2017年摩爾多瓦房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
來(lái)源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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摩爾多瓦是1991年從前蘇聯(lián)獨(dú)立出來(lái)的國(guó)家，是連接獨(dú)聯(lián)體及歐盟兩大政治、經(jīng)濟(jì)集團(tuán)的橋梁和窗口，地緣優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)輻射潛力較大。作為政治、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌國(guó)家，摩爾多瓦逐步建立了三權(quán)分立的議會(huì)民主制度、力圖與歐盟法律法規(guī)接軌的較為完整的司法體系。摩爾多瓦政局基本穩(wěn)定、社會(huì)秩序良好，融入歐盟已成為摩今后較長(zhǎng)時(shí)期推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展的國(guó)策。經(jīng)過(guò)七輪談判，摩爾多瓦和歐盟于2014年6月正式簽署深度廣泛自由貿(mào)易協(xié)定和聯(lián)系國(guó)協(xié)定。
隨著加入歐盟進(jìn)程的不斷推進(jìn)，摩爾多瓦在成為歐盟東部伙伴關(guān)系排頭兵的同時(shí)，也為外國(guó)投資者提供了良好的前景和契機(jī)。摩爾多瓦投資環(huán)境有以下特點(diǎn)：
第一，地緣優(yōu)勢(shì)明顯、貿(mào)易合作輻射范圍廣。摩爾多瓦享有wro、中歐自貿(mào)區(qū)、獨(dú)聯(lián)體自由貿(mào)易區(qū)等多個(gè)經(jīng)貿(mào)合作機(jī)制給予的貿(mào)易優(yōu)惠。摩地處東西歐結(jié)合部，其首都東距烏克蘭（獨(dú)聯(lián)體）敖德薩港口140公里，西離羅馬尼亞（歐盟）邊界100公里，交通便捷，貿(mào)易環(huán)境自由，進(jìn)出口關(guān)稅率平均不到5%。摩歐深度廣泛自由貿(mào)易協(xié)定生效后，在摩生產(chǎn)、加工獲得摩原產(chǎn)地證的產(chǎn)品可免關(guān)稅、免配額、自由進(jìn)入獨(dú)聯(lián)體、歐盟、中東歐和土耳其，總計(jì)近9億人口的歐亞大市場(chǎng)。
第二，擁有吸引外資的財(cái)稅優(yōu)惠和勞動(dòng)力、土地等諸多資源：摩爾多瓦與包括中國(guó)在內(nèi)的48個(gè)國(guó)家簽訂了避免雙重征稅協(xié)定，40個(gè)雙邊投資保護(hù)協(xié)定；摩方建立的7個(gè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū)、2個(gè)自由貿(mào)易港和9個(gè)工業(yè)園具備了較完善的基礎(chǔ)設(shè)施，享有多重稅收優(yōu)惠。外資企業(yè)享受長(zhǎng)期投資資本支出的增值稅返還、公司資產(chǎn)的增值稅和關(guān)稅減免等優(yōu)惠，企業(yè)所得稅稅率為12%，遠(yuǎn)低于周邊國(guó)家；從前蘇聯(lián)繼承下來(lái)的教育體系發(fā)達(dá)，勞動(dòng)力成本低，大多數(shù)公民熟悉俄語(yǔ)等外語(yǔ)，平均工資每小時(shí)不到2歐元，遠(yuǎn)低于周邊國(guó)家水平；摩國(guó)土的80%被肥沃的黑鈣土覆蓋但大多閑置，人均7.5畝黑土耕地，適宜發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，且成本遠(yuǎn)低于歐盟發(fā)達(dá)農(nóng)業(yè)國(guó)家。
第三，摩爾多瓦爭(zhēng)取成為歐盟候選國(guó)乃至成員資格的努力將為本國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和吸引外資留下較大空間。摩爾多瓦在享受歐盟給予的優(yōu)惠和人盟紅利的同時(shí)，也面臨進(jìn)入良政、司法、投資、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政治經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域門檻的諸多壓力；摩爾多瓦急切希望引進(jìn)外資以增加生產(chǎn)和就業(yè)；大量前蘇聯(lián)時(shí)期的工業(yè)廠房、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施閑置，亟待修復(fù)利用；入盟進(jìn)程對(duì)摩寬軌鐵路標(biāo)準(zhǔn)化和電氣化改造、能源自給和安全、水電站建設(shè)、輸變電網(wǎng)絡(luò)改造、城市建設(shè)和供水等基礎(chǔ)設(shè)施提出高要求，也為外資進(jìn)入摩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)提供了新的契機(jī)。
