2017年黎巴嫩房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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黎巴嫩位于亞非歐三洲要沖，為腓尼基文明的發(fā)源地，歷史悠久、文化多元、商貿(mào)發(fā)達(dá)，是一個(gè)獨(dú)具魅力的國家。中黎經(jīng)貿(mào)關(guān)系歷史悠久，古絲綢之路曾是聯(lián)系中黎兩國人民的紐帶，兩國經(jīng)貿(mào)合作具有良好的基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Α?/span>
黎巴嫩投資合作環(huán)境具有以下特點(diǎn)：
(1)黎巴嫩實(shí)行以教派分權(quán)為基礎(chǔ)的獨(dú)特政治體制，宗教對(duì)政治和社會(huì)生活具有十分重要的影響。因宗教、政治及歷史等原因，加之中東地區(qū)整體局勢(shì)及大國沖突對(duì)黎巴嫩政局產(chǎn)生較大影響，黎巴嫩黨派關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，政府更替較為頻繁。
(2)黎巴嫩服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)，占GDP70%左右，金融、旅游、貿(mào)易、僑匯為“四大支柱”。私營經(jīng)濟(jì)較為活躍，是經(jīng)濟(jì)的主體部分。市場開放度較高，貨幣兌換較為自由，資金流動(dòng)限制少。歡迎和鼓勵(lì)外國投資，僅對(duì)少數(shù)行業(yè)有特定的要求。貿(mào)易限制較少，80%以上的商品關(guān)稅稅率不高于5%，僅不到1%的商品進(jìn)出口受到限制。
(3)黎巴嫩人均GDP逾1萬美元，屬于中等偏上收入國家。但由于曾經(jīng)歷長期戰(zhàn)亂及以色列入侵，基礎(chǔ)設(shè)施遭受嚴(yán)重破壞，戰(zhàn)后重建導(dǎo)致政府背負(fù)大量債務(wù)，財(cái)政連年出現(xiàn)赤字。2015年末黎巴嫩公共債務(wù)余額706.8億美元，約為其GDP的13倍。2015年黎巴嫩財(cái)政赤字為29.8億美元，約占其GDP的5.8%。
(4）黎巴嫩東西方文化交融，營商環(huán)境獨(dú)特。穆斯林人口約占60%，基督教人口約占40%。獨(dú)特的地理位置和歷史沿革，以及近代法國委任統(tǒng)治等因素，使黎巴嫩將傳統(tǒng)的阿拉伯文化和現(xiàn)代西方文化兼容并蓄，成為東西方文明溝通的窗口。黎巴嫩人經(jīng)商理念根深蒂固、傳承至今，目前幾乎“全民皆商”。黎巴嫩商人擅長貿(mào)易，熱衷從事代理、中介，足跡遍及全球，大量活躍在中東、非洲以及南美等地。
中黎經(jīng)貿(mào)合作基礎(chǔ)良好。自2013年以來中國一直保持黎巴嫩第一貿(mào)易伙伴地位。2015年中黎雙邊貿(mào)易總額為23億美元，中國繼續(xù)成為黎巴嫩第一大貿(mào)易伙伴和第一大進(jìn)口貨源國。中資企業(yè)在當(dāng)?shù)氐耐顿Y也頗受歡迎。目前，中國在婺巴嫩設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的中資企業(yè)主要有華為、中興和中國水電建設(shè)集團(tuán)國際工程有限公司。華為和中興兩家通信企業(yè)近年來在黎巴嫩發(fā)展迅猛，獲得了重要市場份額。許多中國品牌通過代理形式進(jìn)入黎巴嫩市場，海爾、格力、聯(lián)想等品牌已在黎巴嫩深受歡迎，矗立在貝魯特港的上海振華重工集團(tuán)港口起重機(jī)設(shè)備已成為該港口的標(biāo)志。近年來中國汽車也在黎巴嫩市場取得了突破，已有10余個(gè)中國汽車品牌在黎巴嫩設(shè)立代理，雖總銷量不大，但增長勢(shì)頭良好。黎巴嫩基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，除電信業(yè)外，電力、水利、道路交通、市政工程等都亟待改善，政府正積極進(jìn)行建設(shè)，給中資企業(yè)開展基礎(chǔ)設(shè)施合作帶來發(fā)展機(jī)遇。
鑒于黎巴嫩特殊的國情和商業(yè)環(huán)境，建議有意在黎巴嫩開展投資合作的中資企業(yè)和人員做好以下幾方面的準(zhǔn)備：
(1)充分調(diào)研評(píng)估。對(duì)黎巴嫩市場特點(diǎn)要有一定認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)備，特別是工程項(xiàng)目方面，對(duì)黎巴嫩安全風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目是否涉及糾紛、技術(shù)資料是否準(zhǔn)確、當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、分包商隋況等須進(jìn)行充分調(diào)研，評(píng)估、防范投資合作風(fēng)險(xiǎn)。同黎方簽訂合同盡量采用國際上通用的合同范本、條款，內(nèi)容力求完備，爭議解決條款必須列明，堅(jiān)持國際通用的付款條件。
