在塞浦路斯開展投資合作需要注意哪些問題
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:25
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一、投資方面
中資企業(yè)到塞浦路斯投資，應該注意以下幾個方面的問題：
1、選擇一家塞浦路斯當?shù)氐穆蓭熓聞账⒔㈤L期合作關系。塞浦路斯是—個法制國家，國內(nèi)法、歐盟法、國際法及各種規(guī)定涉及到生產(chǎn)生活的方方面面，違反法律規(guī)定將會受到比較嚴格的處罰。除非中資企業(yè)非常了解當?shù)氐母鞣N法規(guī)，否則應該選擇一家律師事務所提供法律方面的服務。
2、選擇一家塞浦路斯當?shù)氐臅嫀熓聞账⒔㈤L期合作關系。塞浦路斯法律對公司賬冊、財務報表、審計、報稅均有相應規(guī)定，對于偷稅漏稅處罰十分嚴格，因此中資企業(yè)選擇一家會計師事務所并委托其進行納稅申報非常必要。
3、注意雇員的權益保障問題。塞浦路斯法律對于員工的勞動合同、工資待遇、加班時間、工作條件、帶薪休假、解除勞動關系、工會及罷工均有相應的規(guī)定，特別是企業(yè)雇用當?shù)貑T工時尤其要注意這方面的問題，如果企業(yè)雇用中國員工，還要注意向勞動保障部及內(nèi)政部移民局申請工作許可。
4、注意自己的經(jīng)營行為。塞浦路斯對于知識產(chǎn)權、商標及版權保護，產(chǎn)品安全質量均有比較嚴格的要求，因此中資企業(yè)在日常經(jīng)營過程中絕不能經(jīng)銷假冒偽劣商品，特殊商品還要符合歐盟的相關質量要求，否則將面臨嚴厲處罰。
5、切實履行法律規(guī)定的義務。塞浦路斯法律法規(guī)健全，投資和經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)均有詳細的法律規(guī)定，中國企業(yè)需要熟悉和遵守法律法規(guī)，按時申報和繳納稅項，提前辦理合同、簽證或許可的延期，認真配合海關、稅務、統(tǒng)計等部門的檢查調(diào)查，與當?shù)仄髽I(yè)—樣履行法律規(guī)定的義務。
6、依法保障合法權益。在塞浦路斯投資經(jīng)營時一定要學會利用法律保障自己的合法權益，簽署協(xié)議時一定要透徹研究自己的權利和義務，合法權利要在條款中詳細規(guī)定，承擔的義務也要清晰列出，一旦發(fā)生權利義務糾紛，首先要依照協(xié)議條款與對方協(xié)商解決，據(jù)理力爭，符合規(guī)定的糾紛也可憑協(xié)議到相關政府部門投訴或申請調(diào)解。協(xié)商無果或對調(diào)解不滿意時可以向法院提起訴訟，但塞浦路斯法律審理效率低下，一般法律案件耗時較長，時間和經(jīng)濟成本較大，中資企業(yè)需做好充分的準備和安排。
7、特別注意資金安全和金融風險。2013年塞浦路斯金融危機期間，塞政府對主要銀行的儲戶存款實施減記，并凍結現(xiàn)金支取和跨境轉賬，給在塞經(jīng)營的外資和當?shù)仄髽I(yè)造成較大損失。目前塞銀行體系正在逐步穩(wěn)定金融危機期間的資金管控措施已經(jīng)取消，但潛在的金融風險需要注意，建議中資企業(yè)盡量減少在塞資金規(guī)模，企業(yè)經(jīng)營場所盡量少存現(xiàn)金，關注歐元匯率變動和塞銀行的動態(tài)。
