2021年孟加拉國(guó)土地政策和農(nóng)業(yè)資源概況

  孟加拉國(guó)，這個(gè)曾經(jīng)被稱為，"無(wú)底籃子"的國(guó)家，現(xiàn)在反而成為南亞地區(qū)增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一，那么，2021年孟加拉國(guó)土地政策是怎樣的呢？農(nóng)業(yè)資源概況是如何的呢？絲路印象投資分析孟加拉國(guó)事業(yè)部根據(jù)對(duì)孟加拉國(guó)多年的市場(chǎng)調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的總結(jié)了孟加拉國(guó)土地政策和農(nóng)業(yè)資源概況。

  1、孟加拉國(guó)土地政策和農(nóng)業(yè)資源概況

  (1)農(nóng)業(yè)資源。孟加拉國(guó)屬于熱帶季風(fēng)氣候，濕熱多雨。全年分為冬季（11-2月），夏季（3-6月）和雨季（7-10月）。年平均氣溫為26.5℃，冬季是一年中最宜人的季節(jié)，夏季平均最高氣溫34℃，冬季  平均最低氣溫11℃。雨季降水量為1194～3454毫米，占全年雨量的85%。

  根據(jù)絲路印象投資分析孟加拉國(guó)事業(yè)部發(fā)布的《2022-2026年孟加拉國(guó)農(nóng)業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，孟加拉國(guó)國(guó)土面積約14.7萬(wàn)平方公里，耕地占70.1%，其中80%左右是稻田，永久牧場(chǎng)占國(guó)土面積的4.6%，森林和林地占國(guó)土面積的14.3%。但是孟加拉國(guó)可供耕種的土地在不斷減少，每年平均約流失  8.29萬(wàn)公頃可耕地，2006年共有可耕地面積約829萬(wàn)公頃，比10年前整整減少了100萬(wàn)公頃。

  孟加拉國(guó)在高附加值農(nóng)作物、水果及花卉的種植方面具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)。糧食作物主要有水稻、小麥、豆類、油籽、馬鈴薯、甘薯等。孟加拉國(guó)每年的大米產(chǎn)量約為2600萬(wàn)噸，并將高質(zhì)量的香米出口到歐盟  和美國(guó)市場(chǎng)，據(jù)估計(jì)，每年可供出口的優(yōu)質(zhì)香米大約有10萬(wàn)噸。孟加拉國(guó)是世界上第二大黃麻生產(chǎn)國(guó)，也是第一大出口國(guó)，年均產(chǎn)量在90萬(wàn)噸左右。

  孟加拉國(guó)養(yǎng)殖業(yè)主要以禽類（肉雞、蛋雞）為主，其次為水產(chǎn)類（魚、蝦），再次為牲畜類（奶牛、肉牛、羊）。在孟加拉國(guó)，80%的農(nóng)村人口養(yǎng)雞，平均每個(gè)家庭養(yǎng)雞6～7只。孟加拉國(guó)畜牧養(yǎng)殖水平  很低，全國(guó)約17.7%的家庭擁有耕牛，16.01%的家庭擁有奶牛。

  根據(jù)絲路印象投資分析孟加拉國(guó)事業(yè)部發(fā)布的《2022-2026年孟加拉國(guó)農(nóng)業(yè)投資前景及風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，孟加拉國(guó)的森林總面積為101萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為7.8%，是世界上森林資源最缺乏的國(guó)家之一。孟加拉國(guó)林地面積250萬(wàn)公頃，其中國(guó)有林地約200萬(wàn)公頃，私人控制的鄉(xiāng)村林地約50萬(wàn)公頃，國(guó)有林地  中約72萬(wàn)公頃歸土地部門管理，其他約130萬(wàn)公頃歸環(huán)境和林業(yè)部管理。

  孟加拉國(guó)的魚類品種大約有260個(gè)，大致可分為5大類：鰣魚、鯉魚、鯰魚、對(duì)蝦及其他。

  孟加拉國(guó)各類基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，電力供應(yīng)短缺，經(jīng)常性停水，天然氣供氣壓力不足。政府在農(nóng)村已經(jīng)鋪設(shè)了很多的道路和電線，提高了農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程度，但孟加拉國(guó)的農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度很低，到2006  年農(nóng)業(yè)動(dòng)力為1.05千瓦／公頃。

  (2)土地價(jià)格。農(nóng)業(yè)用地的租金包括現(xiàn)金和佃農(nóng)的分成?，F(xiàn)金租賃協(xié)議期限從1到99年不等，佃農(nóng)的合約必須為5年，并且可以將土地留給后代。佃農(nóng)和土地所有者分別獲得收成的1/3，剩下的1/3的分配  取決于各方的成本支出，佃農(nóng)有以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買該土地的優(yōu)先權(quán)。

  孟加拉國(guó)絕大部分土地歸私人所有，土地價(jià)格因所在地區(qū)、交通便利程度、地勢(shì)高低、水電氣供應(yīng)情況不同而存在較大差異。一般而言，距離首都達(dá)卡30公里左右，交通便利地區(qū)的土地價(jià)格約22萬(wàn)美元   公頃。

