2017年荷蘭房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1070 收藏

荷蘭實行君主立憲制政體，國王是國家元首，政府首腦由內(nèi)閣首相擔(dān)任。由于荷蘭政黨數(shù)量較多，選票較為分散，政府多以聯(lián)合政府的形式出現(xiàn)，但其政局總體平穩(wěn)。完善的法律體系、成熟的文官系統(tǒng)和相對穩(wěn)定的公務(wù)員隊伍，使荷蘭政治、經(jīng)濟、社會各領(lǐng)域保持平穩(wěn)發(fā)展。

荷蘭是西方發(fā)達國家之一，屬于典型的外向型經(jīng)濟體。荷蘭經(jīng)濟發(fā)達，地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，物流網(wǎng)絡(luò)先進，中介組織完善，語言環(huán)境和人才優(yōu)勢明顯，稅收體系優(yōu)惠，金融、法律、會計等服務(wù)業(yè)水平較高，總體投資環(huán)境較好。荷蘭政府對外資總體上持歡迎和鼓勵的態(tài)度，除涉及國防安全等少數(shù)領(lǐng)域外，其他行業(yè)和部門均對外資開放。歐中商會在《荷蘭投資環(huán)境國別報告》中指出，荷蘭在投資政策上是全球最開放的國家之一，也是投資環(huán)境最好的歐洲國家之一，投資環(huán)境較為成熟和穩(wěn)定。目前荷蘭是全球?qū)ν馔顿Y大國，也是外國投資的重要目的地。據(jù)世界投資報告統(tǒng)計，截至2015年底，荷蘭對外直接投資存量達10743億美元，累計吸收外國直接投資7070億美元。據(jù)荷蘭中央銀行統(tǒng)計，在荷蘭外資企業(yè)共約8000家，世界500強企業(yè)中絕大多數(shù)在荷蘭設(shè)有分支機構(gòu)，許多跨國公司在荷蘭成立了全球或地區(qū)總部。

中荷建立大使級外交關(guān)系44年來，荷蘭已成為中國在歐洲重要的經(jīng)貿(mào)合作伙伴。近年來，中荷雙邊貿(mào)易和投資快速增長，質(zhì)量和水平明顯提升，經(jīng)貿(mào)合作成為雙邊關(guān)系中最重要的組成部分和亮點之一。近年來由于經(jīng)濟不景氣，為吸引包括來自中國在內(nèi)的投資，荷方不斷加大引資力度，出臺了一些便利和優(yōu)惠政策，包括簽證便利、派出人員30%所得稅減免、研發(fā)和創(chuàng)新企業(yè)工資稅抵扣，研發(fā)企業(yè)利潤所得稅減免、高技術(shù)移民便利以及在荷蘭控股公司收入免稅匯回本國等。此外，荷方注重針對外國投資者的居住、休閑娛樂和子女教育等軟環(huán)境建設(shè)，不斷改善綜合投資環(huán)境。

荷蘭是中國企業(yè)海外投資的重要目的地國之一。過去四年來，中國對荷蘭的投資快速發(fā)展，已成為荷蘭第二大外資項目來源國。截至2015年底，共有550余家中國企業(yè)在荷蘭投資，主要涉及貿(mào)易、物流、金融、電子、化工、機械、能源及ICT等領(lǐng)域，代表企業(yè)有中遠(yuǎn)、中海運、南航、中國工商銀行、中國銀行、華為、中興、北汽集團、比亞迪等。據(jù)荷方統(tǒng)計，中國在荷蘭企業(yè)雇用當(dāng)?shù)貑TI8000余人，間接創(chuàng)造了兩萬余個就業(yè)機會。在荷蘭中資企業(yè)依法照章納稅，認(rèn)真履行社會責(zé)任，注重企業(yè)文化建設(shè)，為促進荷蘭經(jīng)濟社會發(fā)展和中荷經(jīng)貿(mào)合作做出了積極貢獻，中資企業(yè)在荷蘭各界的影響也越來越大。

荷蘭地理位置優(yōu)越，市場環(huán)境開放，適宜企業(yè)長期發(fā)展。當(dāng)前中國企業(yè)在荷蘭投資也面臨著一些困難和問題：一是對荷蘭移民政策、勞工和環(huán)保等方面的法律法規(guī)了解不夠，據(jù)企業(yè)反映當(dāng)?shù)貏趧恿κ袌鋈狈`活性、人力成本較高、有時辦事效率低；二是在荷蘭經(jīng)營的商務(wù)成本整體較高；三是市場競爭較為激烈。建議有意在荷蘭投資發(fā)展的中國企業(yè)應(yīng)注意深入了解荷蘭法律法規(guī)，處理好與政府、工會、行業(yè)組織之間的關(guān)系，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，密切與所在地居民的聯(lián)系，承擔(dān)相應(yīng)的企業(yè)社會責(zé)任。此外，應(yīng)學(xué)會與荷蘭執(zhí)法人員及媒體打交道，依法維護自身利益，同時注意宣傳中國企業(yè)為荷蘭經(jīng)濟社會發(fā)展所做出的貢獻，營造良好的氛圍。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入荷蘭市場的機會、威脅等；然后，報告詳細(xì)分析了荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資荷蘭房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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