8、開展產(chǎn)能合作需要摸清市場發(fā)展?jié)摿ΑＪ艿降赜颡M小、人口稀少、資源匱乏等不利因素影響，塞浦路斯市場小，消費潛力有限，開展產(chǎn)能合作不能局限于塞浦路斯本土市場，尤其需要著眼于周邊地區(qū)，以塞浦路斯為跳板，將產(chǎn)品和服務輸送到歐洲、北非和中東地區(qū)，這樣才能獲得廣闊發(fā)展空間。
1、做好市場調(diào)研。塞浦路斯資源貧乏，工業(yè)基礎薄弱，塞浦路斯國民經(jīng)濟發(fā)展和國民生活用品主要依賴進口，是—個嚴重依賴進口的國家，可供出口的產(chǎn)品也不多，貿(mào)易歷來大量逆差，主要靠旅游、服務、僑匯等彌補，外匯尚能平衡。塞浦路斯市場容量有限，物流規(guī)模較小，批發(fā)零售商數(shù)量多，規(guī)模小，市場壟斷較弱，相當一部分集進口、批發(fā)、零售為一體，流通渠道零散，是一個自由競爭激烈的買方市場。塞浦路斯出口商品品種單一，進口商品品種繁多且批量較小，起訂量從幾千到幾萬美元的居多。中資企業(yè)與塞浦路斯商人做生意不可盲目發(fā)貨，如到港后再尋找買家，將非常困難。
2、注重產(chǎn)品質量。塞浦路斯居民生活水平較高，消費者對產(chǎn)品質量要求嚴格，消費習慣、產(chǎn)品規(guī)格、技術標準與歐盟相同，高中低檔商品都有一定需求。產(chǎn)品季節(jié)性較強，要求供貨及時。中資企業(yè)應多注重提升品牌質量。
3、注意支付銀行的信譽隋況。塞浦路斯金融業(yè)比較發(fā)達，許多外國銀行都設有辦事處，中資企業(yè)在選擇來往銀行時，應注意選擇信譽好或以前有過業(yè)務來往的銀行做交易。對其他國家—些規(guī)模較小或不太熟悉的銀行，須謹慎。
4、選擇可靠的進口商開展貿(mào)易。塞浦路斯企業(yè)信譽普遍良好，但也存在少量企業(yè)利用外國企業(yè)語言不通、市場不熟悉等弱點，故意對外國企業(yè)實施貿(mào)易欺詐，尤其是一些在塞浦路斯注冊的離岸公司，公司負責人和實際經(jīng)營活動都不在塞浦路斯，與這樣的公司一旦發(fā)生貿(mào)易糾紛，解決起來就比較困難，所以中國企業(yè)在開展貿(mào)易前需要了解對方企業(yè)的資質和背景。
三、承包工程方面
中資企業(yè)投標塞浦路斯承包工程項目應注意以下幾個方面的問題：
1、選擇當?shù)匾患翼椖孔稍児咀龃?。作為一種法律文件，塞浦路斯大部分項目招標文件均采用希臘文書寫，同時提供英文版本的較少，部分投標標書也要求采用希臘文，因此中資企業(yè)如果要及時了解塞浦路斯各方面的招投標信息，并順利中標，選擇一家當?shù)氐捻椖孔稍児咀鳛橥稑舜聿⑦M行長期合作十分必要。
2、選擇當?shù)氐穆蓭熓聞账?、會計師事務所及適當?shù)你y行為企業(yè)的承包工程提供服務保障。承包工程企業(yè)在當?shù)刈云髽I(yè)、報稅、國內(nèi)外款項來往這些事務性強又比較專業(yè)的工作可以委托給專門的服務機構來做。
3、注意環(huán)境保護問題。如果工程承包項目可能造成環(huán)境污染，那么承包工程企業(yè)要注意增加環(huán)保方面的預算和設備。塞浦路斯作為一個旅游國家很重視環(huán)境保護，企業(yè)破壞環(huán)境的行為會受到嚴厲的處罰并在當?shù)卦斐蓯毫拥挠绊?，特別是塞浦路斯加入歐盟后，溫室氣體排放達標的壓力比較大，因此承包工程企業(yè)也要注意節(jié)能減排。
4、注意工程質量問題。塞浦路斯無論是道路、橋梁等基礎設施，還是辦公樓、居民住宅等民用建筑，工程質量普遍較高，因此中國工程承包企業(yè)也要在質量上下功夫，以優(yōu)質的工程通過業(yè)主及當?shù)毓こ碳夹g委員會的驗收。
