2022年愛沙尼亞投資環(huán)境概況分析

  1.概況

  愛沙尼亞地處歐洲東北部，位于波羅的海東海岸，東與俄羅斯接壤，南與拉脫維亞相鄰，北面為芬蘭灣，隔海與芬蘭、瑞典相望。首都塔林距赫爾辛基85公里，距里加310公里，距圣彼得堡350公里，距斯德哥爾摩375公里。國土面積45227平方公里，邊界線長1445公里。境內(nèi)地勢低平，平均海拔為50米，最高點為牧那馬吉山（巨蛋山），海拔318米。海岸線長3794公里，有島嶼2355個。那么愛沙尼亞投資環(huán)境分析報告怎么樣？愛沙尼亞投資環(huán)境有什么策略？愛沙尼亞投資環(huán)境政策有哪些？絲路印象投資分析愛沙尼亞事業(yè)部根據(jù)對愛沙尼亞市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了2022年愛沙尼亞投資環(huán)境概況。

  2.政治環(huán)境

  【政治制度】

  自1991年恢復(fù)獨立以來，愛沙尼亞政局總體穩(wěn)定，社會秩序良好，但黨派斗爭激烈。政治上實行多黨制和議會民主制，黨派斗爭能夠在法制框架內(nèi)進(jìn)行。

  【主要黨派】

  愛沙尼亞主要政黨有：改革黨、中間黨、社會民主黨、祖國聯(lián)盟一共和黨、自由黨、保守人民黨等。

  【外交關(guān)系】

  愛沙尼亞是歐盟和北約成員國，以歐盟和北約為外交依托，重視發(fā)展同波羅的海及北歐國家傳統(tǒng)友誼，著力推動和加強區(qū)域合作，積極參與國際事務(wù)，支持歐盟發(fā)展同東部伙伴關(guān)系國關(guān)系，支持和積極推進(jìn)歐盟與美國及其他貿(mào)易大國簽署自由貿(mào)易協(xié)定。

  3.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

  【投資優(yōu)勢】

  愛沙尼亞投資環(huán)境總體良好，幾乎所有領(lǐng)域均對外國投資者開放。獨特的區(qū)位優(yōu)勢，良好的投資環(huán)境，優(yōu)惠的投資政策，便捷的電子服務(wù)使得愛沙尼亞在吸引外資方面卓有成效，人均吸引外商直接投資額位于波海三國首位，在中東歐也名列前茅。

  根據(jù)《愛沙尼亞外國投資法》規(guī)定，國家保護(hù)外國投資，對外資企業(yè)和外商財產(chǎn)不實行國有化、征收或沒收。外國投資者可以任何形式財產(chǎn)(包括知識產(chǎn)權(quán)）赴愛沙尼亞投資。外國投資者和外資企業(yè)與愛沙尼亞本國投資者和企業(yè)享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。2004年加入歐盟后，愛沙尼亞在執(zhí)行歐盟統(tǒng)一外經(jīng)貿(mào)政策的同時，仍保留“免征企業(yè)利潤中用于再投資部分所得稅”的優(yōu)惠政策。

  由于地理位置接近、語言同宗，芬蘭與愛沙尼亞的經(jīng)貿(mào)關(guān)系比較緊密，在愛沙尼亞的芬資企業(yè)約有3000-4000家，主要投資領(lǐng)域是電子產(chǎn)品加工，木材加工，機(jī)械設(shè)備制造等。除芬蘭外，瑞典、挪威、荷蘭也都是愛沙尼亞外資主要來源地。金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等是外資涉獵的主要領(lǐng)域。

  根據(jù)絲路印象投資分析愛沙尼亞事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代愛沙尼亞投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/a>》數(shù)據(jù)顯示，世界經(jīng)濟(jì)論壇《2015-2016年全球競爭力報告》顯示，愛沙尼亞在全球最具競爭力的140個國家和地區(qū)中，排第30位。

  世界銀行《2016營商環(huán)境報告》顯示，愛沙尼亞在全球189個經(jīng)濟(jì)體中營商容易程度排名第16位。

  由《華爾街日報》和美國傳統(tǒng)基金會發(fā)布的2016年《全球經(jīng)濟(jì)自由度指數(shù)》中，愛沙尼亞在178個經(jīng)濟(jì)體中排名第9位。

