jié)交新伙伴，積極構(gòu)建外交新版圖。政治路線圖的最后一步一議會選舉經(jīng)歷了一波三折，2015年終于修成正果。埃及政治轉(zhuǎn)型進(jìn)程仍將持續(xù)，但總體上穩(wěn)步向前，政局將保持穩(wěn)定。
塞西施行“可控式民主”重建社會秩序，為大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)鋪平了道路。軍人背景出身的塞西總統(tǒng)逆取順守，對外交好、化緣、拉投資；對內(nèi)維穩(wěn)、改革、上項(xiàng)目，集中精力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的決心在內(nèi)政外交的各個(gè)方面都得到了充分體現(xiàn)。2015年3月埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會成功舉行，簽署了超過600億美元的項(xiàng)目協(xié)議和備忘錄，其中作為重點(diǎn)領(lǐng)域的電力項(xiàng)目實(shí)施已經(jīng)進(jìn)入半程，新首都計(jì)劃正在如火如荼地推進(jìn)中，大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)鋪開。新蘇伊士運(yùn)河以驚人的速度一年的時(shí)間開挖完成，2015年8月開通。穆迪等評級組織將埃及的評級升為穩(wěn)定，IMF也對埃及目前的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀給出了相對正面的評價(jià)。外匯短缺將在兩三年內(nèi)對埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成嚴(yán)重制約，世界經(jīng)濟(jì)的低迷也為埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展蒙上一層陰影。埃及政府著力改善投資環(huán)境引外資、打造穩(wěn)定局勢招游客，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)民心，但埃及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性痼疾的改善非一日之功，埃及政府堅(jiān)定改革魄力、強(qiáng)有力的措施、有效的執(zhí)行力對埃及進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展軌道至關(guān)重要。
2015年9月塞西就任埃及總統(tǒng)后第二次訪華，參加中國抗戰(zhàn)勝利日70周年閱兵，2016年1月習(xí)近平主席訪問埃及，中埃關(guān)系駛?cè)氚l(fā)展快車道，務(wù)實(shí)合作不斷提速。中國已成為埃及最大的貿(mào)易伙伴；雙方在工業(yè)、能源、電信、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域開展了全方位的合作，中國對埃及直接投資存量6.63億美元，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了1萬多個(gè)就業(yè)崗位；雙方共建的蘇伊士經(jīng)貿(mào)合作區(qū)一期建成，吸引了30多家企業(yè)入駐，成為兩國企業(yè)投資合作的良好平臺。根據(jù)經(jīng)商處掌握的情況，在埃開展經(jīng)貿(mào)活動的中資企業(yè)中，油氣勘探開采和油田服務(wù)公司占累計(jì)總投資額的84%；制造業(yè)企業(yè)占累計(jì)投資額的12%；港口航運(yùn)、通訊與信息技術(shù)服務(wù)、房地產(chǎn)、住宿和餐飲等服務(wù)類企業(yè)，占累計(jì)總投資額的4%。
埃及在經(jīng)歷政局動蕩后，為謀穩(wěn)定、促發(fā)展、聚民心推出了重大發(fā)展規(guī)劃，包括“蘇伊士運(yùn)河走廊開發(fā)項(xiàng)目”戰(zhàn)略規(guī)劃和“新首都”計(jì)劃。中國正加快構(gòu)筑“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”，這一戰(zhàn)略構(gòu)想與埃及制訂的戰(zhàn)略規(guī)劃高度契合。兩國關(guān)系的提升將為實(shí)現(xiàn)雙方戰(zhàn)略對接、深化雙邊合作插上雙翼。
中埃共建“一帶一路”互補(bǔ)優(yōu)勢明顯。埃及地處亞非歐三大洲的交通要沖，作為“一帶一路”西端交會地帶的區(qū)位優(yōu)勢突出。埃及的蘇伊士運(yùn)河在國際航運(yùn)中具有重要戰(zhàn)略意義，建設(shè)中的新蘇伊士運(yùn)河及運(yùn)河走廊開發(fā)項(xiàng)目將帶來大量投資機(jī)會。2015年9月，中埃雙方簽署了兩國政府產(chǎn)能合作協(xié)議，雙方在探討新能源、交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的建設(shè)，與中國先進(jìn)產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)對接。中埃對外開放的發(fā)展戰(zhàn)略有著許多相同處與契合點(diǎn)，這將激活兩國在各領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作的巨大潛能。
從地區(qū)來看，當(dāng)前中東和非洲國家紛紛“向東看”，這與中國加快向西開放的步伐相一致。作為中阿、中非合作論壇機(jī)制的重要成員，埃及的地區(qū)大國地位有助于協(xié)調(diào)和推動中國與這些國家的交流與合作，中埃關(guān)系發(fā)展為這股“東西靠攏”的潮流增添了活力。