5、注意承包工程合同的增補條款問題。如果承包工程項目在動工后發(fā)現(xiàn)事前不可預測的情況，而需要更改設計并追加投資，則要耐心與招標方進行溝通，并將雙方達成一致的意見寫入項目合同補充條款，以此避免可能給工程承包企業(yè)帶來的經(jīng)濟上的損失。
6、承包合同注意規(guī)避匯率風險。近期歐元波動幅度較大，對以歐元定價的承包合同影響較大，已經(jīng)簽訂合同的部分承包項目被迫修改合同金額，為了降低匯率波動帶來的損失，建議合同金額同時以雙方貨幣標出，并盡可能詳細規(guī)定匯率損失的分擔和分攤方式，避免將來發(fā)生糾紛和影響合同履行。
7、做好項目業(yè)主凈值調(diào)查。由于受到2013年金融危機和銀行存款減記等沖擊，塞浦路斯當?shù)仄髽I(yè)普遍缺少資金，部分企業(yè)甚至無力償還銀行貸款和抵押資產(chǎn)。中資企業(yè)承包當?shù)毓こ添椖繒r，務必需要做好業(yè)主盡職調(diào)查，掌握業(yè)務貸款抵押資產(chǎn)的真實價值，將貸款風險降低到最小。
四、勞務合作方面
赴塞浦路斯工作的中國勞務人員應注意以下幾點：
1、要通過中國國內(nèi)正規(guī)對外勞務公司招募，不要通過私人或中國國內(nèi)非法中介機構招募赴塞浦路斯勞務人員。曾發(fā)現(xiàn)有通過私人或非法中介機構介紹赴塞浦路斯務工，向勞務人員索要高額中介費用的現(xiàn)象，但當勞務人員在境外遇到困難或勞資糾紛時，中介機構卻不聞不問，也沒有任何形式的保證金以備應急使用，務工者可能會面臨巨大的經(jīng)濟損失。一些人以及中國國內(nèi)非法中介機構與塞浦路斯當?shù)夭环▌萘ο喙唇Y，在國內(nèi)向務工者做虛假承諾，等人員到塞浦路斯后才發(fā)現(xiàn)受騙。
2、公民個人赴塞浦路斯務工前，要與中介機構簽訂派遣協(xié)議，必須持有工作簽證，到塞浦路斯后要與雇主簽訂雇傭協(xié)議。塞浦路斯法律規(guī)定歐盟國家之外的赴塞浦路斯務工者必須事先取得工作許可，再憑工作許可申領工作簽證，持其他簽證工作屬于非法。如果非法務工，勞動者權益沒有任何保障，出現(xiàn)勞資糾紛更是沒有辦法交涉。雇傭協(xié)議通常使用希臘語，勞務人員一定要在了解協(xié)議內(nèi)容后再簽，否則無法利用協(xié)議保護自己。塞浦路斯對于外國勞務人員工資待遇、加班時間、帶薪休假、社會保險均有相應的規(guī)定，中國勞務人員在與中國國內(nèi)勞務公司簽訂協(xié)議，與雇主簽訂用工合同時要注意相應條款。
3、塞浦路斯規(guī)定外國勞務人員不能隨便更換雇主，除非雙方終止勞動合同，并且勞務人員從新雇主那里獲得了新的工作許可，否則將按非法勞務處理。
4、塞浦路斯規(guī)定外國勞務人員不能在其他人罷工的時候單獨工作或加班，當?shù)胤烧J為這會破壞正常的罷工行為，屬于違法行為，中國勞務人員對此要引起注意。
5、如果雇主出現(xiàn)違反勞動合同用工的情況，中國勞務人員要本著友好協(xié)商的原則，與雇主積極溝通，據(jù)理力爭，爭取以最小的成本解決問題。如協(xié)商不能起到應有的效果，中國勞務人員應盡量收集雇主違反勞動合同的證據(jù)，并與中國勞務輸出公司積極取得聯(lián)系，以仲裁或法律的途徑解決問題，禁止采取過激行為。