  透明國際公布的全球2015年清廉指數(shù)排行榜上，愛沙尼亞在168個國家中排名第23位。

  由美國非盈利團(tuán)體“社會進(jìn)步促進(jìn)會”和世界經(jīng)濟(jì)論壇發(fā)布的2016年《社會進(jìn)步指數(shù)（SocialProgressIndex,SPI)》排行榜上，愛沙尼亞在全球參評的133個經(jīng)濟(jì)體中名列第23位，居波海三國之首。

  由彭博社發(fā)布的《2016年全球最具創(chuàng)新能力國家》排行榜中，愛沙尼亞排名第34位。

  【重點產(chǎn)業(yè)】

  工業(yè)：愛沙尼亞工業(yè)包括制造業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)和電力、天然氣及熱力供應(yīng)。制造業(yè)是愛沙尼亞支柱產(chǎn)業(yè)之一。2015年，愛沙尼亞制造業(yè)增加值為26.8億歐元，在GDP中的占比為15.1%，對當(dāng)年GDP增長的貢獻(xiàn)率為-0.1%。愛沙尼亞制造業(yè)主要包括機(jī)械制造，木材加工，電子、光學(xué)儀器制造，食品加工和金屬材料加工與生產(chǎn)。其中，機(jī)械制造、木材加工等行業(yè)所占比重較大。愛沙尼亞森林覆蓋率高、木材加工技術(shù)較為成熟、先進(jìn)，年采伐木材約200萬立方米，年加工鋸材約150萬立方米，生產(chǎn)刨花板20萬立方米、纖維板800萬平方米、膠合板30萬立方米，以及建筑用木材、木屋、家具等；約一半的木材產(chǎn)品供出口。2015年，愛沙尼亞機(jī)械設(shè)備制造業(yè)增％值1.2億歐元，木材加工業(yè)增加值5.7億歐元。

  愛沙尼亞無鐵礦、有色金屬和煤炭等自然資源，因此，沒有鋼鐵、有色上游產(chǎn)業(yè)，也沒有相應(yīng)的主管部門和行業(yè)協(xié)會，但在鋼鐵下游產(chǎn)業(yè)中，有部分金屬加工業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中占有一席之地。目前，愛沙尼亞約有100多家金屬加工企業(yè)，主要利用進(jìn)口鋼材制造船舶、鋼結(jié)構(gòu)件、鋼管等金屬制品，或2噸以下的鑄造件。還有部分企業(yè)從事廢金屬收購、打包、出口業(yè)務(wù)。2014年，金屬加工行業(yè)從業(yè)人員1.6萬人，占就業(yè)人口總數(shù)的2.6%;當(dāng)年行業(yè)生產(chǎn)增加值3.15億歐元，占GDP總值的1.9%。金屬加工業(yè)主管部門為愛沙尼亞經(jīng)濟(jì)部。雖然沒有專門的行業(yè)協(xié)會，但主要金屬加工企業(yè)均為“愛沙尼亞機(jī)械工業(yè)協(xié)會”的會員。

  建筑業(yè)：建筑業(yè)是愛沙尼亞經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，2015年，愛沙尼亞建筑業(yè)完成住宅建筑面積39.7萬平方米，非住宅建筑面積62.7萬平方米，總產(chǎn)值為31億歐元，增加值為11.2億歐元，占GDP的6.3%。扣除分包給其他國家建筑企業(yè)的產(chǎn)值，由愛沙尼亞本國企業(yè)完成的產(chǎn)值為28.5億歐元。2015年，愛沙尼亞建筑企業(yè)完成境外工程產(chǎn)值2.5億歐元，占總產(chǎn)值的8%。國外建筑市場主要為拉脫維亞、立陶宛、烏克蘭。愛沙尼亞最大的建筑企業(yè)是MerkoEhitusEestiAS公司。

