柬埔寨投資機(jī)會(huì)
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:50
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多年來，中國(guó)穩(wěn)居柬埔寨第一大投資來源國(guó)、第一大出口市場(chǎng)和第一大貿(mào)易伙伴地位，兩國(guó)間一直保持“伙伴＋兄弟”的關(guān)系。
根據(jù)柬方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)對(duì)柬累計(jì)協(xié)議投資額已超過170億美元，投資領(lǐng)域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水電站、電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟(jì)特區(qū)開發(fā)等多元化領(lǐng)域。
1、柬埔寨房地產(chǎn)概況
世界銀行所發(fā)布的報(bào)告稱，柬埔寨20年來經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率達(dá)7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第六，且自2011年以來連續(xù)5年GDP同比增長(zhǎng)達(dá)到7%左右。
柬埔寨房市從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10％～20％的增長(zhǎng)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，房?jī)r(jià)一路飆升。
根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約占全國(guó)人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約占全國(guó)人口的44%。
該數(shù)據(jù)顯示，2015～2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長(zhǎng)。
投資金邊房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：(1)公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需；(2)美金交易、屬?gòu)?qiáng)勢(shì)美元資產(chǎn)；(3)高回報(bào)率，每年增長(zhǎng)15%～25%；(4)金邊土地價(jià)格持續(xù)上漲；(5)交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套；(6)治安良好；(7)當(dāng)?shù)孛癖娦枨螅?8)房地產(chǎn)投資價(jià)值高，購(gòu)房投資成本低；
(9)無外匯管制，資金進(jìn)出自由。
投資機(jī)會(huì)：工業(yè)園區(qū)、排屋、酒店公寓、在建工程收購(gòu)、土地等。
2、柬埔寨基建行業(yè)
除公路、鐵路外，港口、機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施以及互聯(lián)網(wǎng)、電信、飲用水、污水處理、電力、電視等領(lǐng)域均有眾多投資機(jī)會(huì)。
優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)：國(guó)際投資的增長(zhǎng)，尤其是來自亞洲開發(fā)銀行的資金為柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來發(fā)展動(dòng)力。柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本在東南亞范圍內(nèi)較低，項(xiàng)目的投資回報(bào)率較高。柬埔寨旅游行業(yè)較發(fā)達(dá)，拉動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求?，F(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的欠缺，表明柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。地理位置優(yōu)越，是交通運(yùn)輸要道，未來的交通連接將為柬基建帶來更多機(jī)會(huì)。為了實(shí)現(xiàn)柬埔寨在2020年接待國(guó)際游客800萬人次的目標(biāo)，柬旅游部致力于發(fā)展旅游行業(yè)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，也將為交通行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施帶來機(jī)會(huì)。
3、柬埔寨金融業(yè)
隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，柬埔寨金融業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。收購(gòu)與注資入股，成為外國(guó)投資者進(jìn)入柬埔寨銀行業(yè)的捷徑。
