馬來西亞國(guó)際承包工程之動(dòng)員費(fèi)淺析
來源:絲路印象
2024-07-19 17:33:48
瀏覽:2034
收藏
在國(guó)際承包項(xiàng)目工程量清單中,動(dòng)員費(fèi)清單具有靈活性、綱領(lǐng)性及指導(dǎo)性特點(diǎn)。文章以馬來西亞國(guó)際工程招標(biāo)清單為例,闡述了動(dòng)員費(fèi)的定義、主要內(nèi)容及組價(jià)關(guān)注事項(xiàng),供報(bào)價(jià)人員參考。
前言
與國(guó)內(nèi)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制辦法不同,馬來西亞國(guó)際承包項(xiàng)目中的工程量清單經(jīng)常將動(dòng)員費(fèi)清單前置,作為工程量清單的綱領(lǐng)性和指導(dǎo)性文件,以協(xié)助承包商理解招標(biāo)內(nèi)容和業(yè)主希望,要求承包商在報(bào)價(jià)中對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等眾多因素作出綜合響應(yīng)。
馬來西亞動(dòng)員費(fèi)清單中,還包括了許多與承包商采取的施工技術(shù)措施相關(guān)的內(nèi)容,占工程總造價(jià)約10%~20%的動(dòng)員費(fèi)用,也經(jīng)常因施工工藝選擇差異而體現(xiàn)一個(gè)國(guó)際承包商的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此,正確并全面理解動(dòng)員費(fèi)清單,對(duì)項(xiàng)目成功中標(biāo)具有重要意義。
1、國(guó)際工程動(dòng)員費(fèi)定義
皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)制定的“英國(guó)新計(jì)量規(guī)則”(NRM1)對(duì)動(dòng)員費(fèi)的描述是:“那些不能歸入可計(jì)量的具體的分部分項(xiàng)工作或構(gòu)件的費(fèi)用項(xiàng)”,即無法放入具體的子目中,但工程實(shí)施中確實(shí)會(huì)發(fā)生的綜合單價(jià)之外的設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及其他項(xiàng)目費(fèi)用。
動(dòng)員費(fèi)清單的主要內(nèi)容
動(dòng)員費(fèi)不僅僅是指項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的費(fèi)用,還包括了一些項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用,馬來西亞國(guó)際工程招標(biāo)中,動(dòng)員費(fèi)主要包括以下幾部分。
①項(xiàng)目綜合說明,主要包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、工程簡(jiǎn)介、項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及咨詢各方、項(xiàng)目暫估價(jià)(PC)部分內(nèi)容、工作范圍等,這些都有助于報(bào)價(jià)人員對(duì)招標(biāo)文件要點(diǎn)深入進(jìn)行理解。
②項(xiàng)目合同條件說明,主要包括合同文件中,相關(guān)縮寫的定義、合同工期、合同各方分工、業(yè)主可以給予的優(yōu)惠稅收條件、以及動(dòng)員費(fèi)的付款方式等;以馬來西亞馬六甲某商住樓項(xiàng)目為例,其動(dòng)員費(fèi)結(jié)算有兩種方式,一種是一次性完成的子目,按項(xiàng)目完工比例付款。另一種是與時(shí)間相關(guān)的子目,可以依據(jù)項(xiàng)目完工時(shí)間付款,也可以選擇按項(xiàng)目完工比例付款;采取哪種方式,需要承包商在投標(biāo)文件中說明希望的付款方式。
③與項(xiàng)目所在國(guó)政策或法律法規(guī)相關(guān)的費(fèi)用,主要包括辦理各類保函、項(xiàng)目融資發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用;辦理各項(xiàng)證件發(fā)生的費(fèi)用;辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)發(fā)生的費(fèi)用以及合同印花稅、環(huán)境部門注冊(cè)費(fèi)用等。以馬來西亞新山某公寓樓項(xiàng)目為例,在馬來西亞辦理CIDB注冊(cè)費(fèi)用為工程合同總價(jià)的0.125%;前期繳納的合同印花稅為工程合同總價(jià)的0.1%,項(xiàng)目前期需要辦理的保險(xiǎn)主要包括工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)、施工人員工傷保險(xiǎn)、承包商大型施工機(jī)械保險(xiǎn)。
