2017年巴西房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
來(lái)源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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中國(guó)與巴西于1974年建交，1993年建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，2013年提升為全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。近年來(lái)，兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系不斷發(fā)展，中國(guó)連續(xù)六年保持巴西最大貿(mào)易伙伴地位，是巴西第一大出口市場(chǎng)和第一大進(jìn)口來(lái)源地。巴西則是中國(guó)第十大貿(mào)易伙伴，也是中國(guó)在拉美最大的貿(mào)易伙伴。雙方的投資合作穩(wěn)步發(fā)展，非金融直接投資和金融合作同步增長(zhǎng)。兩國(guó)在“貿(mào)易、投資、金融”三大引擎帶動(dòng)下合作前景廣闊。
1．中巴經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，貿(mào)易往來(lái)與日俱增
巴西國(guó)土面積遼闊，自然資源豐富，是中國(guó)在拉美地區(qū)最重要的鐵礦石、大豆、蔗糖、棉花等進(jìn)口來(lái)源國(guó)，也是最有潛力的石油進(jìn)口來(lái)源國(guó)。而巴西工業(yè)生產(chǎn)能力不足，對(duì)中國(guó)生產(chǎn)的電器和電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)等需求量大且逐年增加。巴西從中國(guó)進(jìn)口占其進(jìn)口總額的比例自2003年的4.4%躍升至2014年的15.2%。兩國(guó)的貿(mào)易額從1974年建交時(shí)的1742萬(wàn)美元增加到2015年的715.8億美元。未來(lái)，基于兩國(guó)經(jīng)濟(jì)的互補(bǔ)性和兩國(guó)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，雙邊貿(mào)易基本面將保持穩(wěn)定，貿(mào)易額將穩(wěn)步增長(zhǎng)。
2．投資合作起步晚發(fā)展快，合作機(jī)遇多潛力大
相對(duì)于兩國(guó)貿(mào)易而言，中巴投資合作起步較晚，但成果豐碩，特別是中國(guó)對(duì)巴西投資發(fā)展迅速。截至2015年底，中國(guó)企業(yè)通過(guò)兼并、收購(gòu)、獨(dú)資、合資等多種形式對(duì)巴西能源、礦產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域的投資額累計(jì)達(dá)到199.4億美元，包括國(guó)網(wǎng)公司的美麗山水電站項(xiàng)目、三峽公司的朱比亞和伊利亞水電站項(xiàng)目以及海南航空收購(gòu)巴西蔚藍(lán)航空公司等。目前在巴西中資企業(yè)超過(guò)100家。巴西對(duì)華投資也逐年增長(zhǎng)，截至2015年末實(shí)際投資額約22.57億美元，主要包括支線飛機(jī)制造、客車零部件生產(chǎn)、壓縮機(jī)、無(wú)煙煤以及房地產(chǎn)、水力發(fā)電等項(xiàng)目。兩國(guó)在投資領(lǐng)域的合作預(yù)計(jì)潛力更大、機(jī)遇更多。
3．基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域合作成為新亮點(diǎn)
和大多數(shù)拉美國(guó)家一樣，巴西的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。巴西政府意識(shí)到這一點(diǎn)，連續(xù)推出三期“經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展計(jì)劃”和兩期“物流投資計(jì)劃”，將包括鐵路、港口、公路、機(jī)場(chǎng)等1000多個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)放到議事日程。巴西政府優(yōu)先歡迎中國(guó)在巴西基礎(chǔ)設(shè)施和物流領(lǐng)域投資，希望中國(guó)企業(yè)參與聯(lián)邦政府公布的相關(guān)項(xiàng)目投標(biāo)，幫助巴西提高基礎(chǔ)設(shè)施和物流的現(xiàn)代化程度和效率。中國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)、成熟技術(shù)和資金優(yōu)勢(shì)，與巴西在這一領(lǐng)域的合作將為兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作催生新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
4．農(nóng)業(yè)合作將貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)
