2022年投資英國風險闡述

來源：絲路印象 2024-07-19 17:34:01 瀏覽：1980 收藏

英國購房流程中每一個涉及資金的環(huán)節(jié)都是投資者所關注的，按照國際標準，在英國買房的每一個環(huán)節(jié)都十分安全。下面為大家列舉，在英國買房投資過程中可能存在的風險，幫助投資者更好地規(guī)避英國買房投資風險。絲路印象投資分析英國事業(yè)部根據(jù)對英國市場多年的實地調研經驗，系統(tǒng)的分析了2022年投資英國風險闡述。

一、英國買房風險有哪些？

1、期房騙局

理論上講，在英國買房也要期房騙局的風險，但現(xiàn)實中英國發(fā)生期房欺詐的實例為罕見。一方面因為大部分的新建樓盤都是由實力雄厚的老牌大型開發(fā)商承辦。另一方面因為押金一般由第三方信譽公司保管，以防開發(fā)商不能兌現(xiàn)。

2、交易金的挪用

在英國，購房款始終是由買賣方的律師經手，而律師私自挪用資金的案例幾乎為零。使此類事情發(fā)生了，英國律師協(xié)會(每一個律師都是其中的成員)有義務補償買家被騙取的資金。

3、房產注冊登記不屬實

在英國，房產賣家操作的欺詐案例很罕見，例如房產賣家不合法擁有所售房產，買方律師應該在國家地產登記局(UKLand
Registry)查證該房主的注冊登記檔案時就可以發(fā)現(xiàn)。使沒有發(fā)現(xiàn)，國家地產登記局也有相應對買家經濟上補償?shù)南嚓P政策。

4、相關法律條例的變更

據(jù)報道，在某些國家，有些新修法律條例嚴重影響了房產的價值。然而在英國就完全無須擔心此類問題，
這要部分歸功于英國有完善的人權法律條例和公正獨立的法律機制，從而強有力的保護了買家的房產權益和其他相關利益。

5、房屋質量問題

根據(jù)絲路印象投資分析英國事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代英國投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/span>》數(shù)據(jù)顯示，所購房屋有沒有潛在的建筑缺陷，完全取決于買家在購房前是否聘請過專業(yè)的房屋評估鑒定師去排查可能存在的不安全隱患。對于新建的房屋建筑，幾乎所有的開放商都會提供10年的質量擔保。一旦房屋質量有問題，房產開發(fā)商又解決不了的，
國家房屋建筑理事會會承擔相應責任。

二、英國買房如何避開風險？

1、投資者有正確的投資意向

成功的房地產投資者非常清楚：債務是幫助他們投資債務和加強資產基礎的工具。如果你能正確操作，債務不是壞事。然而，他們通常不會負債過多。如果生活中發(fā)生意外，他們不必為了保釋而賣掉財產。他們總是預先制定風險防范策略，把房地產投資視為一種經營活動。

2、及時獲取投資信息

成功的房地產投資者經常通過參加研討會、閱讀房地產投資出版物和房地產投資網(wǎng)站來豐富他們的投資知識。他們渴望獲得高效的房地產信息，以提高競爭力。擁有更好的投資信息可以讓他們更快、更準確地做出下一個投資決策。

3、了解人口居住的住房市場

成功人士在購買房屋之前，會提前了解當?shù)鼐用竦淖≌袌觯源_保他們在正確的地區(qū)投資。他們聘請專業(yè)的房產經紀人進行實地考察。這些人掌握了所有數(shù)據(jù)，包括該地區(qū)的房地產升值趨勢、過度發(fā)達地區(qū)、空置率以及潛在租金回報的前景。

4、聘請專業(yè)人士進行投資

所有成功的投資者都雇傭專業(yè)人士進行投資。他們雇用各個領域的專業(yè)人員來獲得指導和建議，就像公司通過董事會一樣。因為他們非常清楚：

1.會計和財務顧問可以幫助稅務和建立資產框架。

2.他們與金融或銀行經紀人建立良好的關系，以獲得最佳的金融項目來購買房產，或者在必要時，他們可以持續(xù)提取相同金額的資金。

3.他們與房產經紀人建立良好的關系，幫助他們在正確的地點以正確的價格購買正確的房產，而不被情感誤導。