在柬埔寨投資做什么行業(yè)比較好

近年來，柬埔寨憑借其迅猛的經(jīng)濟(jì)增長和多樣化的投資機(jī)會，吸引了全球投資者的目光。根據(jù)柬埔寨國家中央銀行（NBC）的年度報(bào)告，2018年柬埔寨的外國直接投資（FDI）總額為30.83億美元，與2017年的26.73億美元相比，增長了12%。GDP連續(xù)8年以7%的速度增長，是東盟乃至整個東南亞經(jīng)濟(jì)增長最快的經(jīng)濟(jì)體之一，被亞洲發(fā)展銀行評為“最具有潛力的國家”。

那么，在柬埔寨投資什么行業(yè)比較好呢？以下為您介紹幾個值得考慮的行業(yè)：

一、房地產(chǎn)行業(yè)

1. 行業(yè)概況：柬埔寨房市從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10-20％的增長，部分地區(qū)房價增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，房價一路飆升。2018年金邊房價漲幅世界第一，達(dá)16.7%，其租金收益率達(dá)6.5%，再加上匯率變化率6.2%，三項(xiàng)因素相加后之投報(bào)率高達(dá)29.4%。

2. 房屋需求：根據(jù)柬埔寨的人口普查，預(yù)計(jì)到2030年為止，柬埔寨的總?cè)丝趯哪壳暗募s1500萬人增至1800萬人，屆時將需要約110萬套房屋來滿足新人口增加的需求，即每年住宅的需求量超過9萬套。

3. 土地價格：據(jù)世邦魏理仕（柬埔寨）評估報(bào)告顯示，過去10年，柬埔寨的土地價格飆升了約225％。未來10年，柬埔寨的土地價格將保持年約7％的增長速度。

4. 投資優(yōu)勢：公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需；美金交易、屬強(qiáng)勢美元資產(chǎn)；高回報(bào)率，每年增長15-25%；土地價格持續(xù)上漲；當(dāng)?shù)孛癖娦枨?；房地產(chǎn)投資價值高，購房投資成本低；無外匯管制，資金進(jìn)出自由。

5. 投資機(jī)會：酒店公寓、工業(yè)園區(qū)、排屋、在建工程收購、土地等。

二、基建行業(yè)

1. 行業(yè)概況：柬埔寨的基礎(chǔ)設(shè)施仍然需要外商投資。中國企業(yè)投資于柬埔寨的基礎(chǔ)設(shè)施還有非常大的空間，包括交通、水資源供應(yīng)、電力通訊、污水處理、能源和電視等領(lǐng)域，投資前景可觀。

2. 優(yōu)勢和機(jī)會：國際投資的增長，尤其是來自亞洲開發(fā)銀行的資金為柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來發(fā)展動力；柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本在東南亞范圍內(nèi)較低，項(xiàng)目的投資回報(bào)率較高；現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的欠缺，表明柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施市場發(fā)展空間巨大；地理位置優(yōu)越，是交通運(yùn)輸要道，未來的交通連接將為柬基建帶來更多機(jī)會。

3. 投資方向：道路連接城市與農(nóng)村地區(qū)，保證商品和人員的流通；移動網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)等通訊設(shè)施；水力發(fā)電廠和提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等。

三、旅游行業(yè)

1. 行業(yè)概況：旅游業(yè)是柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。其占GDP的比例超過10%，由旅游業(yè)帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的GDP貢獻(xiàn)率接近40%，是亞洲地區(qū)旅游業(yè)占GDP百分比最高的國家之一。

2. 旅游資源：柬埔寨目前已開發(fā)包括自然景觀、歷史文化景點(diǎn)、休閑度假勝地在內(nèi)的旅游景點(diǎn)2000余處，著名旅游景區(qū)有吳哥古跡、荔枝山、西哈努克港、洞里薩湖、塔山、萬谷湖、金邊王宮，以及湄公河生態(tài)旅游區(qū)等。

3. 政策優(yōu)惠：柬政府實(shí)行開放政策，沒有外匯管制，鼓勵外資公司在柬投資旅游產(chǎn)業(yè)。對世界絕大多數(shù)國家實(shí)行免簽或落地簽政策，簡化機(jī)場入境手續(xù)。

4. 投資優(yōu)勢：發(fā)展旅游配套設(shè)施；酒店客房發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

四、金融行業(yè)

1. 行業(yè)概況：隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長，柬埔寨金融業(yè)發(fā)展勢頭迅猛。收購與注資入股，成為外國投資者進(jìn)入柬埔寨銀行業(yè)的捷徑。

2. 投資優(yōu)勢：柬埔寨的銀行存放款利差較高；屬于“金融自由港”，實(shí)行外匯自由兌換政策；對外資銀行限制少。

3. 金融項(xiàng)目：收購專業(yè)銀行。

4. 盈利來源：貸款業(yè)務(wù)凈收益約在20%左右；中間業(yè)務(wù)包括手續(xù)費(fèi)，匯款費(fèi)，開戶費(fèi)，查詢費(fèi)，保管箱租賃費(fèi)，同行拆借，承兌匯票貼現(xiàn)利息收入，托管業(yè)務(wù)，黃金，期貨，代理業(yè)務(wù)。

五、礦產(chǎn)資源行業(yè)

1. 行業(yè)概況：柬埔寨礦產(chǎn)資源豐富，目前共有91家企業(yè)享有礦產(chǎn)資源開發(fā)利用許可權(quán)，其中包括139項(xiàng)探礦許可和13項(xiàng)采礦許可。

2. 礦產(chǎn)資源：已探明的礦產(chǎn)資源有鐵、錳、煤、鹽、磷、寶石、金、銀、銅，鉛、鋁、錫、鎢、大理石、石英砂等。

3. 投資優(yōu)勢：礦產(chǎn)資源豐富，處于未普遍勘查的狀態(tài)；采礦基礎(chǔ)設(shè)施開始搭建；鉆石、寶石、黃金、玉器等珠寶飾品在柬埔寨很有市場。

綜上所述，柬埔寨在房地產(chǎn)、基建、旅游、金融和礦產(chǎn)資源等行業(yè)均展現(xiàn)出巨大的投資潛力。然而，投資者在做出決策前仍需進(jìn)行充分的市場調(diào)研和風(fēng)險評估，以確保投資的安全和回報(bào)。