去羅馬尼亞開工廠房屋租金?貴不貴，什么價

羅馬尼亞擁有眾多工業(yè)園區(qū)，這些園區(qū)為入駐企業(yè)提供了豐富的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)惠政策。截至2020年4月13日，羅馬尼亞全國共有92個經(jīng)公共事務(wù)、發(fā)展和管理部批準(zhǔn)的工業(yè)園區(qū)，分布在31個省和布加勒斯特市。為了吸引企業(yè)入駐，地方政府在園區(qū)土地租買價格和租賃期限方面提供了諸多優(yōu)惠。例如，克拉約瓦工業(yè)園區(qū)的土地購買價格為每平米5歐元，租賃價格為每年每平米0.1歐元，租賃期限長達(dá)49年?？傮w來看，羅馬尼亞現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的土地租賃價格在每月0.01-1歐元之間，辦公樓租賃價格在每月0.2-17歐元之間，廠房的租賃價格在每月0.2-12歐元之間。

隨著羅馬尼亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工業(yè)用地的需求也在不斷增長。據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2022年羅馬尼亞工業(yè)用地的總需求同比增長了15.6%，租用總面積達(dá)到近117萬平方米，凈需求量增長28.7%，需求面積達(dá)到近93.6萬平方米。這一趨勢表明，羅馬尼亞的工業(yè)地產(chǎn)市場正處于快速發(fā)展階段，未來可能會有更多的工業(yè)園區(qū)和廠房投入使用。

以寧波華翔為例，該公司在羅馬尼亞設(shè)立了歐洲的主要生產(chǎn)基地之一，主要生產(chǎn)裝飾條等產(chǎn)品。根據(jù)寧波華翔2021年一季報顯示，公司主營收入同比上升58.18%，歸母凈利潤同比上升196.56%，顯示出良好的經(jīng)營狀況。這也從側(cè)面反映了羅馬尼亞作為生產(chǎn)基地的優(yōu)勢所在。

對于初到羅馬尼亞的人來說，租房是一個不可避免的問題。以首都布加勒斯特為例，這里的二室房公寓租金均價約為363-365歐元/月（折合人民幣約2510元），而華人居住密集的區(qū)域Obor-Colentina的均價則略低一些，約為346歐元/月（折合人民幣約2392元）。與國內(nèi)一線城市如上海相比，布加勒斯特的租金價格大約是上海的一半左右。盡管受到大流行影響有所上漲，但總體而言仍然較為合理。

綜上所述，羅馬尼亞的工廠房屋租金相較于其他歐洲國家具有一定的優(yōu)勢，尤其是在工業(yè)園區(qū)內(nèi)，政府提供的優(yōu)惠政策使得初期投入成本大大降低。此外，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和工業(yè)用地需求的不斷增加，未來可能會有更多優(yōu)質(zhì)的廠房資源可供選擇。因此，對于計劃在羅馬尼亞開設(shè)工廠的企業(yè)來說，現(xiàn)在正是一個不錯的時機(jī)。不過需要注意的是，在選擇具體位置時還需考慮交通便利性、供應(yīng)鏈配套等因素，以確保企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。