  (3)房屋租金及價(jià)格。2008年9月在達(dá)卡高檔小區(qū)住房租金約2.2～3美元／平方米?月，寫字樓價(jià)格約1.70～2.2美元／平方米?月。在達(dá)卡和吉大港等地的出口加工區(qū)土地租金相對(duì)更低，在2.2～2.75美元  平方米?年之間。

  2、孟加拉國(guó)發(fā)展情況怎么樣

  這個(gè)國(guó)家有一段非常艱難的歷史，在1971年，他們?cè)诮?jīng)歷了大量的斗爭(zhēng)后獲得了獨(dú)立，但情況還是不怎么好，獨(dú)立后的政府根本沒有能力滿足公民的基本需求，而更糟糕的是，在1974年獨(dú)立后，一場(chǎng)饑   荒還襲擊了這個(gè)國(guó)家，根據(jù)一些估計(jì)，它奪去了150萬(wàn)條生命，此外，政治不穩(wěn)定和軍事政變，使得孟加拉國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了嚴(yán)重的危機(jī)，工業(yè)增長(zhǎng)變得也很緩慢，這其中其實(shí)還是有很多原因的，比如    獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)使運(yùn)輸系統(tǒng)癱瘓，數(shù)百座公路和鐵路橋梁被摧毀或損壞，而機(jī)車車輛不僅數(shù)量不足而且還維修不善，如今，即使孟加拉國(guó)有大量的勞動(dòng)力，但工人大部分不僅沒有良好的工業(yè)素養(yǎng)，而且還基本  上都是文盲，在沒有專業(yè)素養(yǎng)傍身的當(dāng)下，使得孟加拉國(guó)國(guó)內(nèi)的就業(yè)形勢(shì)岌岌可危，此外，政府還實(shí)施社會(huì)主義政策，在這種情況下，許多工業(yè)部門被國(guó)有化，這進(jìn)一步導(dǎo)致了低效率和經(jīng)濟(jì)停滯，因此  ，為了獲得良好的生產(chǎn)力和效率，政府逐漸給予私營(yíng)部門參與經(jīng)濟(jì)的更大空間，許多國(guó)有企業(yè)如銀行電信航空和其他一些企業(yè)被私有化，這樣的做法對(duì)于孟加拉國(guó)而言，恐怕不是什么好事，畢竟電信、  航空基本上都是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要命脈，孟加拉將這種命脈交給私人企業(yè)，恐怕不利于孟加拉經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和進(jìn)步，但在所有這些企業(yè)中，有一個(gè)特殊行業(yè)確實(shí)給孟加拉國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)  ，是的，那就是服裝行業(yè)。

  如果你去世界上最好的購(gòu)物場(chǎng)所購(gòu)買服裝，那么，你很有可能買到孟加拉國(guó)制造的服裝，畢竟這個(gè)國(guó)家已經(jīng)成為第二大成衣制造商，這是他們的主要出口項(xiàng)目，占其總出口的84%，之所以孟加拉服裝出  口這么強(qiáng)勁，其實(shí)還是因?yàn)槊霞永瓏?guó)有大量的廉價(jià)勞動(dòng)力，勞動(dòng)力的數(shù)量在世界排名第八，正因?yàn)槿绱耍麄兡軌蚶玫图寄芰畠r(jià)動(dòng)力，在勞動(dòng)力激勵(lì)的出口行業(yè)創(chuàng)造能力，而這其實(shí)也是大多數(shù)亞洲國(guó)  家的工業(yè)部門所遵循的原則，特別是對(duì)于制造業(yè)，今天，該國(guó)的服裝業(yè)為400萬(wàn)工人提供直接就業(yè)，為近1000萬(wàn)人提供間接就業(yè)，另外，這個(gè)行業(yè)80%的工人是婦女，這對(duì)該國(guó)的婦女賦權(quán)有著良好的影響  ，另外，該國(guó)的服裝業(yè)還受益于，許多西方國(guó)家的免關(guān)稅準(zhǔn)入，這也有助于使他們的產(chǎn)品更具競(jìng)爭(zhēng)力，孟加拉國(guó)經(jīng)濟(jì)的另一個(gè)主要支柱是匯款，匯款是在另一個(gè)國(guó)家工作的工人寄回本國(guó)的錢，2019年，  近1000萬(wàn)移民在孟加拉國(guó)匯款超過180億美元，這幾乎是他們總GDP的7%，為孟加拉的經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了穩(wěn)定的外匯流。

