2017年馬耳他房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
來(lái)源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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馬耳他是—個(gè)有著40多萬(wàn)人口、300多平方公里國(guó)土面積的地中海島國(guó)。馬耳他歷史悠久，風(fēng)光古樸秀美，人民平和善良，社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，治安情況良好。北鄰意大利，南望突尼斯、利比亞，東對(duì)希臘、埃及，位置突出。馬耳他兼容南歐、北非、地中海和英國(guó)文化,作為歐盟和歐元區(qū)成員國(guó)，在區(qū)域化和國(guó)際化的國(guó)際經(jīng)濟(jì)事務(wù)中具有獨(dú)特的作用和地位。
馬耳他政局、政策穩(wěn)定，法律健壘。馬耳他2004年加入歐盟，2007年加入申根區(qū)，2008年啟用歐元。馬耳他對(duì)外加強(qiáng)與盟內(nèi)國(guó)家的友好關(guān)系，鞏固同地中海南北兩岸國(guó)家的合作，推動(dòng)歐盟和阿盟合作，支持成立地中海聯(lián)盟，同時(shí)繼續(xù)發(fā)展同美、俄、中、印、澳、南非等域外國(guó)家和新興工業(yè)大國(guó)的關(guān)系，對(duì)內(nèi)的財(cái)政、金融、稅收、司法、教育和醫(yī)療等領(lǐng)域政策向歐盟靠攏。2013年工黨上臺(tái)后，與歐盟社會(huì)主義政黨關(guān)系進(jìn)一步加強(qiáng)。
同時(shí)應(yīng)該看到，馬耳他國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狹小，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件先天不足，同時(shí)政府效率有待進(jìn)一步提高。在目前世界政治經(jīng)濟(jì)和文化大融合、大變革中，中國(guó)和馬耳他經(jīng)濟(jì)都在不斷轉(zhuǎn)型，都在以提高產(chǎn)業(yè)增加值為目標(biāo)。馬耳他工黨2013年3月大選上臺(tái)執(zhí)政，大力推行親商政策。2014年政府提出著力發(fā)展能源和教育產(chǎn)業(yè)，改革社會(huì)福利政策，激發(fā)市場(chǎng)潛力。新推出的一系列激勵(lì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策主要有：調(diào)整物價(jià)稅收，電價(jià)水價(jià)分別降低25%和5%，個(gè)人所得稅綜合稅率從29%降低為25%，取消房產(chǎn)交易資本收益稅，改為預(yù)扣稅制，增加煙、酒、電子產(chǎn)品消費(fèi)稅；實(shí)行工作獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，鼓勵(lì)參加就業(yè)培訓(xùn)，避免做人福利等。歐洲債務(wù)危機(jī)以來(lái)，馬耳他政府積極謀求拓展與歐盟域外國(guó)家合作。特別是為搭上中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的“順風(fēng)車”近年來(lái)馬耳他政府高度重視與中國(guó)的經(jīng)貿(mào)合作，這為中馬企業(yè)帶來(lái)了新的商機(jī)。馬耳他連接南歐和北非，嚴(yán)格執(zhí)行歐盟的安全、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)企業(yè)參與南歐和北非經(jīng)濟(jì)合作的理想切入地點(diǎn)，也對(duì)中國(guó)“走出去”的企業(yè)國(guó)際化、屬地化和市場(chǎng)化提出了越來(lái)越高的要求。2014年7月中馬簽署的《中期合作規(guī)劃》，為兩國(guó)企業(yè)在能源、基礎(chǔ)設(shè)施、民航、金融服務(wù)、研究創(chuàng)新五個(gè)領(lǐng)域規(guī)劃了路線圖及經(jīng)貿(mào)合作重點(diǎn)。圍繞中馬經(jīng)貿(mào)合作的綱領(lǐng)性文件，中馬政府采取積極舉措落實(shí)規(guī)劃內(nèi)容并積極展開(kāi)項(xiàng)目合作經(jīng)貿(mào)聯(lián)系進(jìn)一步緊密。特別是在投資領(lǐng)域，目前中國(guó)企業(yè)在馬耳他投資呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，中國(guó)在馬耳他的企業(yè)主要有：重慶外經(jīng)集團(tuán)從事服裝生產(chǎn)加工的萊悉服裝公司；中石油面向周邊國(guó)家業(yè)務(wù)在馬耳他設(shè)立的從事貿(mào)易的Focus能源公司；中電投上海電力公司并購(gòu)的馬耳他能源公司等。其中，上海電力公司項(xiàng)目是目前馬耳他最大的外資項(xiàng)目，立足本地并開(kāi)拓周邊市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。2016年4月，華為公司與馬耳他政府簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，與馬耳他在安全城市、網(wǎng)絡(luò)測(cè)試、人員培訓(xùn)等方面展開(kāi)積極合作。
深化中馬經(jīng)貿(mào)合作，應(yīng)進(jìn)一步圍繞規(guī)劃確定的重點(diǎn)經(jīng)貿(mào)合作領(lǐng)域推進(jìn)：
一是能源領(lǐng)域。加大在太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源領(lǐng)域合作。馬耳他能源短缺，鼓勵(lì)發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)，中馬在新能源領(lǐng)域有合作潛力。2014年12月，中電投上海電力公司與馬耳他能源公司簽署項(xiàng)目合同，中方投資3.2億歐元。馬方對(duì)與中電投上海電力公司合作給予很高期望，該項(xiàng)目的實(shí)施將為中馬合作帶來(lái)示范效應(yīng)。
