2017年特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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特立尼達(dá)和多巴哥地處中美洲，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平較高，政局穩(wěn)定，油氣資源豐富，民主法治制度相對完善。
2015年是特立尼達(dá)和多巴哥大選年，各黨派均為大選積極備戰(zhàn)，兩大傳統(tǒng)政黨UNC黨（聯(lián)合民族大會(huì)黨，UnitedNationalCongress，執(zhí)政黨）和PNM黨（人民民族運(yùn)動(dòng)黨，People'sNationalMovement，反對黨）成為主要競爭對手。9月7日，羅利(Rowley)領(lǐng)導(dǎo)的反對黨PNM以23:18贏得大選，時(shí)隔五年再次重掌政權(quán)。PNM長期對華友好，重視發(fā)展對華關(guān)系。為緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展對油氣資源的嚴(yán)重依賴度，實(shí)現(xiàn)能源產(chǎn)業(yè)和非能源產(chǎn)業(yè)的平衡發(fā)展，新政府上臺后繼續(xù)施行經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。一方面，政府繼續(xù)利用其能源價(jià)格低廉且開采出口便利、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、工業(yè)門類齊全等多重優(yōu)勢吸引外資；另一方面重點(diǎn)發(fā)展能源下游產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)及業(yè)務(wù)流程外包、旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)以及電影動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，釋放出較強(qiáng)的經(jīng)貿(mào)投資合作信號。2015年，國際油氣價(jià)格大幅下跌，特立尼達(dá)和多巴哥油氣出口銳減，外匯收入吃緊，經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大，特立尼達(dá)和多巴哥政府不得不縮減2015/16財(cái)年預(yù)算。2016年4月，穆迪投資服務(wù)公司宣布將特立尼達(dá)和多巴哥主權(quán)信用評級下調(diào)至Baa3，展望下調(diào)至“負(fù)面”。穆迪認(rèn)為，較低的油氣價(jià)格將對特立尼達(dá)和多巴哥國家經(jīng)濟(jì)和政府財(cái)政實(shí)力帶來實(shí)質(zhì)損害，這種狀況至少到2018年后才有可能得以改觀，且為應(yīng)對商品價(jià)格沖擊實(shí)施的政策并不會(huì)如預(yù)期頒布。2015年12月，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級機(jī)構(gòu)將特立尼達(dá)和多巴哥長期及短期外幣及本幣主權(quán)信用評級分別定為A和A-1，債務(wù)轉(zhuǎn)讓和可兌換性評級為AA，展望由‘穩(wěn)定’調(diào)整至“負(fù)面”。標(biāo)普認(rèn)為，國際能源價(jià)格的持續(xù)低迷以及GDP的緩慢增長會(huì)導(dǎo)致債務(wù)負(fù)擔(dān)逐步攀升。
特立尼達(dá)和多巴哥是最早與中國建交的加勒比國家之一。2013年中國國家主席習(xí)近平訪問中美洲及加勒比地區(qū)，首站選擇特立尼達(dá)和多巴哥，標(biāo)志著雙邊關(guān)系進(jìn)入全面提升的新階段。2014年2月，特立尼達(dá)和多巴哥總理比塞薩爾訪華，實(shí)現(xiàn)了兩國領(lǐng)導(dǎo)人30年來首次高層互訪。在雙方高層和各界的共同努力下，兩國各領(lǐng)域的友好合作不斷加強(qiáng)，—些承包合作項(xiàng)目繼續(xù)開展，還就若干項(xiàng)目簽署了合作諒解備忘錄，包括能源化工、基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、休閑文化旅游、農(nóng)業(yè)以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域合作潛力不斷擴(kuò)大。
自中資企業(yè)進(jìn)入特立尼達(dá)和多巴哥市場以來，通過承包工程項(xiàng)目、參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和油氣資源開發(fā)等，勤懇創(chuàng)業(yè)、艱苦奮斗、有序發(fā)展，在特立尼達(dá)和多巴哥較為成熟的市場環(huán)境中，逐步站穩(wěn)腳跟，取得了出色業(yè)績，獲得了良好口碑，所承建項(xiàng)目涉及民生，成為推動(dòng)雙邊貿(mào)易投資額增長、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流的一支重要力量，為鞏固和發(fā)展中特友好合作關(guān)系做出了貢獻(xiàn)。
需要注意的是，特立尼達(dá)和多巴哥選舉政治環(huán)境復(fù)雜、輿論環(huán)境開放活躍、政府運(yùn)轉(zhuǎn)效率較低。受大選影響，當(dāng)?shù)孛襟w多次對在特立尼達(dá)和多巴哥中資企業(yè)在建或已交付項(xiàng)目進(jìn)行不實(shí)報(bào)道，造成負(fù)面影響，甚至個(gè)別項(xiàng)目因兩黨出于各自利益考量而被叫停。近兩年在特立尼達(dá)和多巴哥中資企業(yè)在這方面遇到的挑戰(zhàn)將有增無減，客觀上對中資企業(yè)在特立尼達(dá)和多巴哥開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了更高的環(huán)境評估、社會(huì)效益評估、當(dāng)?shù)胤职鼌⑴c度等要求，需要企業(yè)更多地融入當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和文化環(huán)境，做好對外宣傳和基礎(chǔ)研究工作。未來，中資企業(yè)應(yīng)穩(wěn)住節(jié)奏，著眼長遠(yuǎn)和可持續(xù)發(fā)展，妥善應(yīng)對和處理面臨的困難和問題。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入特立尼達(dá)和多巴哥市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
