2017年阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：167 收藏

阿聯(lián)首位于阿拉伯半島東南端，地處海灣進入印度洋的海上交通要沖，石油、天然氣資源豐富，石油探明儲量約978億桶，天然氣探明儲量6.09萬億立方米，均居世界第7位。石油產(chǎn)業(yè)是阿聯(lián)酋的支柱產(chǎn)業(yè)，巨額穩(wěn)定的石油收入是阿聯(lián)酋財政收入的主要來源，使其成為海灣地區(qū)第二大經(jīng)濟體和世界上最富裕的國家之一。與此同時，為減少對石油產(chǎn)業(yè)的依賴，降低石油價格波動對經(jīng)濟增長的影響，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，阿聯(lián)酋致力于推行經(jīng)濟多元化政策，鼓勵創(chuàng)新發(fā)展，已逐步成為中東地區(qū)的金融、商貿(mào)、物流、旅游中心和商品集散地。2015年是阿聯(lián)首創(chuàng)新年，為加快打造經(jīng)濟發(fā)展新引擎，阿聯(lián)酋推出了國家科技和創(chuàng)新策略，宣布將向教育、醫(yī)療、能源、交通、太空和水資源等領域投入約820億美元支持知識經(jīng)濟和創(chuàng)新發(fā)展，以推動逐步擺脫對石油資源的依賴。目前，阿聯(lián)酋非石油產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟總量中的比重不斷提高，2015年已接近八成(76.5%)。

阿聯(lián)酋地理位置優(yōu)越，基礎設施發(fā)達，政治經(jīng)濟穩(wěn)定，社會治安良好，商業(yè)環(huán)境寬松，法律制度健全，是中東地區(qū)最具投資吸引力的國家之一。特別是2010年以來在中東北非地區(qū)局勢持續(xù)動蕩的背景下，阿聯(lián)酋已經(jīng)成為地區(qū)資金流、物流的避風港，其地區(qū)性貿(mào)易、金融、物流的樞紐地位進一步加強。世界經(jīng)濟論壇《2015-2016年全球競爭力報告》顯示，阿聯(lián)酋全球140個國家和地區(qū)中的競爭力排名第17位。

2015年阿聯(lián)酋頒布了新的《商業(yè)公司法》，允許在阿聯(lián)酋境內(nèi)的外商投資企業(yè)經(jīng)內(nèi)閣特批后可控股甚至獨資。同時頒布的還有《反宗教和種族歧視法》，規(guī)定任何引發(fā)宗教仇恨以及侮辱宗教的行為都屬于犯罪，旨在打擊伊斯蘭激進主義，化解宗教派別對立。此外，阿聯(lián)酋還修訂了聯(lián)邦海關法，重新定義了海關職責和組織架構并優(yōu)化了通關流程。

中國和阿聯(lián)酋自1984年11月建交以來，雙邊經(jīng)貿(mào)合作取得了令人矚目的成就。2012年，中阿建立戰(zhàn)略伙伴關系，雙方各領域的友好合作邁上了一個新的臺階。阿聯(lián)酋積極響應中國“一帶一路”倡議，并于2015年3月正式申請成為亞洲基礎設施投資銀行的創(chuàng)始成員國。2015年12月，阿布扎比王儲兼阿聯(lián)酋武裝部隊副總司令穆罕默德?本．fL耶德?阿勒納哈揚訪華，雙方正式簽署總額100億美元的中阿共同投資基金，同時還簽署了包括駕照互換、創(chuàng)新、能源、教育、質(zhì)檢、金融、航天在內(nèi)的一系列合作協(xié)議，將中阿各領域務實合作推向了新的高度。

中國快速增長的外貿(mào)出口和能源需求，為阿聯(lián)酋帶來了豐富的工業(yè)產(chǎn)品，也為其石油石化產(chǎn)品提供了廣闊的市場，兩國經(jīng)濟高度互補、利益高度契合、合作前景十分廣闊。同時，阿聯(lián)酋追求卓越的發(fā)展理念、令人稱羨的發(fā)展速度以及開放包容的社會文化和輻射周邊的區(qū)位優(yōu)勢，使其成為中國企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)的樂土。目前，超過3000家中國企業(yè)在阿聯(lián)酋開拓當?shù)睾偷貐^(qū)業(yè)務，近30萬中國人在此工作和生活，阿聯(lián)酋已成為中國在阿拉伯地區(qū)第一大出口目的國和第二大貿(mào)易伙伴。中阿經(jīng)貿(mào)合作的成果是兩國經(jīng)濟優(yōu)勢互補的體現(xiàn)，也是兩國經(jīng)濟利益更加緊密的體現(xiàn)。

可再生能源、航天、核電、基礎設施建設、通信、金融及教育領域，是阿聯(lián)酋經(jīng)濟新的增長點，也是中國加快產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、促進經(jīng)濟轉型升級、推進中華文化傳播的關鍵領域。目前，中資企業(yè)在阿聯(lián)酋能源、基礎設施建設、通信、金融、貿(mào)易等領域都有較好的發(fā)展，并積極開拓核電、航天、可再生能源等阿聯(lián)酋新興高科技市場。但是，阿聯(lián)酋市場開放程度較高，競爭十分激烈，并且通用西方標準體系，市場準入門檻較高，中資企業(yè)和中國公民赴阿聯(lián)酋投資宜扎實做好前期調(diào)研工作，充分掌握阿聯(lián)酋政治、經(jīng)濟、文化及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，全面把握阿聯(lián)酋市場環(huán)境特點、行業(yè)規(guī)則、發(fā)展趨勢，建立健全風險控制管理機制，積極穩(wěn)妥開展各類投資、貿(mào)易及工程承包業(yè)務。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入阿聯(lián)酋市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資阿聯(lián)酋房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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