2017年塔吉克斯坦房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:33:24 瀏覽：907 收藏

塔吉克斯坦共和國(guó)地處中亞?wèn)|南部，1991年原蘇聯(lián)解體后獨(dú)立成為主權(quán)國(guó)家。國(guó)土面積14.31萬(wàn)平方公里，是中亞面積最小的國(guó)家，境內(nèi)多山，素有“高山之國(guó)”美譽(yù)。資源豐富，已探明包括鉛鋅、鉍、鉬、鎢、銻、鍶和金、銀、錫、銅等貴重金屬，油氣和石鹽、硼、煤、螢石、石灰石、彩石、寶石等50余種礦產(chǎn)。

塔吉克斯坦實(shí)行總統(tǒng)制，總統(tǒng)由全民選舉產(chǎn)生，每屆任期7年。現(xiàn)任總統(tǒng)埃莫馬利?拉赫蒙于1994年11月起首任總統(tǒng)，2013年11月第三次獲得連任，任期至2020年。拉赫蒙總統(tǒng)的長(zhǎng)期執(zhí)政有利于塔吉克斯坦對(duì)內(nèi)對(duì)外政策的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

塔吉克斯坦政局穩(wěn)定，市場(chǎng)開(kāi)放，具備較為完善的經(jīng)貿(mào)法律體系，近年來(lái)，塔經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，呈現(xiàn)較好的發(fā)展勢(shì)頭。2015年，在落實(shí)能源、交通和糧食安全三大發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)，塔吉克斯坦致力吸引國(guó)外直接投資，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)基本商品的進(jìn)口替代，解決勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，取得一定成效。

塔吉克斯坦是中國(guó)的友好鄰邦，中塔于1992年建交。近年來(lái)兩國(guó)高層互訪頻繁，政治互信不斷加強(qiáng)，兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人間建立起深厚的友誼。目前，中塔政治經(jīng)貿(mào)關(guān)系處于歷史最好時(shí)期，中國(guó)對(duì)塔經(jīng)貿(mào)合作快速發(fā)展，規(guī)模和范圍逐步擴(kuò)大，合作水平不斷加深。在中國(guó)信貸資金支持下，中國(guó)建筑工程企業(yè)在塔吉克斯坦先后承攬大型工程項(xiàng)目，得到了塔方各屆的高度好評(píng)和認(rèn)可，為中國(guó)工程企業(yè)贏得了良好信譽(yù)，也為其它中資企業(yè)進(jìn)入塔工程承包市場(chǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；同時(shí)，對(duì)塔合作領(lǐng)域不斷拓寬，涵蓋礦產(chǎn)資源勘探開(kāi)發(fā)、天然氣管道鋪設(shè)、火電站建設(shè)、石油冶煉、水泥生產(chǎn)、電信運(yùn)營(yíng)、農(nóng)業(yè)等諸多領(lǐng)域。2015年9月，兩國(guó)央行簽署本幣互換協(xié)議，12月啟動(dòng)匯率掛牌交易儀式，本幣跨境結(jié)算正式啟動(dòng)，金融領(lǐng)域合作取得突破性進(jìn)展。

目前，中塔經(jīng)貿(mào)合作中存在的主要問(wèn)題表現(xiàn)在：第一，交通問(wèn)題成為發(fā)展兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作的瓶頸。中塔唯一陸路口岸位于海拔4000米以上高原，由于氣候、地理?xiàng)l件惡劣，通關(guān)時(shí)間只有半年，過(guò)貨量小，利用率不高。目前中塔大宗貨物貿(mào)易主要繞行吉爾吉斯斯坦、烏茲別克斯坦、哈薩克斯坦等國(guó)，時(shí)間長(zhǎng)，成本高，手續(xù)繁雜，易受鄰國(guó)牽制。第二，資金緊張問(wèn)題。塔產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，且經(jīng)濟(jì)總量較小，限制了塔政府投資和基本建設(shè)規(guī)模，另外其外債額占GDP比重較高，已接近世界銀行和國(guó)際貨幣基金組織所設(shè)上限。第三，塔吉克斯坦投資環(huán)境有待改善。塔吉克斯坦基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展程度較低，冬季供電不足，道路交通不暢、年久失修；塔吉克斯坦執(zhí)法人員執(zhí)法手段有時(shí)粗糙，對(duì)法律法規(guī)的解釋隨意；對(duì)外籍工作人員居留政策嚴(yán)格，實(shí)行工作許可證和簽證雙重制度；稅收負(fù)擔(dān)較重，制約企業(yè)發(fā)展；銀行體系相對(duì)薄弱。

