2022年日本投資風(fēng)險
來源：絲路印象
2024-07-19 17:34:01
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日本房地產(chǎn)購買是一種投資率高、對沖、保值升值的好投資，但即使是再穩(wěn)妥的投資，也一定存在風(fēng)險，即使風(fēng)險受到控制，也仍然存在。絲路印象投資分析日本事業(yè)部根據(jù)對日本市場多年的實地調(diào)研經(jīng)驗，系統(tǒng)的分析了2022年日本投資風(fēng)險概述。
第一，空室風(fēng)險。 這種風(fēng)險投資者也很清楚。日本房地產(chǎn)市場有管理費、修理費、各種稅金和手續(xù)費，一旦房子空了，不能聘用房客，不僅是零收入，對投資者來說也是負收入，因此日本房地產(chǎn)空白仍然是令人頭疼的原因。 雖然日本的空房風(fēng)險很可怕，但發(fā)生的概率并不是很高。因為日本租賃市場本來就很大。因為投資者在購買日本房地產(chǎn)時慎重選擇了房子，所以找空房也不容易。第二，日本人不喜歡特別頻繁的搬家，除非工作調(diào)動使居住地點不方便，或者鄰居之間的矛盾預(yù)料到，否則日本人一般不會輕易改變房租。因為換一個房子還要再額外交一筆禮金給新房東。 第二，租金下降的風(fēng)險。 根據(jù)絲路印象投資分析日本事業(yè)部撰寫并發(fā)布的《2022-2026年后疫情時代日本投資環(huán)境及發(fā)展?jié)摿蟾?/span>》數(shù)據(jù)顯示，隨著建筑物的年齡越來越大，建筑物租金也確實下降，在日本的很多地區(qū)，老房子的租金下降速度可能每年平均下降1%。但是這個解決方案也是，擔(dān)心租金下降風(fēng)險的投資者，完全可以在日本買套筑淺房投資，日本房地產(chǎn)實際上只是很古老的房子，年租金會降低那么快，否則完全是以一、二十年為時間跨度的。 第三，資金安全風(fēng)險。 房地產(chǎn)投資仍然是大規(guī)模消費，投資是房地產(chǎn)，需要資金的時候房地產(chǎn)不能及時交易，難免會出現(xiàn)資金被套牢的情況。這種危險是不可否認的。但是利用全部財產(chǎn)在日本進行房地產(chǎn)投資是不可取的。投資者保存其部分財產(chǎn)進行經(jīng)常性投資應(yīng)該是合理的投資方式。那么，在日本房地產(chǎn)投資5年以上后，可以掌握主導(dǎo)權(quán)，隨時可以出售房地產(chǎn)也有不錯的。
2026-2031年日本房地產(chǎn)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：97頁
圖表數(shù)：100
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
2026-2031年日本基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)投資前景及風(fēng)險分析報告
報告頁數(shù)：110頁
圖表數(shù)：81
報告類別：前景預(yù)測報告
最后修訂：2025.01
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