近年來，隨著羅馬尼亞、保加利亞、斯洛伐克等歐洲相對低收入國家加入歐盟，上述國家公民大量涌入塞浦路斯就業(yè)，將塞建筑業(yè)、餐飲業(yè)等服務行業(yè)的月均工資水平拉低至1000歐元以下。在家政、農(nóng)場工人等低端勞務市場方面，主要為來自菲律賓、斯里蘭卡、印度、巴基斯坦等發(fā)展中國家的勞工，平均月薪僅為500歐元左右。
五、其他應注意事項
1、國內(nèi)工程承包企業(yè)在塞浦路斯當?shù)匾x擇合適的代理，代理要對相關行業(yè)較為熟悉，并且要有積極的態(tài)度爭取，否則企業(yè)可能錯過中標機會。
2、承包工程涉及到設計改動需要追加工程款時，需要先在合同上注明相關補充條款再繼續(xù)施工，否則工程完工后由于塞浦路斯人員輪換很可能拿不到工程追加款項。
3、近期，國內(nèi)一些中介推出赴“北塞浦路斯”投資移民項目。部分投資人出資后，才發(fā)現(xiàn)不能獲得國際社會承認的塞浦路斯共和國的永久居留權。
4、由于南北塞浦路斯問題懸而未決，土耳其政府禁止一切與塞浦路斯相關的船舶?？炕蜻M入土耳其港口，包括從塞浦路斯出發(fā)、在塞浦路斯注冊或由塞浦路斯籍公司管理等。
中國駐塞浦路斯使館提醒，赴塞浦路斯共和國投資應充分了解該國歷史、政局、法律、政策等各方面情況。塞浦路斯共和國政府不允許持所謂“北塞浦路斯”護照的人士入境。
投資移民應咨詢?nèi)致匪箤I(yè)律師或查閱塞政府網(wǎng)站公布的法律法規(guī)。國內(nèi)個別中介公司存在有不實宣傳報道的情況，根據(jù)目前塞移民政策，即使非歐盟外國公民通過購買總價超過30萬歐元房產(chǎn)并提供一定年收人證明的方式獲得在塞長期居住權，也不能享受本國福利，同時也無法在塞就業(yè)。
除了了解整體政治、經(jīng)濟環(huán)境外，在塞浦路斯開展投資、貿(mào)易、承包工程和勞務合作的過程中，要特別注意事前調(diào)查、分析、評估相關風險，事中做好風險規(guī)避和管理工作，切實保障自身利益。包括對項目或貿(mào)易客戶及相關方的資信調(diào)查和評估，對投資或承包工程國家的政治風險和商業(yè)風險分析和規(guī)避，對項目本身實施的可行性分析等。相關企業(yè)應積極利用保險、擔保、銀行等保險金融機構和其他專業(yè)風險管理機構的相關業(yè)務保障自身利益，包括貿(mào)易、投資、承包工程和勞務類信用保險、財產(chǎn)保險、人身安全保險等，銀行的保理業(yè)務和福費廷業(yè)務，各類擔保業(yè)務(政府擔保、商業(yè)擔保、保函)等。
建議企業(yè)在開展對外投資合作過程中使用中國政策性保險機構——中國出口信用保險公司提供的包括政治風險、商業(yè)風險在內(nèi)的信用風險保障產(chǎn)品；也可使用中國進出口銀行等政策性銀行提供的商業(yè)擔保服務。
中國出口信用保險公司是由國家出資設立、支持中國對外經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展與合作、具有獨立法人地位的國有政策性保險公司，是中國唯一承辦政策性出口信用保險業(yè)務的金融機構。公司支持企業(yè)對外投資合作的保險產(chǎn)品包括短期出口信用保險、中長期出口信用保險、海外投資保險和融資擔保等，對因投資所在國(地區(qū))發(fā)生的國有化征收、匯兌限制、戰(zhàn)爭及政治暴亂、違約等政治風險造成的經(jīng)濟損失提供風險保障。
如果在沒有有效風險規(guī)避情況下發(fā)生了風險損失，也要根據(jù)損失情況盡快通過自身或相關手段追償損失。通過信用保險機構承保的業(yè)務，則由信用保險機構定損核賠、補償風險損失，相關機構協(xié)助信用保險機構追償。