巴西農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚，但農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、物流落后，農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸成本過(guò)高、出口價(jià)格缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。巴西政府希望中資企業(yè)直接投資、承包或以合資形式投資其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)。中巴雙方正在共同開展的《中國(guó)一巴西農(nóng)業(yè)投資合作規(guī)劃》，將為中國(guó)企業(yè)投資巴西農(nóng)業(yè)領(lǐng)域提供指引，進(jìn)一步推動(dòng)和深化兩國(guó)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的投資合作。
5．產(chǎn)能合作基礎(chǔ)好、潛力大
巴西是拉美經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大的國(guó)家，資源體量和市場(chǎng)容量大，承接能力強(qiáng)，兩國(guó)開展產(chǎn)能合作潛力大，為中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了很好機(jī)會(huì)。巴西政府新一輪“經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展計(jì)劃”和中國(guó)政府鼓勵(lì)企業(yè)“走出去”帶動(dòng)富余產(chǎn)能和大型裝備出口政策為兩國(guó)產(chǎn)能合作帶來(lái)契機(jī)。中巴兩國(guó)政府設(shè)立了200億美元規(guī)模的擴(kuò)大產(chǎn)能合作基金。中國(guó)還宣布設(shè)立了中拉產(chǎn)能合作專項(xiàng)基金并提供300億美元融資支持中拉產(chǎn)能合作項(xiàng)目。中國(guó)企業(yè)抓住巴西大力開發(fā)清潔能源、發(fā)展工業(yè)園和完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈計(jì)劃提供的機(jī)會(huì)，用自身成熟的加工制造技術(shù)和巴西豐富的資源為基礎(chǔ)，在巴西開展產(chǎn)能合作，既能帶動(dòng)我富余產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，又有利于巴西工業(yè)升級(jí)，互利雙贏。
6．金融引擎作用突出合作方興未艾
金融在支持中資企業(yè)開拓巴西市場(chǎng)、保障國(guó)家資源供給、帶動(dòng)富余產(chǎn)能轉(zhuǎn)移和大型成套設(shè)備出口方面發(fā)揮很大作用，融資模式也多種多樣。中石化利用國(guó)家開發(fā)銀行貸款承建了卡塞內(nèi)天然氣管道項(xiàng)目，收購(gòu)西班牙雷普索公司40%股權(quán)和葡萄牙石油和天然氣公司30%的資產(chǎn)；國(guó)家電網(wǎng)通過(guò)國(guó)際銀團(tuán)貸款融資與巴西公司合作中標(biāo)美麗山水電站項(xiàng)目；煙臺(tái)來(lái)福士利用工商行的融資租賃為巴西沙茵集團(tuán)建造兩座石油鉆井平臺(tái)。
此外，巴西的桑托斯銀行和巴西國(guó)家銀行在上海設(shè)立了代表處，巴西期貨交易所也在上海設(shè)立了代表處。中國(guó)幾乎所有大型金融機(jī)構(gòu)在過(guò)去幾年里先后開始涉足巴西業(yè)務(wù)，并在短時(shí)間內(nèi)迅速成長(zhǎng)，持續(xù)為兩國(guó)企業(yè)界的產(chǎn)能合作鋪路搭橋。
中巴兩國(guó)無(wú)論從經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)看，還是從各自發(fā)展需求和在國(guó)際事務(wù)上相互借重考慮，兩國(guó)都有強(qiáng)烈的合作意愿和巨大的合作空間。2015和2016年習(xí)近平主席和李克強(qiáng)總理先后成功訪問(wèn)巴西，進(jìn)一步深化了兩國(guó)政治互信，擴(kuò)大了共識(shí)，為兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作注入了新的活力。中巴經(jīng)貿(mào)關(guān)系正處于歷史最好時(shí)期。相信在兩國(guó)政府的積極推動(dòng)下，在社會(huì)各界的共同努力下，中巴務(wù)實(shí)合作一定會(huì)不斷向更高水平邁進(jìn)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《巴西房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了巴西房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了巴西房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入巴西市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了巴西房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資巴西房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
1．中巴經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，貿(mào)易往來(lái)與日俱增