(2)借力黎商優(yōu)勢(shì)。在黎巴嫩投資經(jīng)營特別是參與投標(biāo)需要有實(shí)力的代理或合作伙伴，借助其人脈關(guān)系及熟悉政策、法律和社會(huì)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，幫助中資企業(yè)少走彎路，贏得機(jī)會(huì)。黎商具有國際視野，且通曉英語、法語、阿拉伯語甚至更多語言，在國際溝通具有一定優(yōu)勢(shì)。近年來越來越多的黎商有同中國企業(yè)合作的意愿，中國企業(yè)可以積極同黎商人合作，攜手開拓國際市場。此外，黎巴嫩有大量優(yōu)質(zhì)人才在海灣國家從事較高層次的職業(yè)，中資企業(yè)在海外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也可考慮聘用黎巴嫩人才，為中資企業(yè)“走出去”提供人才支持。
(3)注重產(chǎn)品質(zhì)量。中國駐黎巴嫩大使館經(jīng)商參處處理的中黎貿(mào)易糾紛中，不少因中資企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量問題引起，影響了中國產(chǎn)品和服務(wù)在黎巴嫩的形象。中資企業(yè)應(yīng)重視產(chǎn)品質(zhì)量、加強(qiáng)售后服務(wù)，維護(hù)中國良好形象。
(4)增強(qiáng)安全防范意識(shí)，注意人身安全，遇有緊急情況及時(shí)同中國駐黎巴嫩大使館取得聯(lián)系。我們將竭力為大家提供支持和幫助。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入黎巴嫩市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
黎巴嫩投資合作環(huán)境具有以下特點(diǎn)：
(1)黎巴嫩實(shí)行以教派分權(quán)為基礎(chǔ)的獨(dú)特政治體制，宗教對(duì)政治和社會(huì)生活具有十分重要的影響。因宗教、政治及歷史等原因，加之中東地區(qū)整體局勢(shì)及大國沖突對(duì)黎巴嫩政局產(chǎn)生較大影響，黎巴嫩黨派關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，政府更替較為頻繁。
(2)黎巴嫩服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)，占GDP70%左右，金融、旅游、貿(mào)易、僑匯為“四大支柱”。私營經(jīng)濟(jì)較為活躍，是經(jīng)濟(jì)的主體部分。市場開放度較高，貨幣兌換較為自由，資金流動(dòng)限制少。歡迎和鼓勵(lì)外國投資，僅對(duì)少數(shù)行業(yè)有特定的要求。貿(mào)易限制較少，80%以上的商品關(guān)稅稅率不高于5%，僅不到1%的商品進(jìn)出口受到限制。
(3)黎巴嫩人均GDP逾1萬美元，屬于中等偏上收入國家。但由于曾經(jīng)歷長期戰(zhàn)亂及以色列入侵，基礎(chǔ)設(shè)施遭受嚴(yán)重破壞，戰(zhàn)后重建導(dǎo)致政府背負(fù)大量債務(wù)，財(cái)政連年出現(xiàn)赤字。2015年末黎巴嫩公共債務(wù)余額706.8億美元，約為其GDP的13倍。2015年黎巴嫩財(cái)政赤字為29.8億美元，約占其GDP的5.8%。
(4）黎巴嫩東西方文化交融，營商環(huán)境獨(dú)特。穆斯林人口約占60%，基督教人口約占40%。獨(dú)特的地理位置和歷史沿革，以及近代法國委任統(tǒng)治等因素，使黎巴嫩將傳統(tǒng)的阿拉伯文化和現(xiàn)代西方文化兼容并蓄，成為東西方文明溝通的窗口。黎巴嫩人經(jīng)商理念根深蒂固、傳承至今，目前幾乎“全民皆商”。黎巴嫩商人擅長貿(mào)易，熱衷從事代理、中介，足跡遍及全球，大量活躍在中東、非洲以及南美等地。
中黎經(jīng)貿(mào)合作基礎(chǔ)良好。自2013年以來中國一直保持黎巴嫩第一貿(mào)易伙伴地位。2015年中黎雙邊貿(mào)易總額為23億美元，中國繼續(xù)成為黎巴嫩第一大貿(mào)易伙伴和第一大進(jìn)口貨源國。中資企業(yè)在當(dāng)?shù)氐耐顿Y也頗受歡迎。目前，中國在婺巴嫩設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的中資企業(yè)主要有華為、中興和中國水電建設(shè)集團(tuán)國際工程有限公司。華為和中興兩家通信企業(yè)近年來在黎巴嫩發(fā)展迅猛，獲得了重要市場份額。許多中國品牌通過代理形式進(jìn)入黎巴嫩市場，海爾、格力、聯(lián)想等品牌已在黎巴嫩深受歡迎，矗立在貝魯特港的上海振華重工集團(tuán)港口起重機(jī)設(shè)備已成為該港口的標(biāo)志。近年來中國汽車也在黎巴嫩市場取得了突破，已有10余個(gè)中國汽車品牌在黎巴嫩設(shè)立代理，雖總銷量不大，但增長勢(shì)頭良好。黎巴嫩基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后，除電信業(yè)外，電力、水利、道路交通、市政工程等都亟待改善，政府正積極進(jìn)行建設(shè)，給中資企業(yè)開展基礎(chǔ)設(shè)施合作帶來發(fā)展機(jī)遇。