④深化設(shè)計(jì)費(fèi)用。因馬來西亞設(shè)計(jì)專業(yè)細(xì)分項(xiàng)多,每個(gè)項(xiàng)目參與的設(shè)計(jì)公司比較多,所以,總承包商主要負(fù)責(zé)施工圖碰撞檢查及部分細(xì)部深化設(shè)計(jì),另外,按照當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)習(xí)慣,外架、超高內(nèi)架設(shè)計(jì)、鋁板設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)、竣工圖編制等也均由承包商負(fù)責(zé),其中,鋁板首次使用設(shè)計(jì)費(fèi)用可以通過商談?dòng)射X板廠家承擔(dān)。
⑤工程測(cè)設(shè)費(fèi)用,主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)接收及聯(lián)合檢測(cè)、測(cè)量放線、沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)及觀測(cè)費(fèi)用。這些測(cè)設(shè)工作必須由持馬來西亞測(cè)量師證的人作為主要測(cè)設(shè)人員,其中,現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢測(cè)人員包括業(yè)主代表、承包商代表、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目管理公司以及其它相關(guān)人參加,檢測(cè)結(jié)果需要作為永久性資料保存。
⑥與項(xiàng)目技術(shù)措施和執(zhí)行方案相關(guān)的費(fèi)用,主要包括大型施工機(jī)械費(fèi)用、腳手架或門架搭設(shè)方案及費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)擋土墻設(shè)置、現(xiàn)場(chǎng)降排水、現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)費(fèi)用、工程成品保護(hù)方案及費(fèi)用等。因?yàn)檫@些施工方案的差異,動(dòng)員費(fèi)以此計(jì)算出的結(jié)果也會(huì)不同,對(duì)規(guī)模大、難度高的項(xiàng)目,動(dòng)員費(fèi)用的差異也相應(yīng)提高。
⑦現(xiàn)場(chǎng)管理人員費(fèi)用。動(dòng)員費(fèi)清單對(duì)項(xiàng)目配備的管理人員給出了最低限額要求,對(duì)主要人員的資質(zhì)也進(jìn)行了重點(diǎn)描述,這一部分費(fèi)用包括這些管理人員的工資、獎(jiǎng)金及加班費(fèi)用。
⑧項(xiàng)目臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用,主要包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)圍擋、項(xiàng)目宣傳標(biāo)識(shí)牌、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)用房屋、承包商項(xiàng)目辦公用房、工人喝茶室、工人住宿等臨建的新建與維護(hù)費(fèi)用,工人的交通費(fèi)用以及現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)清潔費(fèi)用。
⑨業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用,主要包括業(yè)主代表和顧問現(xiàn)場(chǎng)辦公室、業(yè)主車輛以及辦公用品費(fèi)用,辦公用品要求在清單中也會(huì)有詳細(xì)描述,如家具、辦公電話、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、彩色復(fù)印機(jī)及掃描儀等。
⑩與工程施工進(jìn)度相關(guān)且按月結(jié)算的費(fèi)用,主要包括施工日志、施工進(jìn)度報(bào)告、施工照片、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工例會(huì)報(bào)告等。
現(xiàn)場(chǎng)水、電、消防費(fèi)用。臨時(shí)用水用電均包括臨水、臨電申請(qǐng)并獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的費(fèi)用、提供臨時(shí)供水或供電所需要的材料設(shè)備安裝及拆除費(fèi)用、工程生產(chǎn)生活用水費(fèi)電費(fèi),如果配合打井,還要計(jì)算打井及水質(zhì)凈化費(fèi)用等。
職業(yè)健康、安全文明施工費(fèi)用,包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)雨水收集、污水排放、現(xiàn)場(chǎng)水源清潔、防止噪音、保濕防塵、噴灑蚊油、急救用品以及現(xiàn)場(chǎng)保安費(fèi)用等。
