2017年澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
來(lái)源：絲路印象
2024-07-19 17:33:24
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澳大利亞位于南太平洋和印度洋之間，國(guó)土面積排名世界第六位；擁有豐富的能源、礦產(chǎn)和海洋資源；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件優(yōu)越，動(dòng)植物種類繁多，服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)。澳大利亞市場(chǎng)總體開放，法律健全，政策透明度高，是全球投資的重要市場(chǎng)之一。
中國(guó)和澳大利亞自1972年建交以來(lái)，在中澳雙方各界人士的共同努力下，雙邊經(jīng)貿(mào)合作持續(xù)、蓬勃發(fā)展，形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域、“全面開花”的良好合作格局。2015年6月17日，中澳兩國(guó)政府正式簽署《中華人民共和國(guó)政府和澳大利亞政府自由貿(mào)易協(xié)定》，同年12月20日該協(xié)定正式生效。中澳自貿(mào)協(xié)定涵蓋貨物、服務(wù)、投資等十幾個(gè)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了“全面、高質(zhì)量和利益平衡”的目標(biāo)。
2015年，中澳兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)中國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2015年中澳雙邊貿(mào)易額為1139.65億美元，同比下降16.76%。其中，中國(guó)對(duì)澳大利亞出口403.22億美元，增長(zhǎng)2.98%，從澳大利亞進(jìn)口736.43億美元，下降24.66%。進(jìn)口大幅下降的原因是金額占比一半以上的鐵礦石價(jià)格大幅下跌，同時(shí)澳元匯率下挫，在這兩個(gè)因素的影響下，中國(guó)2015年在中澳貿(mào)易中的貿(mào)易條件有所改善，當(dāng)年貿(mào)易逆差333.21億美元，收窄40%左右。中國(guó)已連續(xù)7年成為澳大利亞第一大貿(mào)易伙伴、出口市場(chǎng)和進(jìn)口來(lái)源地。澳大利亞目前是中國(guó)第八大貿(mào)易合作伙伴。同時(shí)，澳大利亞已成為中國(guó)對(duì)外投資的主要目的地之一。據(jù)中國(guó)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，中國(guó)在澳大利亞非金融類直接投資累計(jì)達(dá)283.74億美元。
2015年，澳大利亞GDP增長(zhǎng)了3%，連續(xù)24年保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的發(fā)達(dá)國(guó)家之一。受大宗商品價(jià)格走低及礦業(yè)投資降溫等因素影響，澳大利亞全年失業(yè)率較高，國(guó)內(nèi)消費(fèi)溫和增長(zhǎng)，企業(yè)利潤(rùn)下降，財(cái)政赤字增加，對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)趨緩。2015年，澳大利亞政府對(duì)外國(guó)投資相關(guān)法律進(jìn)行了40年來(lái)最大規(guī)模的修改，主要是將住宅房地產(chǎn)和農(nóng)用地監(jiān)管的主要職能劃給了更具有監(jiān)管條件的澳大利亞稅務(wù)局，加大了虛假申報(bào)等違法行為的刑事處罰力度，且對(duì)協(xié)助客戶從事違法行為的中介組織一并予以處罰。此外，澳大利亞對(duì)外國(guó)投資開始收取審查申請(qǐng)費(fèi)，嚴(yán)格審查門檻。從2015年3月1日起，農(nóng)業(yè)用地的審查門檻從2.52億澳元的一般審查門檻降低到1500萬(wàn)澳元（累計(jì)金額），農(nóng)業(yè)企業(yè)的投資審查門檻降低到5500萬(wàn)澳元（根據(jù)投資價(jià)值），同時(shí)建立全面的土地登記制度。總體而言，澳大利亞依然歡迎外國(guó)投資，并為外資提供穩(wěn)定、透明的投資環(huán)境。
企業(yè)投資是中澳兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作最活躍的部分。目前，除能源礦產(chǎn)資源開發(fā)的傳統(tǒng)合作領(lǐng)域外，兩國(guó)企業(yè)在農(nóng)業(yè)、高端制造業(yè)、金融、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息通訊、旅游教育、生物技術(shù)、養(yǎng)老服務(wù)、新能源等領(lǐng)域的投資合作也亮點(diǎn)頻現(xiàn)，為兩國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了活力。一些中國(guó)企業(yè)深入研究澳大利亞的商業(yè)運(yùn)作規(guī)則，在澳大利亞投資取得了豐厚回報(bào)，也為當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)、完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)社區(qū)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)看到，中國(guó)企業(yè)在澳大利亞投資總體尚處于初級(jí)階段。一些中國(guó)企業(yè)對(duì)澳大利亞的社會(huì)民情、投資環(huán)境、法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)狀況還缺乏了解，導(dǎo)致對(duì)澳大利亞投資存在一定的盲目性，遇到一些障礙和困難。
