2022年希臘投資環(huán)境概況和項(xiàng)目分析

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：1804 收藏

自2021年6月1日起，希臘財(cái)政部就著手編制一套新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表，旨在拉近房產(chǎn)客觀價(jià)值與商業(yè)價(jià)值之間的差距！新版本的希臘房產(chǎn)客觀價(jià)值表，將成為計(jì)算單一物業(yè)稅、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、捐贈(zèng)和繼承等所有相關(guān)稅項(xiàng)的基礎(chǔ)。該表在2022年1月1日正式啟用。那么希臘投資環(huán)境分析報(bào)告怎么樣？希臘投資環(huán)境有什么策略？希臘投資環(huán)境政策有哪些？絲路印象投資分析希臘事業(yè)部根據(jù)對(duì)希臘市場(chǎng)多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了2022年希臘投資環(huán)境概況和項(xiàng)目。

屆時(shí)，希臘大部分地區(qū)（7,634
個(gè)區(qū)域）將提高新的房產(chǎn)稅率，即“客觀價(jià)值”。客觀值的調(diào)整將在全國(guó)范圍內(nèi)引入高達(dá)55%的區(qū)域加息，平均增幅將達(dá)到19.5%。國(guó)道希臘移民專家介紹，房地產(chǎn)價(jià)值的調(diào)整將直接影響單一物業(yè)稅額，這意味著業(yè)主的購(gòu)房交易成本將增加，這也是為何近期有大量投資者趕搭末班車25萬(wàn)歐購(gòu)房移民希臘。

近期，普華永道（PWC）發(fā)布了最新的《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》顯示，雅典市場(chǎng)在未來(lái)的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預(yù)計(jì)的價(jià)格和租金走勢(shì)，雅典有望明年成為歐洲的地產(chǎn)之都。

在去年的同一項(xiàng)調(diào)查中，雅典在31個(gè)城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個(gè)德國(guó)城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。

根據(jù)絲路印象投資分析希臘事業(yè)部撰寫(xiě)并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代希臘投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，相較于歐洲其他城市，雅典提供了特別強(qiáng)勁的增長(zhǎng)前景，雅典的房?jī)r(jià)正處于新一輪上漲周期的開(kāi)端。特別是近段時(shí)間各國(guó)都在有序開(kāi)放邊境，國(guó)際旅行即將恢復(fù)正常，希臘的旅游業(yè)預(yù)期迎來(lái)進(jìn)步一反彈，以此帶動(dòng)了投資者的信心。正如國(guó)道希臘移民專家所講，這種樂(lè)觀前景既源于旅游業(yè)預(yù)期的進(jìn)一步反彈，也源于希臘與鄰國(guó)相比提供的政治穩(wěn)定，打造了一個(gè)穩(wěn)定的、商業(yè)友好的投資環(huán)境。

值得關(guān)注的是，這幾年希臘由于濃厚的歷史文化底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、高品質(zhì)的教育、寬松的社會(huì)環(huán)境、優(yōu)渥的福利制度、穩(wěn)定收益的房產(chǎn)投資、優(yōu)美的自然人文環(huán)境等等，成為中國(guó)高凈值人群追捧的歐洲熱門(mén)移民目的地。而通過(guò)25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策獲得海外身份，不僅能滿足投資人資產(chǎn)配置的需求，還能同步規(guī)劃子女教育、父母養(yǎng)老等需求。

而且疫情期間希臘也簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，投資者只需要在希臘領(lǐng)事館（國(guó)內(nèi)）簽署委托書(shū)，委托代理律師提交移民相關(guān)申請(qǐng)和所需文件，無(wú)需登陸希臘即可獲得臨時(shí)居留證，并且沒(méi)有待處理的文件（保險(xiǎn)證書(shū)除外），拿到臨時(shí)居留證后，12個(gè)月內(nèi)登陸希臘采集生物信息（錄指紋）即可獲得永居卡了（之前的法案要求是6個(gè)月內(nèi)登陸）。

還有3天我們將迎來(lái)全新的2022年，回首這一年，希臘房?jī)r(jià)一直在漲，這讓很多因疫情無(wú)法赴希臘看房和買房的投資者喜憂參半，機(jī)會(huì)就在眼前，卻又怕錯(cuò)過(guò)?？傊?，希臘房產(chǎn)依舊是最受青睞的資產(chǎn)，市場(chǎng)穩(wěn)、漲幅快、回報(bào)高，投資前景十分樂(lè)觀！