業(yè)主特殊要求費(fèi)用。有些項(xiàng)目業(yè)主的特殊要求也會(huì)引起一些額外費(fèi)用,以馬來西亞新山某項(xiàng)目為例,在動(dòng)員費(fèi)清單中,業(yè)主要求項(xiàng)目執(zhí)行新加坡建設(shè)局(BCA)頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,并以此進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估;同時(shí)告知質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為新加坡的CON-QUAS質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),要求工程驗(yàn)收最低得分不小于75分。如果測(cè)試時(shí)每低0.1分,業(yè)主將扣除承包商18萬馬幣。每高0.1分,也按同樣比例獎(jiǎng)勵(lì)承包商。因?yàn)闃I(yè)主的這兩項(xiàng)條款,承包商僅兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)費(fèi)用就增加了250萬馬幣。
3、動(dòng)員費(fèi)報(bào)價(jià)中關(guān)注事項(xiàng)
3.1 動(dòng)員費(fèi)適用范圍
動(dòng)員費(fèi)均屬于項(xiàng)目總承包承擔(dān)的費(fèi)用,分包商的動(dòng)員費(fèi)用包含在其綜合單價(jià)中,總承包商不需要在報(bào)價(jià)中考慮此部分費(fèi)用。
3.2 動(dòng)員費(fèi)結(jié)算方式
在報(bào)價(jià)時(shí)我們要關(guān)注動(dòng)員費(fèi)的結(jié)算方式。可以按完工時(shí)間一次結(jié)算的費(fèi)用,可以多報(bào);比如:馬來西亞吉隆坡某商業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定,前期大型施工機(jī)械費(fèi)用可以在采購(gòu)?fù)瓿珊蠼o予支付;按完工比例支付的費(fèi)用,可以少報(bào),將這些費(fèi)用適當(dāng)放在可提前結(jié)算的結(jié)構(gòu)費(fèi)用中,實(shí)現(xiàn)資金的早期加收。
3.3 動(dòng)員費(fèi)需要與技術(shù)方案相結(jié)合
一個(gè)好的施工執(zhí)行方案不僅可以實(shí)現(xiàn)施工部署、現(xiàn)場(chǎng)布置、資源調(diào)配、進(jìn)度安排等各要素的優(yōu)化,而且可以減少相關(guān)費(fèi)用。因此,在投標(biāo)階段詳細(xì)調(diào)整施工方案至最優(yōu),從而得知?jiǎng)訂T費(fèi)可以實(shí)現(xiàn)的報(bào)價(jià)幅度和范圍,也是實(shí)現(xiàn)調(diào)標(biāo)的手段之一。
4、結(jié)語
綜上所述,在國(guó)際承包工程報(bào)價(jià)時(shí),深入理解動(dòng)員費(fèi)內(nèi)涵,詳細(xì)分析項(xiàng)目?jī)?nèi)容,精確制定施工措施,靈活應(yīng)用報(bào)價(jià)手段,充分使用動(dòng)員費(fèi)為杠桿,作出一份具有真實(shí)性、適用性、競(jìng)爭(zhēng)性的動(dòng)員費(fèi),助力于項(xiàng)目決策,是項(xiàng)目中標(biāo)的基礎(chǔ),也對(duì)項(xiàng)目實(shí)施具有指導(dǎo)意義。
以上內(nèi)容摘自絲路印象(www.miottimo.com)搜集整理,若轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明出處。
馬來西亞投資新聞推薦
2014年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述
馬來西亞電力市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
投資馬來西亞建筑工程承包行業(yè)面臨的問題及建議
馬來西亞建筑工程承包行業(yè)現(xiàn)狀分析
2014年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
馬來西亞汽車產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與汽車新政策特點(diǎn)
外企投資馬來西亞準(zhǔn)入限制及其法律風(fēng)險(xiǎn)
馬來西亞投資前景與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
2017年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
2017年馬來西亞電力行業(yè)市場(chǎng)概況
2017年馬來西亞公路建設(shè)概況
中國(guó)企業(yè)投資馬來西亞如何妥善處理各方面關(guān)系
在馬來西亞投資遇到困難后的解決辦法和措施