投資優(yōu)勢(shì)：(1)柬埔寨的銀行存放款利差較高。(2)柬埔寨屬于“金融自由港”，實(shí)行外匯自由兌換政策。(3)對(duì)外資銀行限制少。
金融項(xiàng)目：收購(gòu)專業(yè)銀行。
盈利來源：貸款業(yè)務(wù)，柬埔寨存貸款利差較高，除去各項(xiàng)費(fèi)用，銀行貸款業(yè)務(wù)凈收益約在20%左右。
4、柬埔寨礦產(chǎn)資源概況
柬埔寨目前共有91家企業(yè)享有礦產(chǎn)資源開發(fā)利用許可權(quán)，其中包括139項(xiàng)探礦許可和13項(xiàng)采礦許可。無論是柬埔寨的國(guó)有企業(yè)還是外資企業(yè)均可參與柬埔寨的礦產(chǎn)開發(fā)。
投資優(yōu)勢(shì)：礦產(chǎn)資源豐富，處于未普遍勘查的狀態(tài)；采礦基礎(chǔ)設(shè)施開始搭建；鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場(chǎng)。據(jù)調(diào)查，柬埔寨存有高純度的金礦，分布于各個(gè)省份，柬埔寨出產(chǎn)的紅寶石全球享有盛譽(yù)。
5、柬埔寨的旅游業(yè)概況
旅游業(yè)是柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。其占GDP的比例超過10%，由旅游業(yè)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的GDP貢獻(xiàn)率接近40%，是亞洲地區(qū)旅游業(yè)占GDP百分比最高的國(guó)家之一。
據(jù)柬埔寨旅游部估計(jì)，如果柬埔寨每年吸引600萬游客的目標(biāo)能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的25000個(gè)房間增長(zhǎng)至2020年的70000個(gè)房間。
國(guó)內(nèi)旅游資源豐富：柬埔寨目前已開發(fā)包括自然景觀、歷史文化景點(diǎn)、休閑度假勝地在內(nèi)的旅游景點(diǎn)2000余處，著名旅游景區(qū)有吳哥古跡、荔枝山、西哈努克港、洞里薩湖、塔山、萬谷湖、金邊王宮，以及湄公河生態(tài)旅游區(qū)等。
柬旅游業(yè)政策優(yōu)惠：柬政府實(shí)行開放政策，沒有外匯管制，鼓勵(lì)外資公司在柬投資旅游產(chǎn)業(yè)。對(duì)世界絕大多數(shù)國(guó)家實(shí)行免簽或落地簽政策，簡(jiǎn)化機(jī)場(chǎng)入境手續(xù)。
投資優(yōu)勢(shì)：發(fā)展旅游配套設(shè)施，柬埔寨交通、酒店、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施并不完善，配套服務(wù)不夠齊全。柬埔寨政府在金邊、暹粒省、西哈努克省等地招商引資，建設(shè)開發(fā)旅游區(qū)，發(fā)展旅游配套設(shè)施，逐步提高交通、餐飲等旅游配套設(shè)施，市場(chǎng)巨大。酒店客房發(fā)展?jié)摿薮螅锥冀疬?、沿海的西哈努克港酒店客房總量?yán)重不足，傳統(tǒng)旅游城市暹粒雖有大批酒店，但游客增量很大，發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮蟆?/span>
6、柬埔寨的農(nóng)業(yè)
農(nóng)業(yè)是柬埔寨國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一支柱，重視農(nóng)業(yè)發(fā)展是柬埔寨政府的國(guó)策。柬埔寨人均耕地面積6畝多(世界人均耕地面積4畝，我國(guó)人均耕地面積1.2畝)，可利用耕地約670萬hm2，耕種率不足40%，尚有400萬hm2有待開發(fā)。
投資優(yōu)勢(shì):(1)投資環(huán)境良好。(2)人力資源豐富，用工成本低。(3)土地資源價(jià)值高。
優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域：胡椒、水果、大米、蔬菜、海鮮，橡膠和木薯等工業(yè)種植原料；畜禽養(yǎng)殖；農(nóng)地投資。
7、柬埔寨商超行業(yè)
隨著金邊市民對(duì)商場(chǎng)超市購(gòu)物的需求日益增加，柬埔寨新增的商場(chǎng)超市項(xiàng)目不斷增加。雖然越來越多的商場(chǎng)超市已開始運(yùn)營(yíng)，但尚不能滿足國(guó)內(nèi)和國(guó)外旅客消費(fèi)者的需求。
投資優(yōu)勢(shì)：(1)消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變。(2)大型超市需求大。(3)娛樂消費(fèi)綜合體潛力大。(4)商場(chǎng)面積增長(zhǎng)空間大。
由于柬埔寨本地人有很強(qiáng)的家電更新需求和日用品消費(fèi)需求，將中國(guó)質(zhì)美價(jià)廉的家用電器和日常生活用品引入柬埔寨，建立以銷售中高端中國(guó)商品的品牌商超。
例如丹尼斯、胖東來，引入中國(guó)商超管理理念和經(jīng)營(yíng)模式，以低廉優(yōu)惠的價(jià)格和良好的服務(wù)，提供價(jià)廉高端享受的購(gòu)物體驗(yàn)。與日本超市進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，必然能快速占領(lǐng)市場(chǎng)，獲取難以想象的巨額利潤(rùn)。
