江蘇省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場分析與對策
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:57
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中共中央政治局2016年5月27日下午就我國人口老齡化的形勢和對策舉行第三十二次集體學(xué)習(xí)。中共中央總書記習(xí)近平在主持學(xué)習(xí)時強(qiáng)調(diào)，堅持黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府主導(dǎo)、社會參與、全民行動相結(jié)合，堅持應(yīng)對人口老齡化和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相結(jié)合，堅持滿足老年人需求和解決人口老齡化問題相結(jié)合，努力挖掘人口老齡化給國家發(fā)展帶來的活力和機(jī)遇，努力滿足老年人日益增長的物質(zhì)文化需要，推動老齡事業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
隨著我國老齡化人口的增多，老齡人口的生活等各方面的需求的也隨之增長，江蘇省是全國老齡化問題突出的省份之一。
一、江蘇省養(yǎng)老問題的背景分析
(一)江蘇省老齡化問題背景
《國家人口發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2007》報告指出：到2020年，60歲以上老年人口將達(dá)到2.34億人，其所占比重將從2000年的9.9％增長到16.0％；65歲以上老年人口預(yù)計達(dá)到1.64億人，其比重將會增加到11.2％。預(yù)計21世紀(jì)40年代后期老齡人口將達(dá)到峰值，60歲以上老年人口將會達(dá)到4.3億人之多，比重將達(dá)30％。65歲以上老年人口達(dá)3.2億多人，其所占比重也會達(dá)到22％左右。2020年、2050年80歲以上高齡老年人口將分別達(dá)2200萬人和8300萬人。這將對社會保障體系和公共服務(wù)體系產(chǎn)生較大的壓力。
江蘇早在1986年就進(jìn)入了老齡化社會，截至2013年底，江蘇省60周歲以上老年人口達(dá)1494.8萬，占人口總數(shù)的19.65％，人口老齡化程度高于全國，江蘇省人口老齡化程度有不斷增加的趨勢，且增幅較大，其幅度高于全國平均水平。
江蘇省老年人口的特點主要表現(xiàn)在老齡化時間早、基數(shù)大、增速快、高齡化等。
(二)國家針對老齡化問題的政策背景
面對我國以及江蘇省出現(xiàn)的老齡化的現(xiàn)象，近年來相繼出臺了相關(guān)的政策條款(見表1)。
二、江蘇省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場的現(xiàn)狀
(一)老齡化人口消費需求增長
1.老齡化人口收入消費結(jié)構(gòu)的改變
在我國城市養(yǎng)老保險已經(jīng)基本實現(xiàn)了全覆蓋，數(shù)據(jù)預(yù)測表明，2020年將達(dá)到28145億元，到2030年將增加到73219億元。到2020年，我國退休勞動者一生的存款能達(dá)到國內(nèi)生產(chǎn)總值的三分之一。另外，我國老齡人協(xié)會報告顯示，每年我國老齡人消費3000億人民幣左右。到2020年，江蘇省老年人的退休金總收入將達(dá)到1898.9億多元，而2020年江蘇老年人口消費規(guī)模將超過950億元。江蘇老年人口消費占總消費的比重到2050年將超過28％。
江蘇老年消費市場潛力巨大，江蘇省以城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、五保供養(yǎng)、農(nóng)村養(yǎng)老保險、征地農(nóng)民養(yǎng)老保險、最低生活保障為支柱的養(yǎng)老保障體系在全國率先建立。以城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險、新農(nóng)合醫(yī)療救助為支柱的醫(yī)療保障體系已經(jīng)形成。
2.老齡化人口的社會需求分析
改革開放30年，當(dāng)時的獨生子女現(xiàn)在是而立之年，他的父輩就是剛剛退休的60多歲，隨著居民生活水平的日益提高，獨生子女的父輩的父輩也許健在，因此形成了“421”模式，即：四個老人，獨生子女夫妻和他們的孩子。當(dāng)然還可能是壓力更大的“8421”或者“6421”模式。
《國家人口發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2007》，自實行計劃生育以來，全國已累計將近有一億獨生子女。《中國青年報》報道：獨生子女贍養(yǎng)父母調(diào)查顯示，74.1％的人表示生活工作壓力大，照顧父母力不從心，68.4％的人表示要承擔(dān)多位老人的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，50.1％的人表示生活在兩地?zé)o法把父母接到身邊照顧，42％的人表示社會保障，醫(yī)療保險不同城市無法互通，37.7％表示養(yǎng)老院等社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無法讓人放心。
