2019年中國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析建筑存量、增量將推動(dòng)千萬級(jí)保有量

來源：絲路印象 2024-07-19 17:33:59 瀏覽：1833 收藏

    中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展前景廣闊

    根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)公開數(shù)據(jù)顯示，2011-2018年中國(guó)電梯保有量逐年增加，且增長(zhǎng)率均保持在10%以上，但增長(zhǎng)速度放緩;截至2018年底，國(guó)內(nèi)電梯注冊(cè)總量達(dá)到627.83萬臺(tái)。未來，在存量和增量雙重驅(qū)動(dòng)下，電梯行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，2023年中國(guó)電梯保有量將超過千萬臺(tái)。具體來看，這雙重驅(qū)動(dòng)因素分別指，從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動(dòng)存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝;從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標(biāo)配。

    一、中國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

根據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)公開數(shù)據(jù)顯示，2011-2018年中國(guó)電梯保有量逐年增加，且增長(zhǎng)率均保持在10%以上，但增長(zhǎng)速度放緩。2018年全行業(yè)共生產(chǎn)電梯85萬臺(tái)，與2017年相比增長(zhǎng)5%;截至2018年底，國(guó)內(nèi)電梯注冊(cè)總量達(dá)到627.83萬臺(tái)。

2011-2018年中國(guó)電梯保有量統(tǒng)計(jì)及增長(zhǎng)情況

2011-2018年中國(guó)電梯保有量統(tǒng)計(jì)及增長(zhǎng)情況

2011-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化水平及老齡化分析情況

    二、中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展前景分析

    未來，電梯行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：其一，從建筑存量看，城鎮(zhèn)化和老齡化推動(dòng)存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝;其二，從建筑增量看，電梯已經(jīng)成為新建房屋的標(biāo)配。

    1、城鎮(zhèn)化、老齡化推動(dòng)存量建筑進(jìn)行電梯更新與加裝

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平和老齡化水平都在不斷提高，2018年城鎮(zhèn)人口達(dá)到8.3億，城鎮(zhèn)化率達(dá)到59.58%;我國(guó)60歲以上人口達(dá)到2.49億人，老齡人口比例達(dá)到17.9%。并且，我國(guó)城鎮(zhèn)化率和老齡化率還有進(jìn)一步增加的趨勢(shì);城鎮(zhèn)化不斷提高使得土地資源有限條件下房屋建筑不斷縱向發(fā)展，老齡化程度的攀升激發(fā)了各建筑的電梯配套需求，二者都是推動(dòng)電梯行業(yè)發(fā)展的主動(dòng)力。

2011-2019年Q1中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額、施工面積統(tǒng)計(jì)情況

2011-2019年Q1中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額、施工面積統(tǒng)計(jì)情況

2011-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額、施工面積統(tǒng)計(jì)情況

2019-2023年中國(guó)電梯保有量統(tǒng)計(jì)及增長(zhǎng)情況預(yù)測(cè)

    從目前的房屋建筑存量看，一般寫字樓基本配備了電梯，而相當(dāng)一部分住宅的存量暫未配備電梯，或者電梯設(shè)施相對(duì)落后(不適合安裝梯媒等廣告設(shè)備)。近年來，我國(guó)政府工作報(bào)告關(guān)于加裝電梯提法上有了較大變化。在2018政府工作報(bào)告中，明確提出“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報(bào)告;在2019政府工作報(bào)告中，舊樓加裝電梯再次被寫入政府工作報(bào)告，并且從“鼓勵(lì)加裝電梯”到“支持加裝電梯”?？偟膩碚f，存量建筑的電梯增量來源于兩個(gè)方面：第一，老舊電梯更新與改造;第二，舊樓加裝電梯數(shù)量的增長(zhǎng)。

    2、電梯成為新建住宅建筑的標(biāo)配

    從我國(guó)2011-2019年中國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)情況來看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資額在逐年增加，2018年達(dá)12.03萬億元，同比增加9.53%;房屋施工面積也在逐年增加，2018年達(dá)82.23億平方米，同比增加5.22%;可見，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)進(jìn)程在不斷向前推進(jìn)。

    與此同時(shí)，電梯也已經(jīng)成為房屋建設(shè)的基本配套設(shè)施。2019年2月，住建局發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》，對(duì)新建住宅建筑的電梯設(shè)置提出了明確要求：四層及四層以上住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9m的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站;十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)?！斗亲≌惥幼〗ㄖ?xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》也對(duì)各類建筑項(xiàng)目的電梯配備提出了相應(yīng)的要求。

    綜上，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展、電梯作為“基本配套”的屬性不斷增強(qiáng)，電梯的市場(chǎng)增量將迎來一片藍(lán)海，這對(duì)“電梯媒體”行業(yè)也是一大利好消息。

    預(yù)計(jì)2023年中國(guó)電梯保有量突破千萬臺(tái)

    結(jié)合上述分析，在城鎮(zhèn)化、老齡化的推動(dòng)下，在國(guó)家規(guī)范對(duì)建筑項(xiàng)目電梯配備要求下，我國(guó)電梯行業(yè)將迎來一片市場(chǎng)藍(lán)海，預(yù)計(jì)2019-2023年電梯保有量增長(zhǎng)率將保持在10%左右，2023年中國(guó)電梯保有量將超千萬臺(tái)。

    以上內(nèi)容摘自絲路印象海外事業(yè)部(www.miottimo.com)搜集整理，若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處。