8、柬埔寨醫(yī)療市場(chǎng)
目前，柬埔寨醫(yī)療衛(wèi)生狀況在亞洲處于較低水平，醫(yī)療保健還不能適應(yīng)醫(yī)療發(fā)展需要，醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施比較滯后，目前柬埔寨人民就醫(yī)情況：(1)柬埔寨普通老百姓大多自掏腰包到泰國(guó)與越南等鄰國(guó)尋找更好與信賴的醫(yī)療服務(wù)。(2)假如是普通感冒、發(fā)燒，民眾一般在路邊的藥店買非處方藥。許多柬埔寨民眾不信任國(guó)產(chǎn)藥，經(jīng)濟(jì)稍微寬裕一些的人都會(huì)用進(jìn)口藥，因此柬埔寨社會(huì)非常依賴外國(guó)進(jìn)口藥物，這些進(jìn)口藥物大部分是從印度、中國(guó)等鄰國(guó)進(jìn)口。(3)柬埔寨醫(yī)療保險(xiǎn)的缺乏，致使國(guó)人將大量的收入花在醫(yī)療方面。
投資優(yōu)勢(shì)：政府和來自世界各地發(fā)展伙伴
致力于改善衛(wèi)生系統(tǒng)；所有醫(yī)院和1000多個(gè)醫(yī)療中心在柬埔寨需求高質(zhì)量的藥物、醫(yī)藥用品和設(shè)備；柬埔寨是未來的新興醫(yī)藥市場(chǎng)；醫(yī)藥市場(chǎng)55%的份額是靠進(jìn)口,還有當(dāng)?shù)仄珢弁鈬?guó)藥物具有重要意義；柬埔寨的醫(yī)療市場(chǎng)正在積極的關(guān)注國(guó)外引進(jìn)，以增加醫(yī)療市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
9、柬埔寨休閑娛樂業(yè)
柬埔寨對(duì)國(guó)外煙酒稅率較低，煙酒消費(fèi)價(jià)格遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)，這也是導(dǎo)致柬埔寨KTV、夜店火爆的重要原因之一。金邊的休閑娛樂場(chǎng)所主要有幾大類：KTV、酒吧夜店、桑拿等。
投資機(jī)會(huì)：(1)柬埔寨的KTV娛樂設(shè)施裝修差，但消費(fèi)并不便宜，普通的KTV，一晚上3～4個(gè)人消費(fèi)，最低需要花費(fèi)500美元；柬埔寨KTV從業(yè)人員水平低下，英語水平普遍較低，與中國(guó)相比在服務(wù)質(zhì)量上相差甚遠(yuǎn)。金邊上規(guī)模上檔次的KTV屈指可數(shù)，不多于15家，柬埔寨最好的KTV和三線比起來，差距很大，這種差距是全方位的。
(2)酒吧夜店，金邊有名氣、上檔次的夜店不超過5家，夜店客戶需求旺盛，每天晚上10點(diǎn)至凌晨3點(diǎn)，達(dá)到一座難求和人滿為患的程度，但是夜店普遍存在若干缺點(diǎn)：場(chǎng)地小、燈光音響DJ質(zhì)量和中國(guó)的相比，存在巨大差距。
(3)咖啡廳，東南亞人有喝咖啡的習(xí)慣，近2年大規(guī)?？Х任葸B鎖店發(fā)展迅猛，例如Star‐bucks這樣的全球連鎖品牌,也有Browncof‐fee這樣的本土品牌；以亞馬遜咖啡為例，單在金邊就有70家，單杯咖啡價(jià)格5美元，利潤(rùn)豐厚。
(4)兒童游樂場(chǎng)，目前柬埔寨的游樂場(chǎng)在Naga附近，其規(guī)模比不上中國(guó)三線城市小游樂場(chǎng)水平，金邊游樂場(chǎng)每天晚上人潮攢動(dòng)，需求旺盛，因此兒童游樂設(shè)施在柬埔寨有巨大市場(chǎng)潛力。除此之外，網(wǎng)吧、SPA、健身俱樂部、游泳館等項(xiàng)目也有很大的投資潛力。
10、柬埔寨珠寶行業(yè)概況及投資前景
柬埔寨擁有高純度的金礦、鉆石、玉石資源等，鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場(chǎng)，其紅寶石更是享譽(yù)全球。柬埔寨紅寶石價(jià)格20年間漲幅近40倍，升值潛力巨大。柬埔寨有世間極罕見的“柬埔寨夕陽紅寶石”，它比鉆石稀有50倍，指甲蓋大小的無暇紅寶石價(jià)值高達(dá)25萬美元。其他還有綠寶石、黃寶石、藍(lán)寶石等價(jià)格在每克拉100～200美元左右，紅寶石則最高為每克拉2000美元。
以上內(nèi)容摘自絲路印象柬埔寨事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處。
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根據(jù)柬方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)對(duì)柬累計(jì)協(xié)議投資額已超過170億美元，投資領(lǐng)域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水電站、電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟(jì)特區(qū)開發(fā)等多元化領(lǐng)域。
1、柬埔寨房地產(chǎn)概況
