在馬來西亞做生意需要注意哪些問題與事項？
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:44
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馬來西亞地處東南亞中心位置，扼守馬六甲海峽，連接海上東盟和陸上東盟，區(qū)位優(yōu)勢明顯。中馬兩國經(jīng)貿(mào)戰(zhàn)略依存度高，經(jīng)貿(mào)合作規(guī)模大、基礎(chǔ)深厚。在推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)及國際產(chǎn)能合作過程中，馬方率先響應(yīng)，積極參與，成為“21世紀(jì)海上絲綢之路”重要節(jié)點(diǎn)國家。當(dāng)前，我國企業(yè)與馬來西亞開展投資、工程、勞務(wù)合作步伐加快，互利合作項目不斷涌現(xiàn)，呈現(xiàn)出“旗艦引領(lǐng)、百舸爭流、西馬升級、東馬拓展”的態(tài)勢。
據(jù)絲路印象馬來西亞事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《馬來西亞投資環(huán)境行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》顯示，近年來，中馬雙邊貿(mào)易額一直保持約1000億美元規(guī)模。報告統(tǒng)計，2017年雙邊貿(mào)易額為960.27億美元，同比增長10.5%。目前，中國已成為馬來西亞最大貿(mào)易伙伴國、第一大進(jìn)口來源地及第二大出口目的地。
那么在馬來西亞投資做生意應(yīng)該注意哪些問題呢？絲路印象馬來西亞事業(yè)部分析師從投資、貿(mào)易、承包工程、勞務(wù)合作方面闡述在馬來西亞做生意應(yīng)該注意哪些問題與事項。
1、投資方面
(1)客觀評估投資環(huán)境
中國投資者赴馬來西亞開展投資合作首先應(yīng)該客觀評估其投資環(huán)境，主要注意以下問題：經(jīng)濟(jì)規(guī)模及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；政府及各界對待外國投資的態(tài)度；投資經(jīng)商的便利化措施；人文、語言及宗教環(huán)境；政府部門的執(zhí)行力及工作效率；經(jīng)商習(xí)慣及民商法律制度；社會治安狀況。
(2)適應(yīng)法律環(huán)境的復(fù)雜性
馬來西亞在獨(dú)立前，曾經(jīng)是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業(yè)活動中都發(fā)揮作用。中國企業(yè)到馬來西亞投資首先要注意法律環(huán)境問題，要嚴(yán)格遵守馬來西亞各項法律規(guī)定，密切關(guān)注當(dāng)?shù)胤勺儎忧闆r；聘請當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗、易于交流的律師作為法律顧問；處理所有與法律有關(guān)的事務(wù)，涉及投資經(jīng)營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業(yè)律師的意見。
(3)做好企業(yè)注冊及申辦各類執(zhí)照的充分準(zhǔn)備
在馬來西亞投資合作的起步階段最大的困難是公司注冊和申辦各類執(zhí)照。這些執(zhí)照的申請程序復(fù)雜，文件繁多，審批時間較長，需要交涉的事務(wù)頭緒紛繁。中國企業(yè)要對馬來西亞關(guān)于外國投資注冊的相關(guān)法律法規(guī)有一定了解；聘請專門的公司秘書和專業(yè)律師協(xié)助處理有關(guān)申請事宜；按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關(guān)手續(xù)。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業(yè)董事親自簽名，并加蓋公司的正式印章。
(4)適當(dāng)調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值