中資企業(yè)到塞浦路斯投資，應該注意以下幾個方面的問題：
1、選擇一家塞浦路斯當?shù)氐穆蓭熓聞账⒔㈤L期合作關系。塞浦路斯是—個法制國家，國內(nèi)法、歐盟法、國際法及各種規(guī)定涉及到生產(chǎn)生活的方方面面，違反法律規(guī)定將會受到比較嚴格的處罰。除非中資企業(yè)非常了解當?shù)氐母鞣N法規(guī)，否則應該選擇一家律師事務所提供法律方面的服務。
2、選擇一家塞浦路斯當?shù)氐臅嫀熓聞账⒔㈤L期合作關系。塞浦路斯法律對公司賬冊、財務報表、審計、報稅均有相應規(guī)定，對于偷稅漏稅處罰十分嚴格，因此中資企業(yè)選擇一家會計師事務所并委托其進行納稅申報非常必要。
3、注意雇員的權益保障問題。塞浦路斯法律對于員工的勞動合同、工資待遇、加班時間、工作條件、帶薪休假、解除勞動關系、工會及罷工均有相應的規(guī)定，特別是企業(yè)雇用當?shù)貑T工時尤其要注意這方面的問題，如果企業(yè)雇用中國員工，還要注意向勞動保障部及內(nèi)政部移民局申請工作許可。
4、注意自己的經(jīng)營行為。塞浦路斯對于知識產(chǎn)權、商標及版權保護，產(chǎn)品安全質量均有比較嚴格的要求，因此中資企業(yè)在日常經(jīng)營過程中絕不能經(jīng)銷假冒偽劣商品，特殊商品還要符合歐盟的相關質量要求，否則將面臨嚴厲處罰。
5、切實履行法律規(guī)定的義務。塞浦路斯法律法規(guī)健全，投資和經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)均有詳細的法律規(guī)定，中國企業(yè)需要熟悉和遵守法律法規(guī)，按時申報和繳納稅項，提前辦理合同、簽證或許可的延期，認真配合海關、稅務、統(tǒng)計等部門的檢查調(diào)查，與當?shù)仄髽I(yè)—樣履行法律規(guī)定的義務。
6、依法保障合法權益。在塞浦路斯投資經(jīng)營時一定要學會利用法律保障自己的合法權益，簽署協(xié)議時一定要透徹研究自己的權利和義務，合法權利要在條款中詳細規(guī)定，承擔的義務也要清晰列出，一旦發(fā)生權利義務糾紛，首先要依照協(xié)議條款與對方協(xié)商解決，據(jù)理力爭，符合規(guī)定的糾紛也可憑協(xié)議到相關政府部門投訴或申請調(diào)解。協(xié)商無果或對調(diào)解不滿意時可以向法院提起訴訟，但塞浦路斯法律審理效率低下，一般法律案件耗時較長，時間和經(jīng)濟成本較大，中資企業(yè)需做好充分的準備和安排。
7、特別注意資金安全和金融風險。2013年塞浦路斯金融危機期間，塞政府對主要銀行的儲戶存款實施減記，并凍結現(xiàn)金支取和跨境轉賬，給在塞經(jīng)營的外資和當?shù)仄髽I(yè)造成較大損失。目前塞銀行體系正在逐步穩(wěn)定金融危機期間的資金管控措施已經(jīng)取消，但潛在的金融風險需要注意，建議中資企業(yè)盡量減少在塞資金規(guī)模，企業(yè)經(jīng)營場所盡量少存現(xiàn)金，關注歐元匯率變動和塞銀行的動態(tài)。
8、開展產(chǎn)能合作需要摸清市場發(fā)展?jié)摿ΑＪ艿降赜颡M小、人口稀少、資源匱乏等不利因素影響，塞浦路斯市場小，消費潛力有限，開展產(chǎn)能合作不能局限于塞浦路斯本土市場，尤其需要著眼于周邊地區(qū)，以塞浦路斯為跳板，將產(chǎn)品和服務輸送到歐洲、北非和中東地區(qū)，這樣才能獲得廣闊發(fā)展空間。