  世界銀行的一份報(bào)告發(fā)現(xiàn)，孟加拉國(guó)在國(guó)外工作的家庭有較高的儲(chǔ)蓄和收入，根據(jù)報(bào)告顯示，這個(gè)國(guó)家正常的家庭月收入和儲(chǔ)蓄，在最近幾年分別平均高出82%和107%，研究還表明，匯款對(duì)孟加拉國(guó)經(jīng)  濟(jì)產(chǎn)生了積極影響，當(dāng)然，唯物辯證法告訴我們，每件事其實(shí)都有好壞兩個(gè)方面，孟加拉國(guó)在短時(shí)間內(nèi)取得了良好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但這并不意味著他們能夠在未來(lái)一直套用同樣的模式，孟加拉國(guó)內(nèi)有許多  有識(shí)之士都警告政府，如今孟加拉在對(duì)外出口上過度依賴服裝業(yè)，這樣一來(lái)的話，在如今全球疫情十分嚴(yán)重的今天，服裝的需求量很低，不僅會(huì)影響孟加拉國(guó)內(nèi)的服裝業(yè)，甚至還會(huì)影響孟加拉整個(gè)經(jīng)濟(jì)  的發(fā)展和進(jìn)步。

  如今，對(duì)于孟加拉的服裝業(yè)而言，恐怕不僅僅有疫情的打擊，而且，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)孟加拉開放的免稅通道可能很快就會(huì)結(jié)束，畢竟如今全球疫情給全球國(guó)家?guī)?lái)巨大的經(jīng)濟(jì)沖擊，全球國(guó)家已經(jīng)沒有那個(gè)經(jīng)  濟(jì)底氣再向孟加拉提供免稅，所以他們將不得不像其他國(guó)家一樣支付關(guān)稅，再加上如今，全球的服裝業(yè)其實(shí)都步入了工業(yè)化，而孟加拉的服裝業(yè)其實(shí)還是使用傳統(tǒng)模式，恐怕即使沒有這次疫情，這樣落  后的服裝制造業(yè)恐怕也難以創(chuàng)造輝煌，根據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該行業(yè)60%的工作可能在未來(lái)幾年內(nèi)消失，當(dāng)然，促使這個(gè)行業(yè)消失確實(shí)還有其他的因素，就比如在這個(gè)行業(yè)，工人的工資非常低，隨著  社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，越來(lái)越多的孟加拉人都脫離了這一傳統(tǒng)行業(yè)，一旦在孟加拉國(guó)內(nèi)從事服裝行業(yè)的人數(shù)一直減少，那么最終消失也不過是早晚的事情，因此，孟加拉國(guó)目前需要使其制造業(yè)多樣  化，增加高收入的工作，以維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)，如今，在這樣的全球形勢(shì)之下，加上孟加拉目前的綜合國(guó)力，要想實(shí)現(xiàn)其實(shí)也沒有那么容易。

  當(dāng)然，孟加拉國(guó)國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并不是一無(wú)是處，像醫(yī)藥和科技行業(yè)這樣的新行業(yè)正在取得進(jìn)展，接下來(lái)是匯款，一方面，匯款可以用于消費(fèi)投資，進(jìn)一步刺激商品和服務(wù)的需求，也有助于金融  發(fā)展，另一方面，它可以造成對(duì)收款人的依賴，并導(dǎo)致實(shí)際匯率升值，這對(duì)該國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)和出口產(chǎn)生不利影響，因此，對(duì)匯款的高度依賴也不是經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和發(fā)展的最好選擇，總之，在如今的全球環(huán)境  之下，將會(huì)直接影響到外國(guó)對(duì)孟加拉的直接投資，去年外國(guó)直接投資下降到20%，這對(duì)任何發(fā)展中國(guó)家，尤其是孟加拉都是不利的，另一個(gè)主要問題，那就是國(guó)家面臨的是自然災(zāi)害，這嚴(yán)重傷害了該國(guó)  的農(nóng)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施，世界銀行估計(jì)，孟加拉國(guó)是世界上建造基礎(chǔ)設(shè)施最昂貴的地方之一，因?yàn)樽匀粸?zāi)害的可變性，使得孟加拉的基建心血付諸東流。

  據(jù)估計(jì)，自然災(zāi)害使孟加拉，損失了近2.2%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值，而且由于海平面上升，這一成本在未來(lái)可能會(huì)增加，所以要想把事情辦好，首先孟加拉國(guó)需要改善他們的商業(yè)政策，到今天為止，該國(guó)在90  個(gè)  國(guó)家中排名第160位，經(jīng)商便利指數(shù)排名第八，這樣的成就其實(shí)還真不怎么樣，特別是對(duì)孟加拉國(guó)這樣的發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，除此以外，他們還需要關(guān)注他們的基礎(chǔ)設(shè)施，這也將有助于在建筑行業(yè)創(chuàng)  造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，為該國(guó)不斷增長(zhǎng)的工業(yè)提供良好的支持，畢竟這些東西可以吸引更多的外國(guó)公司來(lái)投資，而且還可以幫助國(guó)家向高端制造業(yè)邁進(jìn)，因此，這也將有助于服裝業(yè)的多元化發(fā)展，今天，  孟加拉國(guó)是一個(gè)體面的貿(mào)易和投資目的地，人均GDP接近1900美元，它的表現(xiàn)其實(shí)還是有不少可圈可點(diǎn)的地方，正是因?yàn)槿绱?，?guó)際貨幣基金組織將孟加拉國(guó)列為世界上第四大經(jīng)濟(jì)體。