第四，經(jīng)歷了獨(dú)立以來(lái)的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退、經(jīng)濟(jì)體制的改變、原有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重組，摩經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出從谷底進(jìn)人快速增長(zhǎng)期的內(nèi)外部條件，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)居獨(dú)聯(lián)體地區(qū)乃至中東歐地區(qū)的前列；摩人文、自然條件良好，法制、投資基礎(chǔ)完備，人心思定，市場(chǎng)渠道暢通、發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，摩歐深度廣泛自由貿(mào)易協(xié)定與人盟利好預(yù)期促進(jìn)摩生產(chǎn)和投資環(huán)境改善，多方增加的援助將繼續(xù)推動(dòng)摩基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展。
中國(guó)與摩爾多瓦建交以來(lái)，兩國(guó)關(guān)系發(fā)展順利。截至目前，中國(guó)在摩投資幾乎是空白，有投資能力和意愿的企業(yè)還未發(fā)力開拓。究其原因，主要是投資信息不對(duì)稱，尤其是是民營(yíng)企業(yè)對(duì)該市場(chǎng)了解不多。根據(jù)中國(guó)駐摩爾多瓦大使館經(jīng)商參處工作中掌握的信息，摩爾多瓦迫切希望引進(jìn)外資、增加生產(chǎn)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)，各黨派和業(yè)界強(qiáng)烈希望學(xué)習(xí)了解中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，搭乘中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車，吸引中資企業(yè)前來(lái)投資興業(yè)。中方可充分利用摩地緣優(yōu)勢(shì)、自然和人文有利條件、歐盟和獨(dú)聯(lián)體自由貿(mào)易區(qū)的優(yōu)惠和便利、摩爾多瓦自由經(jīng)濟(jì)區(qū)等財(cái)稅優(yōu)惠，抓住摩申請(qǐng)人盟、加快發(fā)展與開放的機(jī)遇，在基礎(chǔ)設(shè)施、新能源、農(nóng)業(yè)種植和加工等領(lǐng)域開展合作，將中國(guó)出口受限的產(chǎn)品在摩（工業(yè)園區(qū)）組裝加工并獲取摩原產(chǎn)地后無(wú)障礙向歐盟和獨(dú)聯(lián)體出口。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入摩爾多瓦市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
隨著加入歐盟進(jìn)程的不斷推進(jìn)，摩爾多瓦在成為歐盟東部伙伴關(guān)系排頭兵的同時(shí)，也為外國(guó)投資者提供了良好的前景和契機(jī)。摩爾多瓦投資環(huán)境有以下特點(diǎn)：
第一，地緣優(yōu)勢(shì)明顯、貿(mào)易合作輻射范圍廣。摩爾多瓦享有wro、中歐自貿(mào)區(qū)、獨(dú)聯(lián)體自由貿(mào)易區(qū)等多個(gè)經(jīng)貿(mào)合作機(jī)制給予的貿(mào)易優(yōu)惠。摩地處東西歐結(jié)合部，其首都東距烏克蘭（獨(dú)聯(lián)體）敖德薩港口140公里，西離羅馬尼亞（歐盟）邊界100公里，交通便捷，貿(mào)易環(huán)境自由，進(jìn)出口關(guān)稅率平均不到5%。摩歐深度廣泛自由貿(mào)易協(xié)定生效后，在摩生產(chǎn)、加工獲得摩原產(chǎn)地證的產(chǎn)品可免關(guān)稅、免配額、自由進(jìn)入獨(dú)聯(lián)體、歐盟、中東歐和土耳其，總計(jì)近9億人口的歐亞大市場(chǎng)。
第二，擁有吸引外資的財(cái)稅優(yōu)惠和勞動(dòng)力、土地等諸多資源：摩爾多瓦與包括中國(guó)在內(nèi)的48個(gè)國(guó)家簽訂了避免雙重征稅協(xié)定，40個(gè)雙邊投資保護(hù)協(xié)定；摩方建立的7個(gè)自由經(jīng)濟(jì)區(qū)、2個(gè)自由貿(mào)易港和9個(gè)工業(yè)園具備了較完善的基礎(chǔ)設(shè)施，享有多重稅收優(yōu)惠。外資企業(yè)享受長(zhǎng)期投資資本支出的增值稅返還、公司資產(chǎn)的增值稅和關(guān)稅減免等優(yōu)惠，企業(yè)所得稅稅率為12%，遠(yuǎn)低于周邊國(guó)家；從前蘇聯(lián)繼承下來(lái)的教育體系發(fā)達(dá)，勞動(dòng)力成本低，大多數(shù)公民熟悉俄語(yǔ)等外語(yǔ)，平均工資每小時(shí)不到2歐元，遠(yuǎn)低于周邊國(guó)家水平；摩國(guó)土的80%被肥沃的黑鈣土覆蓋但大多閑置，人均7.5畝黑土耕地，適宜發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，且成本遠(yuǎn)低于歐盟發(fā)達(dá)農(nóng)業(yè)國(guó)家。
第三，摩爾多瓦爭(zhēng)取成為歐盟候選國(guó)乃至成員資格的努力將為本國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)和吸引外資留下較大空間。摩爾多瓦在享受歐盟給予的優(yōu)惠和人盟紅利的同時(shí)，也面臨進(jìn)入良政、司法、投資、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政治經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域門檻的諸多壓力；摩爾多瓦急切希望引進(jìn)外資以增加生產(chǎn)和就業(yè)；大量前蘇聯(lián)時(shí)期的工業(yè)廠房、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施閑置，亟待修復(fù)利用；入盟進(jìn)程對(duì)摩寬軌鐵路標(biāo)準(zhǔn)化和電氣化改造、能源自給和安全、水電站建設(shè)、輸變電網(wǎng)絡(luò)改造、城市建設(shè)和供水等基礎(chǔ)設(shè)施提出高要求，也為外資進(jìn)入摩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)提供了新的契機(jī)。
