2017年坦桑尼亞房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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坦桑尼亞是東非經(jīng)濟發(fā)展最快的國家之一。2005年以來，坦桑尼亞經(jīng)濟增長率長期保持在7%左右，未來幾年，經(jīng)濟增長預計仍將保持在同等水平。2015年以來，通脹率基本維持在6%上下。坦桑尼亞先令對世界主要貨幣貶值幅度較大。坦桑尼亞人口增速快，35歲以下國民占到總?cè)藬?shù)的70%，年輕人消費能力較強，未來幾年內(nèi)將有效拉動坦桑尼亞經(jīng)濟增長。坦桑尼亞投資環(huán)境有以下特點：
第一，坦桑尼亞政局總體穩(wěn)定，革命黨執(zhí)政基礎(chǔ)穩(wěn)固，具很強的社會控制力，在2015年大選中頂住壓力，最終贏得大選。新總統(tǒng)馬古富力于2015年11月5日宣誓就職。就職后立刻在坦桑尼亞政壇刮起了反腐、治懶、問責、惠民之風，要求提高政府效率，減少不必要支出，并將發(fā)展列為第—要務(wù)，強調(diào)工業(yè)化是經(jīng)濟發(fā)展的必由之路，為中坦經(jīng)貿(mào)合作奠定了良好的政治基礎(chǔ)。
第二，農(nóng)業(yè)、工業(yè)和旅游業(yè)構(gòu)成坦桑尼亞經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)占國民生產(chǎn)總值20%左右，年均增長率約為4%，基本實現(xiàn)自給自足，豐年有余。坦桑尼亞80%的就業(yè)人口從事同農(nóng)業(yè)相關(guān)行業(yè)。傳統(tǒng)工業(yè)主要為農(nóng)產(chǎn)品加工、礦產(chǎn)品開采、冶煉、木材加工、水泥生產(chǎn)以及制鞋業(yè)等。目前坦桑尼亞天然氣探明儲量45萬億立方英尺，有望逐步形成天然氣工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，并為坦桑尼亞中遠期經(jīng)濟發(fā)展注入活力。旅游業(yè)近年發(fā)展較快，目前提供的就業(yè)機會超過3萬個，每年接待游客數(shù)量多達100萬人次。截至2015年8月，坦桑尼亞旅游業(yè)—年內(nèi)創(chuàng)造的外{亡收人為221億美元，是創(chuàng)造外匯收入最多的產(chǎn)業(yè)。2016年初，坦桑尼亞旅游局打造“非洲之魂”品牌來招攬游客，希望借此達到于2017年吸引200萬游客并使旅游收入翻番的目標。此外，坦桑尼亞通訊業(yè)發(fā)展迅猛。近年來，中國政府優(yōu)惠性質(zhì)貸款支持建設(shè)的光纜骨干網(wǎng)項目極大提升了坦桑尼亞的通信水平，使得坦桑尼亞成為東部非洲光纜通訊最發(fā)達的國家。
第三，法律體系相對比較健全，但天然氣開發(fā)以及港口及臨港工業(yè)區(qū)等新領(lǐng)域缺乏執(zhí)行層面的具體操作指南，給中資企業(yè)到坦桑尼亞投資帶來不確定性，增加了相應(yīng)的商業(yè)風險。
中坦兩國建交50多年來，高層往來頻繁，經(jīng)貿(mào)關(guān)系穩(wěn)步發(fā)展。習近平主席2013年3月對坦桑尼亞進行的成功訪問，將中坦政治和經(jīng)貿(mào)關(guān)系的發(fā)展推向新階段，兩國元首見證簽署的14份雙邊協(xié)議均巳落實。2014年10月，基奎特總統(tǒng)成功回訪中國，兩國元首見證簽署8份雙邊協(xié)議也在逐步推進中。中坦當前經(jīng)貿(mào)關(guān)系可以用“4個50美元”形容：中坦雙邊貿(mào)易額超過50億美元；中國對坦直接投資超過50億美元；正在建設(shè)的中坦合作項目達50億美元；中坦簽署產(chǎn)能合作項目超過50億美元。隨著巴加莫約港、天然氣發(fā)電、輸變電及天然氣輸氣管道等項目的開竣工，中坦經(jīng)貿(mào)合作將迎來新一輪快速發(fā)展時期。
坦桑尼亞扼守東非和東南部非洲的重要出?？冢瑧?zhàn)略位置重要，地區(qū)影響力大；政治社會長期保持穩(wěn)定，各民族之間和睦相處；物產(chǎn)豐饒，資源富集；近十年經(jīng)濟增長保持7%以上，基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善。憑借優(yōu)越的政治、區(qū)位和資源優(yōu)勢，特別是中坦全天候友誼的獨特優(yōu)勢，坦桑尼亞這顆非洲大地上的明珠，完全有能力成為中非產(chǎn)業(yè)對接和產(chǎn)能轉(zhuǎn)移先行先試的典范國家。
