2017年加納房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1689 收藏

加納是撒哈拉以南非洲第二個與中國建交的國家，加納位于非洲西部，幾內亞灣北岸。南瀕大西洋幾內亞灣，西鄰科特迪瓦，北接布基納法索，東毗多哥，海岸線長約562公里。國土面積238，537平方公里。

中加傳統(tǒng)友誼深厚。中國老一輩領導人和加納首任總統(tǒng)恩克魯瑪?shù)慕煌两袢詾閮蓢嗣窠蚪驑返馈蓢?jīng)濟互補性強，雙方在能源、基礎設施建設、制造業(yè)、航空業(yè)、金融和農業(yè)等領域的合作潛力巨大。在中非深化合作的大背景下，時隔24年，第三屆中加經(jīng)貿聯(lián)委會于2015年3月成功恢復召開。2015年1月、11月和2016年6月，首屆至第三屆中加經(jīng)貿合作論壇先后在加納成功舉行，2016年7月，首屆加中投資論壇在阿克拉舉辦，搭建了中加經(jīng)貿合作新平臺。中加經(jīng)貿合作發(fā)展進入了快車道。

在雙方共同努力下，中加關系在傳統(tǒng)友誼基礎上獲得長足發(fā)展，兩國經(jīng)貿合作取得了豐碩的成果。2016年1-3月，中加經(jīng)貿合作在中國和非洲所有國家的合作中處于突出地位，中加雙邊貿易、中國對加投資、中國在加工程承包新簽合同額在中非合作中分別列第6、第5和第20位。

中加貿易發(fā)展迅速，中國已成為加納第一大進口來源地和重要的貿易伙伴。2015年，中加雙邊貿易額再創(chuàng)新高，達66.04億美元，增長了18.2%，中國順應加方“國家出口戰(zhàn)略”發(fā)展需求，大力促進加納對華出口，在加納全國出口大會上，中國駐加納使館獲得加方政府在國家層面上授予的“經(jīng)濟合作與貿易促進”特別獎。

中國對加投資持續(xù)上揚，已成為加納外資最大來源國。根據(jù)中方統(tǒng)計，2015年，中國對加納非金融類直接投資額達2.83億美元，截至2015年底，中國對加非金融類直接投資存量12.74億美元。近年來，加納經(jīng)濟發(fā)展遇到一些困難，在西方國家看空加納經(jīng)濟，紛紛減少對加投資時，中國利用加納經(jīng)濟暫時性低迷的歷史機遇期，特別注重引導企業(yè)投資加納能源、航空、制造業(yè)和農業(yè)等領域，搶占市場先機。目前，中國在加投資新上及儲備項目領域覆蓋全面，梯次銜接緊密，整體處于較好的發(fā)展階段。深能源和中非基金共同投資的天然氣電站發(fā)電能力占加納全國總發(fā)電能力的10%，深能源天然氣發(fā)電廠二期36萬千瓦發(fā)電機組項目已開工建設。海南航空、中非基金與加納本地資金共同投資的非洲世界航空公司是中國在非投資運營的首個航空公司。森拓鋼鐵廠、森大洗衣粉廠等一批工廠紛紛投身加納本地制造業(yè)發(fā)展。

中國企業(yè)在工程承包領域亦成果斐然，2015年，中國企業(yè)在加納新簽工程承包合同額12.86億美元，在所有非洲國家中列第14位，完成營業(yè)額14.06億美元。截至2015年底，中國在加累計新簽工程承包合同額150億美元，完成營業(yè)額94億美元。加納最重大項目均由中國企業(yè)建成，代表著中國對外承包工程的最高水平。中國水電建設集團在偏遠山區(qū)克服重重困難修建的布維水電站是加納第二大水電站，于2013年投產(chǎn)發(fā)電，成為一定程度上緩解加納電力危機的“及時雨”。由中石化承建的重大項目沿海天然氣管線和天然氣處理廠項目竣工，該項目是中國在加承包工程歷史上金額最大的項目，結束了加納天然氣全部依賴進口的歷史，具有里程碑式的重要意義，受到加納舉國上下關注。中國葛洲壩集團承建的凱蓬供水—期工程于2014年底竣工，首都阿克拉市上百萬人口獲得優(yōu)質生活用水。

在中加經(jīng)貿飛速發(fā)展的同時，我們也要清醒地看到：2014年下半年以來，加納經(jīng)濟發(fā)展遇到一定困難，主要表現(xiàn)在GDP增速下滑，通貨膨脹率較高，財政赤字較大，債務負擔沉重。受出口價格下跌和石油產(chǎn)量不穩(wěn)定等因素影響，加納政府將2016年經(jīng)濟增長預期由5.4%下調至4.1%。此外，2015年4月，IMF開始實施對加納的新一輪援助，在給予加納三年6.642億SDR(約合9.2億美元)特別提款權的同時，也會對加納作出一定限制，包括不允許新增主權擔保的商業(yè)貸款，要求加納加稅以增加財政收入，并取消稅收優(yōu)惠政策。這些都可能會對中資企業(yè)在加經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。在此，我們提醒中國企業(yè)和個人，到加納投資合作要做好充分前期準備，進行深入的市場調研和風險評估。進入加納市場后，要學習并遵守加納相關法律，依法登記注冊，依法經(jīng)營，不得進入小金礦開采及其他法律明令禁止的領域；要尊重加納文化和社會習俗，為當?shù)厣鐣腿嗣穸嘧鲐暙I，不斷提高國際化、屬地化經(jīng)營能力和水平；要重視打造中國品牌，把眼前利益和長遠利益、企業(yè)利益和國家利益結合起來，實現(xiàn)中加互利共贏。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《加納房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了加納房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了加納房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入加納市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了加納房地產(chǎn)行業(yè)外部與內部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對加納房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對加納房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對加納房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資加納房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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