2017年瑞典房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：365 收藏

瑞典是第一個與新中國建交的西方國家。60多年來，中瑞雙邊關(guān)系健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)合作不斷擴(kuò)大。1957年中瑞簽訂政府間貿(mào)易協(xié)定。1979年建立中瑞經(jīng)貿(mào)合作聯(lián)合委員會。1980年瑞典對中國實行進(jìn)口產(chǎn)品普惠制。1982年雙方簽署投資保護(hù)協(xié)定，瑞典開始對華直接投資。1985年和1991年瑞典分別取消了對中國瓷器和紡織品、服裝的配額。1986年雙方簽署避免雙重征稅和防止偷漏稅協(xié)定。1993年簽署知識產(chǎn)權(quán)諒解備忘錄。2007年和2010年簽署關(guān)于企業(yè)社會責(zé)任的諒解備忘錄和中長期規(guī)劃。2012年簽署關(guān)于在經(jīng)貿(mào)聯(lián)委會項下成立節(jié)能環(huán)保工作組的諒備忘錄。2015年簽署關(guān)于繼續(xù)開展企業(yè)社會責(zé)任合作的諒解備忘錄。近年來，瑞典政府和商界更加重視新興國家市場尤其是中國市場，著力調(diào)整對華合作戰(zhàn)略，積極參與中國產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整。特別是2015年，瑞典宣布實施新出口戰(zhàn)略，將中國視為重點開拓對象。

2015年，中瑞雙邊貿(mào)易額達(dá)135.2億美元，同比下降3.1%。其中，我對瑞出口71億美元，同比下降1.0%，我自瑞進(jìn)口64.2億美元，同比下降5.5%。中國是瑞典在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴，瑞典則是中國在歐盟的第九大貿(mào)易伙伴。截至2015年底，進(jìn)入中國的瑞典企業(yè)超過500家，瑞在華投資項目1357個，實際投入36億美元，行業(yè)主要包括電信、汽車及零部件、電器、建材、印刷、制藥、服裝、家具和造紙等。同時，中國對瑞典投資也不斷增加，信息通訊、生命科學(xué)、金融、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域合作進(jìn)一步加深。截至2015年末，中國在瑞累計投資額為33.82億美元，涉及汽車、金融、貿(mào)易、信息通訊、軟件開發(fā)、航空運輸及生物制藥等行業(yè)。瑞對華技術(shù)出口合同總額逾222.1億美元，2015年新增項目65個，是中國在歐盟第三大技術(shù)引進(jìn)國。

近年來，隨著“走出去”步伐加快，中國對瑞典投資方式從過去的獨資經(jīng)營為主，向獨資、并購、入股等多元化發(fā)展，其中不乏成功案例，如吉利并購沃爾沃汽車等。與此同時，中資企業(yè)在瑞投資經(jīng)營也面臨一些挑戰(zhàn)，主要體現(xiàn)在：文化差異、中資企業(yè)國際化程度不高造成雙方企業(yè)在管理水平和理念的差異、與當(dāng)?shù)毓椭C相處、新公司中方人員的工作簽證申請周期較長，以及勞動力成本和生活成本較高等。

瑞典政局穩(wěn)定、法律健全，市場開放、信用體系完備、經(jīng)營環(huán)境良好，經(jīng)濟(jì)社會高度發(fā)達(dá)；瑞典工業(yè)門類齊全，傳統(tǒng)制造業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)競爭力強，創(chuàng)新研發(fā)能力居世界前列；瑞典政府奉行自由貿(mào)易政策，強調(diào)公平競爭。作為北歐高福利國家的典范，瑞典近年來穩(wěn)居世界競爭力排行榜前列。歐債危機(jī)以來，瑞經(jīng)濟(jì)呈低速增長，高失業(yè)和通貨緊縮相互交織。盡管如此，作為北歐最大的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，瑞典仍是“一帶一路”倡議和2025中國制造戰(zhàn)略重要的合作伙伴，是中國高鐵、風(fēng)電設(shè)備、電信設(shè)備以及金融業(yè)等“走出去”并進(jìn)入歐洲市場的重要橋梁。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《瑞典房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了瑞典房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了瑞典房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入瑞典市場的機(jī)會、威脅等；然后，報告詳細(xì)分析了瑞典房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對瑞典房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對瑞典房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對瑞典房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資瑞典房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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