世界銀行所發(fā)布的報(bào)告稱，柬埔寨20年來經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率達(dá)7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第六，且自2011年以來連續(xù)5年GDP同比增長(zhǎng)達(dá)到7%左右。
柬埔寨房市從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10％～20％的增長(zhǎng)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，房?jī)r(jià)一路飆升。
根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約占全國(guó)人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口將增至792萬，約占全國(guó)人口的44%。
該數(shù)據(jù)顯示，2015～2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長(zhǎng)。
投資金邊房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：(1)公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需；(2)美金交易、屬?gòu)?qiáng)勢(shì)美元資產(chǎn)；(3)高回報(bào)率，每年增長(zhǎng)15%～25%；(4)金邊土地價(jià)格持續(xù)上漲；(5)交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套；(6)治安良好；(7)當(dāng)?shù)孛癖娦枨螅?8)房地產(chǎn)投資價(jià)值高，購(gòu)房投資成本低；
(9)無外匯管制，資金進(jìn)出自由。
投資機(jī)會(huì)：工業(yè)園區(qū)、排屋、酒店公寓、在建工程收購(gòu)、土地等。
2、柬埔寨基建行業(yè)
除公路、鐵路外，港口、機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施以及互聯(lián)網(wǎng)、電信、飲用水、污水處理、電力、電視等領(lǐng)域均有眾多投資機(jī)會(huì)。
優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)：國(guó)際投資的增長(zhǎng)，尤其是來自亞洲開發(fā)銀行的資金為柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來發(fā)展動(dòng)力。柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本在東南亞范圍內(nèi)較低，項(xiàng)目的投資回報(bào)率較高。柬埔寨旅游行業(yè)較發(fā)達(dá)，拉動(dòng)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求?，F(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的欠缺，表明柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。地理位置優(yōu)越，是交通運(yùn)輸要道，未來的交通連接將為柬基建帶來更多機(jī)會(huì)。為了實(shí)現(xiàn)柬埔寨在2020年接待國(guó)際游客800萬人次的目標(biāo)，柬旅游部致力于發(fā)展旅游行業(yè)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，也將為交通行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施帶來機(jī)會(huì)。
3、柬埔寨金融業(yè)
隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，柬埔寨金融業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。收購(gòu)與注資入股，成為外國(guó)投資者進(jìn)入柬埔寨銀行業(yè)的捷徑。
投資優(yōu)勢(shì)：(1)柬埔寨的銀行存放款利差較高。(2)柬埔寨屬于“金融自由港”，實(shí)行外匯自由兌換政策。(3)對(duì)外資銀行限制少。
金融項(xiàng)目：收購(gòu)專業(yè)銀行。
盈利來源：貸款業(yè)務(wù)，柬埔寨存貸款利差較高，除去各項(xiàng)費(fèi)用，銀行貸款業(yè)務(wù)凈收益約在20%左右。
4、柬埔寨礦產(chǎn)資源概況
柬埔寨目前共有91家企業(yè)享有礦產(chǎn)資源開發(fā)利用許可權(quán)，其中包括139項(xiàng)探礦許可和13項(xiàng)采礦許可。無論是柬埔寨的國(guó)有企業(yè)還是外資企業(yè)均可參與柬埔寨的礦產(chǎn)開發(fā)。
投資優(yōu)勢(shì)：礦產(chǎn)資源豐富，處于未普遍勘查的狀態(tài)；采礦基礎(chǔ)設(shè)施開始搭建；鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場(chǎng)。據(jù)調(diào)查，柬埔寨存有高純度的金礦，分布于各個(gè)省份，柬埔寨出產(chǎn)的紅寶石全球享有盛譽(yù)。
