2017年貝寧房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：533 收藏

貝寧位于西非中南部，東鄰尼日利亞，西北、東北與布基納法索、尼日爾交界，西與多哥接壤，南瀕大西洋，是西非地區(qū)最不發(fā)達國家之一。1960年8月1日獨立，成立達荷美共和國，獨立初期政局動蕩。1972年10月克雷庫上臺后推行一黨制治理國家。1975年11月改國名為貝寧人民共和國，1990年2月實行多黨制，3月改國名為貝寧共和國。2016年3月舉行總統(tǒng)大選，獨立候選人帕特里斯?塔隆獲勝，成為貝寧民主化以來的第五任總統(tǒng)。

貝寧獨立以來，受原宗主國的影響，基本上沿用宗主國法律體系。由于國情不同，情況又在不斷變化，相當(dāng)一部分法律很難適用于現(xiàn)在的國家環(huán)境和發(fā)展需求。貝寧的法律制度和政治體系西化，私人利益至高無上，神圣不可侵犯。因此，國家利益在多數(shù)人觀念里十分淡薄，政府辦事的程序復(fù)雜、效率不高、花費時間長。此外，貝寧工會勢力大、范圍廣，在政府和社會事務(wù)中的力量不可小視，政府應(yīng)對工會的能力和手段有限，在一定程度上影響了政府的運轉(zhuǎn)和辦事效率。

貝寧是以農(nóng)業(yè)為主的國家，農(nóng)業(yè)以棉花、玉米、木薯為主，在靠近河谷地帶種植水稻，但面積有限。工業(yè)企業(yè)寥寥無幾。政府財政收入主要來自港口稅收和農(nóng)產(chǎn)品出口等，經(jīng)濟增長在短時間內(nèi)還看不到亮點。國民收入平平，貧富懸殊。就大多數(shù)國民而言，能維持正常生存，消費主要以日常生活食品、日用品等必需品為主。農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟增長的重要指標(biāo)，未來有很大的發(fā)展空間。目前，貝寧已開墾的土地僅占20%多，開墾并耕種或使用的土地約占18%，農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的合作前景廣闊。世襲的私有土地是百姓生存的基礎(chǔ)，土地私有化難以形成規(guī)模經(jīng)濟。貝寧的加工業(yè)主要以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)落后，有較大的發(fā)展?jié)摿?，但需進行深入的調(diào)查研究，探討可持續(xù)發(fā)展的可行性。

中國與貝寧自1972年恢復(fù)外交關(guān)系以來，雙方關(guān)系發(fā)展平穩(wěn)。隨著中國經(jīng)濟實力的不斷增強，一些中資企業(yè)開始進入貝寧市場開展貿(mào)易和投資合作。目前，中國國企在貝寧投資的有3家，建廠10年左右，主要是在當(dāng)?shù)刈赓U土地種植甘蔗生產(chǎn)糖、收購木薯造酒和利用當(dāng)?shù)孛藁棽肌Ｖ袊谪悓幍耐顿Y促進了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展做出了較大貢獻。同時，還有—些民營企業(yè)在貝寧投資設(shè)廠，主要從事木材加工和礦泉水生產(chǎn)，經(jīng)營狀況平穩(wěn)。中資企業(yè)在貝寧遇到的問題有，一是當(dāng)?shù)毓蛦T勞動技能一般，熟練技工很少；二是勞動力成本和稅賦偏高，—些企業(yè)處于微利和虧損狀態(tài)；三是工會組織罷工，影響企業(yè)正常生產(chǎn)生活；四是政府協(xié)勖助解決問題的能力有限。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《貝寧房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了貝寧房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了貝寧房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入貝寧市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了貝寧房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對貝寧房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對貝寧房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對貝寧房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資貝寧房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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