2017年波黑房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：335 收藏

波斯尼亞和黑塞哥維那(BosniaandHerzegovina，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“波黑”)于1992年從前南斯拉夫獨(dú)立，是前南斯拉夫面積第二大的國(guó)家。

波黑資源豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。地下煤藏儲(chǔ)量巨大，波黑擬大力發(fā)展煤電業(yè)，出口歐洲市場(chǎng)。地面森林資源豐富，木材加工業(yè)發(fā)達(dá)，木制品是主要出口商品之一。

波黑地處中東歐腹地，被視為歐盟的“后花園”。地理位置優(yōu)越，勞動(dòng)力價(jià)格低廉，適宜承接紡織、服裝、制鞋等勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品在滿(mǎn)足本國(guó)市場(chǎng)需求的同時(shí)，可輻射中東歐及歐盟市場(chǎng)。

波黑經(jīng)濟(jì)對(duì)周邊地區(qū)以及歐洲國(guó)家的依存度較高。受戰(zhàn)爭(zhēng)和歐債危機(jī)的影響，近年來(lái)，波黑經(jīng)濟(jì)停滯不前，貧困人口增加，失業(yè)率高居歐洲之首，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力是歐洲最低的國(guó)家之一。據(jù)波黑統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)實(shí)際增長(zhǎng)率為3.03%，人均GDP為4240美元。2014年調(diào)查顯示波黑的失業(yè)率為27%，青年人失業(yè)率超過(guò)了60%。

盡管經(jīng)歷了二十余年的融合與發(fā)展，但民族矛盾、政黨沖突、實(shí)體利益分配爭(zhēng)執(zhí)依然未能完全消除。而且，波黑新、舊法律繁多，國(guó)家層面繼承了原南斯拉夫的法律，獨(dú)立后相繼制定、修訂了很多法律。同時(shí)，波黑聯(lián)邦和塞族共和國(guó)兩個(gè)實(shí)體各自有獨(dú)立的立法機(jī)構(gòu)，分別制定法律法規(guī)，實(shí)體之間的法律還存在差別。

中波兩國(guó)在貿(mào)易和投資方面有很強(qiáng)的互補(bǔ)性。中波雙邊貿(mào)易雖然規(guī)模小，但增幅可觀(guān)。據(jù)中國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2003年中國(guó)與波黑進(jìn)出口額為635萬(wàn)美元，2015年為1.15億美元。盡管由于種種原因，中國(guó)在波黑的投資合作尚處于起步階段，但發(fā)展?jié)摿薮蟆?015年8月，東方電氣公司承包建設(shè)的波黑斯坦納里30萬(wàn)千瓦火電站項(xiàng)目正式完工并交接，開(kāi)始執(zhí)行運(yùn)維合同。這是中資企業(yè)首次在波黑參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了零的突破。

由于地理?xiàng)l件所限，波黑農(nóng)業(yè)的特點(diǎn)是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)，這為大型公司整合、吸收、合并現(xiàn)有初級(jí)生產(chǎn)商和加工商提供了機(jī)會(huì)和條件。豐富的土地和水資源以及較好的氣候條件，使波黑在發(fā)展蔬菜種植、大田作物、家畜飼養(yǎng)、水產(chǎn)養(yǎng)殖等方面具備一定優(yōu)勢(shì)，在波黑發(fā)展食品加工行業(yè)具有較大潛力。為了爭(zhēng)取加入歐盟，波黑已在食品、衛(wèi)生、制造等眾多行業(yè)逐步采用歐盟標(biāo)準(zhǔn)，建議有意到波黑投資興業(yè)的中國(guó)企業(yè)做好相關(guān)調(diào)研工作。特別提示，鑒于波黑法律體系的繁冗復(fù)雜，中資企業(yè)必須要重視律師的功能和作用。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《波黑房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了波黑房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了波黑房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入波黑市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了波黑房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)波黑房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)波黑房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)波黑房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資波黑房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

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