二是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。中資企業(yè)可積極參與馬耳他政府推動(dòng)建設(shè)的項(xiàng)目，包括通信、電力、橋梁、防波堤等基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)項(xiàng)目。
三是金融領(lǐng)域。馬耳他金融服務(wù)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，金融服務(wù)業(yè)產(chǎn)值占GDP的1390。中馬多年前簽署了金融合作協(xié)議和避免雙重征稅協(xié)議。中國(guó)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和招商銀行已與馬方展開(kāi)項(xiàng)目合作。這些都為金融合作奠定了良好基礎(chǔ)。
四是高新技術(shù)領(lǐng)域。與馬方就其計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展的醫(yī)藥和生命科學(xué)等產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療器械、印刷、電子和機(jī)械等領(lǐng)域進(jìn)行合作。
五是貿(mào)易領(lǐng)域。進(jìn)一步加強(qiáng)雙邊貿(mào)易往來(lái)，特別是利用馬耳他獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)和港口條件，大力發(fā)展中轉(zhuǎn)貿(mào)易、海外倉(cāng)等多種貿(mào)易方式，以貿(mào)易帶動(dòng)投資合作。
六是教育等人文領(lǐng)域。中國(guó)在馬耳他留學(xué)生不多，發(fā)展?jié)摿Υ?，?jù)統(tǒng)計(jì)，每年有來(lái)自60多個(gè)國(guó)家的8萬(wàn)多名留學(xué)生到馬耳他學(xué)習(xí)，拉動(dòng)了馬耳他經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2013年中馬兩國(guó)教育部簽署了學(xué)歷學(xué)位互相認(rèn)可協(xié)議，為相互開(kāi)拓留學(xué)生市場(chǎng)助力。另外，旅游市場(chǎng)也具有相互開(kāi)拓的潛力。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入馬耳他市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
馬耳他政局、政策穩(wěn)定，法律健壘。馬耳他2004年加入歐盟，2007年加入申根區(qū)，2008年啟用歐元。馬耳他對(duì)外加強(qiáng)與盟內(nèi)國(guó)家的友好關(guān)系，鞏固同地中海南北兩岸國(guó)家的合作，推動(dòng)歐盟和阿盟合作，支持成立地中海聯(lián)盟，同時(shí)繼續(xù)發(fā)展同美、俄、中、印、澳、南非等域外國(guó)家和新興工業(yè)大國(guó)的關(guān)系，對(duì)內(nèi)的財(cái)政、金融、稅收、司法、教育和醫(yī)療等領(lǐng)域政策向歐盟靠攏。2013年工黨上臺(tái)后，與歐盟社會(huì)主義政黨關(guān)系進(jìn)一步加強(qiáng)。
同時(shí)應(yīng)該看到，馬耳他國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狹小，經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件先天不足，同時(shí)政府效率有待進(jìn)一步提高。在目前世界政治經(jīng)濟(jì)和文化大融合、大變革中，中國(guó)和馬耳他經(jīng)濟(jì)都在不斷轉(zhuǎn)型，都在以提高產(chǎn)業(yè)增加值為目標(biāo)。馬耳他工黨2013年3月大選上臺(tái)執(zhí)政，大力推行親商政策。2014年政府提出著力發(fā)展能源和教育產(chǎn)業(yè)，改革社會(huì)福利政策，激發(fā)市場(chǎng)潛力。新推出的一系列激勵(lì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策主要有：調(diào)整物價(jià)稅收，電價(jià)水價(jià)分別降低25%和5%，個(gè)人所得稅綜合稅率從29%降低為25%，取消房產(chǎn)交易資本收益稅，改為預(yù)扣稅制，增加煙、酒、電子產(chǎn)品消費(fèi)稅；實(shí)行工作獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，鼓勵(lì)參加就業(yè)培訓(xùn)，避免做人福利等。歐洲債務(wù)危機(jī)以來(lái)，馬耳他政府積極謀求拓展與歐盟域外國(guó)家合作。特別是為搭上中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的“順風(fēng)車”近年來(lái)馬耳他政府高度重視與中國(guó)的經(jīng)貿(mào)合作，這為中馬企業(yè)帶來(lái)了新的商機(jī)。馬耳他連接南歐和北非，嚴(yán)格執(zhí)行歐盟的安全、質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)企業(yè)參與南歐和北非經(jīng)濟(jì)合作的理想切入地點(diǎn)，也對(duì)中國(guó)“走出去”的企業(yè)國(guó)際化、屬地化和市場(chǎng)化提出了越來(lái)越高的要求。2014年7月中馬簽署的《中期合作規(guī)劃》，為兩國(guó)企業(yè)在能源、基礎(chǔ)設(shè)施、民航、金融服務(wù)、研究創(chuàng)新五個(gè)領(lǐng)域規(guī)劃了路線圖及經(jīng)貿(mào)合作重點(diǎn)。圍繞中馬經(jīng)貿(mào)合作的綱領(lǐng)性文件，中馬政府采取積極舉措落實(shí)規(guī)劃內(nèi)容并積極展開(kāi)項(xiàng)目合作經(jīng)貿(mào)聯(lián)系進(jìn)一步緊密。