2017年塞浦路斯房地產市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1893 收藏

塞浦路斯位于地中海東部，是地中海第三大島，地處歐、亞、非三大洲海上交通要道，陽光明媚，環(huán)境優(yōu)美，景色迷人，是著名的旅游和度假圣地。塞浦路斯國土面積為9251平方公里，以第三產業(yè)為主體的經濟活動活躍，國民生活富裕，教育、醫(yī)療等社會事業(yè)發(fā)達，是歐盟成員國之一，被劃入發(fā)達國家行列。塞浦路斯投資環(huán)境有以下特點：

第一，政局穩(wěn)定，社會治安良好。塞浦路斯政府對外追求全面、平等地參與歐盟事務，提升同周邊國家和世界主要大國的友好合作關系。中國與塞浦路斯于1971年建立外交關系，40余年來保持著長期友好合作關系，雙方高層互訪不斷；兩國簽署了經濟合作協(xié)定，避免雙重征稅協(xié)定，投資保護協(xié)定，海運協(xié)定，民事、商事和刑事司法協(xié)助條約等。

第二，經濟復蘇，投資機會增多。近20年來塞浦路斯經濟迅速崛起，旅游、金融和保險等第三產業(yè)發(fā)展較陜，躋身世界發(fā)達國家行列。受金融危機影響，塞浦路斯經濟一度整體出現(xiàn)萎縮，銀行業(yè)一度動蕩。2015年塞浦路斯經濟止跌回升，旅游、建筑、外貿等主要行業(yè)增長較好，銀行業(yè)不良貸款率逐步降低，目前已經成功退出與“三駕馬車”（應對歐債危機三方委員會）國際金融機構簽署的經濟救助方案，經濟復蘇勢頭積極向上，近海天然氣田的發(fā)現(xiàn)也為塞浦路斯經濟發(fā)展提供了契機，有關開采和開發(fā)活動正在逐漸推進。太陽能等綠色能源發(fā)展空間較大，為了實現(xiàn)在2020年可再生能源占比達到20%的歐盟戰(zhàn)略目標，太陽能產業(yè)發(fā)展將更受重視。此外，受到優(yōu)惠移民政策吸引，越來越多的外國公民正在塞浦路斯浦路斯購置房產、留學和度假。塞浦路斯政策比較穩(wěn)定，長遠經濟社會發(fā)展規(guī)劃依照“歐盟2020發(fā)展戰(zhàn)略”等歐盟要求制定。政府正在努力推廣電子化辦公，提高稅務收繳、土地登記、企業(yè)注冊等政府辦事效率，改善商業(yè)和投資環(huán)境，吸引世界各國商人和企業(yè)來塞浦路斯投資。隨著本屆政府提高效率和增強競爭力的一系列改革措施，未來塞浦路斯經濟將會得到進一步發(fā)展。

第三，塞浦路斯法律完備，透明度高。議會行使立法權，審核和制定各類法律法規(guī)，各項經濟社會活動均有法可依。塞浦路斯主要經濟法律均由歐盟指令直接轉化而來，與歐盟法律要求保持一致，歐盟有關指令可以在塞浦路斯直接適用和執(zhí)行。塞浦路斯法律咨詢公司數(shù)量眾多，幾乎所有法律都能在政府網站上查閱，方便來塞浦路斯投資人員了解當?shù)胤森h(huán)境。

中國與塞浦路斯的經貿合作穩(wěn)步發(fā)展。據(jù)塞浦路斯海關統(tǒng)計，2015年中國是塞浦路斯第6大貿易伙伴，雙邊貨物貿易額為3.07億美元，同比下降11.9%。目前在塞浦路斯注冊的中資企業(yè)數(shù)量不多，開展實際經營業(yè)務的企業(yè)有華為技術有限公司駐塞浦路斯分公司等。塞浦路斯發(fā)達的服務業(yè)與中國相比具有很大比較優(yōu)勢，關鍵地理位置和歐盟成員國身份也可以成為中資企業(yè)進入歐洲和輻射中東、北非國際市場的跳板。希望未來能有更多開拓國際市場的中資企業(yè)來塞浦路斯考察和投資。

在此，向有意來塞浦路斯開展投資合作的中資企業(yè)和公民提出幾點建議：

一是嚴格遵守塞浦路斯當?shù)胤?。塞浦路斯法律?guī)定詳細，當?shù)鼐用窈推髽I(yè)法律意識普遍較強，若中國公民或企業(yè)稍不注意而發(fā)生違法違約行為，很有可能被告上當?shù)胤ㄍァ?/span>

二是選擇法律咨詢公司長期合作。鑒于法律的專業(yè)性強，而且塞浦路斯法律文本及程序均使用希臘文，建議中資企業(yè)和公民來塞浦路斯投資前找可靠的法律咨詢公司作為長期合作伙伴，并且按照有關法律要求準備好所需要的各種資料。

三是與當?shù)卣椭鞴懿块T密切聯(lián)系。無論是勞務人員來塞浦路斯務工還是商人來塞浦路斯投資建廠，均有必要與當?shù)卣鞴懿块T密切聯(lián)系提高在塞浦路斯務工和經營的透明度，以便在正當權益受到侵害時及時得到救助。

四是注意維護中國公民良好形象和傳播中國傳統(tǒng)文化。塞浦路斯政府和社會各界普遍對華友好，來塞浦路斯投資合作人員要注意維護中國公民的良好形象，珍惜兩國友誼，時時處處注意入鄉(xiāng)隨俗和文明舉止，積極融人當?shù)厣鐣?，保護當?shù)丨h(huán)境，履行企業(yè)社會責任，傳播交流中國傳統(tǒng)文化。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《塞浦路斯房地產行業(yè)投資前景及風險分析報告》的共八章，報告首先介紹了塞浦路斯房地產行業(yè)面臨的政治、經濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了塞浦路斯房地產行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產行業(yè)企業(yè)進入塞浦路斯市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了塞浦路斯房地產行業(yè)外部與內部投資風險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對塞浦路斯房地產行業(yè)帶來的機遇以及對塞浦路斯房地產行業(yè)未來發(fā)展前景做了預測。您若想對塞浦路斯房地產行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資塞浦路斯房地產行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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