2017年塞爾維亞房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：1070 收藏

塞爾維亞地處東南歐巴爾干半島中部，與克羅地亞、波黑、黑山、阿爾巴尼亞、馬其頓、保加利亞、羅馬尼亞以及匈牙利接壤。在20世紀初期至90年代，塞爾維亞曾經(jīng)是前南斯拉夫社會主義聯(lián)邦共和國的六個加盟共和國之一。1991年前南斯拉夫開始解體，其六個加盟共和國中的四個先后宣布獨立。1992年之后，剩下塞爾維亞和黑山兩國，重組成立南斯拉夫聯(lián)盟共和國。2003年，南斯拉夫聯(lián)盟共和國重新組建，將國名改為塞爾維亞和黑山。2006年6月3日，黑山共和國宣布獨立。6月5日，塞爾維亞共和國宣布繼承塞爾維亞和黑山的國際法主體地位。

塞爾維亞是中東歐地區(qū)第—個同中國建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的國家。中塞兩國在各領(lǐng)域保持著良好的交流合作。近年來，中塞兩國政府和企業(yè)積極探尋發(fā)展雙邊經(jīng)貿(mào)合作的新領(lǐng)域、新途徑及新模式，在穩(wěn)定和推動雙邊貿(mào)易的同時，挖掘投資潛力，擴大基礎(chǔ)設(shè)施大項目合作，在互利共贏中推動雙邊經(jīng)貿(mào)關(guān)系再上新臺階，為中塞戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系增添新內(nèi)涵。

在經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域，兩國合作碩果累累。貿(mào)易方面，2006年以來，中國一直是塞爾維亞在亞洲的第一大貿(mào)易伙伴，中國商品在塞爾維亞市場受到普遍歡迎，極大地豐富了當(dāng)?shù)鼐用襁x擇。投資方面，在中塞雙邊關(guān)系不斷鞏固發(fā)展的良好機遇下，中資企業(yè)在塞爾維亞投資熱情逐漸高漲，越來越多的企業(yè)赴塞爾維亞尋找投資機會，在塞爾維亞開始建立“橋頭堡”，以便未來進一步拓展包括塞爾維亞在內(nèi)中東歐國家市場乃至整個歐洲市場。目前，我國民營企業(yè)已在塞爾維亞獨資或合資開設(shè)床墊生產(chǎn)廠、太陽能板組裝廠、建設(shè)貿(mào)易中心、收購鋼鐵廠等，對收購當(dāng)?shù)夭ＡS、拖拉機廠及購地開設(shè)農(nóng)場及參股當(dāng)?shù)厝忸惣庸て髽I(yè)甚至投資飼養(yǎng)業(yè)表示出濃厚興趣。同時，我國有關(guān)企業(yè)也已開始與塞方具體洽談開設(shè)工業(yè)園區(qū)事，并根據(jù)進展情況及雙方企業(yè)要求，塞方政府?dāng)M將其升格為保稅區(qū)。工程承包領(lǐng)域，中資企業(yè)在塞爾維亞承建的澤蒙-博爾察大橋項目、科斯托拉茨電站一、二期項目以及E763高速公路項目等均得到各方肯定和贊揚，其中大橋項目更是中資企業(yè)在歐洲承建的第一座橋梁，被譽為“中國第一橋”。

當(dāng)前，塞爾維亞正處于大力推動開發(fā)建設(shè)、振興國民經(jīng)濟的重要階段，有關(guān)發(fā)展規(guī)劃及建設(shè)項目亟待落實，資金、技術(shù)等要素缺口較大，是我國企業(yè)、公民赴塞爾維亞興業(yè)的良好機遇。

同時，塞爾維亞作為曾經(jīng)輝煌一時的前南斯拉夫的核心組成部分，擁有獨特的民族傳統(tǒng)、文化和習(xí)慣，近年來隨著加入歐盟進程不斷深化，在政治，經(jīng)濟、法律、社會等體制方面逐步與歐盟趨同接軌。因此，我國企業(yè)、公民在塞爾維亞開拓市場和業(yè)務(wù)的工程中，應(yīng)充分尊重并適應(yīng)當(dāng)?shù)亓?xí)俗，按當(dāng)?shù)氐囊?guī)范做法尋求發(fā)展，避免籠統(tǒng)照搬國內(nèi)做法，引起不必要的誤解和問題。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入塞爾維亞市場的機會、威脅等；然后，報告詳細分析了塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資塞爾維亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。

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