2016年馬來西亞家庭平均月收入近達(dá)7000馬幣
2017年11月馬來西亞失業(yè)率降至3.3%
2017年馬來西亞PPI同比增長(zhǎng)6.7%
2018年馬來西亞棕油出口將達(dá)800億馬幣
阿里巴巴在馬來西亞獲批建跨境電子貿(mào)易平臺(tái)
寶鋼彩涂板中標(biāo)馬來西亞一鋼廠項(xiàng)目
馬來西亞近60億馬幣落實(shí)人民組屋計(jì)劃
馬來西亞汽車關(guān)鍵技術(shù)專利情況
馬來西亞汽車品牌寶騰迎來中國(guó)高管
馬來西亞汽車銷量持續(xù)下滑
馬來西亞十二大領(lǐng)域蘊(yùn)含商機(jī)
馬來西亞暫停發(fā)放商場(chǎng)建設(shè)許可證
馬來西亞政府公布2018財(cái)政預(yù)算案
中國(guó)企業(yè)投資馬來西亞鐵路的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
馬來西亞投資分析報(bào)告推薦
馬來西亞紡織服裝投資分析報(bào)告
馬來西亞環(huán)保礦產(chǎn)投資分析報(bào)告
馬來西亞建材冶金投資分析報(bào)告
馬來西亞家電數(shù)碼投資分析報(bào)告
馬來西亞金融貿(mào)易投資分析報(bào)告
馬來西亞交通運(yùn)輸投資分析報(bào)告
馬來西亞機(jī)械設(shè)備投資分析報(bào)告
馬來西亞建筑房產(chǎn)投資分析報(bào)告
馬來西亞旅游餐飲投資分析報(bào)告
馬來西亞農(nóng)林牧漁投資分析報(bào)告
馬來西亞能源電力投資分析報(bào)告
馬來西亞汽車行業(yè)投資分析報(bào)告
馬來西亞輕工行業(yè)投資分析報(bào)告
馬來西亞食品飲料投資分析報(bào)告
馬來西亞石油化工投資分析報(bào)告
馬來西亞文化服務(wù)投資分析報(bào)告
馬來西亞醫(yī)療醫(yī)藥投資分析報(bào)告
馬來西亞其它行業(yè)投資分析報(bào)告
前言
與國(guó)內(nèi)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制辦法不同,馬來西亞國(guó)際承包項(xiàng)目中的工程量清單經(jīng)常將動(dòng)員費(fèi)清單前置,作為工程量清單的綱領(lǐng)性和指導(dǎo)性文件,以協(xié)助承包商理解招標(biāo)內(nèi)容和業(yè)主希望,要求承包商在報(bào)價(jià)中對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等眾多因素作出綜合響應(yīng)。
馬來西亞動(dòng)員費(fèi)清單中,還包括了許多與承包商采取的施工技術(shù)措施相關(guān)的內(nèi)容,占工程總造價(jià)約10%~20%的動(dòng)員費(fèi)用,也經(jīng)常因施工工藝選擇差異而體現(xiàn)一個(gè)國(guó)際承包商的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此,正確并全面理解動(dòng)員費(fèi)清單,對(duì)項(xiàng)目成功中標(biāo)具有重要意義。
1、國(guó)際工程動(dòng)員費(fèi)定義
皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)制定的“英國(guó)新計(jì)量規(guī)則”(NRM1)對(duì)動(dòng)員費(fèi)的描述是:“那些不能歸入可計(jì)量的具體的分部分項(xiàng)工作或構(gòu)件的費(fèi)用項(xiàng)”,即無法放入具體的子目中,但工程實(shí)施中確實(shí)會(huì)發(fā)生的綜合單價(jià)之外的設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及其他項(xiàng)目費(fèi)用。
動(dòng)員費(fèi)清單的主要內(nèi)容
動(dòng)員費(fèi)不僅僅是指項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的費(fèi)用,還包括了一些項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用,馬來西亞國(guó)際工程招標(biāo)中,動(dòng)員費(fèi)主要包括以下幾部分。
①項(xiàng)目綜合說明,主要包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、工程簡(jiǎn)介、項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及咨詢各方、項(xiàng)目暫估價(jià)(PC)部分內(nèi)容、工作范圍等,這些都有助于報(bào)價(jià)人員對(duì)招標(biāo)文件要點(diǎn)深入進(jìn)行理解。
②項(xiàng)目合同條件說明,主要包括合同文件中,相關(guān)縮寫的定義、合同工期、合同各方分工、業(yè)主可以給予的優(yōu)惠稅收條件、以及動(dòng)員費(fèi)的付款方式等;以馬來西亞馬六甲某商住樓項(xiàng)目為例,其動(dòng)員費(fèi)結(jié)算有兩種方式,一種是一次性完成的子目,按項(xiàng)目完工比例付款。另一種是與時(shí)間相關(guān)的子目,可以依據(jù)項(xiàng)目完工時(shí)間付款,也可以選擇按項(xiàng)目完工比例付款;采取哪種方式,需要承包商在投標(biāo)文件中說明希望的付款方式。
