2017年匈牙利房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1016 收藏

匈牙利地處歐洲中部，與七個(gè)國(guó)家接壤，國(guó)土面積9.3萬平方公里，人口985.6萬。1989年開始實(shí)行政治經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌，實(shí)施以私有化為主體的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、多黨制和三權(quán)分立的議會(huì)政體。1999年3月12日加入北約，2004年5月1日加入歐盟，2007年12月21日加入《申根協(xié)定》。

匈牙利政局基本穩(wěn)定，政府每四年更迭一次。執(zhí)政黨—青年民主主義聯(lián)盟（青民盟）2014年4月再次贏得大選，客觀上有利于保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2004年加入歐盟后，匈牙利實(shí)行與歐盟統(tǒng)一的貿(mào)易關(guān)稅政策，法律法規(guī)體系不斷完善。

匈牙利屬中等發(fā)達(dá)國(guó)家，人均GDPl.2萬美元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在中東歐地區(qū)位居前列。2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)2.9%的增長(zhǎng)，赤字率、債務(wù)率分別降至1.9%、75.3%，失業(yè)率降至6.890。匈牙利地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，基礎(chǔ)設(shè)施完善，勞動(dòng)力性價(jià)比高，投資環(huán)境較好，這些因素決定了其在歐洲的生產(chǎn)基地和物流集散中心的地位。奔馳、奧迪、寶馬、意昂、通用電氣、西門子、三星、博世、寶潔、特易購、歐尚等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)均入駐匈牙利，或投資設(shè)廠，或設(shè)立物流配送中心、研發(fā)中心和服務(wù)中心，形成了汽車、電子、制藥、信息、可再生能源及物流等支柱產(chǎn)業(yè)。

中匈雖相距遙遠(yuǎn)，但友誼源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。匈牙利是最早承認(rèn)中華人民共和國(guó)的國(guó)家之一。進(jìn)入新世紀(jì)以來，兩國(guó)高層交往頻繁，雙邊合作不斷深化。2015年中匈貿(mào)易額達(dá)80.7億美元，匈牙利是中國(guó)在中東歐地區(qū)第三大貿(mào)易伙伴，中國(guó)為匈牙利在歐洲以外第一大貿(mào)易伙伴。2015年11月，中國(guó)、匈牙利兩國(guó)總理在蘇州見證簽署《關(guān)于匈塞鐵路匈牙利段開發(fā)、建設(shè)和融資合作的協(xié)議》，標(biāo)志著匈塞鐵路項(xiàng)目正式啟動(dòng)，雙邊經(jīng)貿(mào)關(guān)系步入新的發(fā)展階段。兩國(guó)在金融、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)貿(mào)合作園區(qū)建設(shè)、高新技術(shù)等領(lǐng)域有著廣闊的合作空間。截至2015年底，中國(guó)對(duì)匈牙利累計(jì)投資31.6億美元，投資領(lǐng)域涵蓋化工、金融、通訊設(shè)備、新能源、物流等行業(yè)。煙臺(tái)萬華集團(tuán)收購的匈牙利寶思德化工公司項(xiàng)目，是中國(guó)在中東歐地區(qū)最大投資項(xiàng)目。華為公司在匈牙利設(shè)立了歐洲供應(yīng)中心和歐洲物流中心，建立了覆蓋歐洲、獨(dú)聯(lián)體、中亞、北非等地區(qū)的物流網(wǎng)絡(luò)。中國(guó)銀行匈牙利分行成為中東歐地區(qū)人民幣業(yè)務(wù)清算行。匈牙利還是中東歐地區(qū)個(gè)體華商最為集中的國(guó)家之一，兩萬多華人在這里從事商業(yè)批發(fā)零售、餐飲及房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。中國(guó)企業(yè)對(duì)匈牙利投資所面臨的主要挑戰(zhàn)包括政策環(huán)境調(diào)整、文化理念差異、市場(chǎng)壁壘保護(hù)、與西方企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等等。為此，中國(guó)駐匈牙利使館經(jīng)商處提幾點(diǎn)建議，供有意赴匈牙利開展投資合作的企業(yè)參考：

第一，做好前期調(diào)研工作，詳細(xì)了解匈牙利政治經(jīng)濟(jì)政策、法律法規(guī)，稅收、勞工、環(huán)保規(guī)定，充分規(guī)避各類風(fēng)險(xiǎn)；

第二，根據(jù)國(guó)情選擇合適的時(shí)機(jī)和進(jìn)入方式，避免盲目投資；

第三，了解當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗、價(jià)值理念及思維方式，注重兩種文化融合，增強(qiáng)相互理解和信任，創(chuàng)造和諧發(fā)展環(huán)境；

第四，大力做好投資后續(xù)管理工作，包括選用專業(yè)化人才、加強(qiáng)屬地化管理、善用政府支持政策、積極履行社會(huì)責(zé)任、做好媒體宣傳等工作，保持投資項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入匈牙利市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機(jī)遇以及對(duì)匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資匈牙利房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

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2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
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2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
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2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
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巴巴多斯房地產(chǎn)報(bào)告	玻利維亞房地產(chǎn)報(bào)告		多米尼克房地產(chǎn)報(bào)告			厄瓜多爾房地產(chǎn)報(bào)告			格林納達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告		瓦努阿圖房地產(chǎn)報(bào)告
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2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
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阿爾巴尼亞房地產(chǎn)報(bào)告		塞爾維亞房地產(chǎn)報(bào)告		拉脫維亞房地產(chǎn)報(bào)告			克羅地亞房地產(chǎn)報(bào)告			羅馬尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
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