總體看，中塔兩國(guó)具有較為廣泛的經(jīng)貿(mào)互補(bǔ)性，雙方可合作領(lǐng)域較多，可拓展空間較大。在此，建議中方企業(yè)在塔開(kāi)展經(jīng)貿(mào)合作時(shí)注意以下事項(xiàng)：

第一，盡可能詳盡了解塔吉克斯坦國(guó)家和地方出臺(tái)的與中國(guó)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)，特別是海關(guān)、稅務(wù)、環(huán)保、移民等方面法律規(guī)定，并做到守法經(jīng)營(yíng)，依法保護(hù)自身權(quán)益。

第二，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供求、資源狀況、項(xiàng)目背景、塔方合作伙伴等做廣泛深入調(diào)查了解，避免盲目、重復(fù)、低水平投資，防止上當(dāng)受騙；在同塔方特別是塔官方人士洽談項(xiàng)目時(shí)要注意謹(jǐn)慎表態(tài)，不要輕易做出承諾，做到言而有信，言行一致。

第三，嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)就境外投資、工程承包和勞務(wù)輸出等事項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定，履行報(bào)批和境外報(bào)到備案手續(xù)，注意加強(qiáng)對(duì)帶出勞工管理，保障勞工薪酬等方面權(quán)益，妥善處理勞資糾紛。

第四，塔吉克斯坦為穆斯林國(guó)家，風(fēng)俗習(xí)慣與中國(guó)不盡相同，中方企業(yè)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)貒?guó)情民情、風(fēng)俗習(xí)慣有所了解，并在對(duì)外交往中予以尊重，注意維護(hù)中國(guó)企業(yè)形象。

第五，中國(guó)駐塔吉克使館經(jīng)商參處負(fù)責(zé)中資企業(yè)和個(gè)人在塔開(kāi)展經(jīng)貿(mào)合作的相關(guān)事務(wù)，請(qǐng)?jiān)谒匈Y機(jī)構(gòu)和個(gè)人與使館經(jīng)商參處保持必要聯(lián)系，并接受指導(dǎo)和監(jiān)督，采取切實(shí)措施保障項(xiàng)目和人員安全，在遇到困難和障礙時(shí)可向使館領(lǐng)事部和經(jīng)商參處求助，在發(fā)生人員傷亡和群體性事件時(shí)必須第一時(shí)間向經(jīng)商參處報(bào)告，我們將竭誠(chéng)向大家提供力所能及的服務(wù)和幫助。

塔吉克斯坦是全球第一個(gè)與中國(guó)簽訂《共同推進(jìn)“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”建設(shè)諒解備忘錄》的國(guó)家，塔吉克斯坦政府和企業(yè)均對(duì)中國(guó)表現(xiàn)出強(qiáng)烈的合作愿望和訴求，隨著中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略在塔吉克斯坦的深入推進(jìn)，中塔經(jīng)貿(mào)合作前景將更加廣闊。

絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入塔吉克斯坦市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資塔吉克斯坦房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。