我們?cè)诖颂崾?a href="http://www.miottimo.com/country/33/faq/" class="inner_chain" >中國(guó)投資者：在赴澳大利亞投資合作前，要特別注重做好可行性研究和盡職調(diào)查，充分認(rèn)識(shí)澳大利亞與中國(guó)在經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)習(xí)慣和法律政策方面的差異，切不可簡(jiǎn)單照搬國(guó)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)模式和以往經(jīng)驗(yàn)。投資時(shí)還應(yīng)充分估計(jì)赴澳大利亞投資在環(huán)境保護(hù)、勞工權(quán)益、工作簽證、基礎(chǔ)設(shè)施、文化差異、土著居民土地權(quán)以及企業(yè)社會(huì)責(zé)任等方面的成本，而這些因素往往決定了最終投資的成敗。此外，由于澳大利亞的法律政策和商業(yè)環(huán)境不斷變動(dòng)，且每位投資者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)策略和投資領(lǐng)域均有較大差異，因此，在具體投資前，投資者最好咨詢專業(yè)的投資服務(wù)機(jī)構(gòu)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入澳大利亞市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
中國(guó)和澳大利亞自1972年建交以來(lái)，在中澳雙方各界人士的共同努力下，雙邊經(jīng)貿(mào)合作持續(xù)、蓬勃發(fā)展，形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域、“全面開花”的良好合作格局。2015年6月17日，中澳兩國(guó)政府正式簽署《中華人民共和國(guó)政府和澳大利亞政府自由貿(mào)易協(xié)定》，同年12月20日該協(xié)定正式生效。中澳自貿(mào)協(xié)定涵蓋貨物、服務(wù)、投資等十幾個(gè)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)了“全面、高質(zhì)量和利益平衡”的目標(biāo)。
2015年，中澳兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)中國(guó)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2015年中澳雙邊貿(mào)易額為1139.65億美元，同比下降16.76%。其中，中國(guó)對(duì)澳大利亞出口403.22億美元，增長(zhǎng)2.98%，從澳大利亞進(jìn)口736.43億美元，下降24.66%。進(jìn)口大幅下降的原因是金額占比一半以上的鐵礦石價(jià)格大幅下跌，同時(shí)澳元匯率下挫，在這兩個(gè)因素的影響下，中國(guó)2015年在中澳貿(mào)易中的貿(mào)易條件有所改善，當(dāng)年貿(mào)易逆差333.21億美元，收窄40%左右。中國(guó)已連續(xù)7年成為澳大利亞第一大貿(mào)易伙伴、出口市場(chǎng)和進(jìn)口來(lái)源地。澳大利亞目前是中國(guó)第八大貿(mào)易合作伙伴。同時(shí)，澳大利亞已成為中國(guó)對(duì)外投資的主要目的地之一。據(jù)中國(guó)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，中國(guó)在澳大利亞非金融類直接投資累計(jì)達(dá)283.74億美元。
2015年，澳大利亞GDP增長(zhǎng)了3%，連續(xù)24年保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的發(fā)達(dá)國(guó)家之一。受大宗商品價(jià)格走低及礦業(yè)投資降溫等因素影響，澳大利亞全年失業(yè)率較高，國(guó)內(nèi)消費(fèi)溫和增長(zhǎng)，企業(yè)利潤(rùn)下降，財(cái)政赤字增加，對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)趨緩。2015年，澳大利亞政府對(duì)外國(guó)投資相關(guān)法律進(jìn)行了40年來(lái)最大規(guī)模的修改，主要是將住宅房地產(chǎn)和農(nóng)用地監(jiān)管的主要職能劃給了更具有監(jiān)管條件的澳大利亞稅務(wù)局，加大了虛假申報(bào)等違法行為的刑事處罰力度，且對(duì)協(xié)助客戶從事違法行為的中介組織一并予以處罰。此外，澳大利亞對(duì)外國(guó)投資開始收取審查申請(qǐng)費(fèi)，嚴(yán)格審查門檻。從2015年3月1日起，農(nóng)業(yè)用地的審查門檻從2.52億澳元的一般審查門檻降低到1500萬(wàn)澳元（累計(jì)金額），農(nóng)業(yè)企業(yè)的投資審查門檻降低到5500萬(wàn)澳元（根據(jù)投資價(jià)值），同時(shí)建立全面的土地登記制度。總體而言，澳大利亞依然歡迎外國(guó)投資，并為外資提供穩(wěn)定、透明的投資環(huán)境。
企業(yè)投資是中澳兩國(guó)經(jīng)貿(mào)合作最活躍的部分。目前，除能源礦產(chǎn)資源開發(fā)的傳統(tǒng)合作領(lǐng)域外，兩國(guó)企業(yè)在農(nóng)業(yè)、高端制造業(yè)、金融、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息通訊、旅游教育、生物技術(shù)、養(yǎng)老服務(wù)、新能源等領(lǐng)域的投資合作也亮點(diǎn)頻現(xiàn)，為兩國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了活力。一些中國(guó)企業(yè)深入研究澳大利亞的商業(yè)運(yùn)作規(guī)則，在澳大利亞投資取得了豐厚回報(bào)，也為當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)、完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)社區(qū)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)看到，中國(guó)企業(yè)在澳大利亞投資總體尚處于初級(jí)階段。一些中國(guó)企業(yè)對(duì)澳大利亞的社會(huì)民情、投資環(huán)境、法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)狀況還缺乏了解，導(dǎo)致對(duì)澳大利亞投資存在一定的盲目性，遇到一些障礙和困難。