據(jù)中國江蘇網(wǎng)2014年的報道：30多年來，江蘇省響應(yīng)計劃生育政策，少生了4000萬人，但也帶來了一些現(xiàn)實問題———養(yǎng)老問題。截止2013年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，江蘇省現(xiàn)在獨生子女傷殘死亡家庭父母達(dá)50000多名，其中“失獨”家庭父母29018人。
同時，年輕人群工作壓力的加大，年輕人贍養(yǎng)老人的時間和空間相對有限，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式正在悄然打破。由于老齡人口的經(jīng)濟(jì)條件的改善和社會心理等諸多因素的影響，老年人口的養(yǎng)老問題日益突出，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場的矛盾也在日益顯現(xiàn)。
(二)江蘇省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨的問題
1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運營成本加大
宏觀層面老年人口的收入在逐步提升。但是在高企的養(yǎng)老費用面前，一些老年人難以承受。江蘇省2017年企業(yè)退休人員月人均基本養(yǎng)老金水平調(diào)整后達(dá)到2735元。但是隨著房地產(chǎn)價格和物價的上漲，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資金成本逐年加大，從當(dāng)前公開的數(shù)據(jù)資料發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費與老年人的收入水平存在很大差距(見表2)。
中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的信息顯示：優(yōu)質(zhì)公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“一床難求”，私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)重兩級分化，低端質(zhì)量堪憂，高端負(fù)擔(dān)不起，傳統(tǒng)居家養(yǎng)老矛盾重重，房價和人力成本高企。
2.養(yǎng)老人力成本攀升
根據(jù)國家老齡辦發(fā)布的2015年“第四次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況調(diào)查”的統(tǒng)計顯示，我國60歲以上老年人口有2.12億，占總?cè)丝诘?5.5％，其中15％為80歲以上高齡老人，15％為失能和半失能老人；預(yù)計到2050年，我國80歲以上老人超過1億，失能老人增加到9750萬。
失能老人需要更多的護(hù)理服務(wù)，和可以自理的老年人相比需要投入更多的醫(yī)療資源。因此一些養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)針對失能老人進(jìn)行評級管理，對于失能老人的自理能力進(jìn)行評估，差別化收費，這樣無形之中增加了老年人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
同時老齡化社會下，年輕人數(shù)量相對減少，社會人力成本提高，進(jìn)一步加劇養(yǎng)老成本與老年人收入的矛盾。
3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)周邊配套設(shè)施不完善
由于年齡因素，多數(shù)老年人的體能和健康狀況有所下降，因此老年機(jī)構(gòu)周邊的設(shè)施應(yīng)根據(jù)老年人的行為和健康狀況加以設(shè)置，但是目前省內(nèi)許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的周邊，醫(yī)療、交通、老年休閑娛樂、購物、老年教育等產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對滯后，并沒有形成與養(yǎng)老相配套的一系列的產(chǎn)業(yè)體系。
4.室內(nèi)設(shè)計缺乏專業(yè)理念
老年機(jī)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)愛和人性化設(shè)計理念，目前有些老年機(jī)構(gòu)的設(shè)計者和開發(fā)商多是房地產(chǎn)商。缺乏老年機(jī)構(gòu)的專業(yè)設(shè)計理念和一體化的思維，將老年機(jī)構(gòu)單純看成是簡單的房地產(chǎn)業(yè)，忽視了老年人的個性化需求，房間功能單一，起不到應(yīng)有的效果。
5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理專業(yè)化人才培養(yǎng)滯后
由于老齡人口生理、心理上的特殊性，在這一時期，需要有針對性的心理和生理上的特殊照顧和關(guān)愛。但是，目前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理人員很多不具有相應(yīng)的職業(yè)資格和專業(yè)能力來為老年人解決生活中出現(xiàn)的各種問題。
三、解決問題的對策
(一)政府與市場共同發(fā)力
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨的問題，不是市場調(diào)控能完全解決的，還有賴于政府提供公共產(chǎn)品解決市場的弊端。