5、柬埔寨的旅游業(yè)概況
旅游業(yè)是柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。其占GDP的比例超過10%，由旅游業(yè)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的GDP貢獻(xiàn)率接近40%，是亞洲地區(qū)旅游業(yè)占GDP百分比最高的國(guó)家之一。
據(jù)柬埔寨旅游部估計(jì)，如果柬埔寨每年吸引600萬游客的目標(biāo)能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的25000個(gè)房間增長(zhǎng)至2020年的70000個(gè)房間。
國(guó)內(nèi)旅游資源豐富：柬埔寨目前已開發(fā)包括自然景觀、歷史文化景點(diǎn)、休閑度假勝地在內(nèi)的旅游景點(diǎn)2000余處，著名旅游景區(qū)有吳哥古跡、荔枝山、西哈努克港、洞里薩湖、塔山、萬谷湖、金邊王宮，以及湄公河生態(tài)旅游區(qū)等。
柬旅游業(yè)政策優(yōu)惠：柬政府實(shí)行開放政策，沒有外匯管制，鼓勵(lì)外資公司在柬投資旅游產(chǎn)業(yè)。對(duì)世界絕大多數(shù)國(guó)家實(shí)行免簽或落地簽政策，簡(jiǎn)化機(jī)場(chǎng)入境手續(xù)。
投資優(yōu)勢(shì)：發(fā)展旅游配套設(shè)施，柬埔寨交通、酒店、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施并不完善，配套服務(wù)不夠齊全。柬埔寨政府在金邊、暹粒省、西哈努克省等地招商引資，建設(shè)開發(fā)旅游區(qū)，發(fā)展旅游配套設(shè)施，逐步提高交通、餐飲等旅游配套設(shè)施，市場(chǎng)巨大。酒店客房發(fā)展?jié)摿薮螅锥冀疬?、沿海的西哈努克港酒店客房總量?yán)重不足，傳統(tǒng)旅游城市暹粒雖有大批酒店，但游客增量很大，發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮蟆?/span>
6、柬埔寨的農(nóng)業(yè)
農(nóng)業(yè)是柬埔寨國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一支柱，重視農(nóng)業(yè)發(fā)展是柬埔寨政府的國(guó)策。柬埔寨人均耕地面積6畝多(世界人均耕地面積4畝，我國(guó)人均耕地面積1.2畝)，可利用耕地約670萬hm2，耕種率不足40%，尚有400萬hm2有待開發(fā)。
投資優(yōu)勢(shì):(1)投資環(huán)境良好。(2)人力資源豐富，用工成本低。(3)土地資源價(jià)值高。
優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域：胡椒、水果、大米、蔬菜、海鮮，橡膠和木薯等工業(yè)種植原料；畜禽養(yǎng)殖；農(nóng)地投資。
7、柬埔寨商超行業(yè)
隨著金邊市民對(duì)商場(chǎng)超市購(gòu)物的需求日益增加，柬埔寨新增的商場(chǎng)超市項(xiàng)目不斷增加。雖然越來越多的商場(chǎng)超市已開始運(yùn)營(yíng)，但尚不能滿足國(guó)內(nèi)和國(guó)外旅客消費(fèi)者的需求。
投資優(yōu)勢(shì)：(1)消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變。(2)大型超市需求大。(3)娛樂消費(fèi)綜合體潛力大。(4)商場(chǎng)面積增長(zhǎng)空間大。
由于柬埔寨本地人有很強(qiáng)的家電更新需求和日用品消費(fèi)需求，將中國(guó)質(zhì)美價(jià)廉的家用電器和日常生活用品引入柬埔寨，建立以銷售中高端中國(guó)商品的品牌商超。
例如丹尼斯、胖東來，引入中國(guó)商超管理理念和經(jīng)營(yíng)模式，以低廉優(yōu)惠的價(jià)格和良好的服務(wù)，提供價(jià)廉高端享受的購(gòu)物體驗(yàn)。與日本超市進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，必然能快速占領(lǐng)市場(chǎng)，獲取難以想象的巨額利潤(rùn)。
8、柬埔寨醫(yī)療市場(chǎng)
目前，柬埔寨醫(yī)療衛(wèi)生狀況在亞洲處于較低水平，醫(yī)療保健還不能適應(yīng)醫(yī)療發(fā)展需要，醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施比較滯后，目前柬埔寨人民就醫(yī)情況：(1)柬埔寨普通老百姓大多自掏腰包到泰國(guó)與越南等鄰國(guó)尋找更好與信賴的醫(yī)療服務(wù)。(2)假如是普通感冒、發(fā)燒，民眾一般在路邊的藥店買非處方藥。許多柬埔寨民眾不信任國(guó)產(chǎn)藥，經(jīng)濟(jì)稍微寬裕一些的人都會(huì)用進(jìn)口藥，因此柬埔寨社會(huì)非常依賴外國(guó)進(jìn)口藥物，這些進(jìn)口藥物大部分是從印度、中國(guó)等鄰國(guó)進(jìn)口。(3)柬埔寨醫(yī)療保險(xiǎn)的缺乏，致使國(guó)人將大量的收入花在醫(yī)療方面。
