2022年印度房地產行業(yè)投資市場發(fā)展及投資現(xiàn)狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：2985 收藏

印度在全球20大房地產投資市場中排名第20位，投資額為19,000千萬盧比。根據(jù)Cushman&Wakefield的最新報告“國際投資地圖集”，由于2012年底土地銷售激增，中國仍然是全球最大的投資市場。美國排名第二，其次是英國排名第三。絲路印象投資分析印度事業(yè)部根據(jù)對印度建筑房產市場多年的實地調研經驗，系統(tǒng)的分析了印度房地產行業(yè)投資市場發(fā)展及投資現(xiàn)狀。

根據(jù)絲路印象投資分析印度事業(yè)部建筑房產課題組發(fā)布的《2022-2026年印度房地產行業(yè)投資前景及風險分析報告》數(shù)據(jù)顯示，印度的大部分投資是通過機構銷售(67%)，而剩下的是通過私募股權(PE)投資(33%)。市場見證了機構銷售(不包括公寓)12,800千萬盧比，主要集中在商業(yè)開發(fā)場所和辦公區(qū)域，包括獨立和預租的辦公樓。報告稱，雖然機構銷售額的投資比去年下降了37%，但2012年印度的私募股權投資增加了7%，達到6,200千萬盧比。

就價值而言，房地產(PERE)投資中的大部分私募股權在現(xiàn)成的創(chuàng)收/運營辦公室資產中被記錄為3,230千萬盧比，比2011年增加了34%。在建住宅項目繼續(xù)見證了2012年PERE交易數(shù)量最多(25)，私募股權投資達到2850億盧比。

Cushman&Wakefield南亞區(qū)執(zhí)行董事兼總經理Sanjay
Dutt表示，“由于與此類投資相關的風險和穩(wěn)定現(xiàn)金流量較低，過去幾年投資于現(xiàn)金創(chuàng)收/運營辦公室資產的實力已經增強?！?/span>

在PERE方面，班加羅爾目睹私募股權投資的數(shù)量和價值最高，為2012年的3,250千萬盧比，是去年投資的兩倍，其次是孟買的1,300千萬盧比和NCR的700億盧比的投資。然而，與2011年相比，孟買的下降幅度為2%，而NCR則下降了44%的投資總額。

“班加羅爾目睹了對預租辦公室資產的一些高價值投資，這使其成為PERE市場的領跑者。然而，由于NCR和孟買提供的機會，它們仍然是首選的投資地點。2012年NCR市場的投資數(shù)量較少，因為它是一個活躍的住宅銷售市場，這消除了許多項目中PE資金的需求，“Dutt補充道。