2015年是特立尼達(dá)和多巴哥大選年，各黨派均為大選積極備戰(zhàn)，兩大傳統(tǒng)政黨UNC黨（聯(lián)合民族大會(huì)黨，UnitedNationalCongress，執(zhí)政黨）和PNM黨（人民民族運(yùn)動(dòng)黨，People'sNationalMovement，反對黨）成為主要競爭對手。9月7日，羅利(Rowley)領(lǐng)導(dǎo)的反對黨PNM以23:18贏得大選，時(shí)隔五年再次重掌政權(quán)。PNM長期對華友好，重視發(fā)展對華關(guān)系。為緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展對油氣資源的嚴(yán)重依賴度，實(shí)現(xiàn)能源產(chǎn)業(yè)和非能源產(chǎn)業(yè)的平衡發(fā)展，新政府上臺后繼續(xù)施行經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。一方面，政府繼續(xù)利用其能源價(jià)格低廉且開采出口便利、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、工業(yè)門類齊全等多重優(yōu)勢吸引外資；另一方面重點(diǎn)發(fā)展能源下游產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)及業(yè)務(wù)流程外包、旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)以及電影動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，釋放出較強(qiáng)的經(jīng)貿(mào)投資合作信號。2015年，國際油氣價(jià)格大幅下跌，特立尼達(dá)和多巴哥油氣出口銳減，外匯收入吃緊，經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大，特立尼達(dá)和多巴哥政府不得不縮減2015/16財(cái)年預(yù)算。2016年4月，穆迪投資服務(wù)公司宣布將特立尼達(dá)和多巴哥主權(quán)信用評級下調(diào)至Baa3，展望下調(diào)至“負(fù)面”。穆迪認(rèn)為，較低的油氣價(jià)格將對特立尼達(dá)和多巴哥國家經(jīng)濟(jì)和政府財(cái)政實(shí)力帶來實(shí)質(zhì)損害，這種狀況至少到2018年后才有可能得以改觀，且為應(yīng)對商品價(jià)格沖擊實(shí)施的政策并不會(huì)如預(yù)期頒布。2015年12月，標(biāo)準(zhǔn)普爾評級機(jī)構(gòu)將特立尼達(dá)和多巴哥長期及短期外幣及本幣主權(quán)信用評級分別定為A和A-1，債務(wù)轉(zhuǎn)讓和可兌換性評級為AA，展望由‘穩(wěn)定’調(diào)整至“負(fù)面”。標(biāo)普認(rèn)為，國際能源價(jià)格的持續(xù)低迷以及GDP的緩慢增長會(huì)導(dǎo)致債務(wù)負(fù)擔(dān)逐步攀升。
特立尼達(dá)和多巴哥是最早與中國建交的加勒比國家之一。2013年中國國家主席習(xí)近平訪問中美洲及加勒比地區(qū)，首站選擇特立尼達(dá)和多巴哥，標(biāo)志著雙邊關(guān)系進(jìn)入全面提升的新階段。2014年2月，特立尼達(dá)和多巴哥總理比塞薩爾訪華，實(shí)現(xiàn)了兩國領(lǐng)導(dǎo)人30年來首次高層互訪。在雙方高層和各界的共同努力下，兩國各領(lǐng)域的友好合作不斷加強(qiáng)，—些承包合作項(xiàng)目繼續(xù)開展，還就若干項(xiàng)目簽署了合作諒解備忘錄，包括能源化工、基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、休閑文化旅游、農(nóng)業(yè)以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域合作潛力不斷擴(kuò)大。
自中資企業(yè)進(jìn)入特立尼達(dá)和多巴哥市場以來，通過承包工程項(xiàng)目、參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和油氣資源開發(fā)等，勤懇創(chuàng)業(yè)、艱苦奮斗、有序發(fā)展，在特立尼達(dá)和多巴哥較為成熟的市場環(huán)境中，逐步站穩(wěn)腳跟，取得了出色業(yè)績，獲得了良好口碑，所承建項(xiàng)目涉及民生，成為推動(dòng)雙邊貿(mào)易投資額增長、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流的一支重要力量，為鞏固和發(fā)展中特友好合作關(guān)系做出了貢獻(xiàn)。
需要注意的是，特立尼達(dá)和多巴哥選舉政治環(huán)境復(fù)雜、輿論環(huán)境開放活躍、政府運(yùn)轉(zhuǎn)效率較低。受大選影響，當(dāng)?shù)孛襟w多次對在特立尼達(dá)和多巴哥中資企業(yè)在建或已交付項(xiàng)目進(jìn)行不實(shí)報(bào)道，造成負(fù)面影響，甚至個(gè)別項(xiàng)目因兩黨出于各自利益考量而被叫停。近兩年在特立尼達(dá)和多巴哥中資企業(yè)在這方面遇到的挑戰(zhàn)將有增無減，客觀上對中資企業(yè)在特立尼達(dá)和多巴哥開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出了更高的環(huán)境評估、社會(huì)效益評估、當(dāng)?shù)胤职鼌⑴c度等要求，需要企業(yè)更多地融入當(dāng)?shù)厣虡I(yè)和文化環(huán)境，做好對外宣傳和基礎(chǔ)研究工作。未來，中資企業(yè)應(yīng)穩(wěn)住節(jié)奏，著眼長遠(yuǎn)和可持續(xù)發(fā)展，妥善應(yīng)對和處理面臨的困難和問題。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入特立尼達(dá)和多巴哥市場的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：128頁
圖表數(shù)：63
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：132頁
圖表數(shù)：128
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：127頁
圖表數(shù)：106
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：125頁
圖表數(shù)：118
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：156頁
圖表數(shù)：112
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年特立尼達(dá)和多巴哥化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：105頁
圖表數(shù)：66
報(bào)告類別：前景預(yù)測報(bào)告
最后修訂：2025.01
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