  房地產(chǎn)業(yè)：2015年，愛沙尼亞房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值18.糾乙歐元，占GDP的10.4%。2015年總成交量為46413單，同比增長3.2%，成交額27.3億歐元，同比增長18.7%。房地產(chǎn)交易主要集中在塔林市及周邊地區(qū)，全年交易房地產(chǎn)46171單，同比增長3.1%。每單平均成交額為59128歐元，同比增長15%。成交價為1029歐元/平方米，增長10.3%。塔林、塔爾圖、帕爾努三地平均價格分別比上年增長6.7%、5%、4.2%。最高的是塔林，為1548歐元/平方米。愛沙尼亞最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是UlemisteCityAS公司。

  交通運輸業(yè)：交通運輸業(yè)在愛沙尼亞國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用。2015年1-3季度累計客運量1.6億人次，同比增長1.6%;貨物運輸量為5059萬噸，同比下降8.3%;全年實現(xiàn)增加值14.5億歐元，占GDP的8.2%。主要交通運輸企業(yè)有愛沙尼亞塔林港、愛沙尼亞塔林客運公司、愛沙尼亞鐵路公司、愛沙尼亞塔林機(jī)場、愛沙尼亞航空公司等。

  IT和電信：愛沙尼亞電信和IT業(yè)發(fā)達(dá)，在歐盟處于領(lǐng)先地位。2015年，電信及IT從業(yè)人員1.9萬，占全國勞動人口總數(shù)的2.9%。2015年，電信和IT業(yè)實現(xiàn)增加值9.7億歐元，占GDP的5.5%。EestiTelekom是愛沙尼亞最大的電信公司，主要經(jīng)營固話、網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)服務(wù)業(yè)務(wù)。最大的3家手機(jī)通訊運營商是EMT、Elisa、Tele2公司。

  金融業(yè)：2015年，愛沙尼亞金融業(yè)實現(xiàn)增加值6.9億歐元，占GDP的3.9%。主要銀行有瑞典銀行（Swedbank)、SEB銀行（SEB)、愛沙尼亞諾底亞銀行（NordeapankEesti)。主要保險公司有ERGO保險公司、Hansapanga保險公司、Salva保險公司等。主要租賃公司有Hansa租賃公司、Nordea租賃公司、Uhisliising租賃公司等。主要證券交易所是塔林證券交易所。

  化學(xué)工業(yè)：2015年，愛沙尼亞化學(xué)工業(yè)實現(xiàn)增加值0.7億歐元，占GDP的0.4%。愛沙尼亞小顆粒（小于15毫米）油頁巖加工技術(shù)在世界具有領(lǐng)先水平。主要產(chǎn)品是油頁巖制品、焦炭、氨水、尿素、苯甲類、礦物肥料、油漆和清漆等，其中80%的產(chǎn)品出口，主要出口產(chǎn)品為油頁巖、染料、有機(jī)化工產(chǎn)品、肥料、醫(yī)藥產(chǎn)品。

  農(nóng)、林、牧、漁業(yè)：以畜牧業(yè)和種植業(yè)為主，畜牧業(yè)主要飼養(yǎng)奶牛、肉牛和豬；2014年全國可耕地64.8萬公頃，占國土面積的14.32%,人均耕地0.74公頃。主要農(nóng)作物有小麥、黑麥、馬鈴薯、油菜籽、蔬菜、玉米、亞麻和飼料作物。2015年，愛沙尼亞農(nóng)業(yè)增加值為6.2億歐元，占GDP的3.5%。谷物種植面積35萬公頃，同比增加5.3%;總產(chǎn)量153.5萬噸，同比增長25.7%，其中小麥產(chǎn)量81.26萬噸，大麥55.66萬噸，黑麥5.47萬噸，豆類8.62萬噸，油菜籽產(chǎn)量19.6萬噸。蔬菜產(chǎn)量8.6萬噸。

  畜牧業(yè)中，2015年，全國養(yǎng)牛25.62萬頭，奶牛存欄數(shù)9.05萬頭，牛奶總產(chǎn)量77.38萬噸，同比下降4%;生豬存欄30.7萬頭；綿羊和山羊存欄數(shù)8.8萬只；禽類存欄數(shù)210萬只，雞蛋產(chǎn)量1.987億個，與上年持平。肉類總產(chǎn)量12.09萬噸，同比增長2%。

