2017年摩洛哥房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：2025 收藏

2016年5月，摩洛哥國王穆罕默德六世成功對我國進(jìn)行了訪問，中摩兩國關(guān)系提升為戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。訪問期間，我國領(lǐng)導(dǎo)人和穆罕默德六世國王進(jìn)行了富有成效的會談和會見。摩方積極響應(yīng)中方共建“一帶一路”的倡議，愿與中方進(jìn)一步加強(qiáng)各領(lǐng)域的務(wù)實(shí)合作。兩國簽署了多個(gè)合作文件，涉及基礎(chǔ)設(shè)施、投資、礦業(yè)、金融等多個(gè)領(lǐng)域。

特別值得一提的是，摩國王訪華期間，摩洛哥宣布自2016年6月起向中國公民提供免簽證待遇，這將大為便利中國公民和企業(yè)人員來摩，也有利于中摩兩國經(jīng)貿(mào)合作的發(fā)展。摩洛哥這一舉措向中國企業(yè)傳遞了明確的信息：摩洛哥歡迎中國企業(yè)來摩投資興業(yè)。

一、摩洛哥吸引外國投資的優(yōu)勢

摩洛哥地理位置優(yōu)越，交通便利，扼守直布羅陀海峽，是連接歐洲、中東和非洲的樞紐，港口、高速公路、鐵路、航空等基礎(chǔ)設(shè)施良好，有較好的工業(yè)基礎(chǔ)。當(dāng)前，摩正著力加快能源、港口、電力、汽車、航空、加工制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中摩兩國在基礎(chǔ)設(shè)施和加工制造業(yè)等領(lǐng)域有廣闊的合作前景，摩有潛力成為我國開展國際產(chǎn)能合作的伙伴。

摩政局長期穩(wěn)定。在西非北非地區(qū)多個(gè)國家出現(xiàn)政局動蕩或不穩(wěn)定的情況下，摩政局長期穩(wěn)定的優(yōu)勢更加明顯。摩經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，磷酸鹽工業(yè)是國家傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)支柱，主要資源磷酸鹽礦儲量600多億噸，居世界第一位，產(chǎn)量居世界第三位。出口、旅游和僑匯是主要的外匯來源。建筑、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)發(fā)展較陜，特別是阿提扎利瓦法銀行、外貿(mào)銀行等幾家主要的銀行除了在國內(nèi)的業(yè)務(wù)外，已經(jīng)在非洲和歐洲建立了較多的分支機(jī)構(gòu)和網(wǎng)點(diǎn)。近年來，電子、汽車、航空、外包業(yè)務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

摩經(jīng)濟(jì)開放程度較高。與歐盟、美國、土耳其等簽訂了自貿(mào)協(xié)定，自貿(mào)協(xié)定和優(yōu)惠貿(mào)易安排涵蓋56個(gè)國家，可輻射10億人口的市場。摩法律體系比較完備，企業(yè)在經(jīng)營中的法律意識和規(guī)則意識較強(qiáng)。近年來，摩營商環(huán)境持續(xù)改善，在世界銀行2016年?duì)I商環(huán)境報(bào)告中，在189個(gè)國家中列第75位。

2014年，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，摩提出了2014-2020加速工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。目標(biāo)是到2020年工業(yè)產(chǎn)值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例從目前的14%增長到23%，創(chuàng)造50萬個(gè)就業(yè)崗位。摩將通過吸引外資，加快發(fā)展新興的汽車工業(yè)、航空工業(yè)，推動家電、電子、農(nóng)產(chǎn)品加工、新能源產(chǎn)業(yè)投資，提升紡織服裝業(yè)水平。

摩對外國企業(yè)投資提供稅收、行政便利等方面的優(yōu)惠政策，特別是對人駐保稅區(qū)的企業(yè)提供較多的便利。例如前5年免繳公司稅(稅率為30%)，之后連續(xù)20年按8.75%征收等。丹吉爾保稅區(qū)的運(yùn)作和管理較成功，目前已經(jīng)有500家企業(yè)人駐，創(chuàng)造了約5萬個(gè)就業(yè)崗位。位于肯尼特拉的大西洋保稅區(qū)正在加快發(fā)展，已吸引了美國、日本、突尼斯等多國企業(yè)人駐?？ㄋ_布蘭卡金融城吸引企業(yè)總部和開展離岸業(yè)務(wù)的公司等人駐，將提供優(yōu)惠的條件。