巴西國(guó)土面積遼闊，自然資源豐富，是中國(guó)在拉美地區(qū)最重要的鐵礦石、大豆、蔗糖、棉花等進(jìn)口來(lái)源國(guó)，也是最有潛力的石油進(jìn)口來(lái)源國(guó)。而巴西工業(yè)生產(chǎn)能力不足，對(duì)中國(guó)生產(chǎn)的電器和電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)等需求量大且逐年增加。巴西從中國(guó)進(jìn)口占其進(jìn)口總額的比例自2003年的4.4%躍升至2014年的15.2%。兩國(guó)的貿(mào)易額從1974年建交時(shí)的1742萬(wàn)美元增加到2015年的715.8億美元。未來(lái)，基于兩國(guó)經(jīng)濟(jì)的互補(bǔ)性和兩國(guó)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，雙邊貿(mào)易基本面將保持穩(wěn)定，貿(mào)易額將穩(wěn)步增長(zhǎng)。
2．投資合作起步晚發(fā)展快，合作機(jī)遇多潛力大
相對(duì)于兩國(guó)貿(mào)易而言，中巴投資合作起步較晚，但成果豐碩，特別是中國(guó)對(duì)巴西投資發(fā)展迅速。截至2015年底，中國(guó)企業(yè)通過(guò)兼并、收購(gòu)、獨(dú)資、合資等多種形式對(duì)巴西能源、礦產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域的投資額累計(jì)達(dá)到199.4億美元，包括國(guó)網(wǎng)公司的美麗山水電站項(xiàng)目、三峽公司的朱比亞和伊利亞水電站項(xiàng)目以及海南航空收購(gòu)巴西蔚藍(lán)航空公司等。目前在巴西中資企業(yè)超過(guò)100家。巴西對(duì)華投資也逐年增長(zhǎng)，截至2015年末實(shí)際投資額約22.57億美元，主要包括支線飛機(jī)制造、客車零部件生產(chǎn)、壓縮機(jī)、無(wú)煙煤以及房地產(chǎn)、水力發(fā)電等項(xiàng)目。兩國(guó)在投資領(lǐng)域的合作預(yù)計(jì)潛力更大、機(jī)遇更多。
3．基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域合作成為新亮點(diǎn)
和大多數(shù)拉美國(guó)家一樣，巴西的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，成為制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。巴西政府意識(shí)到這一點(diǎn)，連續(xù)推出三期“經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展計(jì)劃”和兩期“物流投資計(jì)劃”，將包括鐵路、港口、公路、機(jī)場(chǎng)等1000多個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)放到議事日程。巴西政府優(yōu)先歡迎中國(guó)在巴西基礎(chǔ)設(shè)施和物流領(lǐng)域投資，希望中國(guó)企業(yè)參與聯(lián)邦政府公布的相關(guān)項(xiàng)目投標(biāo)，幫助巴西提高基礎(chǔ)設(shè)施和物流的現(xiàn)代化程度和效率。中國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)、成熟技術(shù)和資金優(yōu)勢(shì)，與巴西在這一領(lǐng)域的合作將為兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作催生新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
4．農(nóng)業(yè)合作將貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)
巴西農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚，但農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、物流落后，農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸成本過(guò)高、出口價(jià)格缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。巴西政府希望中資企業(yè)直接投資、承包或以合資形式投資其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)。中巴雙方正在共同開展的《中國(guó)一巴西農(nóng)業(yè)投資合作規(guī)劃》，將為中國(guó)企業(yè)投資巴西農(nóng)業(yè)領(lǐng)域提供指引，進(jìn)一步推動(dòng)和深化兩國(guó)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的投資合作。
5．產(chǎn)能合作基礎(chǔ)好、潛力大