  旅游業(yè)：愛沙尼亞旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)。森林覆蓋率近50%，保留完好的眾多中世紀(jì)古跡，自然迤邐的田園風(fēng)光和明媚的海邊度假勝地，每年都會吸引大批歐洲游客前來觀光，年均人境外國旅游者人數(shù)超過愛沙尼亞本國人口，大大帶動了愛沙尼亞旅游業(yè)、運輸業(yè)和零售業(yè)的發(fā)展。由國際空運協(xié)會（IATA)、世界旅游組織（UNWTO)、世界旅游業(yè)理事會（WTTC)和世界經(jīng)濟(jì)論壇共同編纂、發(fā)布的《2015年各國旅游競爭力報告》（每兩年發(fā)布一次）中，愛沙尼亞在全球參評的140個國家中名列第38位。

  2015年，愛沙尼亞旅游業(yè)增加值為3.2億歐元，占GDP的1.8%。旅游服務(wù)出口13.7億歐元，與上年基本持平。2015年在愛沙尼亞境內(nèi)過夜游客總數(shù)達(dá)578萬人次，比上年下降0.5%。其中，國內(nèi)旅游人次201萬人次，接待人境外國游客377萬人次，占游客總數(shù)約2/3,同比下降3.6%。其中，芬蘭游客168萬人次，占45%,為第一大人境客源國；俄羅斯游客40萬人次，占10.6%,同比下降34.9%;德國游客24.1萬人，占6.4%。另外，還有14.8%的外國游客來自拉脫維亞、瑞典、美國和英國。來自亞洲的過夜游客10.11萬人次，增長19.6%,其中，中國游客數(shù)量19817人次，增長5.2%。

  4.商業(yè)及投資環(huán)境

  愛沙尼亞地理位置優(yōu)越，有著由公路、鐵路和港口構(gòu)建成的較為完善的運輸網(wǎng)絡(luò)，在歐、亞中轉(zhuǎn)運輸中發(fā)揮著重要作用。

  愛沙尼亞陸路運輸特點是：鐵路和公路在貨運中大約各占半壁江山；公路客運占全部客運量的90%以上；中轉(zhuǎn)運輸占有重要地位，全國貨運量中的中轉(zhuǎn)過境物資占比很髙。2015年，全國貨運總量6575萬噸，其中鐵路貨運量2801萬噸，占比42.6%;客運量2.12億人次，其中公路客運量2.02億人次，占比95.3%。國際中轉(zhuǎn)貨運量2457萬噸，占運輸總量的37.4%。

  2014年，來自俄羅斯的中轉(zhuǎn)貨物占鐵路中轉(zhuǎn)貨物總量的86%,哈薩克斯坦占3.8%,拉脫維亞占2.5%,白俄羅斯占6.9%.

  愛沙尼亞海路運輸?shù)奶攸c是：塔林港為最重要的核心客、貨集散地，每年進(jìn)出港的旅客人數(shù)是愛沙尼亞本國人口數(shù)量的6-7倍，幾乎全部中轉(zhuǎn)貨物均經(jīng)塔林港。愛沙尼亞信息通訊基礎(chǔ)設(shè)施和應(yīng)用技術(shù)在世界上名列前位?？稍偕茉蠢谜急戎鹉晏岣?。

  （1）基礎(chǔ)設(shè)施

  【公路】

  愛沙尼亞公路總里程為16584公里。其中，瀝青混凝土公路448訟里，瀝青碎石路3692公里，砂石路5256公里，其他路面3151公里。公路密度為0.36公里/平方公里。愛沙尼亞公路網(wǎng)絡(luò)的三條主干線為:塔林一納爾瓦，塔林一塔爾圖，塔林一帕爾努。分別與拉脫維亞和俄羅斯相連。

