2017年蘇丹房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1029 收藏

蘇丹地處非洲東北部，東臨紅海，陸地上與7個非洲國家接壤，交通非常便利，地緣優(yōu)勢明顯。蘇丹國土面積廣袤，農(nóng)、礦資源豐富，屬于尚未大面積開發(fā)的處女地，蘊藏巨大發(fā)展?jié)摿?。近年來，蘇丹政局相對穩(wěn)定，法律不斷健全，政策較為連貫，吸引了大量外國企業(yè)來蘇投資興業(yè)。

中國和蘇丹自1959年初建立正式外交關系以來，雙邊政治互信日益鞏固，經(jīng)貿(mào)合作不斷加深。特別是上世紀90年代中期以來，兩國經(jīng)貿(mào)合作領域逐步拓展，合作規(guī)模迅速擴大，取得了豐碩成果。中國已連續(xù)多年保持蘇丹第一大投資國、第一大貿(mào)易伙伴、第一大承包工程伙伴國的地位，蘇丹也成為中國在西亞非洲地區(qū)重要的經(jīng)貿(mào)合作伙伴。

中蘇經(jīng)貿(mào)合作極大地促進了蘇丹經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)過10多年努力，中國石油企業(yè)幫助蘇丹建成了年產(chǎn)2600萬噸原油的3大油田和年處理原油500萬噸的煉油廠，形成了體系完整、技術先進、規(guī)模配套的一體化石油工業(yè)體系，使蘇丹實現(xiàn)了石油自給自足并盈余出口。中國電力企業(yè)幫助蘇丹建成了4座火力發(fā)電站、2座水力發(fā)電站，另有1座水力發(fā)電站正在建設中，已建成項目裝機容量超過200萬千瓦，占蘇全國總裝機容量的70%以上，當?shù)鼐用窈凸I(yè)用電得到有力保障。中國水利工程企業(yè)幫助蘇丹在尼羅河上建設的麥羅維大壩，被譽為“蘇丹的三峽”、“21世紀的金字塔”，實現(xiàn)了蘇丹人民的千年夢想。

蘇丹一直是中國傳統(tǒng)重點受援國。自1970年以來，中國向蘇丹提供了大批無私援助，即使在中國國民經(jīng)濟困難時期也從未停止。迄今，中國已通過援助方式推動實施了近百個雙邊合作項目，其中，最具代表性的是1976年建成的友誼廳，該項目雖經(jīng)近40年歷史滄桑，仍不失為當?shù)刈罹咭?guī)模的會堂建筑，蘇丹重要的國際、國內(nèi)大型會議均在此舉行，成為中蘇友誼長存的象征。在中國援建的農(nóng)業(yè)示范中心的帶動下，僅用兩年時間，蘇丹的棉花產(chǎn)量從幾萬噸增加到30多萬噸。中國在蘇丹援建了道路、橋梁、醫(yī)院、學校等—批基礎設施、公益性項目，提供了藥品、醫(yī)療設備、施工機械、辦公設備等大量物資，顯著提升了當?shù)毓卜漳芰?，改善了蘇丹貧困地區(qū)人道狀況，促進了蘇丹經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定。

2011年南北蘇丹分裂后，蘇丹石油資源損失大半，外匯收入銳減，經(jīng)濟和社會發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。但蘇丹擁有廣闊肥沃的土地，全國可耕地面積約5300萬公頃，目前僅耕種1000多萬公頃，盛產(chǎn)阿拉伯膠、芝麻、棉花、花生、苜蓿等經(jīng)濟作物和高粱、玉米、小麥等糧食作物。其中，阿拉伯膠年產(chǎn)量近6萬噸，占世界總產(chǎn)量的80%；芝麻產(chǎn)量在阿拉伯和非洲國家中占第一位，出口量占世界的一半左右；花生產(chǎn)量居阿拉伯國家之首，在世界上僅次于美國、印度和阿根廷。近年來，蘇丹政府高度重視農(nóng)業(yè)發(fā)展，將其作為國民經(jīng)濟的支柱，稱為“永恒的石油”，并制定了農(nóng)業(yè)振興計劃，出臺一系列促農(nóng)、惠農(nóng)舉措，對內(nèi)加強農(nóng)業(yè)市場建設，對外積極吸引農(nóng)業(yè)投資，已取得積極成效。

國際社會為確保糧食安全積極參與蘇丹農(nóng)業(yè)開發(fā)。卡塔爾、阿聯(lián)酋、沙特、埃及、巴西、印度等國競相涌入搶占土地資源，外資企業(yè)一次陛囤地幾十萬畝甚至上百萬畝的情況已屢見不鮮。相對而言，中國公司明顯滯后，目前在蘇僅獲得土地10余萬畝。希望中國優(yōu)秀企業(yè)在政府主管部門指導下，抓住歷史機遇，秉承“優(yōu)勢互補、互利互惠、共同發(fā)展”的原則，大力推進中蘇農(nóng)業(yè)合作，樹立中國農(nóng)業(yè)“走出去”的典范。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入蘇丹市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資蘇丹房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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