1、做好市場調(diào)研。塞浦路斯資源貧乏，工業(yè)基礎薄弱，塞浦路斯國民經(jīng)濟發(fā)展和國民生活用品主要依賴進口，是—個嚴重依賴進口的國家，可供出口的產(chǎn)品也不多，貿(mào)易歷來大量逆差，主要靠旅游、服務、僑匯等彌補，外匯尚能平衡。塞浦路斯市場容量有限，物流規(guī)模較小，批發(fā)零售商數(shù)量多，規(guī)模小，市場壟斷較弱，相當一部分集進口、批發(fā)、零售為一體，流通渠道零散，是一個自由競爭激烈的買方市場。塞浦路斯出口商品品種單一，進口商品品種繁多且批量較小，起訂量從幾千到幾萬美元的居多。中資企業(yè)與塞浦路斯商人做生意不可盲目發(fā)貨，如到港后再尋找買家，將非常困難。
2、注重產(chǎn)品質量。塞浦路斯居民生活水平較高，消費者對產(chǎn)品質量要求嚴格，消費習慣、產(chǎn)品規(guī)格、技術標準與歐盟相同，高中低檔商品都有一定需求。產(chǎn)品季節(jié)性較強，要求供貨及時。中資企業(yè)應多注重提升品牌質量。
3、注意支付銀行的信譽隋況。塞浦路斯金融業(yè)比較發(fā)達，許多外國銀行都設有辦事處，中資企業(yè)在選擇來往銀行時，應注意選擇信譽好或以前有過業(yè)務來往的銀行做交易。對其他國家—些規(guī)模較小或不太熟悉的銀行，須謹慎。
4、選擇可靠的進口商開展貿(mào)易。塞浦路斯企業(yè)信譽普遍良好，但也存在少量企業(yè)利用外國企業(yè)語言不通、市場不熟悉等弱點，故意對外國企業(yè)實施貿(mào)易欺詐，尤其是一些在塞浦路斯注冊的離岸公司，公司負責人和實際經(jīng)營活動都不在塞浦路斯，與這樣的公司一旦發(fā)生貿(mào)易糾紛，解決起來就比較困難，所以中國企業(yè)在開展貿(mào)易前需要了解對方企業(yè)的資質和背景。
三、承包工程方面
中資企業(yè)投標塞浦路斯承包工程項目應注意以下幾個方面的問題：
1、選擇當?shù)匾患翼椖孔稍児咀龃?。作為一種法律文件，塞浦路斯大部分項目招標文件均采用希臘文書寫，同時提供英文版本的較少，部分投標標書也要求采用希臘文，因此中資企業(yè)如果要及時了解塞浦路斯各方面的招投標信息，并順利中標，選擇一家當?shù)氐捻椖孔稍児咀鳛橥稑舜聿⑦M行長期合作十分必要。
2、選擇當?shù)氐穆蓭熓聞账?、會計師事務所及適當?shù)你y行為企業(yè)的承包工程提供服務保障。承包工程企業(yè)在當?shù)刈云髽I(yè)、報稅、國內(nèi)外款項來往這些事務性強又比較專業(yè)的工作可以委托給專門的服務機構來做。
3、注意環(huán)境保護問題。如果工程承包項目可能造成環(huán)境污染，那么承包工程企業(yè)要注意增加環(huán)保方面的預算和設備。塞浦路斯作為一個旅游國家很重視環(huán)境保護，企業(yè)破壞環(huán)境的行為會受到嚴厲的處罰并在當?shù)卦斐蓯毫拥挠绊?，特別是塞浦路斯加入歐盟后，溫室氣體排放達標的壓力比較大，因此承包工程企業(yè)也要注意節(jié)能減排。
4、注意工程質量問題。塞浦路斯無論是道路、橋梁等基礎設施，還是辦公樓、居民住宅等民用建筑，工程質量普遍較高，因此中國工程承包企業(yè)也要在質量上下功夫，以優(yōu)質的工程通過業(yè)主及當?shù)毓こ碳夹g委員會的驗收。