③與項(xiàng)目所在國(guó)政策或法律法規(guī)相關(guān)的費(fèi)用,主要包括辦理各類保函、項(xiàng)目融資發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用;辦理各項(xiàng)證件發(fā)生的費(fèi)用;辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)發(fā)生的費(fèi)用以及合同印花稅、環(huán)境部門注冊(cè)費(fèi)用等。以馬來西亞新山某公寓樓項(xiàng)目為例,在馬來西亞辦理CIDB注冊(cè)費(fèi)用為工程合同總價(jià)的0.125%;前期繳納的合同印花稅為工程合同總價(jià)的0.1%,項(xiàng)目前期需要辦理的保險(xiǎn)主要包括工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)、施工人員工傷保險(xiǎn)、承包商大型施工機(jī)械保險(xiǎn)。
④深化設(shè)計(jì)費(fèi)用。因馬來西亞設(shè)計(jì)專業(yè)細(xì)分項(xiàng)多,每個(gè)項(xiàng)目參與的設(shè)計(jì)公司比較多,所以,總承包商主要負(fù)責(zé)施工圖碰撞檢查及部分細(xì)部深化設(shè)計(jì),另外,按照當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)習(xí)慣,外架、超高內(nèi)架設(shè)計(jì)、鋁板設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)、竣工圖編制等也均由承包商負(fù)責(zé),其中,鋁板首次使用設(shè)計(jì)費(fèi)用可以通過商談?dòng)射X板廠家承擔(dān)。
⑤工程測(cè)設(shè)費(fèi)用,主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)接收及聯(lián)合檢測(cè)、測(cè)量放線、沉降觀測(cè)點(diǎn)埋設(shè)及觀測(cè)費(fèi)用。這些測(cè)設(shè)工作必須由持馬來西亞測(cè)量師證的人作為主要測(cè)設(shè)人員,其中,現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢測(cè)人員包括業(yè)主代表、承包商代表、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目管理公司以及其它相關(guān)人參加,檢測(cè)結(jié)果需要作為永久性資料保存。
⑥與項(xiàng)目技術(shù)措施和執(zhí)行方案相關(guān)的費(fèi)用,主要包括大型施工機(jī)械費(fèi)用、腳手架或門架搭設(shè)方案及費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)擋土墻設(shè)置、現(xiàn)場(chǎng)降排水、現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè)費(fèi)用、工程成品保護(hù)方案及費(fèi)用等。因?yàn)檫@些施工方案的差異,動(dòng)員費(fèi)以此計(jì)算出的結(jié)果也會(huì)不同,對(duì)規(guī)模大、難度高的項(xiàng)目,動(dòng)員費(fèi)用的差異也相應(yīng)提高。
⑦現(xiàn)場(chǎng)管理人員費(fèi)用。動(dòng)員費(fèi)清單對(duì)項(xiàng)目配備的管理人員給出了最低限額要求,對(duì)主要人員的資質(zhì)也進(jìn)行了重點(diǎn)描述,這一部分費(fèi)用包括這些管理人員的工資、獎(jiǎng)金及加班費(fèi)用。
⑧項(xiàng)目臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用,主要包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、臨時(shí)圍擋、項(xiàng)目宣傳標(biāo)識(shí)牌、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)用房屋、承包商項(xiàng)目辦公用房、工人喝茶室、工人住宿等臨建的新建與維護(hù)費(fèi)用,工人的交通費(fèi)用以及現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)清潔費(fèi)用。
⑨業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用,主要包括業(yè)主代表和顧問現(xiàn)場(chǎng)辦公室、業(yè)主車輛以及辦公用品費(fèi)用,辦公用品要求在清單中也會(huì)有詳細(xì)描述,如家具、辦公電話、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、彩色復(fù)印機(jī)及掃描儀等。