投資優(yōu)勢(shì)：政府和來自世界各地發(fā)展伙伴
致力于改善衛(wèi)生系統(tǒng)；所有醫(yī)院和1000多個(gè)醫(yī)療中心在柬埔寨需求高質(zhì)量的藥物、醫(yī)藥用品和設(shè)備；柬埔寨是未來的新興醫(yī)藥市場(chǎng)；醫(yī)藥市場(chǎng)55%的份額是靠進(jìn)口,還有當(dāng)?shù)仄珢弁鈬?guó)藥物具有重要意義；柬埔寨的醫(yī)療市場(chǎng)正在積極的關(guān)注國(guó)外引進(jìn)，以增加醫(yī)療市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
9、柬埔寨休閑娛樂業(yè)
柬埔寨對(duì)國(guó)外煙酒稅率較低，煙酒消費(fèi)價(jià)格遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)，這也是導(dǎo)致柬埔寨KTV、夜店火爆的重要原因之一。金邊的休閑娛樂場(chǎng)所主要有幾大類：KTV、酒吧夜店、桑拿等。
投資機(jī)會(huì)：(1)柬埔寨的KTV娛樂設(shè)施裝修差，但消費(fèi)并不便宜，普通的KTV，一晚上3～4個(gè)人消費(fèi)，最低需要花費(fèi)500美元；柬埔寨KTV從業(yè)人員水平低下，英語水平普遍較低，與中國(guó)相比在服務(wù)質(zhì)量上相差甚遠(yuǎn)。金邊上規(guī)模上檔次的KTV屈指可數(shù)，不多于15家，柬埔寨最好的KTV和三線比起來，差距很大，這種差距是全方位的。
(2)酒吧夜店，金邊有名氣、上檔次的夜店不超過5家，夜店客戶需求旺盛，每天晚上10點(diǎn)至凌晨3點(diǎn)，達(dá)到一座難求和人滿為患的程度，但是夜店普遍存在若干缺點(diǎn)：場(chǎng)地小、燈光音響DJ質(zhì)量和中國(guó)的相比，存在巨大差距。
(3)咖啡廳，東南亞人有喝咖啡的習(xí)慣，近2年大規(guī)?？Х任葸B鎖店發(fā)展迅猛，例如Star‐bucks這樣的全球連鎖品牌,也有Browncof‐fee這樣的本土品牌；以亞馬遜咖啡為例，單在金邊就有70家，單杯咖啡價(jià)格5美元，利潤(rùn)豐厚。
(4)兒童游樂場(chǎng)，目前柬埔寨的游樂場(chǎng)在Naga附近，其規(guī)模比不上中國(guó)三線城市小游樂場(chǎng)水平，金邊游樂場(chǎng)每天晚上人潮攢動(dòng)，需求旺盛，因此兒童游樂設(shè)施在柬埔寨有巨大市場(chǎng)潛力。除此之外，網(wǎng)吧、SPA、健身俱樂部、游泳館等項(xiàng)目也有很大的投資潛力。
10、柬埔寨珠寶行業(yè)概況及投資前景
柬埔寨擁有高純度的金礦、鉆石、玉石資源等，鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場(chǎng)，其紅寶石更是享譽(yù)全球。柬埔寨紅寶石價(jià)格20年間漲幅近40倍，升值潛力巨大。柬埔寨有世間極罕見的“柬埔寨夕陽紅寶石”，它比鉆石稀有50倍，指甲蓋大小的無暇紅寶石價(jià)值高達(dá)25萬美元。其他還有綠寶石、黃寶石、藍(lán)寶石等價(jià)格在每克拉100～200美元左右，紅寶石則最高為每克拉2000美元。
以上內(nèi)容摘自絲路印象柬埔寨事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處。
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2026-2031年柬埔寨水泥工業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：129頁
圖表數(shù)：120
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年柬埔寨礦業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：85頁
圖表數(shù)：78
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年柬埔寨房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：113頁
圖表數(shù)：141
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年柬埔寨基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：97頁
圖表數(shù)：147
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年柬埔寨挖掘機(jī)行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：100頁
圖表數(shù)：145
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
2026-2031年柬埔寨化肥行業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
報(bào)告頁數(shù)：156頁
圖表數(shù)：77
報(bào)告類別：前景預(yù)測(cè)報(bào)告
最后修訂：2025.01
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