二、開展中摩投資與產(chǎn)能合作的建議

中國對摩投資合作規(guī)模很小，主要涉及漁業(yè)、塑料加工、摩托車組裝等領(lǐng)域。中國企業(yè)在摩承包工程合作規(guī)模有限，目前主要實(shí)施電站、高速公路、電信等項(xiàng)目。

摩正在著力吸引外資，加快工業(yè)發(fā)展。摩希望外國企業(yè)在工業(yè)、新能源、農(nóng)業(yè)、旅游等領(lǐng)域擴(kuò)大投資，轉(zhuǎn)讓技術(shù)，創(chuàng)造就業(yè)，帶動摩經(jīng)濟(jì)發(fā)展。特別歡迎出口加工型的投資項(xiàng)目。我國提出的21世紀(jì)海上絲綢之路戰(zhàn)略可以與摩洛哥的發(fā)展戰(zhàn)略有效對接。中國向摩洛哥進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，特別是出口加工業(yè)的轉(zhuǎn)移大有可為。

摩以往的經(jīng)濟(jì)合作伙伴主要來自于歐洲、美國、阿拉伯國家和非洲國家，與我國相距遙遠(yuǎn)，相互了解有限，我國企業(yè)進(jìn)入摩洛哥市場面臨激烈的競爭和不少困難或壁壘，因此對摩洛哥市場的關(guān)注和研究還很不夠。與非洲大部分國家相比，摩洛哥屬于中高端市場，法制健全，執(zhí)法嚴(yán)格，市場規(guī)范。習(xí)慣使用歐洲和美國標(biāo)準(zhǔn)，一些大的金融和實(shí)業(yè)企業(yè)在非洲乃至國際上享有聲譽(yù)，本國企業(yè)在工程建設(shè)方面的能力也很強(qiáng)。我國企業(yè)作為摩洛哥市場的新來者，應(yīng)充分研究摩法律，熟悉當(dāng)?shù)睾贤瑮l款和市場規(guī)則，在經(jīng)營中應(yīng)依法辦事，發(fā)揮設(shè)備、技術(shù)和精細(xì)化管理的優(yōu)勢。投資應(yīng)著眼于出口加工，向歐美和周邊國家出口產(chǎn)品。承包工程應(yīng)著眼于高技術(shù)含量的項(xiàng)目，并積極探討投資和運(yùn)營管理。

2016年，隨著兩國關(guān)系提升為戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，中摩經(jīng)貿(mào)合作站在新的起點(diǎn)上。我們希望中國企業(yè)用全新的眼光看待和重視摩洛哥，從長遠(yuǎn)角度規(guī)劃對摩合作，加強(qiáng)對法律和市場的研究，用新的思路和模式開展對摩投資等各領(lǐng)域的合作，為企業(yè)國際化開辟新的市場與路徑，也為中摩經(jīng)貿(mào)關(guān)系的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入摩洛哥市場的機(jī)會、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資摩洛哥房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載