⑩與工程施工進(jìn)度相關(guān)且按月結(jié)算的費(fèi)用,主要包括施工日志、施工進(jìn)度報(bào)告、施工照片、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工例會(huì)報(bào)告等。
現(xiàn)場(chǎng)水、電、消防費(fèi)用。臨時(shí)用水用電均包括臨水、臨電申請(qǐng)并獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的費(fèi)用、提供臨時(shí)供水或供電所需要的材料設(shè)備安裝及拆除費(fèi)用、工程生產(chǎn)生活用水費(fèi)電費(fèi),如果配合打井,還要計(jì)算打井及水質(zhì)凈化費(fèi)用等。
職業(yè)健康、安全文明施工費(fèi)用,包括現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)雨水收集、污水排放、現(xiàn)場(chǎng)水源清潔、防止噪音、保濕防塵、噴灑蚊油、急救用品以及現(xiàn)場(chǎng)保安費(fèi)用等。
業(yè)主特殊要求費(fèi)用。有些項(xiàng)目業(yè)主的特殊要求也會(huì)引起一些額外費(fèi)用,以馬來西亞新山某項(xiàng)目為例,在動(dòng)員費(fèi)清單中,業(yè)主要求項(xiàng)目執(zhí)行新加坡建設(shè)局(BCA)頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,并以此進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估;同時(shí)告知質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為新加坡的CON-QUAS質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),要求工程驗(yàn)收最低得分不小于75分。如果測(cè)試時(shí)每低0.1分,業(yè)主將扣除承包商18萬馬幣。每高0.1分,也按同樣比例獎(jiǎng)勵(lì)承包商。因?yàn)闃I(yè)主的這兩項(xiàng)條款,承包商僅兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)費(fèi)用就增加了250萬馬幣。
3、動(dòng)員費(fèi)報(bào)價(jià)中關(guān)注事項(xiàng)
3.1 動(dòng)員費(fèi)適用范圍
動(dòng)員費(fèi)均屬于項(xiàng)目總承包承擔(dān)的費(fèi)用,分包商的動(dòng)員費(fèi)用包含在其綜合單價(jià)中,總承包商不需要在報(bào)價(jià)中考慮此部分費(fèi)用。
3.2 動(dòng)員費(fèi)結(jié)算方式
在報(bào)價(jià)時(shí)我們要關(guān)注動(dòng)員費(fèi)的結(jié)算方式。可以按完工時(shí)間一次結(jié)算的費(fèi)用,可以多報(bào);比如:馬來西亞吉隆坡某商業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定,前期大型施工機(jī)械費(fèi)用可以在采購(gòu)?fù)瓿珊蠼o予支付;按完工比例支付的費(fèi)用,可以少報(bào),將這些費(fèi)用適當(dāng)放在可提前結(jié)算的結(jié)構(gòu)費(fèi)用中,實(shí)現(xiàn)資金的早期加收。
3.3 動(dòng)員費(fèi)需要與技術(shù)方案相結(jié)合
一個(gè)好的施工執(zhí)行方案不僅可以實(shí)現(xiàn)施工部署、現(xiàn)場(chǎng)布置、資源調(diào)配、進(jìn)度安排等各要素的優(yōu)化,而且可以減少相關(guān)費(fèi)用。因此,在投標(biāo)階段詳細(xì)調(diào)整施工方案至最優(yōu),從而得知?jiǎng)訂T費(fèi)可以實(shí)現(xiàn)的報(bào)價(jià)幅度和范圍,也是實(shí)現(xiàn)調(diào)標(biāo)的手段之一。
4、結(jié)語
綜上所述,在國(guó)際承包工程報(bào)價(jià)時(shí),深入理解動(dòng)員費(fèi)內(nèi)涵,詳細(xì)分析項(xiàng)目?jī)?nèi)容,精確制定施工措施,靈活應(yīng)用報(bào)價(jià)手段,充分使用動(dòng)員費(fèi)為杠桿,作出一份具有真實(shí)性、適用性、競(jìng)爭(zhēng)性的動(dòng)員費(fèi),助力于項(xiàng)目決策,是項(xiàng)目中標(biāo)的基礎(chǔ),也對(duì)項(xiàng)目實(shí)施具有指導(dǎo)意義。
以上內(nèi)容摘自絲路印象(www.miottimo.com)搜集整理,若轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明出處。