一方面當(dāng)?shù)卣膭钆d辦公辦非營利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，緩解當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)緊張的局面，增加市場供給，鼓勵當(dāng)?shù)蒯t(yī)護(hù)人員為公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)，同時提供職稱晉升等方面的待遇。
另一方面加大資金扶持力度，從稅收、財政角度為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供資金支持。對養(yǎng)老房地產(chǎn)給予稅收優(yōu)惠，價格補貼，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移支付，減輕養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的企業(yè)負(fù)擔(dān)。
最后是在政策規(guī)范和操作流程上進(jìn)行管理，制定政府指導(dǎo)性文件，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)、企業(yè)定級、老人自理等級標(biāo)準(zhǔn)以及價格規(guī)范等方面管控，規(guī)范養(yǎng)老市場。
(二)建設(shè)完備的設(shè)施環(huán)境
隨著老齡化進(jìn)程的不斷加快，老年產(chǎn)業(yè)日益成為社會關(guān)注的焦點，無論是政府、企業(yè)還是個人都應(yīng)該是這個焦點的參與者。
首先，作為政府，應(yīng)意識到目前老齡人口逐漸龐大的壓力，對老年產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)大力扶持，開辟養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的園區(qū)，給予相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策和稅收優(yōu)惠，配套完善相關(guān)周邊設(shè)施，合理規(guī)劃。同時養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項目不僅有利于緩解目前房地產(chǎn)業(yè)的低迷走勢，而且可以釋放一些空閑地產(chǎn)的壓力，轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)項目，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拉動新的產(chǎn)業(yè)增持點。
其次，相關(guān)行業(yè)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)看到目前該產(chǎn)業(yè)的巨大市場潛力，老齡人口作為當(dāng)今社會的主要力量，帶動了圍繞老年消費的一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展，圍繞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為核心開展一系列的配套設(shè)施的建設(shè)，利用目前政府社會的力量，抓住目前的有利時機(jī)，配套建設(shè)醫(yī)療、娛樂、健康、家政等周邊設(shè)施。
(三)配套人性化的設(shè)計理念
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)針對的是老齡人口，因此在設(shè)計理念上應(yīng)當(dāng)遵循老年人的心理特點和生理特點，合理設(shè)計相應(yīng)的室內(nèi)外設(shè)施和景觀，具體到臥室、洗浴室、走廊、花園、游樂設(shè)施的安全、美觀、便捷和舒適，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里的空調(diào)、電梯、扶手、廣播、廣場等設(shè)施應(yīng)該針對老年人的特點設(shè)計，為老年人提供安心、放心、舒心的生活環(huán)境。
(四)培養(yǎng)專業(yè)化的人才隊伍
目前我國的老年人服務(wù)的專業(yè)化隊伍還很匱乏，僅僅是普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)難以完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理任務(wù)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人才應(yīng)當(dāng)是集醫(yī)護(hù)衛(wèi)生、健身保健、心理健康、硬件維護(hù)、家政服務(wù)、安全保衛(wèi)等于一體的綜合團(tuán)隊，并且長期服務(wù)于老年人，這樣，老年人的安全、健康、幸福才有保障。
四、結(jié)論與展望
綜上分析，養(yǎng)老事業(yè)是我國以及江蘇省今后發(fā)展的重點之一，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展與完善的過程中存在著諸多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。面對老齡化問題，需要市場與政府各個部門通力協(xié)作，才能解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)中存在的經(jīng)濟(jì)和社會問題。
