肯尼亞零售業(yè)投資回報(bào)率下滑
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:26
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由于長(zhǎng)期大選帶來的不確定性和貸款收緊導(dǎo)致了肯零售業(yè)在過去一段時(shí)間非常艱難。數(shù)據(jù)顯示，2017年內(nèi)羅畢零售空間供應(yīng)量同比增長(zhǎng)41.6%，達(dá)到560平方英尺，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到690萬平方英尺。而與此同時(shí)，店面平均租金下降了9%，利用率下降了2.7%，投資回報(bào)率下降0.4%，僅為8.3%。市場(chǎng)過度供應(yīng)削弱了投資者的信心。
除大選影響和融資困難外，肯零售業(yè)還面臨外國競(jìng)爭(zhēng)者的威脅。尤其是本地連鎖超市Nakumatt和Uchumi經(jīng)營不善瀕臨倒閉，法國家樂福和博茨瓦納Choppies紛紛瞄準(zhǔn)肯尼亞市場(chǎng)，意欲取而代之。
分析人士表示，外國競(jìng)爭(zhēng)者憑借財(cái)力雄厚、管理完善、渠道成熟等優(yōu)勢(shì)，加上政府鼓勵(lì)外國投資的支持，很可能占據(jù)肯未來零售業(yè)主導(dǎo)地位。而肯零售業(yè)投資者可能也會(huì)因此轉(zhuǎn)變投資方向，更多關(guān)注商圈餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等項(xiàng)目，避免對(duì)大型超市過度投資。
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