馬來西亞投資新聞推薦
2014年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述
馬來西亞電力市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
投資馬來西亞建筑工程承包行業(yè)面臨的問題及建議
馬來西亞建筑工程承包行業(yè)現(xiàn)狀分析
2014年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
馬來西亞汽車產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與汽車新政策特點(diǎn)
外企投資馬來西亞準(zhǔn)入限制及其法律風(fēng)險(xiǎn)
馬來西亞投資前景與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
2017年馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
2017年馬來西亞電力行業(yè)市場(chǎng)概況
2017年馬來西亞公路建設(shè)概況
中國(guó)企業(yè)投資馬來西亞如何妥善處理各方面關(guān)系
在馬來西亞投資遇到困難后的解決辦法和措施
2016年馬來西亞家庭平均月收入近達(dá)7000馬幣
2017年11月馬來西亞失業(yè)率降至3.3%
2017年馬來西亞PPI同比增長(zhǎng)6.7%
2018年馬來西亞棕油出口將達(dá)800億馬幣
阿里巴巴在馬來西亞獲批建跨境電子貿(mào)易平臺(tái)
寶鋼彩涂板中標(biāo)馬來西亞一鋼廠項(xiàng)目
馬來西亞近60億馬幣落實(shí)人民組屋計(jì)劃
馬來西亞汽車關(guān)鍵技術(shù)專利情況
馬來西亞汽車品牌寶騰迎來中國(guó)高管
馬來西亞汽車銷量持續(xù)下滑
馬來西亞十二大領(lǐng)域蘊(yùn)含商機(jī)
馬來西亞暫停發(fā)放商場(chǎng)建設(shè)許可證
馬來西亞政府公布2018財(cái)政預(yù)算案
中國(guó)企業(yè)投資馬來西亞鐵路的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
馬來西亞投資分析報(bào)告推薦
馬來西亞紡織服裝投資分析報(bào)告
馬來西亞環(huán)保礦產(chǎn)投資分析報(bào)告
馬來西亞建材冶金投資分析報(bào)告
馬來西亞家電數(shù)碼投資分析報(bào)告
馬來西亞金融貿(mào)易投資分析報(bào)告
馬來西亞交通運(yùn)輸投資分析報(bào)告
馬來西亞機(jī)械設(shè)備投資分析報(bào)告
馬來西亞建筑房產(chǎn)投資分析報(bào)告
馬來西亞旅游餐飲投資分析報(bào)告
馬來西亞農(nóng)林牧漁投資分析報(bào)告
馬來西亞能源電力投資分析報(bào)告
馬來西亞汽車行業(yè)投資分析報(bào)告
馬來西亞輕工行業(yè)投資分析報(bào)告
馬來西亞食品飲料投資分析報(bào)告
馬來西亞石油化工投資分析報(bào)告
馬來西亞文化服務(wù)投資分析報(bào)告
馬來西亞醫(yī)療醫(yī)藥投資分析報(bào)告
馬來西亞其它行業(yè)投資分析報(bào)告
2026-2031年馬來西亞水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):95頁
圖表數(shù):142
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01
2026-2031年馬來西亞礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):122頁
圖表數(shù):115
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01
2026-2031年馬來西亞房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):138頁
圖表數(shù):139
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01
2026-2031年馬來西亞基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):129頁
圖表數(shù):69
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01
2026-2031年馬來西亞挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):149頁
圖表數(shù):65
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01
2026-2031年馬來西亞化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù):115頁
圖表數(shù):132
報(bào)告類別:前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂:2025.01