馬來西亞政府雖然制定了多項投資優(yōu)惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業(yè)必須向政府主管部門提出申請，政府根據(jù)企業(yè)情況酌情給予一定優(yōu)惠政策。中國企業(yè)要詳細(xì)了解這些優(yōu)惠政策的內(nèi)容、申請條件及程序，適當(dāng)調(diào)整對優(yōu)惠政策的期望值，并在專業(yè)人士指導(dǎo)下向政府申請有關(guān)優(yōu)惠政策。個別優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)，可能涉及多個政府部門，如州政府和聯(lián)邦政府，企業(yè)可享受的優(yōu)惠政策取決于政府部門的最終協(xié)調(diào)結(jié)果，因此，可能存在審批時間較長、政策內(nèi)容會有調(diào)整等情況。
(5)充分核算稅負(fù)成本
馬來西亞的稅收體系比較復(fù)雜，繳納稅務(wù)專業(yè)要求高。中國投資者要認(rèn)真了解當(dāng)?shù)囟愂照?，仔?xì)聽取專業(yè)會計和稅務(wù)人員的意見，充分核算稅負(fù)成本，盡量選擇在能夠獲得所得稅減免的領(lǐng)域或地區(qū)投資。
(6)有效控制工資成本
企業(yè)工薪支出除工資外，還包括雇員公積金(EPF)、社保基金(SCOSO)及保險和年度花紅等。中國企業(yè)需要了解當(dāng)?shù)貏趧臃铌P(guān)于正常工資和加班工資的具體規(guī)定，精心核算工資成本，提高勞動生產(chǎn)效率。
此外，投資者也應(yīng)充分考慮馬來西亞就業(yè)市場薪資逐年增長的實際情況。
根據(jù)馬來西亞雇主聯(lián)合會歷年發(fā)布的數(shù)據(jù)，馬來西亞就業(yè)市場每年雇員工資實際增幅平均在5%-7%左右，投資者對此須有充分認(rèn)識。
2、貿(mào)易方面
在馬來西亞經(jīng)商必須熟悉和適應(yīng)當(dāng)?shù)靥厥獾馁Q(mào)易環(huán)境，采取有效措施拓展業(yè)務(wù)，規(guī)避風(fēng)險。
(1)謹(jǐn)慎選擇貿(mào)易伙伴，采用信用證交易適應(yīng)當(dāng)?shù)刂Ц稐l件對于貿(mào)易伙伴的選擇，企業(yè)要特別慎重，盡可能通過多種渠道查證企業(yè)背景情況，核實項目真?zhèn)?。必要時，可同馬來西亞本地商協(xié)會聯(lián)系，獲取相關(guān)信息。簽訂合同內(nèi)容要全面、詳盡，并盡可能約定采用信用證方式付款。馬來西亞進(jìn)口商通常向出口商開立信用證，但曾有部分中國出口商基于彼此信任或急于成交，未堅持要求進(jìn)口商開具信用證，可能最終因付款問題釀成貿(mào)易糾紛，中資企業(yè)需要注意和警惕此類情況。
(2)采用本幣結(jié)算，規(guī)避匯兌風(fēng)險
2009年，中馬兩國即簽署人民幣和馬幣互換協(xié)議。2015年4月，雙方再次續(xù)簽協(xié)議，有效期3年，貨幣互換額度1800億人民幣或900億馬幣。
2018年8月，雙方續(xù)簽本幣互換協(xié)議，規(guī)模保持為1800億元人民幣/1100億馬來西亞林吉特，旨在便利雙邊貿(mào)易和投資。協(xié)議有效期三年，經(jīng)雙方同意可以展期?？紤]到美元匯率波動風(fēng)險和貨幣匯兌產(chǎn)生的成本，中國企業(yè)應(yīng)爭取利用人民幣作為貿(mào)易結(jié)算貨幣，最大限度規(guī)避或消除匯率風(fēng)險，降低經(jīng)商成本。
(3)堅持以質(zhì)取勝，提升產(chǎn)品質(zhì)量
馬來西亞人非常注重商品的質(zhì)量，認(rèn)為質(zhì)量代表著企業(yè)的信譽(yù)。中國的輕工產(chǎn)品在馬來西亞市場份額較高，企業(yè)應(yīng)本著“誠信經(jīng)營、以質(zhì)取勝”的理念，著眼長遠(yuǎn)，在產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上下功夫，切忌只顧眼前利益，靠過度宣傳獲取訂單，“以次充好”，損害中國產(chǎn)品的聲譽(yù)。
3、承包工程方面
(1)抓住市場機(jī)遇