國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載

2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
巴基斯坦房地產(chǎn)報(bào)告	馬來(lái)西亞房地產(chǎn)報(bào)告				日本房地產(chǎn)報(bào)告			泰國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告			朝鮮房地產(chǎn)報(bào)告
韓國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告	老撾房地產(chǎn)報(bào)告				緬甸房地產(chǎn)報(bào)告			蒙古房地產(chǎn)報(bào)告			文萊房地產(chǎn)報(bào)告
越南房地產(chǎn)報(bào)告	阿富汗房地產(chǎn)報(bào)告				東帝汶房地產(chǎn)報(bào)告			菲律賓房地產(chǎn)報(bào)告			柬埔寨房地產(chǎn)報(bào)告
尼泊爾房地產(chǎn)報(bào)告	土耳其房地產(chǎn)報(bào)告				新加坡房地產(chǎn)報(bào)告			馬爾代夫房地產(chǎn)報(bào)告			斯里蘭卡房地產(chǎn)報(bào)告
印度尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告	中國(guó)香港房地產(chǎn)報(bào)告				印度房地產(chǎn)報(bào)告			中國(guó)澳門房地產(chǎn)報(bào)告			中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)報(bào)告
2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
喀麥隆房地產(chǎn)報(bào)告	馬達(dá)加斯加房地產(chǎn)報(bào)告				尼日爾房地產(chǎn)報(bào)告			沙特阿拉伯房地產(chǎn)報(bào)告			贊比亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿曼房地產(chǎn)報(bào)告	埃及房地產(chǎn)報(bào)告				巴林房地產(chǎn)報(bào)告			貝寧房地產(chǎn)報(bào)告			多哥房地產(chǎn)報(bào)告
剛果(金) 房地產(chǎn)報(bào)告	加納房地產(chǎn)報(bào)告				加蓬房地產(chǎn)報(bào)告			馬里房地產(chǎn)報(bào)告			南非房地產(chǎn)報(bào)告
蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	約旦房地產(chǎn)報(bào)告				也門房地產(chǎn)報(bào)告			中非房地產(chǎn)報(bào)告			乍得房地產(chǎn)報(bào)告
阿聯(lián)酋房地產(chǎn)報(bào)告	安哥拉房地產(chǎn)報(bào)告				布隆迪房地產(chǎn)報(bào)告			佛得角房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告
吉布提房地產(chǎn)報(bào)告	科威特房地產(chǎn)報(bào)告				卡塔爾房地產(chǎn)報(bào)告			科摩羅房地產(chǎn)報(bào)告			肯尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
盧旺達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告	利比亞房地產(chǎn)報(bào)告				黎巴嫩房地產(chǎn)報(bào)告			萊索托房地產(chǎn)報(bào)告			摩洛哥房地產(chǎn)報(bào)告
塞舌爾房地產(chǎn)報(bào)告	馬拉維房地產(chǎn)報(bào)告				突尼斯房地產(chǎn)報(bào)告			烏干達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告			敘利亞房地產(chǎn)報(bào)告
伊拉克房地產(chǎn)報(bào)告	以色列房地產(chǎn)報(bào)告				博茨瓦納房地產(chǎn)報(bào)告			坦桑尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			津巴布韋房地產(chǎn)報(bào)告
科特迪瓦房地產(chǎn)報(bào)告	利比里亞房地產(chǎn)報(bào)告				毛里求斯房地產(chǎn)報(bào)告			莫桑比克房地產(chǎn)報(bào)告			尼日利亞房地產(chǎn)報(bào)告
納米比亞房地產(chǎn)報(bào)告	塞拉利昂房地產(chǎn)報(bào)告				塞內(nèi)加爾房地產(chǎn)報(bào)告			毛里塔尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			阿爾及利亞房地產(chǎn)報(bào)告