以上內(nèi)容摘自絲路印象海外事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請注明出處。
隨著我國老齡化人口的增多，老齡人口的生活等各方面的需求的也隨之增長，江蘇省是全國老齡化問題突出的省份之一。
一、江蘇省養(yǎng)老問題的背景分析
(一)江蘇省老齡化問題背景
《國家人口發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2007》報告指出：到2020年，60歲以上老年人口將達(dá)到2.34億人，其所占比重將從2000年的9.9％增長到16.0％；65歲以上老年人口預(yù)計達(dá)到1.64億人，其比重將會增加到11.2％。預(yù)計21世紀(jì)40年代后期老齡人口將達(dá)到峰值，60歲以上老年人口將會達(dá)到4.3億人之多，比重將達(dá)30％。65歲以上老年人口達(dá)3.2億多人，其所占比重也會達(dá)到22％左右。2020年、2050年80歲以上高齡老年人口將分別達(dá)2200萬人和8300萬人。這將對社會保障體系和公共服務(wù)體系產(chǎn)生較大的壓力。
江蘇早在1986年就進(jìn)入了老齡化社會，截至2013年底，江蘇省60周歲以上老年人口達(dá)1494.8萬，占人口總數(shù)的19.65％，人口老齡化程度高于全國，江蘇省人口老齡化程度有不斷增加的趨勢，且增幅較大，其幅度高于全國平均水平。
江蘇省老年人口的特點主要表現(xiàn)在老齡化時間早、基數(shù)大、增速快、高齡化等。
(二)國家針對老齡化問題的政策背景
面對我國以及江蘇省出現(xiàn)的老齡化的現(xiàn)象，近年來相繼出臺了相關(guān)的政策條款(見表1)。
二、江蘇省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場的現(xiàn)狀
(一)老齡化人口消費需求增長
1.老齡化人口收入消費結(jié)構(gòu)的改變
在我國城市養(yǎng)老保險已經(jīng)基本實現(xiàn)了全覆蓋，數(shù)據(jù)預(yù)測表明，2020年將達(dá)到28145億元，到2030年將增加到73219億元。到2020年，我國退休勞動者一生的存款能達(dá)到國內(nèi)生產(chǎn)總值的三分之一。另外，我國老齡人協(xié)會報告顯示，每年我國老齡人消費3000億人民幣左右。到2020年，江蘇省老年人的退休金總收入將達(dá)到1898.9億多元，而2020年江蘇老年人口消費規(guī)模將超過950億元。江蘇老年人口消費占總消費的比重到2050年將超過28％。
江蘇老年消費市場潛力巨大，江蘇省以城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、五保供養(yǎng)、農(nóng)村養(yǎng)老保險、征地農(nóng)民養(yǎng)老保險、最低生活保障為支柱的養(yǎng)老保障體系在全國率先建立。以城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險、新農(nóng)合醫(yī)療救助為支柱的醫(yī)療保障體系已經(jīng)形成。
表1 2000-2017年出臺的相關(guān)政策法規(guī)
2.老齡化人口的社會需求分析
改革開放30年，當(dāng)時的獨生子女現(xiàn)在是而立之年，他的父輩就是剛剛退休的60多歲，隨著居民生活水平的日益提高，獨生子女的父輩的父輩也許健在，因此形成了“421”模式，即：四個老人，獨生子女夫妻和他們的孩子。當(dāng)然還可能是壓力更大的“8421”或者“6421”模式。
《國家人口發(fā)展戰(zhàn)略研究報告2007》，自實行計劃生育以來，全國已累計將近有一億獨生子女。《中國青年報》報道：獨生子女贍養(yǎng)父母調(diào)查顯示，74.1％的人表示生活工作壓力大，照顧父母力不從心，68.4％的人表示要承擔(dān)多位老人的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，50.1％的人表示生活在兩地?zé)o法把父母接到身邊照顧，42％的人表示社會保障，醫(yī)療保險不同城市無法互通，37.7％表示養(yǎng)老院等社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無法讓人放心。
據(jù)中國江蘇網(wǎng)2014年的報道：30多年來，江蘇省響應(yīng)計劃生育政策，少生了4000萬人，但也帶來了一些現(xiàn)實問題———養(yǎng)老問題。截止2013年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，江蘇省現(xiàn)在獨生子女傷殘死亡家庭父母達(dá)50000多名，其中“失獨”家庭父母29018人。
同時，年輕人群工作壓力的加大，年輕人贍養(yǎng)老人的時間和空間相對有限，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式正在悄然打破。由于老齡人口的經(jīng)濟(jì)條件的改善和社會心理等諸多因素的影響，老年人口的養(yǎng)老問題日益突出，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場的矛盾也在日益顯現(xiàn)。
(二)江蘇省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨的問題