中國企業(yè)在埃投資可以油氣勘探開發(fā)和設(shè)備制造、汽摩組裝、電力和新能源設(shè)備制造、建材和新材料、紡織服裝、消費(fèi)電子等產(chǎn)業(yè)為投資重點(diǎn)，在開拓埃及本地消費(fèi)市場的同時(shí)充分利用埃及的區(qū)位優(yōu)勢，將其發(fā)展成為中國制造業(yè)向海外轉(zhuǎn)移的區(qū)域中心，大力發(fā)展加工貿(mào)易，開拓歐洲、中東和非洲市場。
雖然埃及仍存在著眾多制約營商環(huán)境的因素，如行政效率較低，行政部門積弊日深，一些領(lǐng)域準(zhǔn)入門檻高，手續(xù)繁瑣，耗日長久；法規(guī)繁雜，人為因素依然濃厚；政策多變；辦理工作簽證困難；針對企業(yè)注冊和人員簽證的安全審查帶來的不便；電力等基礎(chǔ)設(shè)施配套短缺；匯困問題嚴(yán)重；投資用地短缺等諸多問題，但我們要以發(fā)展的眼光看埃及和對埃經(jīng)貿(mào)合作，要抓住機(jī)遇，同時(shí)要做好充分調(diào)研，控制風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《埃及房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了埃及房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了埃及房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入埃及市場的機(jī)會、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了埃及房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對埃及房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對埃及房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對埃及房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資埃及房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
埃及正在努力重返阿拉伯強(qiáng)國的位置。2014年埃及迎來第四位軍人總統(tǒng)塞西。塞西上臺之后頻頻出訪，鞏固老盟友，結(jié)交新伙伴，積極構(gòu)建外交新版圖。政治路線圖的最后一步一議會選舉經(jīng)歷了一波三折，2015年終于修成正果。埃及政治轉(zhuǎn)型進(jìn)程仍將持續(xù)，但總體上穩(wěn)步向前，政局將保持穩(wěn)定。
塞西施行“可控式民主”重建社會秩序，為大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)鋪平了道路。軍人背景出身的塞西總統(tǒng)逆取順守，對外交好、化緣、拉投資；對內(nèi)維穩(wěn)、改革、上項(xiàng)目，集中精力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的決心在內(nèi)政外交的各個(gè)方面都得到了充分體現(xiàn)。2015年3月埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會成功舉行，簽署了超過600億美元的項(xiàng)目協(xié)議和備忘錄，其中作為重點(diǎn)領(lǐng)域的電力項(xiàng)目實(shí)施已經(jīng)進(jìn)入半程，新首都計(jì)劃正在如火如荼地推進(jìn)中，大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)鋪開。新蘇伊士運(yùn)河以驚人的速度一年的時(shí)間開挖完成，2015年8月開通。穆迪等評級組織將埃及的評級升為穩(wěn)定，IMF也對埃及目前的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀給出了相對正面的評價(jià)。外匯短缺將在兩三年內(nèi)對埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成嚴(yán)重制約，世界經(jīng)濟(jì)的低迷也為埃及經(jīng)濟(jì)發(fā)展蒙上一層陰影。埃及政府著力改善投資環(huán)境引外資、打造穩(wěn)定局勢招游客，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長穩(wěn)民心，但埃及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性痼疾的改善非一日之功，埃及政府堅(jiān)定改革魄力、強(qiáng)有力的措施、有效的執(zhí)行力對埃及進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展軌道至關(guān)重要。
2015年9月塞西就任埃及總統(tǒng)后第二次訪華，參加中國抗戰(zhàn)勝利日70周年閱兵，2016年1月習(xí)近平主席訪問埃及，中埃關(guān)系駛?cè)氚l(fā)展快車道，務(wù)實(shí)合作不斷提速。中國已成為埃及最大的貿(mào)易伙伴；雙方在工業(yè)、能源、電信、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域開展了全方位的合作，中國對埃及直接投資存量6.63億美元，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了1萬多個(gè)就業(yè)崗位；雙方共建的蘇伊士經(jīng)貿(mào)合作區(qū)一期建成，吸引了30多家企業(yè)入駐，成為兩國企業(yè)投資合作的良好平臺。根據(jù)經(jīng)商處掌握的情況，在埃開展經(jīng)貿(mào)活動的中資企業(yè)中，油氣勘探開采和油田服務(wù)公司占累計(jì)總投資額的84%；制造業(yè)企業(yè)占累計(jì)投資額的12%；港口航運(yùn)、通訊與信息技術(shù)服務(wù)、房地產(chǎn)、住宿和餐飲等服務(wù)類企業(yè)，占累計(jì)總投資額的4%。