巴西是拉美經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大的國(guó)家，資源體量和市場(chǎng)容量大，承接能力強(qiáng)，兩國(guó)開展產(chǎn)能合作潛力大，為中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了很好機(jī)會(huì)。巴西政府新一輪“經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展計(jì)劃”和中國(guó)政府鼓勵(lì)企業(yè)“走出去”帶動(dòng)富余產(chǎn)能和大型裝備出口政策為兩國(guó)產(chǎn)能合作帶來(lái)契機(jī)。中巴兩國(guó)政府設(shè)立了200億美元規(guī)模的擴(kuò)大產(chǎn)能合作基金。中國(guó)還宣布設(shè)立了中拉產(chǎn)能合作專項(xiàng)基金并提供300億美元融資支持中拉產(chǎn)能合作項(xiàng)目。中國(guó)企業(yè)抓住巴西大力開發(fā)清潔能源、發(fā)展工業(yè)園和完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈計(jì)劃提供的機(jī)會(huì)，用自身成熟的加工制造技術(shù)和巴西豐富的資源為基礎(chǔ)，在巴西開展產(chǎn)能合作，既能帶動(dòng)我富余產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，又有利于巴西工業(yè)升級(jí)，互利雙贏。
6．金融引擎作用突出合作方興未艾
金融在支持中資企業(yè)開拓巴西市場(chǎng)、保障國(guó)家資源供給、帶動(dòng)富余產(chǎn)能轉(zhuǎn)移和大型成套設(shè)備出口方面發(fā)揮很大作用，融資模式也多種多樣。中石化利用國(guó)家開發(fā)銀行貸款承建了卡塞內(nèi)天然氣管道項(xiàng)目，收購(gòu)西班牙雷普索公司40%股權(quán)和葡萄牙石油和天然氣公司30%的資產(chǎn)；國(guó)家電網(wǎng)通過(guò)國(guó)際銀團(tuán)貸款融資與巴西公司合作中標(biāo)美麗山水電站項(xiàng)目；煙臺(tái)來(lái)福士利用工商行的融資租賃為巴西沙茵集團(tuán)建造兩座石油鉆井平臺(tái)。
此外，巴西的桑托斯銀行和巴西國(guó)家銀行在上海設(shè)立了代表處，巴西期貨交易所也在上海設(shè)立了代表處。中國(guó)幾乎所有大型金融機(jī)構(gòu)在過(guò)去幾年里先后開始涉足巴西業(yè)務(wù)，并在短時(shí)間內(nèi)迅速成長(zhǎng)，持續(xù)為兩國(guó)企業(yè)界的產(chǎn)能合作鋪路搭橋。
中巴兩國(guó)無(wú)論從經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)看，還是從各自發(fā)展需求和在國(guó)際事務(wù)上相互借重考慮，兩國(guó)都有強(qiáng)烈的合作意愿和巨大的合作空間。2015和2016年習(xí)近平主席和李克強(qiáng)總理先后成功訪問(wèn)巴西，進(jìn)一步深化了兩國(guó)政治互信，擴(kuò)大了共識(shí)，為兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作注入了新的活力。中巴經(jīng)貿(mào)關(guān)系正處于歷史最好時(shí)期。相信在兩國(guó)政府的積極推動(dòng)下，在社會(huì)各界的共同努力下，中巴務(wù)實(shí)合作一定會(huì)不斷向更高水平邁進(jìn)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《巴西房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了巴西房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了巴西房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入巴西市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了巴西房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)巴西房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資巴西房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年巴西水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：117頁(yè)
圖表數(shù)：150
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年巴西礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：114頁(yè)
圖表數(shù)：69
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年巴西房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：151頁(yè)
圖表數(shù)：144
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年巴西基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：81頁(yè)
圖表數(shù)：79
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年巴西挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：87頁(yè)
圖表數(shù)：90
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年巴西化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：144頁(yè)
圖表數(shù)：111
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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