近年來，馬來西亞經(jīng)濟(jì)一直保持穩(wěn)定增長。政府于2008年前后陸續(xù)推出五大經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊，2011年開始國家財政預(yù)算又撥出大量款項發(fā)展大型基礎(chǔ)設(shè)施項目和民生工程，改善投資環(huán)境，縮小地區(qū)差距，全面提升國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。當(dāng)前，馬來西亞政府已頒布第11個五年計劃(2016-2020)，努力使馬來西亞在2020年邁入發(fā)達(dá)國家行列，預(yù)計馬來西亞將迎來新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高潮。中資企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇，積極開拓馬來西亞市場，借助其天然的地理區(qū)位優(yōu)勢和與中東國家的宗教聯(lián)系，謀劃進(jìn)入東盟國家和中東國家市場的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。
(2)選好經(jīng)營方式
馬來西亞推行一些大型政府私營化工程，這類項目往往需要馬來西亞政府提供擔(dān)保，向銀行、金融公司或外國機(jī)構(gòu)借款，因此中國企業(yè)如果想?yún)⑴c，必須選擇有實力、講信譽(yù)的當(dāng)?shù)毓咀鳛轫椖亢献骰锇?，利用其關(guān)系和背景，共同實施項目。中國工程企業(yè)進(jìn)入馬來西亞承包工程項目，為跟蹤項目和實施現(xiàn)場管理，建議在當(dāng)?shù)刈怨尽?/span>
(3)實行本地化經(jīng)營
馬來西亞外籍勞工數(shù)量龐大。截至2017年7月，馬來西亞共有合法外勞175.8萬，主要集中在建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、種植業(yè)、農(nóng)業(yè)以及家政服務(wù)業(yè)。盡管外勞技術(shù)水平不如中國工人，但因外勞用工成本較低，且馬來西亞政府未對華開放普通勞務(wù)市場，外勞成為中國企業(yè)實施承包工程項目的必然選擇。中方人員應(yīng)主要負(fù)責(zé)工程項目的統(tǒng)籌管理，并在商務(wù)談判、對外協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理等崗位聘用馬來西亞本地人員，利用其熟悉本地政策法律和工程實踐的優(yōu)勢，服務(wù)于項目的實施。
(4)量力而行
在馬來西亞開展工程承包，業(yè)主會根據(jù)項目情況要求承包商具備一定資質(zhì)，項目執(zhí)行需要一定的管理能力、融資能力和人力資源，跟蹤談判項目需要較強(qiáng)的交涉和談判能力，洽談項目合約需要較廣的人際關(guān)系，否則會遭遇很多困難。中國企業(yè)剛進(jìn)入馬來西亞時要客觀評估自身實力，重視困難，總結(jié)以往中國公司的經(jīng)驗教訓(xùn)，量力而行，找好市場切入點(diǎn)，不要盲目行動，貪大求全，一味追求大型或施工難度高的項目，以免為企業(yè)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
4、勞務(wù)合作方面
對于中資企業(yè)承建的部分大型項目，馬來西亞政府允許承包商以個案審批的方式從中國引進(jìn)緊缺的技術(shù)工人和工程師，但需與雇主事先簽訂用工合同，約定工資及工作時間，并提前辦好工作準(zhǔn)證后方能入境。馬政府不允許持旅游簽證在馬務(wù)工。
5、其他應(yīng)注意事項
隨著馬來西亞本地企業(yè)的成長，中國大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)盡管仍保持技術(shù)優(yōu)勢，但價格優(yōu)勢已大大縮小，往往需要依靠中國對外優(yōu)惠性質(zhì)貸款打開大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場，此類項目跟蹤時間長、前期投入大，給企業(yè)帶來一定負(fù)擔(dān)。
由于馬來西亞業(yè)主對中國企業(yè)了解日益加深，中國承包工程企業(yè)承建項目往往遇到業(yè)主公司不斷壓價，利潤空間受擠壓，且時有被業(yè)主公司利用、形成中國企業(yè)自相競爭的情況。
中國房建企業(yè)在馬來西亞數(shù)量較多，一些非傳統(tǒng)房建企業(yè)為保持企業(yè)周轉(zhuǎn)運(yùn)作而投身房建市場競爭，因房建項目利潤薄，部分企業(yè)遇到業(yè)主拖欠工程款的現(xiàn)象。為了解決承包商周轉(zhuǎn)問題，馬來西亞通過《建筑業(yè)支付與裁決法》提供快捷臨時救濟(jì)，法令涵蓋超過2000萬馬幣的政府建筑合同、油氣合同和咨詢合同等。目前馬來西亞房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定泡沫，企業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎投資。