埃及在經(jīng)歷政局動蕩后，為謀穩(wěn)定、促發(fā)展、聚民心推出了重大發(fā)展規(guī)劃，包括“蘇伊士運(yùn)河走廊開發(fā)項(xiàng)目”戰(zhàn)略規(guī)劃和“新首都”計(jì)劃。中國正加快構(gòu)筑“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”，這一戰(zhàn)略構(gòu)想與埃及制訂的戰(zhàn)略規(guī)劃高度契合。兩國關(guān)系的提升將為實(shí)現(xiàn)雙方戰(zhàn)略對接、深化雙邊合作插上雙翼。
中埃共建“一帶一路”互補(bǔ)優(yōu)勢明顯。埃及地處亞非歐三大洲的交通要沖，作為“一帶一路”西端交會地帶的區(qū)位優(yōu)勢突出。埃及的蘇伊士運(yùn)河在國際航運(yùn)中具有重要戰(zhàn)略意義，建設(shè)中的新蘇伊士運(yùn)河及運(yùn)河走廊開發(fā)項(xiàng)目將帶來大量投資機(jī)會。2015年9月，中埃雙方簽署了兩國政府產(chǎn)能合作協(xié)議，雙方在探討新能源、交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的建設(shè)，與中國先進(jìn)產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)對接。中埃對外開放的發(fā)展戰(zhàn)略有著許多相同處與契合點(diǎn)，這將激活兩國在各領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作的巨大潛能。
從地區(qū)來看，當(dāng)前中東和非洲國家紛紛“向東看”，這與中國加快向西開放的步伐相一致。作為中阿、中非合作論壇機(jī)制的重要成員，埃及的地區(qū)大國地位有助于協(xié)調(diào)和推動中國與這些國家的交流與合作，中埃關(guān)系發(fā)展為這股“東西靠攏”的潮流增添了活力。
中國企業(yè)在埃投資可以油氣勘探開發(fā)和設(shè)備制造、汽摩組裝、電力和新能源設(shè)備制造、建材和新材料、紡織服裝、消費(fèi)電子等產(chǎn)業(yè)為投資重點(diǎn)，在開拓埃及本地消費(fèi)市場的同時(shí)充分利用埃及的區(qū)位優(yōu)勢，將其發(fā)展成為中國制造業(yè)向海外轉(zhuǎn)移的區(qū)域中心，大力發(fā)展加工貿(mào)易，開拓歐洲、中東和非洲市場。
雖然埃及仍存在著眾多制約營商環(huán)境的因素，如行政效率較低，行政部門積弊日深，一些領(lǐng)域準(zhǔn)入門檻高，手續(xù)繁瑣，耗日長久；法規(guī)繁雜，人為因素依然濃厚；政策多變；辦理工作簽證困難；針對企業(yè)注冊和人員簽證的安全審查帶來的不便；電力等基礎(chǔ)設(shè)施配套短缺；匯困問題嚴(yán)重；投資用地短缺等諸多問題，但我們要以發(fā)展的眼光看埃及和對埃經(jīng)貿(mào)合作，要抓住機(jī)遇，同時(shí)要做好充分調(diào)研，控制風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《埃及房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了埃及房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了埃及房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入埃及市場的機(jī)會、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了埃及房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對埃及房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對埃及房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對埃及房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資埃及房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年埃及水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：112頁
圖表數(shù)：133
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年埃及礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：134頁
圖表數(shù)：104
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年埃及房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：135頁
圖表數(shù)：72
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年埃及基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：97頁
圖表數(shù)：96
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年埃及挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：115頁
圖表數(shù)：120
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年埃及化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：153頁
圖表數(shù)：89
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
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