目前，在坦桑尼亞中資企業(yè)超過500家，其中國有企業(yè)近百家，主要從事工程承包和大型投資以及優(yōu)惠性質(zhì)貸款項目。中資企業(yè)在坦桑尼亞投資空前活躍，主要涉及礦業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)、發(fā)電和輸變電、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、物流等領(lǐng)域。中方投資項目主要包括劍麻農(nóng)場、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、煤鐵電一體化、巴加莫約港綜合開發(fā)區(qū)、K_Ⅲ和K_Ⅳ天然氣電站、Songea水電站及多個大型房地產(chǎn)開發(fā)項目等。
中國政府鼓勵中資企業(yè)到坦桑尼亞開展投資合作，進一步推動兩國經(jīng)貿(mào)合作向更深層次發(fā)展。中國駐坦桑尼亞經(jīng)濟商務(wù)代表處鼓勵、支持并積極引導在坦桑尼亞中資企業(yè)和華人華僑組建商協(xié)會等自律組織，先后成立了在坦桑尼亞的中資企業(yè)承包商會、中資企業(yè)礦業(yè)協(xié)會、卡利亞口商會、中華總商會、華人華僑聯(lián)合會等10多個商協(xié)會。各商協(xié)會均在坦桑尼亞合法注冊，實行自我管理和自我約束，取得了良好成效。中國駐坦桑尼亞經(jīng)濟商務(wù)代表處號召新到企業(yè)“人員入會，項目入園，行為合規(guī)”，即根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)選擇加入相應(yīng)的商協(xié)會，遵守行業(yè)自律規(guī)則，自覺維護中國企業(yè)和公民的良好形象。代表處還將繼續(xù)引導所有在坦桑尼亞中資企業(yè)和華人華僑履行社會責任，回饋當?shù)厣鐣龠M坦桑尼亞經(jīng)濟發(fā)展，助其實現(xiàn)減貧目標，從而為促進中坦關(guān)系的進一步發(fā)展做出積極貢獻。
當前，中坦關(guān)系正站在新的歷史起點上，具備天時、地利、人和的優(yōu)勢。坦桑尼亞不僅是古代海上絲綢之路要道，還將為打造21世紀海上絲綢之路和國際產(chǎn)能合作扮演積極角色，中坦友誼將不斷煥發(fā)勃勃生機。好風憑借力，揚帆正有時，中坦經(jīng)貿(mào)合作必將開啟新篇章！
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入坦桑尼亞市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
第一，坦桑尼亞政局總體穩(wěn)定，革命黨執(zhí)政基礎(chǔ)穩(wěn)固，具很強的社會控制力，在2015年大選中頂住壓力，最終贏得大選。新總統(tǒng)馬古富力于2015年11月5日宣誓就職。就職后立刻在坦桑尼亞政壇刮起了反腐、治懶、問責、惠民之風，要求提高政府效率，減少不必要支出，并將發(fā)展列為第—要務(wù)，強調(diào)工業(yè)化是經(jīng)濟發(fā)展的必由之路，為中坦經(jīng)貿(mào)合作奠定了良好的政治基礎(chǔ)。
第二，農(nóng)業(yè)、工業(yè)和旅游業(yè)構(gòu)成坦桑尼亞經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)占國民生產(chǎn)總值20%左右，年均增長率約為4%，基本實現(xiàn)自給自足，豐年有余。坦桑尼亞80%的就業(yè)人口從事同農(nóng)業(yè)相關(guān)行業(yè)。傳統(tǒng)工業(yè)主要為農(nóng)產(chǎn)品加工、礦產(chǎn)品開采、冶煉、木材加工、水泥生產(chǎn)以及制鞋業(yè)等。目前坦桑尼亞天然氣探明儲量45萬億立方英尺，有望逐步形成天然氣工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，并為坦桑尼亞中遠期經(jīng)濟發(fā)展注入活力。旅游業(yè)近年發(fā)展較快，目前提供的就業(yè)機會超過3萬個，每年接待游客數(shù)量多達100萬人次。截至2015年8月，坦桑尼亞旅游業(yè)—年內(nèi)創(chuàng)造的外{亡收人為221億美元，是創(chuàng)造外匯收入最多的產(chǎn)業(yè)。2016年初，坦桑尼亞旅游局打造“非洲之魂”品牌來招攬游客，希望借此達到于2017年吸引200萬游客并使旅游收入翻番的目標。此外，坦桑尼亞通訊業(yè)發(fā)展迅猛。近年來，中國政府優(yōu)惠性質(zhì)貸款支持建設(shè)的光纜骨干網(wǎng)項目極大提升了坦桑尼亞的通信水平，使得坦桑尼亞成為東部非洲光纜通訊最發(fā)達的國家。