上述就是絲路印象馬來西亞事業(yè)部針對中國企業(yè)或個人在馬來西亞投資可能遇到的問題與事項總結(jié)。
以上內(nèi)容摘自絲路印象馬來西亞事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請注明出處。
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據(jù)絲路印象馬來西亞事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《馬來西亞投資環(huán)境行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》顯示，近年來，中馬雙邊貿(mào)易額一直保持約1000億美元規(guī)模。報告統(tǒng)計，2017年雙邊貿(mào)易額為960.27億美元，同比增長10.5%。目前，中國已成為馬來西亞最大貿(mào)易伙伴國、第一大進(jìn)口來源地及第二大出口目的地。
那么在馬來西亞投資做生意應(yīng)該注意哪些問題呢？絲路印象馬來西亞事業(yè)部分析師從投資、貿(mào)易、承包工程、勞務(wù)合作方面闡述在馬來西亞做生意應(yīng)該注意哪些問題與事項。
1、投資方面
(1)客觀評估投資環(huán)境
中國投資者赴馬來西亞開展投資合作首先應(yīng)該客觀評估其投資環(huán)境，主要注意以下問題：經(jīng)濟(jì)規(guī)模及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；政府及各界對待外國投資的態(tài)度；投資經(jīng)商的便利化措施；人文、語言及宗教環(huán)境；政府部門的執(zhí)行力及工作效率；經(jīng)商習(xí)慣及民商法律制度；社會治安狀況。
(2)適應(yīng)法律環(huán)境的復(fù)雜性
馬來西亞在獨(dú)立前，曾經(jīng)是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業(yè)活動中都發(fā)揮作用。中國企業(yè)到馬來西亞投資首先要注意法律環(huán)境問題，要嚴(yán)格遵守馬來西亞各項法律規(guī)定，密切關(guān)注當(dāng)?shù)胤勺儎忧闆r；聘請當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗、易于交流的律師作為法律顧問；處理所有與法律有關(guān)的事務(wù)，涉及投資經(jīng)營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業(yè)律師的意見。
(3)做好企業(yè)注冊及申辦各類執(zhí)照的充分準(zhǔn)備
在馬來西亞投資合作的起步階段最大的困難是公司注冊和申辦各類執(zhí)照。這些執(zhí)照的申請程序復(fù)雜，文件繁多，審批時間較長，需要交涉的事務(wù)頭緒紛繁。中國企業(yè)要對馬來西亞關(guān)于外國投資注冊的相關(guān)法律法規(guī)有一定了解；聘請專門的公司秘書和專業(yè)律師協(xié)助處理有關(guān)申請事宜；按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關(guān)手續(xù)。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業(yè)董事親自簽名，并加蓋公司的正式印章。
(4)適當(dāng)調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值
馬來西亞政府雖然制定了多項投資優(yōu)惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業(yè)必須向政府主管部門提出申請，政府根據(jù)企業(yè)情況酌情給予一定優(yōu)惠政策。中國企業(yè)要詳細(xì)了解這些優(yōu)惠政策的內(nèi)容、申請條件及程序，適當(dāng)調(diào)整對優(yōu)惠政策的期望值，并在專業(yè)人士指導(dǎo)下向政府申請有關(guān)優(yōu)惠政策。個別優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)，可能涉及多個政府部門，如州政府和聯(lián)邦政府，企業(yè)可享受的優(yōu)惠政策取決于政府部門的最終協(xié)調(diào)結(jié)果，因此，可能存在審批時間較長、政策內(nèi)容會有調(diào)整等情況。