  【鐵路】

  愛沙尼亞鐵路總里程為2167公里，共有四個主要方向：塔林一塔帕一納爾瓦，塔林一帕爾努一愛拉（脫維亞）邊境，塔帕一塔爾圖一瓦爾加，塔帕一塔爾圖瑞。分別通向俄羅斯和拉脫維亞。已開通的向東方向的國際客運線有：塔林一羅斯圣彼得堡和塔林一莫斯科。向南與拉脫維亞間無客車通行。2015年，愛沙尼亞輸乘客662萬人次；貨物2801萬噸，其中，國內(nèi)貨運量1500萬噸。愛沙尼亞鐵路運輸貨物量中，近一半為國內(nèi)運輸，主要貨物為煤、原油和油頁巖；另外一半為過境物資，主要為原油和成品油、化工產(chǎn)品、人造纖維、橡膠及塑料制品。

  【空運】

  愛沙尼亞目前擁有塔林、塔爾圖、庫雷薩雷、凱爾德拉、帕爾努和維爾楊蒂等26個貨運和民航機(jī)場，其中塔林機(jī)場是國際機(jī)場?！八謾C(jī)場康采恩（TallinnAirport)”是大型國有管理企業(yè)，除塔林機(jī)場外，還負(fù)責(zé)管理塔爾圖、帕爾努和庫雷薩雷等分布在不同地區(qū)的6個機(jī)場及1個地面服務(wù)公司。目前，愛沙尼亞領(lǐng)空航線總里程為12051公里，擁有各類民用航空飛行器15葉。

  主要航空公司為愛沙尼亞諾迪卡（N0DICA)航空公司。愛沙尼亞現(xiàn)有定期航線30個，平均每星期有319個定期航班，國際航班為267個。主要國際航線包括：塔林一赫爾辛基、塔林一斯德哥爾摩、塔林一哥本哈根、塔林一法蘭克福等。2015年，愛沙尼亞空運乘客220萬人次，其中，國內(nèi)航線乘客4.2萬人次，國際航線乘客216萬人次?？者\貨物1.6萬噸。目前，中國重慶市與愛沙尼亞開通了直達(dá)航線，另外，也有多條經(jīng)赫爾辛基、莫斯科等地轉(zhuǎn)機(jī)的航線可抵達(dá)塔林。

  【水運】

  愛沙尼亞內(nèi)河航線總里程為520公里，已通航里程為320公里。愛沙尼亞共擁有120艘海上運輸船舶（噸位超過100噸）、30艘內(nèi)陸水上運輸船舶，其中28艘噸位小于100噸，2艘噸位超過100噸。

  愛沙尼亞海岸線總長度3794公里，有大小港口101個，其中最大的港口是塔林港（國營），主要由4個港口組成，包括穆嘎港（原油、集裝箱港）、南帕爾迪斯基港（廢金屬、木材及滾裝船港）、老城港（客運港）、帕亞薩瑞港（木材港），這些港口均是終年可以通航的深水不凍港，擔(dān)負(fù)著向臨近北歐國家的客、貨運輸任務(wù)，每天都有開往赫爾辛基和斯德哥爾摩的客運班輪。

  港口裝卸貨物總量中，70%為中轉(zhuǎn)貨物，主要為原油、焦炭和成品油、化工產(chǎn)品、人造纖維、橡膠及塑料制品。愛沙尼亞本國進(jìn)出口商品裝卸量約占30%，主要為金屬礦山、泥煤、農(nóng)產(chǎn)品、漁產(chǎn)品、木材等。

  【通信】

  愛沙尼亞電信企業(yè)均為外商投資的合營企業(yè)。外資投入大大提高了電話的服務(wù)質(zhì)量，并為互聯(lián)網(wǎng)普及、數(shù)據(jù)傳輸和高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)語音服務(wù)提供了良好的平臺。截至2012年初，愛沙尼亞有線電話普及率為481門/千人，其中城市394門/千人，農(nóng)村87門/千人。愛沙尼亞移動電話發(fā)展迅速，移動電話覆蓋全國。2012年初移動電話普及率達(dá)到1687部/千人。近年，愛沙尼亞統(tǒng)計局未更新相關(guān)數(shù)據(jù)。