第三，法律體系相對比較健全，但天然氣開發(fā)以及港口及臨港工業(yè)區(qū)等新領(lǐng)域缺乏執(zhí)行層面的具體操作指南，給中資企業(yè)到坦桑尼亞投資帶來不確定性，增加了相應(yīng)的商業(yè)風險。
中坦兩國建交50多年來，高層往來頻繁，經(jīng)貿(mào)關(guān)系穩(wěn)步發(fā)展。習近平主席2013年3月對坦桑尼亞進行的成功訪問，將中坦政治和經(jīng)貿(mào)關(guān)系的發(fā)展推向新階段，兩國元首見證簽署的14份雙邊協(xié)議均巳落實。2014年10月，基奎特總統(tǒng)成功回訪中國，兩國元首見證簽署8份雙邊協(xié)議也在逐步推進中。中坦當前經(jīng)貿(mào)關(guān)系可以用“4個50美元”形容：中坦雙邊貿(mào)易額超過50億美元；中國對坦直接投資超過50億美元；正在建設(shè)的中坦合作項目達50億美元；中坦簽署產(chǎn)能合作項目超過50億美元。隨著巴加莫約港、天然氣發(fā)電、輸變電及天然氣輸氣管道等項目的開竣工，中坦經(jīng)貿(mào)合作將迎來新一輪快速發(fā)展時期。
坦桑尼亞扼守東非和東南部非洲的重要出?？冢瑧?zhàn)略位置重要，地區(qū)影響力大；政治社會長期保持穩(wěn)定，各民族之間和睦相處；物產(chǎn)豐饒，資源富集；近十年經(jīng)濟增長保持7%以上，基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善。憑借優(yōu)越的政治、區(qū)位和資源優(yōu)勢，特別是中坦全天候友誼的獨特優(yōu)勢，坦桑尼亞這顆非洲大地上的明珠，完全有能力成為中非產(chǎn)業(yè)對接和產(chǎn)能轉(zhuǎn)移先行先試的典范國家。
目前，在坦桑尼亞中資企業(yè)超過500家，其中國有企業(yè)近百家，主要從事工程承包和大型投資以及優(yōu)惠性質(zhì)貸款項目。中資企業(yè)在坦桑尼亞投資空前活躍，主要涉及礦業(yè)、制造業(yè)、加工業(yè)、發(fā)電和輸變電、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、物流等領(lǐng)域。中方投資項目主要包括劍麻農(nóng)場、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、煤鐵電一體化、巴加莫約港綜合開發(fā)區(qū)、K_Ⅲ和K_Ⅳ天然氣電站、Songea水電站及多個大型房地產(chǎn)開發(fā)項目等。
中國政府鼓勵中資企業(yè)到坦桑尼亞開展投資合作，進一步推動兩國經(jīng)貿(mào)合作向更深層次發(fā)展。中國駐坦桑尼亞經(jīng)濟商務(wù)代表處鼓勵、支持并積極引導在坦桑尼亞中資企業(yè)和華人華僑組建商協(xié)會等自律組織，先后成立了在坦桑尼亞的中資企業(yè)承包商會、中資企業(yè)礦業(yè)協(xié)會、卡利亞口商會、中華總商會、華人華僑聯(lián)合會等10多個商協(xié)會。各商協(xié)會均在坦桑尼亞合法注冊，實行自我管理和自我約束，取得了良好成效。中國駐坦桑尼亞經(jīng)濟商務(wù)代表處號召新到企業(yè)“人員入會，項目入園，行為合規(guī)”，即根據(jù)自身業(yè)務(wù)性質(zhì)選擇加入相應(yīng)的商協(xié)會，遵守行業(yè)自律規(guī)則，自覺維護中國企業(yè)和公民的良好形象。代表處還將繼續(xù)引導所有在坦桑尼亞中資企業(yè)和華人華僑履行社會責任，回饋當?shù)厣鐣龠M坦桑尼亞經(jīng)濟發(fā)展，助其實現(xiàn)減貧目標，從而為促進中坦關(guān)系的進一步發(fā)展做出積極貢獻。
當前，中坦關(guān)系正站在新的歷史起點上，具備天時、地利、人和的優(yōu)勢。坦桑尼亞不僅是古代海上絲綢之路要道，還將為打造21世紀海上絲綢之路和國際產(chǎn)能合作扮演積極角色，中坦友誼將不斷煥發(fā)勃勃生機。好風憑借力，揚帆正有時，中坦經(jīng)貿(mào)合作必將開啟新篇章！
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入坦桑尼亞市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資坦桑尼亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報告 |
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