2017年拉脫維亞房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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拉脫維亞位于歐洲東北部，與愛沙尼亞及立陶宛共同被稱為“波羅的海三國”。自中世紀(jì)漢薩同盟起，悠久的自由貿(mào)易傳統(tǒng)使其成為開放的貿(mào)易市場；優(yōu)越的地理位置使其成為連接歐盟和獨聯(lián)體的重要物流中心；高素質(zhì)和相對低廉的勞動力資源，使其成為有吸引力的投資目的地。
拉脫維亞現(xiàn)有人口196.7萬人，有本地土著拉脫維亞人（占61.4%），也生活著北歐人、德國人、俄羅斯人、波蘭人的后裔，呈現(xiàn)出多元的文化特征。拉脫維亞主要資源有石灰石、石膏、白云石、石英砂、用于建筑和筑路的砂礫以及泥炭。全境有3000多個湖泊，750多條河流，內(nèi)陸水域面積達(dá)2419平方公里，為水產(chǎn)業(yè)提供了良好的天然場所。波羅的海蘊有豐富的魚類資源。拉脫維亞49%國土被森林覆蓋，林業(yè)發(fā)達(dá)，生態(tài)良好，旅游資源豐富。
拉脫維亞于2004年加入歐盟，國內(nèi)法律已基本與歐盟法律接軌，2007年加入申根簽證區(qū)，2014年加入歐元區(qū)，2016年5月獲經(jīng)合組織(OECD)批準(zhǔn)加入該組織。拉脫維亞社會治安狀況良好，政局穩(wěn)定，在成功克服了金融危機和歐洲債務(wù)危機影響后，成為經(jīng)濟增長最快的歐盟成員國之一。
拉脫維亞奉行自由經(jīng)濟政策，把吸引和鼓勵外國投資視為經(jīng)濟發(fā)展的一個重要手段，投資環(huán)境總體良好。拉脫維亞現(xiàn)有4個經(jīng)濟特區(qū)和3個優(yōu)良的不凍海港。世界銀行發(fā)布的《2016年營商環(huán)境報告》中，拉脫維亞在189個國家和地區(qū)的營商便利度排名中排第22位。達(dá)沃斯世界經(jīng)濟論壇發(fā)布的《競爭力報告(2015-2016)》中，拉脫維亞在140個經(jīng)濟體中排名第44位。截至2016年4月30日，標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽和穆迪三大機構(gòu)對拉脫維亞評級分別為A-、A-和A3，展望均為穩(wěn)定。
1991年9月，中國與拉脫維亞建立外交關(guān)系，2016年是中國與拉脫維亞建交25周年。拉脫維亞是中國在波羅的海地區(qū)重要合作伙伴，近年來，中拉兩國高層交往頻繁，政治互信不斷增強，兩國貿(mào)易更趨平衡，各領(lǐng)域合作不斷推進。雙方迄今已簽署了經(jīng)貿(mào)合作協(xié)定、投資保護協(xié)定、避免雙重征稅協(xié)定、科技合作協(xié)定、民用航空運輸協(xié)定、商檢協(xié)定等經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域法律文件。
拉脫維亞政府高度認(rèn)同中國“一帶一路”倡議，愿積極加入構(gòu)建歐亞交通物流大通道的宏偉計劃。作為一個運輸及物流產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達(dá)的國家，拉脫維亞在組織經(jīng)營波羅的海國家與中亞地區(qū)的鐵路運輸并實現(xiàn)亞歐之間的貨物運輸方面有著豐富的經(jīng)驗，并希望發(fā)揮波羅的海良港優(yōu)勢，共同開展互聯(lián)互通建設(shè)以及港區(qū)、園區(qū)合作。拉脫維亞積極參與“16+1合作”，今年將牽頭組建中國一中東歐國家物流合作聯(lián)合會，舉行首屆中國一中東歐國家交通部長會議，并承辦第五次中國一中東歐國家領(lǐng)導(dǎo)人會晤，這為中拉在多雙邊加強合作、共同促進并分享合作成果提供了歷史性機遇。
中國是拉脫維亞在亞洲第一大貿(mào)易伙伴。據(jù)中國海關(guān)統(tǒng)計，2015年雙邊貿(mào)易額11.68億美元，同比下降20%。木及制品、機電產(chǎn)品和賤金屬及制品是拉脫維亞對中國出口的主要產(chǎn)品，自中國進口的主要商品為機電產(chǎn)品、家具玩具雜項制品和塑料橡膠。
