2022年西班牙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策及投資前景

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：666 收藏

近幾年，西班牙移民在國內(nèi)迅猛發(fā)展，在移民市場上掀起一股股的移民潮。相信具有早期戰(zhàn)略眼光已成功辦理西班牙移民的投資者，在西班牙房價不斷增長的這些年，早已賺得盆滿缽滿。那么，對于未來幾年西班牙房產(chǎn)將產(chǎn)生怎樣的發(fā)展?絲路印象投資分析西班牙事業(yè)部根據(jù)對西班牙建筑房產(chǎn)市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了西班牙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策及投資前景。

根據(jù)絲路印象投資分析西班牙事業(yè)部建筑房產(chǎn)課題組發(fā)布的《2022-2026年西班牙房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告》數(shù)據(jù)顯示，2013年，西班牙的GDP也是30年來的最低水平，僅為-3.6％。同時，當(dāng)時房屋銷售交易數(shù)量僅有312593。自2013年之后，部分地區(qū)的房地產(chǎn)價格開始上漲?，F(xiàn)在，分析師談?wù)摲康禺a(chǎn)業(yè)均衡增長和“房地產(chǎn)價格高增長的前景?！?
這種觀點基于有利的經(jīng)濟指標(biāo)和不斷增長的西班牙GDP。2018年，西班牙GDP經(jīng)濟增長為2.6％，而在2019年，澳臻移民及其資深專家預(yù)計會再增加2.2％。由此可見，西班牙經(jīng)濟的復(fù)蘇已經(jīng)成為一種永久的趨勢。

現(xiàn)在還是不是購房的好時機？西班牙的房價還有沒有上漲空間？西班牙后續(xù)的房價將如何走勢？業(yè)內(nèi)專家總結(jié)十大發(fā)展趨勢，對西班牙的房地產(chǎn)市場以及租金市場進行了全面的分析。

在移民行業(yè)看來，這些趨勢標(biāo)志著未來房產(chǎn)的走勢。其中包括大城市租金的提升，融資條件的增多，價格的上漲潛力，國際資本對國內(nèi)資產(chǎn)的投資和英國脫歐對西班牙的影響。

平均價格上漲趨勢

西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為，西班牙房產(chǎn)平均價格仍會繼續(xù)上漲，另外，不同的地理位置預(yù)計將拉大各個物業(yè)間價格的差距。如馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價格預(yù)計將會達到兩位數(shù)的增長趨勢。

收益趨勢

最近是罕見的活躍期，大量炒房團抵達西班牙掘金，隨著經(jīng)濟的恢復(fù)，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，租房收益也日漸提高，但是隨著分一杯羹的人越來越多，未來的收益情況可能很難達到現(xiàn)在如此鼎盛的水平。

大城市的租金趨勢

租賃市場將以價格和盈利為吸引點，繼續(xù)保持上漲趨勢，主要是由于經(jīng)濟和就業(yè)市場的復(fù)蘇。這也意味著，好的地理位置的物業(yè)將早租賃市場更加走俏。

西班牙市場仍對投資者具有吸引

得益于經(jīng)濟和就業(yè)市場的復(fù)蘇，加上目前對有利的融資條件，這一切都表明西班牙將是一個有吸引力的投資市場。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，該行業(yè)每年約上漲近4%，主要由租金和短缺的供應(yīng)推動。