2022年土耳其房地產行業(yè)投資市場發(fā)展及投資現狀

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：2213 收藏

世界各地的人越來越有興趣投資土耳其的房地產。由于對房地產投資的需求主要集中在從伊斯坦布爾到阿拉尼亞的整個海岸線，我們準備對每個目的地的房地產市場進行詳細分析。多年前，只有伊斯坦布爾被視為一個有價值的投資領域。盡管有很多其他一些投資目的地，但伊斯坦布爾仍被視為土耳其的投資首都。伊斯坦布爾是世界上最重要，發(fā)展最快的房地產區(qū)之一。絲路印象投資分析土耳其事業(yè)部根據對土耳其建筑房產市場多年的實地調研經驗，系統(tǒng)的分析了土耳其房地產行業(yè)投資市場發(fā)展及投資現狀。

當然，房地產行業(yè)是有史以來最賺錢，風險最小的投資工具。但是，在決策過程中，一個非常關鍵的決定等待著投資者。
“街道的哪一邊提供了更高的資本增長？”能夠準確回答這個問題的人可以在短短幾年內獲得非常高的投資回報。以下是土耳其最具吸引力的房地產投資目的地列表：

一、ISTANBUL伊斯坦布爾

Gebze和Silivri之間的區(qū)域在過去幾年中價格上漲。目前，安納托利亞方面發(fā)展最快的地區(qū)是：Kurtkoy，Cekmekoy，Tepeoren，Akfirat，Sarigazi，Samandira，Riva和Serifali。在歐洲地區(qū)這邊，這些增長最快的部分是：Zekeriyakoy，Kemerburgaz，Bahcesehir，Beylikduzu，Yakuplu，Gurpinar，Bahcesehir（Ispartakule），?kitelli，Gokturk，Galata，Tarlabasi和Catalca。

安那托利亞和歐洲地區(qū)的土地價格上漲了30％至50％。伊斯坦布爾房地產經紀人協(xié)會會長Sabri
Ates指出，之前流行的住宅區(qū)現在正在失去吸引力。他說，在法提赫，烏斯庫達，貝西克塔斯和希什利等地區(qū)，建筑物已經變得非常古老。因此，人們現在要求新的可以防震的住宅區(qū)。您可以在以下每個區(qū)域找到最具吸引力的投資區(qū)域和房產價格：

伊斯坦布爾的歐洲部分：

1、從Zincirlikuyu到Maslak

根據絲路印象投資分析土耳其事業(yè)部建筑房產課題組發(fā)布的《2022-2026年土耳其房地產行業(yè)投資前景及風險分析報告》數據顯示，特別是，該地區(qū)需要位于綜合體內的房產。在過去的幾年里，這些地區(qū)的土地價格穩(wěn)步上漲。該地區(qū)的平方米價格從6000美元起，最高可達8000美元。

2、Sariyer，Bahcekoy，Kemerburgaz和Gokturk

這些區(qū)塊位于通往第三座橋的路線上。該地區(qū)的房價每年都在上漲。這些地區(qū)的平方米價格從500美元起步。僅僅幾年前，每平方米的價格約100美元起，現在這些地區(qū)購買房產的價格已經增長了五倍。

3、Zekeriyakoy

這些地區(qū)的土地價格一直在上漲。幾年前Zekeriyakoy的平方米價格僅為70-80美元，但目前它們的價格為200至300美元。
Zekeriyakoy的開發(fā)商表示，該地區(qū)對投資買家變得非常有吸引力。

4、?atalca

Catalca位于通往第三座橋的路上。有關建造第三座橋梁和機場的消息，讓其土地價格翻了兩番。目前，土耳其政府正在購買Catalca村莊以進行建設。

伊斯坦布爾的安納托利亞一側

5、?erifali

Serifali在過去兩年中發(fā)展迅速，因為它靠近Atasehir。該地區(qū)正在建設許多新的住房項目。

6、Akfirat
- Tepeoren

它們非常靠近一級方程式賽道，增加了它們的物業(yè)價值。平方米的價格從30美元起，最高可達50美元。

7、Tuzlaorhanli和Aydinli

該地區(qū)正變得非常受歡迎，因為它毗鄰圖茲拉。過去五年土地價格翻了兩番。

二、安卡拉

在安卡拉，最受歡迎的住宅區(qū)是Gaziosmanpasa和Cankaya。然而，今天，埃斯基謝希爾路是最受歡迎的地區(qū)。與兩年前相比，埃斯基謝希爾的物業(yè)價格上漲了40％至75％。其他一些價格上漲的地區(qū)包括：Cukurambar，Bilkent，Umitkoy，Cayyolu，Beysukent，Yasamkent
Eryaman，Sincan
Yenikent，Susuz和Etimesgut。另一方面，Ayranci，Buyukesat，Kucukesat，Yenimahalle，Ulus，Kurtulus，Cebeci和Kolej的受歡迎程度一直在下降。

安卡拉的區(qū)塊分析：

1、Yasamkent

Ya?amkent近年來一直受到很高的需求。這片土地的價格在500至800土耳其里拉之間。

2、Umitkoy

ümitk?y只剩下有限的土地。每平方米的土地價格從750
TL開始。

3、Alacaatli

該地區(qū)毗鄰Konutkent和Yasamkent。

4、Beytepe

雖然新項目的建設尚未完成，但Beytepe被視為安卡拉發(fā)展最快的地區(qū)之一。特別是隨著Cayyolu
Incek公路的開通，該地區(qū)的價格有所上漲。

5、Sincan

Sincan是安卡拉發(fā)展最快的地區(qū)之一。土耳其里拉65.000至85.000之間的平均房價。

6、埃爾亞曼

由于Goksu公園在建設中，該地區(qū)一直是安卡拉最受歡迎的地區(qū)之一。

7、Etimesgut

Etimesgut的房屋價格約為65.000至85.000
TL。一平方米土地的價格從100 TL開始。

8、Temelli

近年來，Temelli是許多建筑公司的首選。埃斯基謝希爾路上的村莊正在迅速發(fā)展。

三、伊茲密爾

伊茲密爾開始在其新的城市發(fā)電項目和現代生活方式中擁有獨特的身份。
Balcova，Narlidere，Guzelbahce和Urla被視為房地產市場中最有價值的區(qū)域，大多數豪華住宅項目都位于這些區(qū)域。除此之外，Alsancak，Goztepe，Bostanli，Karsiyaka和Guzelyali仍然非常受歡迎。特別是在Alsancak的Kordon是伊茲密爾最昂貴的公寓的所在地。
Sahilevleri是一個發(fā)展中地區(qū)，有很多豪華的獨立別墅。這些別墅的價格主要在一百到兩百萬美元之間。