2017年津巴布韋房地產市場現狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：942 收藏

津巴布韋位于東南部非洲腹地，面積39.1萬平方公里，人口1306萬。當地氣候宜人，風景秀麗，礦產豐富，人民熱情友好，純樸善良。

自1980年民族獨立后，津巴布韋政府一直致力于經濟改革與發(fā)展。2000年以前，津巴布韋曾是南部非洲重要的農礦產品出口國，其經濟實力在該地區(qū)位于最前列。2000年后，津巴布韋實施快速土改，同英美等西方國家關系惡化，并受到其制裁。隨著對外經濟環(huán)境的惡化，2000年至2008年，津巴布韋經濟逐年下滑，通貨膨脹日益嚴重，農業(yè)、制造業(yè)及礦業(yè)等支柱行業(yè)遭受嚴重打擊，經濟體系和基礎受到較大破壞。2009年，聯合政府成立后，新政府開始著力恢復經濟，實現了連續(xù)四年的快速增長。2013年7月，津巴布韋成功舉行了總統(tǒng)、國會和地方“三合一’，選舉，新舊政府平穩(wěn)交接，為今后5年津巴布韋政治和社會形勢保持穩(wěn)定奠定了基礎。

津巴布韋法律體系較為健全，但經濟政策穩(wěn)定性差，尤其是涉及本土化、礦業(yè)出口、稅費等方面的重要政策多變，對吸引外資和企業(yè)經營產生了較大影響。近年來，津巴布韋實施較為嚴格的簽證政策，并且在具體執(zhí)行過程中存在不規(guī)范行為，對中國在當地的投資造成了一定影響。目前，津巴布韋居民可支配收入不高，購買力十分有限，加上使用以美元為主的貨幣體系造成的流動性短缺，國內消費需求較為低迷。

近年來，中津兩國貿易、投資、工程承包及經援等合作迅速發(fā)展。2014年雙邊貿易額達12.4億美元，2015年達13.08億美元。中國對津巴布韋貿易保持逆差趨勢，2015年逆差為5.46億美元。自2011年起，津巴布韋已成為中國在非洲投資的熱點地區(qū)，2015年中國在津巴布韋非金融類直接投資額為4675萬美元。多家中資企業(yè)在津巴布韋從事工程承包業(yè)務，主要涉及通訊、水利、電力及房建等領域。在津巴布韋中資企業(yè)商會現有會員企業(yè)60余家，會員來自制造、工程、通訊、農業(yè)、礦業(yè)、零售、餐飲和旅游業(yè)等行業(yè)。

津巴布韋具有豐富的農業(yè)、礦業(yè)資源，公民受教育水平普遍較高，是非洲識字率最高的國家之一，未來經濟恢復和發(fā)展?jié)摿^大。津巴布韋的發(fā)展?jié)摿εc中國的資金、技術、市場等優(yōu)勢形成良性互補，兩國未來合作潛力巨大，前景廣闊。同時，基礎設施老化、政策多變、本土化政策、簽證困難、政府效率不高等因素也為合作帶來了一定的不確定性，需要給予足夠的重視。

2015年12月1日，習近平主席成功對津巴布韋進行國事訪問，同總統(tǒng)穆加貝舉行會談。習近平指出，中國和津巴布韋是真正的全天候朋友，中津傳統(tǒng)友誼源遠流長，歷久彌堅。中方愿推動中津經貿合作向生產加工和投資經營優(yōu)化發(fā)展，鼓勵更多中國企業(yè)到津巴布韋投資，優(yōu)先打造現代農業(yè)產業(yè)鏈、礦業(yè)產業(yè)鏈和制造業(yè)基地，參與電力、信息通訊、交通等基礎設施建設和運營，創(chuàng)新融資途徑。中津雙方在教育、文化、衛(wèi)生、旅游、青年、媒體等人文領域要進一步加強交流合作，鞏固中津傳統(tǒng)友好。會談后，兩國元首共同見證了兩國政府經濟技術合作協(xié)定及基礎設施建設、產能、投融資、野生動物保護等領域合作文件的簽署，為兩國經貿進一步深化務實合作、促進共同發(fā)展繁榮提供了良好契機。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《津巴布韋房地產行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了津巴布韋房地產行業(yè)面臨的政治、經濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了津巴布韋房地產行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產行業(yè)企業(yè)進入津巴布韋市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了津巴布韋房地產行業(yè)外部與內部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對津巴布韋房地產行業(yè)帶來的機遇以及對津巴布韋房地產行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對津巴布韋房地產行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資津巴布韋房地產行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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