5、注意承包工程合同的增補條款問題。如果承包工程項目在動工后發(fā)現(xiàn)事前不可預測的情況，而需要更改設計并追加投資，則要耐心與招標方進行溝通，并將雙方達成一致的意見寫入項目合同補充條款，以此避免可能給工程承包企業(yè)帶來的經(jīng)濟上的損失。
6、承包合同注意規(guī)避匯率風險。近期歐元波動幅度較大，對以歐元定價的承包合同影響較大，已經(jīng)簽訂合同的部分承包項目被迫修改合同金額，為了降低匯率波動帶來的損失，建議合同金額同時以雙方貨幣標出，并盡可能詳細規(guī)定匯率損失的分擔和分攤方式，避免將來發(fā)生糾紛和影響合同履行。
7、做好項目業(yè)主凈值調(diào)查。由于受到2013年金融危機和銀行存款減記等沖擊，塞浦路斯當?shù)仄髽I(yè)普遍缺少資金，部分企業(yè)甚至無力償還銀行貸款和抵押資產(chǎn)。中資企業(yè)承包當?shù)毓こ添椖繒r，務必需要做好業(yè)主盡職調(diào)查，掌握業(yè)務貸款抵押資產(chǎn)的真實價值，將貸款風險降低到最小。
四、勞務合作方面
赴塞浦路斯工作的中國勞務人員應注意以下幾點：
1、要通過中國國內(nèi)正規(guī)對外勞務公司招募，不要通過私人或中國國內(nèi)非法中介機構招募赴塞浦路斯勞務人員。曾發(fā)現(xiàn)有通過私人或非法中介機構介紹赴塞浦路斯務工，向勞務人員索要高額中介費用的現(xiàn)象，但當勞務人員在境外遇到困難或勞資糾紛時，中介機構卻不聞不問，也沒有任何形式的保證金以備應急使用，務工者可能會面臨巨大的經(jīng)濟損失。一些人以及中國國內(nèi)非法中介機構與塞浦路斯當?shù)夭环▌萘ο喙唇Y，在國內(nèi)向務工者做虛假承諾，等人員到塞浦路斯后才發(fā)現(xiàn)受騙。
2、公民個人赴塞浦路斯務工前，要與中介機構簽訂派遣協(xié)議，必須持有工作簽證，到塞浦路斯后要與雇主簽訂雇傭協(xié)議。塞浦路斯法律規(guī)定歐盟國家之外的赴塞浦路斯務工者必須事先取得工作許可，再憑工作許可申領工作簽證，持其他簽證工作屬于非法。如果非法務工，勞動者權益沒有任何保障，出現(xiàn)勞資糾紛更是沒有辦法交涉。雇傭協(xié)議通常使用希臘語，勞務人員一定要在了解協(xié)議內(nèi)容后再簽，否則無法利用協(xié)議保護自己。塞浦路斯對于外國勞務人員工資待遇、加班時間、帶薪休假、社會保險均有相應的規(guī)定，中國勞務人員在與中國國內(nèi)勞務公司簽訂協(xié)議，與雇主簽訂用工合同時要注意相應條款。
3、塞浦路斯規(guī)定外國勞務人員不能隨便更換雇主，除非雙方終止勞動合同，并且勞務人員從新雇主那里獲得了新的工作許可，否則將按非法勞務處理。
4、塞浦路斯規(guī)定外國勞務人員不能在其他人罷工的時候單獨工作或加班，當?shù)胤烧J為這會破壞正常的罷工行為，屬于違法行為，中國勞務人員對此要引起注意。
5、如果雇主出現(xiàn)違反勞動合同用工的情況，中國勞務人員要本著友好協(xié)商的原則，與雇主積極溝通，據(jù)理力爭，爭取以最小的成本解決問題。如協(xié)商不能起到應有的效果，中國勞務人員應盡量收集雇主違反勞動合同的證據(jù)，并與中國勞務輸出公司積極取得聯(lián)系，以仲裁或法律的途徑解決問題，禁止采取過激行為。
近年來，隨著羅馬尼亞、保加利亞、斯洛伐克等歐洲相對低收入國家加入歐盟，上述國家公民大量涌入塞浦路斯就業(yè)，將塞建筑業(yè)、餐飲業(yè)等服務行業(yè)的月均工資水平拉低至1000歐元以下。在家政、農(nóng)場工人等低端勞務市場方面，主要為來自菲律賓、斯里蘭卡、印度、巴基斯坦等發(fā)展中國家的勞工，平均月薪僅為500歐元左右。
