加拿大房地產發(fā)展狀況
來源：絲路印象
2024-07-19 17:33:23
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加拿大房地產發(fā)展狀況可以通過價格的變化集中得以說明。本報告主要選取加拿大房地產的兩個價格指數(shù)來反映其房地產發(fā)展的狀況。一個是加拿大住宅房產平均價格，另外一個是由大溫哥華地區(qū)、菲莎河谷地區(qū)、卡爾加里市、里賈納市、大多倫多地區(qū)和大蒙特利爾地區(qū)綜合而成的房屋價格指數(shù)。
1、2000年以來加拿大住宅房產平均價格穩(wěn)步上升
2000-2013年初，除2008-2009年間有14%左右的較大跌幅外，加拿大住宅房產平均價格基本上呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。根據(jù)數(shù)據(jù)計算，2000-2013年初，其住宅房產平均價格年復合增長率約7.4%。2005-2013年初，其住宅房產平均價格年復合增長率約為6.3%。
2、加拿大主要經濟發(fā)展地區(qū)綜合房屋價格也穩(wěn)步上升
由大溫哥華地區(qū)、菲莎河谷地區(qū)、卡爾加里市、里賈納市、大多倫多地區(qū)和大蒙特利爾地區(qū)等六個加拿大發(fā)展程度較高的地區(qū)的綜合房屋價格也明顯呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。除2008-2009年有較大幅度的下跌外，2005-2013年初，上列六個發(fā)達城市或地區(qū)房價上升趨勢完好。根據(jù)數(shù)據(jù)計算，其綜合房屋價格的年復合增長率約為6%。
3、加拿大房價收入比保持在合理區(qū)間 加拿大房地產市場如此的平穩(wěn)，是虛增還是泡沫?通過加拿大家庭平均年收入和房價收入比的分析，可以說明拿大房地產的健康狀況。 2000-2009年，加拿大平均家庭稅后年收入的年復合增長率約1.4%，沒有房價的增長速度快。相比之下，房價增長速度似乎過快了。然而，從房價收入比來看，加拿大房價仍保持在一個相對合理的水平，維持在3-5倍這一區(qū)間。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。
以上內容摘自絲路印象(www.miottimo.com)加拿大事業(yè)部建筑房產課題組《最新加拿大房地產行業(yè)投資風險及前景預測報告(2016-2020年)》，若轉載，請注明出處。
1、2000年以來加拿大住宅房產平均價格穩(wěn)步上升
2000-2013年初，除2008-2009年間有14%左右的較大跌幅外，加拿大住宅房產平均價格基本上呈穩(wěn)步上升的態(tài)勢。根據(jù)數(shù)據(jù)計算，2000-2013年初，其住宅房產平均價格年復合增長率約7.4%。2005-2013年初，其住宅房產平均價格年復合增長率約為6.3%。
2、加拿大主要經濟發(fā)展地區(qū)綜合房屋價格也穩(wěn)步上升
由大溫哥華地區(qū)、菲莎河谷地區(qū)、卡爾加里市、里賈納市、大多倫多地區(qū)和大蒙特利爾地區(qū)等六個加拿大發(fā)展程度較高的地區(qū)的綜合房屋價格也明顯呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。除2008-2009年有較大幅度的下跌外，2005-2013年初，上列六個發(fā)達城市或地區(qū)房價上升趨勢完好。根據(jù)數(shù)據(jù)計算，其綜合房屋價格的年復合增長率約為6%。
3、加拿大房價收入比保持在合理區(qū)間 加拿大房地產市場如此的平穩(wěn)，是虛增還是泡沫?通過加拿大家庭平均年收入和房價收入比的分析，可以說明拿大房地產的健康狀況。 2000-2009年，加拿大平均家庭稅后年收入的年復合增長率約1.4%，沒有房價的增長速度快。相比之下，房價增長速度似乎過快了。然而，從房價收入比來看，加拿大房價仍保持在一個相對合理的水平，維持在3-5倍這一區(qū)間。按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。
以上內容摘自絲路印象(www.miottimo.com)加拿大事業(yè)部建筑房產課題組《最新加拿大房地產行業(yè)投資風險及前景預測報告(2016-2020年)》，若轉載，請注明出處。
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