  【電力】

  愛沙尼亞電力資源充裕，不僅可以滿足本國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要，而且有一定的電力出口。愛沙尼亞電力網(wǎng)北與芬蘭通過海底電纜相接，東、南方向則分別與俄羅斯和拉脫維亞相聯(lián)。第二條連通芬蘭的海底電力電纜“EstLine2號”也于2014年初貫通。

  截至2014年底，愛沙尼亞有效運營的發(fā)電裝機(jī)總?cè)萘?798MW，其中火力發(fā)電站裝機(jī)總?cè)萘?411MW,風(fēng)力發(fā)電裝機(jī)容量334MW，其余為水力、生物能、氣體電廠。愛沙尼亞最大火力發(fā)電站是位于西北部的納爾瓦電站，供應(yīng)了全國85%的電力。

  2014年，愛沙尼亞電力行業(yè)共發(fā)電124.3億度，比上年下降6.7%。其中油頁巖（火力）發(fā)電102.5億度，占總發(fā)電量的82.4%;水電0.27億度，占0.2%;風(fēng)電乙度，占4.9%;包括生物質(zhì)、氣體在內(nèi)的其他能源發(fā)電量15.5億度，占總發(fā)電量的12.5%。2014年，全國進(jìn)口電力37.3億度，出口電力64.8億度。主要出口國家為拉脫維亞。

  根據(jù)愛沙尼亞政府2009年6月通過的《至2020年愛沙尼亞能源發(fā)展綱要》，計劃投資20億歐元，在2020年前達(dá)成以下目標(biāo)：將能源中油頁巖最終消費占比由60%降至30%，減少油頁巖發(fā)電對環(huán)境的污染；將可再生能源在電力生產(chǎn)中的比例提高至4.8%，在最終能源消費中的比例提高至25%;改造現(xiàn)有發(fā)電站，增加裝機(jī)容量，并逐步更新全國電力網(wǎng)；在運輸行業(yè)推廣使用生物燃料。

  中資企業(yè)前往投資設(shè)廠不需要自備發(fā)電設(shè)備。

  （2）金融環(huán)境

  2011年1月1日，愛沙尼亞正式加入歐元區(qū)，成為歐元區(qū)第17個成員國。歐元成為愛沙尼亞法定流通貨幣，可自由兌換包括人民幣在內(nèi)的世界主要貨幣。人民幣與歐元在愛沙尼亞尚未實現(xiàn)直接結(jié)算。

  愛沙尼亞對外匯沒有管制，對國際支付無限制，任何貨幣、無論數(shù)量多少都可自由兌換、匯出匯人。但對大數(shù)額的匯人匯出，需根據(jù)歐盟的規(guī)定填寫反洗錢申報單。根據(jù)愛沙尼亞法律，外國公司可在當(dāng)?shù)刈杂砷_立外匯賬戶，在按法律要求交納各種稅收后，其經(jīng)營利潤可以匯往國外。

  （3）商務(wù)成本

  愛沙尼亞水、電、氣價格逐年上漲，但與北歐國家相比仍有一定價格優(yōu)勢。

  根據(jù)歐盟指令，愛沙尼亞從2013年1月1日起開放電力供應(yīng)市場，打破原來由“愛沙尼亞能源”一家供電的壟斷體制，批準(zhǔn)額的愛沙尼亞能源公司的“一年期固定價格套餐”為例，

  愛沙尼亞的土地銷售價格因用途、位置不同而有所差異。2013年土地平均買賣價格為1600歐元/公頃，2014年約為1900歐元/公頃。2015年，據(jù)愛沙尼亞土地局公告，全國共掛拍國有土地995塊，拍出599塊，總面積2653公頃，國庫收入近1000萬歐元。995塊掛拍土地中，有農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地、住宅建設(shè)用地和商用地。其中700塊為農(nóng)業(yè)用地，約占總量的70%,總面積3908公頃。農(nóng)業(yè)用地最后的拍賣平均售價為每公頃2163歐元，林地平均售價為每公頃2760歐元。住宅建設(shè)用地依據(jù)所在地區(qū)的不同，每平方米土地售價在3.8-17.68歐元之間。