1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運營成本加大
宏觀層面老年人口的收入在逐步提升。但是在高企的養(yǎng)老費用面前，一些老年人難以承受。江蘇省2017年企業(yè)退休人員月人均基本養(yǎng)老金水平調(diào)整后達(dá)到2735元。但是隨著房地產(chǎn)價格和物價的上漲，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資金成本逐年加大，從當(dāng)前公開的數(shù)據(jù)資料發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費與老年人的收入水平存在很大差距(見表2)。
表2 各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費區(qū)間
中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的信息顯示：優(yōu)質(zhì)公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“一床難求”，私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)嚴(yán)重兩級分化，低端質(zhì)量堪憂，高端負(fù)擔(dān)不起，傳統(tǒng)居家養(yǎng)老矛盾重重，房價和人力成本高企。
2.養(yǎng)老人力成本攀升
根據(jù)國家老齡辦發(fā)布的2015年“第四次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況調(diào)查”的統(tǒng)計顯示，我國60歲以上老年人口有2.12億，占總?cè)丝诘?5.5％，其中15％為80歲以上高齡老人，15％為失能和半失能老人；預(yù)計到2050年，我國80歲以上老人超過1億，失能老人增加到9750萬。
失能老人需要更多的護(hù)理服務(wù)，和可以自理的老年人相比需要投入更多的醫(yī)療資源。因此一些養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)針對失能老人進(jìn)行評級管理，對于失能老人的自理能力進(jìn)行評估，差別化收費，這樣無形之中增加了老年人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
同時老齡化社會下，年輕人數(shù)量相對減少，社會人力成本提高，進(jìn)一步加劇養(yǎng)老成本與老年人收入的矛盾。
3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)周邊配套設(shè)施不完善
由于年齡因素，多數(shù)老年人的體能和健康狀況有所下降，因此老年機(jī)構(gòu)周邊的設(shè)施應(yīng)根據(jù)老年人的行為和健康狀況加以設(shè)置，但是目前省內(nèi)許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的周邊，醫(yī)療、交通、老年休閑娛樂、購物、老年教育等產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對滯后，并沒有形成與養(yǎng)老相配套的一系列的產(chǎn)業(yè)體系。
4.室內(nèi)設(shè)計缺乏專業(yè)理念
老年機(jī)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)人文關(guān)愛和人性化設(shè)計理念，目前有些老年機(jī)構(gòu)的設(shè)計者和開發(fā)商多是房地產(chǎn)商。缺乏老年機(jī)構(gòu)的專業(yè)設(shè)計理念和一體化的思維，將老年機(jī)構(gòu)單純看成是簡單的房地產(chǎn)業(yè)，忽視了老年人的個性化需求，房間功能單一，起不到應(yīng)有的效果。
5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理專業(yè)化人才培養(yǎng)滯后
由于老齡人口生理、心理上的特殊性，在這一時期，需要有針對性的心理和生理上的特殊照顧和關(guān)愛。但是，目前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理人員很多不具有相應(yīng)的職業(yè)資格和專業(yè)能力來為老年人解決生活中出現(xiàn)的各種問題。
三、解決問題的對策
(一)政府與市場共同發(fā)力
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面臨的問題，不是市場調(diào)控能完全解決的，還有賴于政府提供公共產(chǎn)品解決市場的弊端。
一方面當(dāng)?shù)卣膭钆d辦公辦非營利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，緩解當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)緊張的局面，增加市場供給，鼓勵當(dāng)?shù)蒯t(yī)護(hù)人員為公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)，同時提供職稱晉升等方面的待遇。
