2022年希臘經(jīng)濟(jì)概況分析

來(lái)源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：1516 收藏

希臘的2021竟然憑借著旅游繼續(xù)推進(jìn)著“希臘2.0復(fù)興計(jì)劃”，還收獲了世界旅游多項(xiàng)大獎(jiǎng)，可謂是單科成績(jī)十分優(yōu)秀了。對(duì)于希臘旅游就是補(bǔ)給，其他各個(gè)行業(yè)似乎對(duì)于旅游業(yè)都有著不同程度的依賴，而希臘2.0計(jì)劃對(duì)于希臘這個(gè)國(guó)家就是未來(lái)。絲路印象投資分析希臘事業(yè)部根據(jù)對(duì)希臘市場(chǎng)多年的實(shí)地調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)的分析了2022年希臘經(jīng)濟(jì)概況。

歐盟提供的復(fù)蘇基金和“希臘2.0”計(jì)劃的資金將幫助希臘恢復(fù)經(jīng)濟(jì)在封鎖期間失去的部分增長(zhǎng)。計(jì)劃優(yōu)先考慮綠色轉(zhuǎn)型、數(shù)字轉(zhuǎn)型、健康、教育、私人投資，填補(bǔ)投資缺口。這將打造一個(gè)數(shù)字化和綠色環(huán)保、更具開放性的希臘，為各個(gè)行業(yè)帶來(lái)更多的合作和投資機(jī)會(huì)。

根據(jù)絲路印象投資分析希臘事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時(shí)代希臘經(jīng)濟(jì)及發(fā)展?jié)摿?bào)告》數(shù)據(jù)顯示，與2020年相比，今年的黃金簽證計(jì)劃一直在溫和復(fù)蘇。11月簽發(fā)了151份黃金簽證，使今年前11個(gè)月的總和達(dá)到989份。根據(jù)12月的進(jìn)程，今年的總數(shù)將接近或超過1000份。根據(jù)市場(chǎng)方面的反饋，來(lái)自第三國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于許可證數(shù)量，有很多投資者完成了房產(chǎn)交易，但由于一些土地登記處或地籍辦公室的進(jìn)程延誤，暫時(shí)沒有辦法快速推進(jìn)永居簽證的審批。環(huán)球真享移民此前就曾提過，國(guó)內(nèi)POA也出現(xiàn)了排隊(duì)現(xiàn)象，北京預(yù)約已經(jīng)排到春節(jié)后，上海更是排隊(duì)到2022年5月。

盡管這兩年全球經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊和影響，但希臘的房?jī)r(jià)近三年仍保持著快速增長(zhǎng)。希臘的住宅房地產(chǎn)價(jià)格在過去三年中大幅上漲，現(xiàn)在雅典的平均房?jī)r(jià)比 2018年增長(zhǎng)30-32%，而在塞薩洛尼基，房?jī)r(jià)上漲了21-25%，其他主要城市增長(zhǎng)了9-14%，其他地區(qū)增長(zhǎng)了10-16%。

希臘房?jī)r(jià)是否已到頂峰呢？環(huán)球真享移民根據(jù)歷史數(shù)據(jù)分析，認(rèn)為盡管出現(xiàn)了大幅的上升，但房屋價(jià)格仍比2007年達(dá)到的峰值仍便宜22%至37%（地區(qū)不同數(shù)值不同）。住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2022年呈現(xiàn)兩種趨勢(shì)，需求高的優(yōu)質(zhì)地段會(huì)繼續(xù)上漲，而不具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)的地區(qū)價(jià)格則平穩(wěn)，上升動(dòng)力不足。

學(xué)校周邊區(qū)域的需求進(jìn)一步增加，會(huì)推動(dòng)房產(chǎn)交易增加，價(jià)格上漲推動(dòng)力充足；度假型房產(chǎn)價(jià)格也會(huì)繼續(xù)上漲，尤其是在熱門的旅游目的地。另外就是對(duì)少數(shù)新建筑的需求增加，這些新房產(chǎn)通常位于黃金地段，因此價(jià)格也會(huì)上漲；

商業(yè)地產(chǎn)方面費(fèi)率價(jià)格也與2020年出現(xiàn)上漲，這也體現(xiàn)了希臘經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步的恢復(fù)，相比2020年下半年，高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓的價(jià)格上漲了1.4%，其中阿提卡上漲了3.2%，塞薩洛尼基上漲了0.9%。2021年上半年的辦公室租金也上漲了 2.7%。

希臘成為在這次沖擊中歐洲少有的逆勢(shì)增長(zhǎng)的國(guó)家，收獲來(lái)自歐洲和歐洲以外的認(rèn)可。希臘總理米佐塔基斯（KMitsotakis）在參加2021數(shù)字經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)表示，希臘已經(jīng)跨入全球重要投資版圖。另外歐盟也在經(jīng)濟(jì)評(píng)估中對(duì)于希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)給出了很高的預(yù)估。希臘的數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為當(dāng)前全體社會(huì)以及國(guó)際投資者積極評(píng)價(jià)的一個(gè)方面，這也是希臘2.0計(jì)劃的核心方向。

希臘正在經(jīng)歷V型復(fù)蘇，根據(jù)希臘銀行家和著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家的說(shuō)法，在 2020年下降9%，而2021年的增長(zhǎng)率最終將達(dá)到8.5%。這對(duì)希臘、希臘移民、希臘投資者來(lái)說(shuō)都是一個(gè)非常令人驚喜消息，希臘的增長(zhǎng)率首次成為歐元區(qū)最高。

希臘出口和投資方面一年分別增長(zhǎng)了40%和18.2%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基于出口和投資等外部因素而不再是消費(fèi)，宣告了希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式開始改變，這讓整個(gè)國(guó)家，以及投資者和移民申請(qǐng)者，可以對(duì)希臘的2022年和2023年有更好的憧憬。