鑒于黎巴嫩特殊的國情和商業(yè)環(huán)境，建議有意在黎巴嫩開展投資合作的中資企業(yè)和人員做好以下幾方面的準(zhǔn)備：
(1)充分調(diào)研評(píng)估。對(duì)黎巴嫩市場特點(diǎn)要有一定認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)備，特別是工程項(xiàng)目方面，對(duì)黎巴嫩安全風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目是否涉及糾紛、技術(shù)資料是否準(zhǔn)確、當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、分包商隋況等須進(jìn)行充分調(diào)研，評(píng)估、防范投資合作風(fēng)險(xiǎn)。同黎方簽訂合同盡量采用國際上通用的合同范本、條款，內(nèi)容力求完備，爭議解決條款必須列明，堅(jiān)持國際通用的付款條件。
(2)借力黎商優(yōu)勢(shì)。在黎巴嫩投資經(jīng)營特別是參與投標(biāo)需要有實(shí)力的代理或合作伙伴，借助其人脈關(guān)系及熟悉政策、法律和社會(huì)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，幫助中資企業(yè)少走彎路，贏得機(jī)會(huì)。黎商具有國際視野，且通曉英語、法語、阿拉伯語甚至更多語言，在國際溝通具有一定優(yōu)勢(shì)。近年來越來越多的黎商有同中國企業(yè)合作的意愿，中國企業(yè)可以積極同黎商人合作，攜手開拓國際市場。此外，黎巴嫩有大量優(yōu)質(zhì)人才在海灣國家從事較高層次的職業(yè)，中資企業(yè)在海外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也可考慮聘用黎巴嫩人才，為中資企業(yè)“走出去”提供人才支持。
(3)注重產(chǎn)品質(zhì)量。中國駐黎巴嫩大使館經(jīng)商參處處理的中黎貿(mào)易糾紛中，不少因中資企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量問題引起，影響了中國產(chǎn)品和服務(wù)在黎巴嫩的形象。中資企業(yè)應(yīng)重視產(chǎn)品質(zhì)量、加強(qiáng)售后服務(wù)，維護(hù)中國良好形象。
(4)增強(qiáng)安全防范意識(shí)，注意人身安全，遇有緊急情況及時(shí)同中國駐黎巴嫩大使館取得聯(lián)系。我們將竭力為大家提供支持和幫助。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入黎巴嫩市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對(duì)黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年黎巴嫩水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：91頁
圖表數(shù)：136
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年黎巴嫩礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：96頁
圖表數(shù)：147
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年黎巴嫩房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：158頁
圖表數(shù)：89
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年黎巴嫩基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：155頁
圖表數(shù)：150
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年黎巴嫩挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：89頁
圖表數(shù)：123
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年黎巴嫩化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：117頁
圖表數(shù)：113
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
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