特別是在投資領(lǐng)域，目前中國(guó)企業(yè)在馬耳他投資呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，中國(guó)在馬耳他的企業(yè)主要有：重慶外經(jīng)集團(tuán)從事服裝生產(chǎn)加工的萊悉服裝公司；中石油面向周邊國(guó)家業(yè)務(wù)在馬耳他設(shè)立的從事貿(mào)易的Focus能源公司；中電投上海電力公司并購(gòu)的馬耳他能源公司等。其中，上海電力公司項(xiàng)目是目前馬耳他最大的外資項(xiàng)目，立足本地并開(kāi)拓周邊市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。2016年4月，華為公司與馬耳他政府簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，與馬耳他在安全城市、網(wǎng)絡(luò)測(cè)試、人員培訓(xùn)等方面展開(kāi)積極合作。
深化中馬經(jīng)貿(mào)合作，應(yīng)進(jìn)一步圍繞規(guī)劃確定的重點(diǎn)經(jīng)貿(mào)合作領(lǐng)域推進(jìn)：
一是能源領(lǐng)域。加大在太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源領(lǐng)域合作。馬耳他能源短缺，鼓勵(lì)發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)，中馬在新能源領(lǐng)域有合作潛力。2014年12月，中電投上海電力公司與馬耳他能源公司簽署項(xiàng)目合同，中方投資3.2億歐元。馬方對(duì)與中電投上海電力公司合作給予很高期望，該項(xiàng)目的實(shí)施將為中馬合作帶來(lái)示范效應(yīng)。
二是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。中資企業(yè)可積極參與馬耳他政府推動(dòng)建設(shè)的項(xiàng)目，包括通信、電力、橋梁、防波堤等基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)項(xiàng)目。
三是金融領(lǐng)域。馬耳他金融服務(wù)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，金融服務(wù)業(yè)產(chǎn)值占GDP的1390。中馬多年前簽署了金融合作協(xié)議和避免雙重征稅協(xié)議。中國(guó)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和招商銀行已與馬方展開(kāi)項(xiàng)目合作。這些都為金融合作奠定了良好基礎(chǔ)。
四是高新技術(shù)領(lǐng)域。與馬方就其計(jì)劃重點(diǎn)發(fā)展的醫(yī)藥和生命科學(xué)等產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療器械、印刷、電子和機(jī)械等領(lǐng)域進(jìn)行合作。
五是貿(mào)易領(lǐng)域。進(jìn)一步加強(qiáng)雙邊貿(mào)易往來(lái)，特別是利用馬耳他獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)和港口條件，大力發(fā)展中轉(zhuǎn)貿(mào)易、海外倉(cāng)等多種貿(mào)易方式，以貿(mào)易帶動(dòng)投資合作。
六是教育等人文領(lǐng)域。中國(guó)在馬耳他留學(xué)生不多，發(fā)展?jié)摿Υ?，?jù)統(tǒng)計(jì)，每年有來(lái)自60多個(gè)國(guó)家的8萬(wàn)多名留學(xué)生到馬耳他學(xué)習(xí)，拉動(dòng)了馬耳他經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2013年中馬兩國(guó)教育部簽署了學(xué)歷學(xué)位互相認(rèn)可協(xié)議，為相互開(kāi)拓留學(xué)生市場(chǎng)助力。另外，旅游市場(chǎng)也具有相互開(kāi)拓的潛力。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入馬耳他市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年馬耳他水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：148頁(yè)
圖表數(shù)：138
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬耳他礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：143頁(yè)
圖表數(shù)：65
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬耳他房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：121頁(yè)
圖表數(shù)：76
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬耳他基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：143頁(yè)
圖表數(shù)：140
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬耳他挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：96頁(yè)
圖表數(shù)：68
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年馬耳他化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：115頁(yè)
圖表數(shù)：88
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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