另一方面加大資金扶持力度，從稅收、財政角度為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供資金支持。對養(yǎng)老房地產(chǎn)給予稅收優(yōu)惠，價格補貼，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移支付，減輕養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的企業(yè)負(fù)擔(dān)。
最后是在政策規(guī)范和操作流程上進(jìn)行管理，制定政府指導(dǎo)性文件，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)、企業(yè)定級、老人自理等級標(biāo)準(zhǔn)以及價格規(guī)范等方面管控，規(guī)范養(yǎng)老市場。
(二)建設(shè)完備的設(shè)施環(huán)境
隨著老齡化進(jìn)程的不斷加快，老年產(chǎn)業(yè)日益成為社會關(guān)注的焦點，無論是政府、企業(yè)還是個人都應(yīng)該是這個焦點的參與者。
首先，作為政府，應(yīng)意識到目前老齡人口逐漸龐大的壓力，對老年產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)大力扶持，開辟養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的園區(qū)，給予相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)政策和稅收優(yōu)惠，配套完善相關(guān)周邊設(shè)施，合理規(guī)劃。同時養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項目不僅有利于緩解目前房地產(chǎn)業(yè)的低迷走勢，而且可以釋放一些空閑地產(chǎn)的壓力，轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)項目，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拉動新的產(chǎn)業(yè)增持點。
其次，相關(guān)行業(yè)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)看到目前該產(chǎn)業(yè)的巨大市場潛力，老齡人口作為當(dāng)今社會的主要力量，帶動了圍繞老年消費的一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展，圍繞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為核心開展一系列的配套設(shè)施的建設(shè)，利用目前政府社會的力量，抓住目前的有利時機(jī)，配套建設(shè)醫(yī)療、娛樂、健康、家政等周邊設(shè)施。
(三)配套人性化的設(shè)計理念
養(yǎng)老機(jī)構(gòu)針對的是老齡人口，因此在設(shè)計理念上應(yīng)當(dāng)遵循老年人的心理特點和生理特點，合理設(shè)計相應(yīng)的室內(nèi)外設(shè)施和景觀，具體到臥室、洗浴室、走廊、花園、游樂設(shè)施的安全、美觀、便捷和舒適，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里的空調(diào)、電梯、扶手、廣播、廣場等設(shè)施應(yīng)該針對老年人的特點設(shè)計，為老年人提供安心、放心、舒心的生活環(huán)境。
(四)培養(yǎng)專業(yè)化的人才隊伍
目前我國的老年人服務(wù)的專業(yè)化隊伍還很匱乏，僅僅是普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)難以完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理任務(wù)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人才應(yīng)當(dāng)是集醫(yī)護(hù)衛(wèi)生、健身保健、心理健康、硬件維護(hù)、家政服務(wù)、安全保衛(wèi)等于一體的綜合團(tuán)隊，并且長期服務(wù)于老年人，這樣，老年人的安全、健康、幸福才有保障。
四、結(jié)論與展望
綜上分析，養(yǎng)老事業(yè)是我國以及江蘇省今后發(fā)展的重點之一，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展與完善的過程中存在著諸多機(jī)遇與挑戰(zhàn)。面對老齡化問題，需要市場與政府各個部門通力協(xié)作，才能解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)中存在的經(jīng)濟(jì)和社會問題。
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2026-2031年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：85頁
圖表數(shù)：124
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
2026-2031年中國基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：141頁
圖表數(shù)：80
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
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