五、其他應注意事項
1、國內(nèi)工程承包企業(yè)在塞浦路斯當?shù)匾x擇合適的代理，代理要對相關行業(yè)較為熟悉，并且要有積極的態(tài)度爭取，否則企業(yè)可能錯過中標機會。
2、承包工程涉及到設計改動需要追加工程款時，需要先在合同上注明相關補充條款再繼續(xù)施工，否則工程完工后由于塞浦路斯人員輪換很可能拿不到工程追加款項。
3、近期，國內(nèi)一些中介推出赴“北塞浦路斯”投資移民項目。部分投資人出資后，才發(fā)現(xiàn)不能獲得國際社會承認的塞浦路斯共和國的永久居留權。
4、由于南北塞浦路斯問題懸而未決，土耳其政府禁止一切與塞浦路斯相關的船舶?？炕蜻M入土耳其港口，包括從塞浦路斯出發(fā)、在塞浦路斯注冊或由塞浦路斯籍公司管理等。
中國駐塞浦路斯使館提醒，赴塞浦路斯共和國投資應充分了解該國歷史、政局、法律、政策等各方面情況。塞浦路斯共和國政府不允許持所謂“北塞浦路斯”護照的人士入境。
投資移民應咨詢?nèi)致匪箤I(yè)律師或查閱塞政府網(wǎng)站公布的法律法規(guī)。國內(nèi)個別中介公司存在有不實宣傳報道的情況，根據(jù)目前塞移民政策，即使非歐盟外國公民通過購買總價超過30萬歐元房產(chǎn)并提供一定年收人證明的方式獲得在塞長期居住權，也不能享受本國福利，同時也無法在塞就業(yè)。
除了了解整體政治、經(jīng)濟環(huán)境外，在塞浦路斯開展投資、貿(mào)易、承包工程和勞務合作的過程中，要特別注意事前調(diào)查、分析、評估相關風險，事中做好風險規(guī)避和管理工作，切實保障自身利益。包括對項目或貿(mào)易客戶及相關方的資信調(diào)查和評估，對投資或承包工程國家的政治風險和商業(yè)風險分析和規(guī)避，對項目本身實施的可行性分析等。相關企業(yè)應積極利用保險、擔保、銀行等保險金融機構和其他專業(yè)風險管理機構的相關業(yè)務保障自身利益，包括貿(mào)易、投資、承包工程和勞務類信用保險、財產(chǎn)保險、人身安全保險等，銀行的保理業(yè)務和福費廷業(yè)務，各類擔保業(yè)務(政府擔保、商業(yè)擔保、保函)等。
建議企業(yè)在開展對外投資合作過程中使用中國政策性保險機構——中國出口信用保險公司提供的包括政治風險、商業(yè)風險在內(nèi)的信用風險保障產(chǎn)品；也可使用中國進出口銀行等政策性銀行提供的商業(yè)擔保服務。
中國出口信用保險公司是由國家出資設立、支持中國對外經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展與合作、具有獨立法人地位的國有政策性保險公司，是中國唯一承辦政策性出口信用保險業(yè)務的金融機構。公司支持企業(yè)對外投資合作的保險產(chǎn)品包括短期出口信用保險、中長期出口信用保險、海外投資保險和融資擔保等，對因投資所在國(地區(qū))發(fā)生的國有化征收、匯兌限制、戰(zhàn)爭及政治暴亂、違約等政治風險造成的經(jīng)濟損失提供風險保障。
如果在沒有有效風險規(guī)避情況下發(fā)生了風險損失，也要根據(jù)損失情況盡快通過自身或相關手段追償損失。通過信用保險機構承保的業(yè)務，則由信用保險機構定損核賠、補償風險損失，相關機構協(xié)助信用保險機構追償。
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