第四，經(jīng)歷了獨(dú)立以來(lái)的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退、經(jīng)濟(jì)體制的改變、原有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重組，摩經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出從谷底進(jìn)人快速增長(zhǎng)期的內(nèi)外部條件，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)居獨(dú)聯(lián)體地區(qū)乃至中東歐地區(qū)的前列；摩人文、自然條件良好，法制、投資基礎(chǔ)完備，人心思定，市場(chǎng)渠道暢通、發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，摩歐深度廣泛自由貿(mào)易協(xié)定與人盟利好預(yù)期促進(jìn)摩生產(chǎn)和投資環(huán)境改善，多方增加的援助將繼續(xù)推動(dòng)摩基礎(chǔ)設(shè)施和經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展。
中國(guó)與摩爾多瓦建交以來(lái)，兩國(guó)關(guān)系發(fā)展順利。截至目前，中國(guó)在摩投資幾乎是空白，有投資能力和意愿的企業(yè)還未發(fā)力開拓。究其原因，主要是投資信息不對(duì)稱，尤其是是民營(yíng)企業(yè)對(duì)該市場(chǎng)了解不多。根據(jù)中國(guó)駐摩爾多瓦大使館經(jīng)商參處工作中掌握的信息，摩爾多瓦迫切希望引進(jìn)外資、增加生產(chǎn)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)，各黨派和業(yè)界強(qiáng)烈希望學(xué)習(xí)了解中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，搭乘中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車，吸引中資企業(yè)前來(lái)投資興業(yè)。中方可充分利用摩地緣優(yōu)勢(shì)、自然和人文有利條件、歐盟和獨(dú)聯(lián)體自由貿(mào)易區(qū)的優(yōu)惠和便利、摩爾多瓦自由經(jīng)濟(jì)區(qū)等財(cái)稅優(yōu)惠，抓住摩申請(qǐng)人盟、加快發(fā)展與開放的機(jī)遇，在基礎(chǔ)設(shè)施、新能源、農(nóng)業(yè)種植和加工等領(lǐng)域開展合作，將中國(guó)出口受限的產(chǎn)品在摩（工業(yè)園區(qū)）組裝加工并獲取摩原產(chǎn)地后無(wú)障礙向歐盟和獨(dú)聯(lián)體出口。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入摩爾多瓦市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年摩爾多瓦水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：87頁(yè)
圖表數(shù)：128
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年摩爾多瓦礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：113頁(yè)
圖表數(shù)：132
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年摩爾多瓦房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：150頁(yè)
圖表數(shù)：105
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年摩爾多瓦基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：90頁(yè)
圖表數(shù)：148
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年摩爾多瓦挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：103頁(yè)
圖表數(shù)：61
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年摩爾多瓦化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：152頁(yè)
圖表數(shù)：75
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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