據(jù)中國商務(wù)部統(tǒng)計，2015年當(dāng)年中國對拉脫維亞直接投資流量45萬美元。截至2015年末，中國對拉脫維亞直接投資存量94萬美元。森林資源利用和加工、交通基礎(chǔ)設(shè)施利用和物流服務(wù)、信息通訊技術(shù)設(shè)備的加工和組裝、可再生能源生產(chǎn)等領(lǐng)域是中資企業(yè)在拉脫維亞投資的重點。中資企業(yè)在長期簽證、投標(biāo)資質(zhì)、產(chǎn)品認(rèn)證、適應(yīng)當(dāng)?shù)卣Z言等方面還面臨一定困難。中資企業(yè)、中國公民到拉脫維亞投資，首先要增強法律思維，提高風(fēng)險防范意識，拉脫維亞為歐盟國家，貿(mào)易協(xié)定、公共采購、政府項目招標(biāo)等需要與歐盟條款一致，不僅要了解當(dāng)?shù)胤?，更要了解歐盟法律法規(guī)；其次，要深入了解拉脫維亞產(chǎn)業(yè)配套情況，尋找與自己產(chǎn)業(yè)相關(guān)的地區(qū)，以便提高成本競爭力；第三，深入了解拉脫維亞根據(jù)地區(qū)發(fā)展政策和失業(yè)情況所采取的支持政策，以及歐盟基金情況，綜合分析各種因素后，選擇合適的地區(qū)投資；第四，了解拉脫維亞用工政策和相關(guān)簽證手續(xù)，并適當(dāng)增加當(dāng)?shù)貑T工聘用、開展屬地化管理。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入拉脫維亞市場的機會、威脅等；然后，報告詳細(xì)分析了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
拉脫維亞現(xiàn)有人口196.7萬人，有本地土著拉脫維亞人（占61.4%），也生活著北歐人、德國人、俄羅斯人、波蘭人的后裔，呈現(xiàn)出多元的文化特征。拉脫維亞主要資源有石灰石、石膏、白云石、石英砂、用于建筑和筑路的砂礫以及泥炭。全境有3000多個湖泊，750多條河流，內(nèi)陸水域面積達(dá)2419平方公里，為水產(chǎn)業(yè)提供了良好的天然場所。波羅的海蘊有豐富的魚類資源。拉脫維亞49%國土被森林覆蓋，林業(yè)發(fā)達(dá)，生態(tài)良好，旅游資源豐富。
拉脫維亞于2004年加入歐盟，國內(nèi)法律已基本與歐盟法律接軌，2007年加入申根簽證區(qū)，2014年加入歐元區(qū)，2016年5月獲經(jīng)合組織(OECD)批準(zhǔn)加入該組織。拉脫維亞社會治安狀況良好，政局穩(wěn)定，在成功克服了金融危機和歐洲債務(wù)危機影響后，成為經(jīng)濟增長最快的歐盟成員國之一。
拉脫維亞奉行自由經(jīng)濟政策，把吸引和鼓勵外國投資視為經(jīng)濟發(fā)展的一個重要手段，投資環(huán)境總體良好。拉脫維亞現(xiàn)有4個經(jīng)濟特區(qū)和3個優(yōu)良的不凍海港。世界銀行發(fā)布的《2016年營商環(huán)境報告》中，拉脫維亞在189個國家和地區(qū)的營商便利度排名中排第22位。達(dá)沃斯世界經(jīng)濟論壇發(fā)布的《競爭力報告(2015-2016)》中，拉脫維亞在140個經(jīng)濟體中排名第44位。截至2016年4月30日，標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽和穆迪三大機構(gòu)對拉脫維亞評級分別為A-、A-和A3，展望均為穩(wěn)定。
1991年9月，中國與拉脫維亞建立外交關(guān)系，2016年是中國與拉脫維亞建交25周年。拉脫維亞是中國在波羅的海地區(qū)重要合作伙伴，近年來，中拉兩國高層交往頻繁，政治互信不斷增強，兩國貿(mào)易更趨平衡，各領(lǐng)域合作不斷推進。雙方迄今已簽署了經(jīng)貿(mào)合作協(xié)定、投資保護協(xié)定、避免雙重征稅協(xié)定、科技合作協(xié)定、民用航空運輸協(xié)定、商檢協(xié)定等經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域法律文件。
拉脫維亞政府高度認(rèn)同中國“一帶一路”倡議，愿積極加入構(gòu)建歐亞交通物流大通道的宏偉計劃。作為一個運輸及物流產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達(dá)的國家，拉脫維亞在組織經(jīng)營波羅的海國家與中亞地區(qū)的鐵路運輸并實現(xiàn)亞歐之間的貨物運輸方面有著豐富的經(jīng)驗，并希望發(fā)揮波羅的海良港優(yōu)勢，共同開展互聯(lián)互通建設(shè)以及港區(qū)、園區(qū)合作。拉脫維亞積極參與“16+1合作”，今年將牽頭組建中國一中東歐國家物流合作聯(lián)合會，舉行首屆中國一中東歐國家交通部長會議，并承辦第五次中國一中東歐國家領(lǐng)導(dǎo)人會晤，這為中拉在多雙邊加強合作、共同促進并分享合作成果提供了歷史性機遇。