  5.法律環(huán)境

  【貿(mào)易法規(guī)體系】

  愛沙尼亞與貿(mào)易有關(guān)的法律主要包括：WTO協(xié)定及相關(guān)的歐盟法規(guī)（如反傾銷法、反補貼規(guī)定、貿(mào)易壁壘規(guī)定），戰(zhàn)略物資商品目錄，歐盟對戰(zhàn)略物資的管理規(guī)定及相關(guān)的國際協(xié)定等。

  【外國投資規(guī)定】

  愛沙尼亞奉行自由貿(mào)易政策，經(jīng)濟(jì)自由度很髙，基本不存在貿(mào)易管制，一般說來，愛沙尼亞在所有的領(lǐng)域都對投資者開放。對投資企業(yè)創(chuàng)立、經(jīng)營、破產(chǎn)等按照所涉及事項分別由各相關(guān)主管部門管轄。創(chuàng)立企業(yè)時外國投資者可以自由選擇合作伙伴，對投資方式、投資期限，利益分配等只要不違反當(dāng)?shù)胤?，政府不加干預(yù)，新成立的企業(yè)要和愛沙尼亞企業(yè)一樣到企業(yè)注冊局登記；有關(guān)稅收問題受愛沙尼亞稅務(wù)部門監(jiān)督管轄；有關(guān)投資事項的爭端直接到愛沙尼亞法院或雙方商定的仲裁機(jī)關(guān)解決。

  【企業(yè)稅收規(guī)定】

  2015年9月，由美國稅務(wù)基金會發(fā)布的、對經(jīng)合組織34個成員國稅收體制進(jìn)行的評估報告中，愛沙尼亞以滿分100分的成績高居“國際稅收競爭力指數(shù)”排行榜第1位，其次為新西蘭、瑞士、瑞典和盧森堡。世界銀行與普華永道會計師事務(wù)所發(fā)布的《2015全球稅負(fù)成本》排行榜，根據(jù)總體繳稅成本由低到高，對189個國家和地區(qū)進(jìn)行的排名中，愛沙尼亞在全球排名第28位。排名所依據(jù)的三項最主要指標(biāo)中，愛沙尼亞“納稅稅種”為7種，納稅花費時間為81小時，總稅負(fù)水平為49.3%。

  愛沙尼亞稅收體系屬于屬地稅制，主要由國家稅和地方稅兩部分組成。

  【投資優(yōu)惠】

  愛沙尼亞獨立后的第二年即開始全面推行私有化，實行企業(yè)自主經(jīng)營、公平競爭。對外開放市場，開放金融、保險、電信市場和服務(wù)，允許外國銀行在愛沙尼亞開設(shè)分支機(jī)構(gòu)；取消外匯管制，貨幣可自由兌換和匯出；實行零關(guān)稅和自由貿(mào)易政策；對外國投資者實行完全的國民待遇；開放勞動力市場，實行就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療社會化等。為順利實施上述經(jīng)濟(jì)政策，愛沙尼亞先后頒布了《企業(yè)法》、《公司法》、《競爭法》、《外資法》、《企業(yè)所得稅法》、《海關(guān)法》、《營業(yè)稅法》、《破產(chǎn)法》等一系列鼓勵外商直接投資的法律法規(guī)。

  【投資方面】

  中國企業(yè)在愛沙尼亞投資應(yīng)注意以下問題：

  深人了解法律法規(guī)和投資環(huán)境。深人了解和研究愛沙尼亞政府對外國投資者所制定的各種有關(guān)法律、法規(guī)，對當(dāng)?shù)氐姆森h(huán)境、產(chǎn)業(yè)和市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢做到心中有數(shù)?！锻鈬顿Y法》是愛沙尼亞鼓勵外商直接投資的主要法律依據(jù)。

  對投資的產(chǎn)業(yè)定位要準(zhǔn)確。選擇有比較優(yōu)勢的投資領(lǐng)域，充分利用當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠政策，投資當(dāng)?shù)叵鄬Ρ∪?、政府扶持的產(chǎn)業(yè)。對投資項目要進(jìn)行深人和全面的可行性研究和科學(xué)論證。