(5)充分核算稅負(fù)成本
馬來西亞的稅收體系比較復(fù)雜，繳納稅務(wù)專業(yè)要求高。中國投資者要認(rèn)真了解當(dāng)?shù)囟愂照?，仔?xì)聽取專業(yè)會計和稅務(wù)人員的意見，充分核算稅負(fù)成本，盡量選擇在能夠獲得所得稅減免的領(lǐng)域或地區(qū)投資。
(6)有效控制工資成本
企業(yè)工薪支出除工資外，還包括雇員公積金(EPF)、社保基金(SCOSO)及保險和年度花紅等。中國企業(yè)需要了解當(dāng)?shù)貏趧臃铌P(guān)于正常工資和加班工資的具體規(guī)定，精心核算工資成本，提高勞動生產(chǎn)效率。
此外，投資者也應(yīng)充分考慮馬來西亞就業(yè)市場薪資逐年增長的實際情況。
根據(jù)馬來西亞雇主聯(lián)合會歷年發(fā)布的數(shù)據(jù)，馬來西亞就業(yè)市場每年雇員工資實際增幅平均在5%-7%左右，投資者對此須有充分認(rèn)識。
2、貿(mào)易方面
在馬來西亞經(jīng)商必須熟悉和適應(yīng)當(dāng)?shù)靥厥獾馁Q(mào)易環(huán)境，采取有效措施拓展業(yè)務(wù)，規(guī)避風(fēng)險。
(1)謹(jǐn)慎選擇貿(mào)易伙伴，采用信用證交易適應(yīng)當(dāng)?shù)刂Ц稐l件對于貿(mào)易伙伴的選擇，企業(yè)要特別慎重，盡可能通過多種渠道查證企業(yè)背景情況，核實項目真?zhèn)?。必要時，可同馬來西亞本地商協(xié)會聯(lián)系，獲取相關(guān)信息。簽訂合同內(nèi)容要全面、詳盡，并盡可能約定采用信用證方式付款。馬來西亞進(jìn)口商通常向出口商開立信用證，但曾有部分中國出口商基于彼此信任或急于成交，未堅持要求進(jìn)口商開具信用證，可能最終因付款問題釀成貿(mào)易糾紛，中資企業(yè)需要注意和警惕此類情況。
(2)采用本幣結(jié)算，規(guī)避匯兌風(fēng)險
2009年，中馬兩國即簽署人民幣和馬幣互換協(xié)議。2015年4月，雙方再次續(xù)簽協(xié)議，有效期3年，貨幣互換額度1800億人民幣或900億馬幣。
2018年8月，雙方續(xù)簽本幣互換協(xié)議，規(guī)模保持為1800億元人民幣/1100億馬來西亞林吉特，旨在便利雙邊貿(mào)易和投資。協(xié)議有效期三年，經(jīng)雙方同意可以展期?？紤]到美元匯率波動風(fēng)險和貨幣匯兌產(chǎn)生的成本，中國企業(yè)應(yīng)爭取利用人民幣作為貿(mào)易結(jié)算貨幣，最大限度規(guī)避或消除匯率風(fēng)險，降低經(jīng)商成本。
(3)堅持以質(zhì)取勝，提升產(chǎn)品質(zhì)量
馬來西亞人非常注重商品的質(zhì)量，認(rèn)為質(zhì)量代表著企業(yè)的信譽(yù)。中國的輕工產(chǎn)品在馬來西亞市場份額較高，企業(yè)應(yīng)本著“誠信經(jīng)營、以質(zhì)取勝”的理念，著眼長遠(yuǎn)，在產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上下功夫，切忌只顧眼前利益，靠過度宣傳獲取訂單，“以次充好”，損害中國產(chǎn)品的聲譽(yù)。
3、承包工程方面
(1)抓住市場機(jī)遇
近年來，馬來西亞經(jīng)濟(jì)一直保持穩(wěn)定增長。政府于2008年前后陸續(xù)推出五大經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊，2011年開始國家財政預(yù)算又撥出大量款項發(fā)展大型基礎(chǔ)設(shè)施項目和民生工程，改善投資環(huán)境，縮小地區(qū)差距，全面提升國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。當(dāng)前，馬來西亞政府已頒布第11個五年計劃(2016-2020)，努力使馬來西亞在2020年邁入發(fā)達(dá)國家行列，預(yù)計馬來西亞將迎來新一輪的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高潮。中資企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇，積極開拓馬來西亞市場，借助其天然的地理區(qū)位優(yōu)勢和與中東國家的宗教聯(lián)系，謀劃進(jìn)入東盟國家和中東國家市場的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。