中國是拉脫維亞在亞洲第一大貿(mào)易伙伴。據(jù)中國海關(guān)統(tǒng)計，2015年雙邊貿(mào)易額11.68億美元，同比下降20%。木及制品、機電產(chǎn)品和賤金屬及制品是拉脫維亞對中國出口的主要產(chǎn)品，自中國進口的主要商品為機電產(chǎn)品、家具玩具雜項制品和塑料橡膠。
據(jù)中國商務(wù)部統(tǒng)計，2015年當(dāng)年中國對拉脫維亞直接投資流量45萬美元。截至2015年末，中國對拉脫維亞直接投資存量94萬美元。森林資源利用和加工、交通基礎(chǔ)設(shè)施利用和物流服務(wù)、信息通訊技術(shù)設(shè)備的加工和組裝、可再生能源生產(chǎn)等領(lǐng)域是中資企業(yè)在拉脫維亞投資的重點。中資企業(yè)在長期簽證、投標(biāo)資質(zhì)、產(chǎn)品認(rèn)證、適應(yīng)當(dāng)?shù)卣Z言等方面還面臨一定困難。中資企業(yè)、中國公民到拉脫維亞投資，首先要增強法律思維，提高風(fēng)險防范意識，拉脫維亞為歐盟國家，貿(mào)易協(xié)定、公共采購、政府項目招標(biāo)等需要與歐盟條款一致，不僅要了解當(dāng)?shù)胤?，更要了解歐盟法律法規(guī)；其次，要深入了解拉脫維亞產(chǎn)業(yè)配套情況，尋找與自己產(chǎn)業(yè)相關(guān)的地區(qū)，以便提高成本競爭力；第三，深入了解拉脫維亞根據(jù)地區(qū)發(fā)展政策和失業(yè)情況所采取的支持政策，以及歐盟基金情況，綜合分析各種因素后，選擇合適的地區(qū)投資；第四，了解拉脫維亞用工政策和相關(guān)簽證手續(xù)，并適當(dāng)增加當(dāng)?shù)貑T工聘用、開展屬地化管理。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》的共八章，報告首先介紹了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟、社會、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報告闡述了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報告剖析了中國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入拉脫維亞市場的機會、威脅等；然后，報告詳細(xì)分析了拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險及主要壁壘；最后，報告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇以及對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展前景做了預(yù)測。您若想對拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解，或者想投資拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考資料。 國外房地產(chǎn)行業(yè)報告免費下載
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2017亞洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017非洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017美洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2017歐洲國家房地產(chǎn)報告 |
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2026-2031年拉脫維亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：159頁
圖表數(shù)：131
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
2026-2031年拉脫維亞基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：159頁
圖表數(shù)：60
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
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