  避免投資風(fēng)險。應(yīng)著重對市場需求、投資環(huán)境、稅收、進(jìn)出口管理、海關(guān)監(jiān)管、外匯管制、環(huán)保政策和用工制度等進(jìn)行調(diào)研。

  采取積極有效的方式，通過當(dāng)?shù)卣⒅薪榻M織和中國駐愛沙尼亞大使館經(jīng)商參處，介紹和推薦有信譽和可靠的合作伙伴進(jìn)行合資合作，以避免不必要的風(fēng)險。

  【貿(mào)易方面】

  中國企業(yè)在愛沙尼亞從事貿(mào)易活動時，須適應(yīng)當(dāng)?shù)氐馁Q(mào)易環(huán)境和做法，積極開展貿(mào)易活動。

  適應(yīng)當(dāng)?shù)刂Ц稐l件。愛沙尼亞進(jìn)出口商通常采用信用證支付方式，對出口商可在簽訂合同后先付30%-50%的定金。應(yīng)針對該國商品貿(mào)易小批量、多品種的特點，采取靈活多樣的方式開展貿(mào)易。

  注重提髙產(chǎn)品質(zhì)量。努力調(diào)整對愛沙尼亞出口產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量，提高技術(shù)含量，注重品牌、款式、包裝和售后服務(wù)，塑造中國制造的良好形象。

  開拓貿(mào)易渠道。充分利用愛沙尼亞零售和批發(fā)商在歐盟各國及俄羅斯的豐富的客戶渠道和資源，采取有效的商業(yè)合作方式，拓展進(jìn)人歐盟及其他國家的商品銷售渠道。

  警惕網(wǎng)絡(luò)詐騙。近年來，隨著中愛經(jīng)貿(mào)關(guān)系的不斷發(fā)展，電子商務(wù)所發(fā)揮的作用也越來越大。但與此同時，網(wǎng)絡(luò)詐騙案件也隨之增多，給兩國企業(yè)的合作帶來了不良影響。因此，在與愛沙尼亞進(jìn)行貿(mào)易活動時，需提防網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險。

  【承包工程方面】

  中資企業(yè)在愛沙尼亞參與投標(biāo)承包工程建設(shè)項目，應(yīng)通過各種渠道積極尋求當(dāng)?shù)卣推渌薪榻M織的支持與幫助，選擇那些經(jīng)濟(jì)實力較強、在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄓ绊懥Α⒃跇I(yè)界有良好信譽的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)和企業(yè)開展合作，以便獲得投標(biāo)程序、標(biāo)書咨詢、工程預(yù)算評估、工程項目基金審核和工程監(jiān)理等方面的必要咨詢服務(wù)，確保做到爭取項目，做成項目。

  【其他注意事項】

  作為歐盟成員國，愛沙尼亞在改善投資環(huán)境、反腐敗、保持金融穩(wěn)定、維護(hù)良好的社會治安方面都付出了很大努力，成效較為顯著。愛沙尼亞政府公務(wù)程序電子化程度較髙，很多手續(xù)在線即可完成，提髙了效率。愛沙尼亞是歐元區(qū)成員，金融較為穩(wěn)定，匯率風(fēng)險較小。由于國家小，人民受教育的程度較高，商業(yè)環(huán)境較佳，商業(yè)詐騙發(fā)生的概率低。愛沙尼亞社會治安較好，近年來也沒有發(fā)生恐怖襲擊的案例。

  應(yīng)提醒中資企業(yè)注意的是，在愛沙尼亞從事投資經(jīng)營活動應(yīng)特別關(guān)注天氣情況，愛沙尼亞雨雪天氣多、寒冷季節(jié)長，會對露天作業(yè)或貨物的長途運輸產(chǎn)生一定影響。另外，由于愛沙尼亞國內(nèi)市場容量有限，如果事先計劃不周，在當(dāng)?shù)鼐o急采購工程所需物資，常常不能滿足數(shù)量需求。對愛沙尼亞出口機(jī)械產(chǎn)品、精密儀器等，需經(jīng)過歐盟標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，認(rèn)證過程所需時間較長，在簽署合同時請務(wù)必注意，不要因此而延誤交貨期限導(dǎo)致不必要的損失。