埃塞俄比亞房地產(chǎn)報(bào)告	赤道幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告				厄立特里亞房地產(chǎn)報(bào)告			剛果(布) 房地產(chǎn)報(bào)告			幾內(nèi)亞比紹房地產(chǎn)報(bào)告
南蘇丹房地產(chǎn)報(bào)告	布基納法索房地產(chǎn)報(bào)告
2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
圭亞那房地產(chǎn)報(bào)告	加拿大房地產(chǎn)報(bào)告		墨西哥房地產(chǎn)報(bào)告			新西蘭房地產(chǎn)報(bào)告			智利房地產(chǎn)報(bào)告		美國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告
巴西房地產(chǎn)報(bào)告	秘魯房地產(chǎn)報(bào)告		斐濟(jì)房地產(chǎn)報(bào)告			古巴房地產(chǎn)報(bào)告			湯加房地產(chǎn)報(bào)告		阿根廷房地產(chǎn)報(bào)告
巴哈馬房地產(chǎn)報(bào)告	牙買加房地產(chǎn)報(bào)告		蘇里南房地產(chǎn)報(bào)告			薩摩亞房地產(chǎn)報(bào)告			烏拉圭房地產(chǎn)報(bào)告		澳大利亞房地產(chǎn)報(bào)告
巴巴多斯房地產(chǎn)報(bào)告	玻利維亞房地產(chǎn)報(bào)告		多米尼克房地產(chǎn)報(bào)告			厄瓜多爾房地產(chǎn)報(bào)告			格林納達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告		瓦努阿圖房地產(chǎn)報(bào)告
巴拉圭房地產(chǎn)報(bào)告	委內(nèi)瑞拉房地產(chǎn)報(bào)告		哥倫比亞房地產(chǎn)報(bào)告			哥斯達(dá)黎加房地產(chǎn)報(bào)告			密克羅尼西亞房地產(chǎn)報(bào)告		洪都拉斯房地產(chǎn)報(bào)告
巴布亞新幾內(nèi)亞房地產(chǎn)報(bào)告	特立尼達(dá)和多巴哥房地產(chǎn)報(bào)告		安提瓜和巴布達(dá)房地產(chǎn)報(bào)告
2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告
波蘭房地產(chǎn)報(bào)告		德國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		冰島房地產(chǎn)報(bào)告			芬蘭房地產(chǎn)報(bào)告			波黑房地產(chǎn)報(bào)告
丹麥房地產(chǎn)報(bào)告		法國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		荷蘭房地產(chǎn)報(bào)告			捷克房地產(chǎn)報(bào)告			希臘房地產(chǎn)報(bào)告
英國(guó)房地產(chǎn)報(bào)告		挪威房地產(chǎn)報(bào)告		瑞典房地產(chǎn)報(bào)告			瑞士房地產(chǎn)報(bào)告			匈牙利房地產(chǎn)報(bào)告
西班牙房地產(chǎn)報(bào)告		愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)報(bào)告		奧地利房地產(chǎn)報(bào)告			比利時(shí)房地產(chǎn)報(bào)告			立陶宛房地產(chǎn)報(bào)告
盧森堡房地產(chǎn)報(bào)告		馬其頓房地產(chǎn)報(bào)告		馬耳他房地產(chǎn)報(bào)告			葡萄牙房地產(chǎn)報(bào)告			保加利亞房地產(chǎn)報(bào)告
斯洛伐克房地產(chǎn)報(bào)告		塞浦路斯房地產(chǎn)報(bào)告		意大利房地產(chǎn)報(bào)告			愛(ài)沙尼亞房地產(chǎn)報(bào)告			斯洛文尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿爾巴尼亞房地產(chǎn)報(bào)告		塞爾維亞房地產(chǎn)報(bào)告		拉脫維亞房地產(chǎn)報(bào)告			克羅地亞房地產(chǎn)報(bào)告			羅馬尼亞房地產(chǎn)報(bào)告
阿塞拜疆房地產(chǎn)報(bào)告		白俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告		俄羅斯房地產(chǎn)報(bào)告			格魯吉亞房地產(chǎn)報(bào)告			哈薩克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告
吉爾吉斯斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		摩爾多瓦房地產(chǎn)報(bào)告		塔吉克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			土庫(kù)曼斯坦房地產(chǎn)報(bào)告			烏克蘭房地產(chǎn)報(bào)告
烏茲別克斯坦房地產(chǎn)報(bào)告		亞美尼亞房地產(chǎn)報(bào)告