我們?cè)诖颂崾?a href="http://www.miottimo.com/country/33/faq/" class="inner_chain" >中國(guó)投資者：在赴澳大利亞投資合作前，要特別注重做好可行性研究和盡職調(diào)查，充分認(rèn)識(shí)澳大利亞與中國(guó)在經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)習(xí)慣和法律政策方面的差異，切不可簡(jiǎn)單照搬國(guó)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)模式和以往經(jīng)驗(yàn)。投資時(shí)還應(yīng)充分估計(jì)赴澳大利亞投資在環(huán)境保護(hù)、勞工權(quán)益、工作簽證、基礎(chǔ)設(shè)施、文化差異、土著居民土地權(quán)以及企業(yè)社會(huì)責(zé)任等方面的成本，而這些因素往往決定了最終投資的成敗。此外，由于澳大利亞的法律政策和商業(yè)環(huán)境不斷變動(dòng)，且每位投資者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)策略和投資領(lǐng)域均有較大差異，因此，在具體投資前，投資者最好咨詢專業(yè)的投資服務(wù)機(jī)構(gòu)。
絲路印象(www.miottimo.com)發(fā)布《澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》的共八章，報(bào)告首先介紹了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、金融、政策環(huán)境；緊跟著，報(bào)告闡述了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)近幾年發(fā)展情況；隨后，報(bào)告剖析了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進(jìn)入澳大利亞市場(chǎng)的機(jī)會(huì)、威脅等；然后，報(bào)告詳細(xì)分析了澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)外部與內(nèi)部投資風(fēng)險(xiǎn)及主要壁壘；最后，報(bào)告剖析了"一帶一路"戰(zhàn)略對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的機(jī)遇以及對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景做了預(yù)測(cè)。您若想對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解，或者想投資澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考資料。 國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告免費(fèi)下載
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2017亞洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017非洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017美洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2017歐洲國(guó)家房地產(chǎn)報(bào)告 |
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2026-2031年澳大利亞水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：95頁(yè)
圖表數(shù)：63
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年澳大利亞礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：156頁(yè)
圖表數(shù)：131
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：133頁(yè)
圖表數(shù)：93
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年澳大利亞基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：109頁(yè)
圖表數(shù)：112
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年澳大利亞挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：84頁(yè)
圖表數(shù)：74
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年澳大利亞化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁(yè)數(shù)：92頁(yè)
圖表數(shù)：92
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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