泰國建筑業(yè)現(xiàn)狀、泰國建筑業(yè)未來方向

  建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，與城鎮(zhèn)化的快速推進及城市建設(shè)規(guī)模的持續(xù)擴大有著重要聯(lián)系。建筑業(yè)本身作為一個復(fù)雜系統(tǒng)，受到諸多因素的影響，同時關(guān)于建筑業(yè)的影響研究側(cè)重各有不同。絲路印象投資分析泰國事業(yè)部根據(jù)對泰國多年的市場調(diào)研，本研究選取泰國建筑業(yè)作為研究對象，對其泰國建筑業(yè)現(xiàn)狀、泰國建筑業(yè)未來方向，建筑項目及影響產(chǎn)值的相關(guān)因素展開調(diào)研與分析。

  1、泰國建筑業(yè)現(xiàn)狀

  泰國作為東盟重要國家之一，且隨著中國"一帶一路"倡議的提出，對于泰國建筑業(yè)(含建筑企業(yè)和建筑項目)發(fā)展?fàn)顩r的了解與研究，一方面有助于展開不同國家間的建筑數(shù)據(jù)對比研究，另一方面有利于中國建筑企業(yè)"走出去"，發(fā)展國際業(yè)務(wù)，具有一定的理論和現(xiàn)實意義。根據(jù)絲路印象投資分析泰國事業(yè)部發(fā)布的《2022-2026年泰國建筑行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》數(shù)據(jù)顯示，發(fā)現(xiàn)泰國建筑企業(yè)大多數(shù)是小型規(guī)模企業(yè)，組織為個人獨資企業(yè)，建筑類別是樓宇建筑;同時曼谷城區(qū)(泰國的首都)在建筑企業(yè)參與人最多，員工工資最高和建筑企業(yè)總產(chǎn)值方面最高，可見泰國大型建筑企業(yè)主要集中于曼谷城區(qū)。

  其次，搜集與分析泰國施工現(xiàn)場在十年內(nèi)報告的相關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)近十年來整個泰國得到建造許可證批準(zhǔn)的項目逐漸減少，發(fā)展主要偏向于泰國的東北部和中部地區(qū)，且以住宅建筑這一建造類型為主，由此說明泰國建筑項目已向曼谷城區(qū)外的地區(qū)進行拓展。

  隨著政府大型基建投資項目不斷推進和落地，相信今年泰國建筑行業(yè)規(guī)模有望上升到千億級。同時希望當(dāng)局能夠放寬工程項目外包企業(yè)規(guī)模限制，讓更多中小工程公司加入到國家建設(shè)大潮。對于建筑從業(yè)企業(yè)來說，今年依舊會很忙碌。不管是已經(jīng)啟動的基建項目，還是待招標(biāo)落實的基建項目都在不斷推高建筑工程行業(yè)的整體規(guī)模。就目前評估來看，今年泰國建筑行業(yè)規(guī)模很可能上升到千億級。

  EEC高鐵項目投資簽約工作料在不久敲定。該項目總投資高達(dá)2150億銖。另外，還有800億投資額的林差邦國際港3期工程項目，中泰鐵路曼谷至呵叻端路基和軌道建設(shè)工程等。這還都是眾所周知的政府推動的國家大型基建項目，如果再加上政府基建項目拉動的企業(yè)投資，那今年建筑業(yè)年增速料在8-9%之間，也就說行業(yè)規(guī)模將高達(dá)960億銖。

  2、泰國建筑業(yè)未來方向

  未來泰國建筑業(yè)將發(fā)生巨大變化。由于建筑業(yè)為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前正面臨建筑工人短缺問題，導(dǎo)致建筑企業(yè)必須尋找通過使用工具和技術(shù)代替工人的建筑方法，預(yù)制建筑。應(yīng)用預(yù)制建筑方法可減少約50%的勞動力，施工期縮短約30%，使建筑成本平均減少15%。

  目前，預(yù)制建筑通常用于價值不超過1，000萬泰銖的私營低層住宅建筑工程。開泰研究中心預(yù)計，2020年預(yù)制建筑總值約為1，390億泰銖，占建筑總值的11%。2020年使用預(yù)制建筑的項目約占私營低層住宅建筑項目總數(shù)的48%。

  2021年造價不超過1，000萬泰銖的私營低層住宅建筑總值為1，400億泰銖，使用預(yù)制構(gòu)件總值約53億泰銖。由于建筑工人短缺加上工資持續(xù)上漲（自2011年以來最低工資年均增長5%)，建筑人工成本年均增長1%。若以低層住宅建筑工程量年均增長2%的假設(shè)計算，改用預(yù)制建筑的造價不超過1，000萬泰銖的私營低層住宅建筑工程數(shù)量年均增加3%，到2025年使用預(yù)制建筑的項目占比可望提高至63%。新冠肺炎疫情導(dǎo)致從鄰國引進勞工更加困難，提高了預(yù)制結(jié)構(gòu)件的使用率。

  此外，預(yù)制建筑還可滿足未來的需求。預(yù)期2021年泰國將邁入完全老齡化社會，從而導(dǎo)致住宅形式趨向改變以適應(yīng)老齡化社會，未來老年之家 (Senior house)、養(yǎng)老院(Nursing home)的需求將會增加，同時獨棟房屋需求因房屋維護成本隨清潔工和修理工短缺攀升而下降。

  3、絲路印象泰國事業(yè)部簡介

  絲路印象泰國事業(yè)部成立2005年，分部分別設(shè)在曼谷，總雇員超過200人左右。旨在對泰國投資環(huán)境、泰國各行業(yè)進行市場調(diào)研，撰寫并發(fā)布有關(guān)泰國各行業(yè)投資分析報告。自成立以來，絲路印象泰國事業(yè)部總計撰寫并發(fā)布泰國投資分析報告4500余份，其中，每年大約有1000余份報告被泰國政府、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、企事業(yè)單位奉為行業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”和“風(fēng)景線”。同時，絲路印象泰國事業(yè)部熱忱歡迎赴泰國投資的企事業(yè)單位及個人參觀考察，也可以致電絲路印象24小時客服熱線：13982265400咨詢泰國相關(guān)投資政策、泰國熱門投資行業(yè)、疑難問題。