2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告
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印度尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告	中國香港房地產(chǎn)報(bào)告				印度房地產(chǎn)報(bào)告			中國澳門房地產(chǎn)報(bào)告			中國臺灣房地產(chǎn)報(bào)告
2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告
喀麥隆房地產(chǎn)報(bào)告	馬達(dá)加斯加房地產(chǎn)報(bào)告				尼日爾房地產(chǎn)報(bào)告			沙特阿拉伯房地產(chǎn)報(bào)告			贊比亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿曼房地產(chǎn)報(bào)告	埃及房地產(chǎn)報(bào)告				巴林房地產(chǎn)報(bào)告			貝寧房地產(chǎn)報(bào)告			多哥房地產(chǎn)報(bào)告
剛果(金) 房地產(chǎn)報(bào)告	加納房地產(chǎn)報(bào)告				加蓬房地產(chǎn)報(bào)告			馬里房地產(chǎn)報(bào)告			南非房地產(chǎn)報(bào)告
蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	約旦房地產(chǎn)報(bào)告				也門房地產(chǎn)報(bào)告			中非房地產(chǎn)報(bào)告			乍得房地產(chǎn)報(bào)告
阿聯(lián)酋房地產(chǎn)報(bào)告	安哥拉房地產(chǎn)報(bào)告				布隆迪房地產(chǎn)報(bào)告			佛得角房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告
吉布提房地產(chǎn)報(bào)告	科威特房地產(chǎn)報(bào)告				卡塔爾房地產(chǎn)報(bào)告			科摩羅房地產(chǎn)報(bào)告			肯尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
盧旺達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告	利比亞房地產(chǎn)報(bào)告				黎巴嫩房地產(chǎn)報(bào)告			萊索托房地產(chǎn)報(bào)告			摩洛哥房地產(chǎn)報(bào)告
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伊拉克房地產(chǎn)報(bào)告	以色列房地產(chǎn)報(bào)告				博茨瓦納房地產(chǎn)報(bào)告			坦桑尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			津巴布韋房地產(chǎn)報(bào)告
科特迪瓦房地產(chǎn)報(bào)告	利比里亞房地產(chǎn)報(bào)告				毛里求斯房地產(chǎn)報(bào)告			莫桑比克房地產(chǎn)報(bào)告			尼日利亞房地產(chǎn)報(bào)告
納米比亞房地產(chǎn)報(bào)告	塞拉利昂房地產(chǎn)報(bào)告				塞內(nèi)加爾房地產(chǎn)報(bào)告			毛里塔尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			阿爾及利亞房地產(chǎn)報(bào)告
埃塞俄比亞房地產(chǎn)報(bào)告	赤道幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告				厄立特里亞房地產(chǎn)報(bào)告			剛果(布) 房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞比紹房地產(chǎn)報(bào)告
南蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	布基納法索房地產(chǎn)報(bào)告
2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告
圭亞那房地產(chǎn)報(bào)告	加拿大房地產(chǎn)報(bào)告		墨西哥房地產(chǎn)報(bào)告			新西蘭房地產(chǎn)報(bào)告			智利房地產(chǎn)報(bào)告		美國房地產(chǎn)報(bào)告
巴西房地產(chǎn)報(bào)告	秘魯房地產(chǎn)報(bào)告		斐濟(jì)房地產(chǎn)報(bào)告			古巴房地產(chǎn)報(bào)告			湯加房地產(chǎn)報(bào)告		阿根廷房地產(chǎn)報(bào)告
巴哈馬房地產(chǎn)報(bào)告	牙買加房地產(chǎn)報(bào)告		蘇里南房地產(chǎn)報(bào)告			薩摩亞房地產(chǎn)報(bào)告			烏拉圭房地產(chǎn)報(bào)告		澳大利亞房地產(chǎn)報(bào)告
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巴拉圭房地產(chǎn)報(bào)告	委內(nèi)瑞拉房地產(chǎn)報(bào)告		哥倫比亞房地產(chǎn)報(bào)告			哥斯達(dá)黎加房地產(chǎn)報(bào)告			密克羅尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告		洪都拉斯房地產(chǎn)報(bào)告
巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告	特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)報(bào)告		安提瓜和巴布達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告
2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告
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丹麥房地產(chǎn)報(bào)告		法國房地產(chǎn)報(bào)告		荷蘭房地產(chǎn)報(bào)告			捷克房地產(chǎn)報(bào)告			希臘房地產(chǎn)報(bào)告
英國房地產(chǎn)報(bào)告		挪威房地產(chǎn)報(bào)告		瑞典房地產(chǎn)報(bào)告			瑞士房地產(chǎn)報(bào)告			匈牙利房地產(chǎn)報(bào)告
西班牙房地產(chǎn)報(bào)告		愛爾蘭房地產(chǎn)報(bào)告		奧地利房地產(chǎn)報(bào)告			比利時(shí)房地產(chǎn)報(bào)告			立陶宛房地產(chǎn)報(bào)告
盧森堡房地產(chǎn)報(bào)告		馬其頓房地產(chǎn)報(bào)告		馬耳他房地產(chǎn)報(bào)告			葡萄牙房地產(chǎn)報(bào)告			保加利亞房地產(chǎn)報(bào)告
斯洛伐克房地產(chǎn)報(bào)告		塞浦路斯房地產(chǎn)報(bào)告		意大利房地產(chǎn)報(bào)告			愛沙尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			斯洛文尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿爾巴尼亞房地產(chǎn)報(bào)告		塞爾維亞房地產(chǎn)報(bào)告		拉脫維亞房地產(chǎn)報(bào)告			克羅地亞房地產(chǎn)報(bào)告			羅馬尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿塞拜疆房地產(chǎn)報(bào)告		白俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告		俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告			格魯吉亞房地產(chǎn)報(bào)告			哈薩克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告
吉爾吉斯斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		摩爾多瓦房地產(chǎn)報(bào)告		塔吉克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			土庫曼斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			烏克蘭房地產(chǎn)報(bào)告
烏茲別克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		亞美尼亞房地產(chǎn)報(bào)告