2017年塞舌爾房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：2202 收藏

塞舌爾地處印度洋東西方貿(mào)易的必經(jīng)之地，風(fēng)景優(yōu)美，地理位置優(yōu)越；社會治安良好，政局穩(wěn)定。因承襲英國普通法系和法國大陸法系傳統(tǒng)，法律較為健全。塞舌爾政府對華友好，歡迎外國投資，是進(jìn)入非洲市場的橋頭堡。

2015年，塞舌爾宏觀經(jīng)濟(jì)總量149億美元，增長率約為4.3%，外匯儲備5.36億美元。全世界人力發(fā)展指數(shù)排名第64位，在非洲位于毛里求斯之后，居第二位。塞舌爾本地勞動人口能講流利的英語和法語；當(dāng)?shù)氐耐ㄐ?、電力、供水和道路網(wǎng)絡(luò)可以滿足基本投資要求。

塞舌爾長期以來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，以旅游業(yè)和漁業(yè)為主，為促使經(jīng)濟(jì)多元化，塞舌爾政府近年來鼓勵發(fā)展離岸金融，大力推動國外資本在塞專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)開展油氣資源勘探。自2013年以來，根據(jù)本國土地等資源缺乏、海域廣闊的特點，提倡和積極探索實施藍(lán)色經(jīng)濟(jì)。塞舌爾政府鼓勵外國投資，專門設(shè)立了塞舌爾投資局負(fù)責(zé)項目咨詢、審批和協(xié)調(diào)等一系列前期服務(wù)；設(shè)立塞舌爾金融服務(wù)局提供非銀行業(yè)金融與離岸業(yè)務(wù)咨詢和公司注冊等服務(wù)。但當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)審批程序所需時間較長，企業(yè)在辦理各項批準(zhǔn)手續(xù)時，應(yīng)預(yù)留充分的時間。

中國和塞舌爾自1976年6月建交以來，雙邊關(guān)系發(fā)展態(tài)勢良好，經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與經(jīng)貿(mào)往來持續(xù)發(fā)展。2015年，中塞雙邊貿(mào)易總額5923.2萬美元，同比增長29.4%；中方對塞直接投資流量4958萬美元，存量160億美元；中國企業(yè)在塞舌爾新簽承包工程合同額1941萬美元，完成營業(yè)額3517萬美元。

根據(jù)塞舌爾國情，建議中國企業(yè)在塞舌爾開展投資合作采取相應(yīng)對策確保投資項目的經(jīng)濟(jì)效益。

第一，注重生態(tài)保護(hù)。塞舌爾政府對環(huán)保要求嚴(yán)格，禁止投資項目破壞自然景觀。另外，為保證當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，部分行業(yè)限制外資進(jìn)入，如小旅館等。中國企業(yè)在投資項目時，應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)法律的學(xué)習(xí)和了解，避免被動。

第二，依法經(jīng)營。根據(jù)塞舌爾相關(guān)法律規(guī)定，外國企業(yè)從事經(jīng)營投資合作或貿(mào)易活動，必須注冊，依法納稅。注冊公司的相關(guān)手續(xù)，最好聘請當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師或會計師事務(wù)所幫助準(zhǔn)備。

第三，控制成本。中國企業(yè)投資時，應(yīng)認(rèn)真了解當(dāng)?shù)氐亩愂找?guī)定，充分核算稅賦成本，盡量選擇在免稅工業(yè)區(qū)投資建廠，以便獲得對去企業(yè)所得稅及設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅的減免。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入塞舌爾市場的機(jī)會、威脅等；然后，報告詳細(xì)分析了塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資塞舌爾房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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