(2)選好經(jīng)營方式
馬來西亞推行一些大型政府私營化工程，這類項目往往需要馬來西亞政府提供擔(dān)保，向銀行、金融公司或外國機(jī)構(gòu)借款，因此中國企業(yè)如果想?yún)⑴c，必須選擇有實力、講信譽(yù)的當(dāng)?shù)毓咀鳛轫椖亢献骰锇?，利用其關(guān)系和背景，共同實施項目。中國工程企業(yè)進(jìn)入馬來西亞承包工程項目，為跟蹤項目和實施現(xiàn)場管理，建議在當(dāng)?shù)刈怨尽?/span>
(3)實行本地化經(jīng)營
馬來西亞外籍勞工數(shù)量龐大。截至2017年7月，馬來西亞共有合法外勞175.8萬，主要集中在建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、種植業(yè)、農(nóng)業(yè)以及家政服務(wù)業(yè)。盡管外勞技術(shù)水平不如中國工人，但因外勞用工成本較低，且馬來西亞政府未對華開放普通勞務(wù)市場，外勞成為中國企業(yè)實施承包工程項目的必然選擇。中方人員應(yīng)主要負(fù)責(zé)工程項目的統(tǒng)籌管理，并在商務(wù)談判、對外協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理等崗位聘用馬來西亞本地人員，利用其熟悉本地政策法律和工程實踐的優(yōu)勢，服務(wù)于項目的實施。
(4)量力而行
在馬來西亞開展工程承包，業(yè)主會根據(jù)項目情況要求承包商具備一定資質(zhì)，項目執(zhí)行需要一定的管理能力、融資能力和人力資源，跟蹤談判項目需要較強(qiáng)的交涉和談判能力，洽談項目合約需要較廣的人際關(guān)系，否則會遭遇很多困難。中國企業(yè)剛進(jìn)入馬來西亞時要客觀評估自身實力，重視困難，總結(jié)以往中國公司的經(jīng)驗教訓(xùn)，量力而行，找好市場切入點(diǎn)，不要盲目行動，貪大求全，一味追求大型或施工難度高的項目，以免為企業(yè)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
4、勞務(wù)合作方面
對于中資企業(yè)承建的部分大型項目，馬來西亞政府允許承包商以個案審批的方式從中國引進(jìn)緊缺的技術(shù)工人和工程師，但需與雇主事先簽訂用工合同，約定工資及工作時間，并提前辦好工作準(zhǔn)證后方能入境。馬政府不允許持旅游簽證在馬務(wù)工。
5、其他應(yīng)注意事項
隨著馬來西亞本地企業(yè)的成長，中國大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)盡管仍保持技術(shù)優(yōu)勢，但價格優(yōu)勢已大大縮小，往往需要依靠中國對外優(yōu)惠性質(zhì)貸款打開大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場，此類項目跟蹤時間長、前期投入大，給企業(yè)帶來一定負(fù)擔(dān)。
由于馬來西亞業(yè)主對中國企業(yè)了解日益加深，中國承包工程企業(yè)承建項目往往遇到業(yè)主公司不斷壓價，利潤空間受擠壓，且時有被業(yè)主公司利用、形成中國企業(yè)自相競爭的情況。
中國房建企業(yè)在馬來西亞數(shù)量較多，一些非傳統(tǒng)房建企業(yè)為保持企業(yè)周轉(zhuǎn)運(yùn)作而投身房建市場競爭，因房建項目利潤薄，部分企業(yè)遇到業(yè)主拖欠工程款的現(xiàn)象。為了解決承包商周轉(zhuǎn)問題，馬來西亞通過《建筑業(yè)支付與裁決法》提供快捷臨時救濟(jì)，法令涵蓋超過2000萬馬幣的政府建筑合同、油氣合同和咨詢合同等。目前馬來西亞房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定泡沫，企業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎投資。
上述就是絲路印象馬來西亞事業(yè)部針對中國企業(yè)或個人在馬來西亞投資可能遇到的問題與事項總結(jié)。
以上內(nèi)容摘自絲路印象馬來西亞事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請注明出處。
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